Maison avec climatisation à vendre à Hostens (33125)

Découvrez cette superbe maison de village en garluches, de plus de 200 m², située en plein cœur d'Hostens et à seulement quelques minutes du lac. En partie rénovée, elle allie charme authentique, beaux volumes et prestations modernes. Caractéristiques principales : - 3 chambres (plus de 15 m² chacune) dont une avec dressing - Mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de sport - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour - Salle de bain complète avec douche et baignoire - Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à double foyer (bois & pellets) + radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Extérieur & prestations supplémentaires : - Jolie parcelle de plus de 1 000 m² divisible - Piscine 9x4 parfaite pour se rafraîchir l'été - Grande terrasse bois de plus de 60 m² pour profiter des beaux jours - 3 cabanons, 1 local piscine et 1 appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement. Localisation idéale : au centre du village, proche des commerces, des écoles et du lac d'Hostens, lieu prisé pour ses activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982358640.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de vivre à deux pas du lac, au calme, avec un beau jardin spacieux ? Cette maison est faite pour vous ! La maison se compose d’un salon-séjour avec poêle à bois, bénéficiant d’un accès direct à un espace terrasse. Vous trouverez également une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, toutes équipées d’une climatisation réversible, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle clôturée, idéale pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour laisser les enfants profiter du jardin en toute tranquillité. Un abri de jardin de 14 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique. Un cadre de vie agréable, au calme et à proximité du lac : une maison à découvrir sans tarder ! Les plus : - Isolation refaite récemment - Arrosage automatique - Faible taxe foncière - 2 systèmes de chauffage - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Installée en seconde ligne, hors lotissement, cette maison de 2015 est aussi agréable à vivre qu’à regarder : une décoration soignée, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent naturellement dans cet espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et de nombreux rangements. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un bureau de 7,5 m². On y trouve également une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, une double vasque et un sèche-serviettes, un WC indépendant et un cellier. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un ballon thermodynamique. Construite sur vide sanitaire, elle dispose également d’un accès à celui-ci, un vrai plus qui permet d’accéder facilement aux différents réseaux techniques situés sous la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 900 m² s’organise en deux parties. Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin profite d’une belle vue dégagée. La terrasse en bois sur pilotis donne un vrai charme à l’ensemble, avec une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin permet enfin de ranger l’outillage et le matériel extérieur. Propre, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, c’est une maison dans laquelle on se projette facilement dès la première visite. Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Éblouissante Demeure de Prestige avec Piscine et Parcelle de 3,15 Hectares. Nichée dans un écrin de verdure en plein nature, cette somptueuse propriété de 210 m², incarne l'élégance et le confort moderne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement, un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par sa belle entrée, le grand séjour lumineux avec son poëlle à bois, vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une sublime terrasse parfaite pour vos réceptions et moments de convivialité, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. La chambre parentale est un véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, le bureau constitue un espace de travail agréable, et un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace confortable. À l'extérieur, la parcelle de 3,15 hectares vaste terrain paysager, offre une intimité totale et des possibilités d'aménagement variées, la magnifique piscine de 9x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé (encore sous décennale), promet des moments de détente inoubliables, la terrasse agrémentée d'une pergola est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le double garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité, l'ancienne grange de 50 m² constitue un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de logement pour les invités, et le puits représente une ressource précieuse pour l'entretien de votre jardin avec son arrosage automatique. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique demeure a à offrir. Les + : proche lac Hostens, gainable, climatisation, terrasse bois exotique, portail électrique, piscine encore sous décennale, foret idéal pour les amateurs de chevaux ou de la nature, volets électriques sur une partie de la maison, tertre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hostens (33125), cette majestueuse maison de 131 m² pleine de charme sur une parcelle de 854 m² est située dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels préservés, parfaits pour les amateurs de balades en plein air et les activités nautiques du lac. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, un atelier de 25 m² et une terrasse couverte viennent compléter cet ensemble offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Cette maison a été entretenue ces dernières années avec des travaux d'amélioration de l'habitat comme l'isolation et la consolidation des fondations. Cette maison familiale est prête pour vous accueillir. Venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À HOSTENS- Maison de caractère de type Arcachonnaise avec grand Jardin proche du centre-ville et à quelques mètres des lacs à Hostens. Laissez vous séduire par cette maison de 134 m² environ, située dans la charmante commune d'Hostens, à proximité des pistes cyclables, dans le centre bourg et à 5 mins à pieds du lac au sable blanc. Datant de 1850, cette maison de caractère entièrement rénovée saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée et aménagée, une première chambre, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing à votre convenance ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous serez comblé par deux belles chambres avec salle d'eau attenante et son WC, vous offrent des espaces de vie intimes et confortables, ainsi qu'un bureau / chambre d'amis pour travailler en toute tranquillité et recevoir vos invités. À l'extérieur, un jardin de 830 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de belles journées ensoleillées. Un jardin sans vis-à-vis assure votre intimité et votre tranquillité, une cuisine d'été et sa terrasse de 17 m², un atelier en bois et 2 abris de jardin, Ce jardin est idéal pour les familles avec enfants ou pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d’un cadre idyllique pour les repas en extérieur. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois, et une climatisation réversible. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et éco-responsable grâce aux panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser de belles économies non négligeables. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à Hostens, un lieu où il fait bon vivre. Contactez moi pour organiser une visite ! Cher (e) s collègues je suis ouverte aux partages, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : En Exclusivité - SAINT-MAGNE Située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse et à moins d'1km du centre bourg et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement conduisant à un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante tout équipée. Un cellier complète cet espace de vie pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont deux avec aménagement placard et d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé. Un portail permet de sécuriser l'accès à la propriété. Présence d'un puit foré. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, fibre optique ainsi que raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes représentent un véritable atout : - un garage attenant d'environ 35 m² avec sa mezzanine, - un porche permettant de stationner un véhicule à l'abri ainsi - deux abris de jardin en bois d'environ 10 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Située en zone U du PLUiH, les possibilités d'agrandissement et d'aménagements sont diverses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Vous cherchez une maison récente qui sort des plans classiques ? Cette maison construite en 2024 pourrait bien vous surprendre. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et un agencement particulièrement bien pensé. Un placard intégré apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, tandis qu'une première pièce de plus de 10 m² pourra faire office de 4ème chambre ou de bureau pour le télétravail. Le cOEur de la maison se dévoile ensuite avec une immense pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux espaces : une grande cuisine entièrement entièrement équipée et emménagée, ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Attenant vous trouverez une buanderie / cellier. Côté nuit, chacun profite de son indépendance grâce à deux espaces parfaitement distincts. Le premier dispose d'une superbe suite de près de 25 m² comprenant une chambre confortable, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'opposé de la maison, deux autres chambres d'environ 15 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, des adolescents en quête d'autonomie ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la parcelle de 1 522 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les aménagements extérieurs restent cependant à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un jardin entièrement à leur image. Un couloir de nage de 25 mètres sur 2,50 mètres est déjà existant et pourra être repris pour créer un véritable espace détente unique. Un garage de 28 m² complète également l'ensemble. Côté prestations, la maison coche toutes les cases du confort moderne : poêle mixte bois et granulés, climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique et matériaux récents de qualité. Une maison contemporaine aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, une organisation familiale intelligente et l'opportunité de créer des extérieurs à la hauteur de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *Uniquement chez votre conseillère en immobilier * Dans un environnement calme mais non isolé, venez à la rencontre de cette très jolie maison contemporaine, peu énergivore, construite en 2019 et de plain pied. D'une superficie de 100 m² environ, elle se compose comme suit : une vraie entrée avec placard, une cuisine ouverte et son cellier attenant, un salon-séjour lumineux, une buanderie (faisant aujourd'hui office de chambre de luxe pour toutous gâtés) pouvant également servir de petit bureau. L'espace nuits propose trois chambres dont l'une est équipée d'une baie vitrée et d'un dressing, puis une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, et enfin un WC indépendant. L'extérieur, parfaitement clos et aux dimensions séduisantes pour un véritable profit confortable sans trop d'entretien, accueille une belle terrasse en bois, laquelle permet un plongeon visuel sur une vue forestière dégagée. Un cabanon de jardin complète le tout. Détails techniques : - climatisation réversible - chauffage au sol - terrain piscinable - assainissement individuel par micro station d'épuration - raccordement à la fibre optique possible Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet. Ainsi, vos clients et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Sur la commune de saint-symphorien, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 60, offrant 92 m² habitables au coeur d'un terrain entièrement clos de plus de 720 m². La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Lumineux et traversant, cet espace convivial bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier et une réserve (27 m²) offrent des rangements supplémentaires. Cet espace peut également être repensé selon les besoins afin de créer un bureau, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Une aire de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et dessert un double garage d'environ 43 m². La maison bénéficie également de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, portail électrique, toiture en excellent état et bandeaux en pvc. Budget 199 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465554rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaines de sport. Un environnement calme, paisible et reposant, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 1 683 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de belles possibilités. Le terrain est piscinable. Un garage en bois avec dalle béton complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud, et d'une cuisine américaine aménagée avec un accès au cellier / buanderie, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards, ainsi que tout le confort attendu aujourd'hui, notamment une climatisation réversible intégrée et multizone. Les plus : * Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. * Son plain-pied, son grand terrain. Le tout sans vis à vis et son emplacement en font une propriété idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités. * Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible multizone encastrée, permettant de régler la température pièce par pièce, pour un confort optimal en toute saison. * Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire significativement les dépenses énergétiques. Une maison pensée pour conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et économies au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 614390 ).

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Implantée sur une parcelle clôturée de 1 000 m², venez découvrir cette maison construite en 1973 et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous disposez d’un espace fonctionnel faisant également office de coin buanderie. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, réunissant une cuisine neuve et un double séjour. Un premier espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une pièce supplémentaire de 11 m², actuellement sans fenêtre, offre un espace complémentaire à aménager selon vos besoins : rangement, dressing, salle de jeux ou autre usage. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse ainsi que d’un terrain entièrement clôturé. Un garage attenant de 28 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible gainable et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Une maison rénovée, fonctionnelle et lumineuse, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Le cadre idéal pour voir grandir vos enfants ! À 2 minutes du bourg, cette maison de 2014 coche toutes les cases d'une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière. La pièce de vie de 45 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, est un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, se prolonge par un cellier bien pratique. Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable havre de tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. La construction en ossature bois est un vrai atout : isolation performante été comme hiver, ambiance chaleureuse et faible consommation. Associée à une pompe à chaleur réversible, elle offre à la maison un classement énergétique A, le meilleur possible. Confort et factures maîtrisées. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée et exposée sud offre un formidable terrain de jeux pour les enfants et de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte, un atelier avec électricité et un carport complètent les prestations. Les atouts qui font la différence : - Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, - DPE A et pompe à chaleur réversible, - Commodités à quelques minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située à Belin-Béliet à proximité des commerces et écoles. Construite en 2019, elle offre un espace de vie confortable et moderne. Avec une superficie totale de 115 m² et un vaste terrain de 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix qui dispose de tout ce dont vous souhaitez. Les pièces de cette maison sont agencées de manière intelligente, une vaste entrée avec placard donne accès à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. D'un côté une chambre parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau avec wc. À son opposé un espace avec deux chambres et une salle de bain. De plus un wc indépendant et une 4e chambre à aménager à son goût de 16 m² fera votre bonheur. L'ensemble de la maison est en excellent état. Vous apprécierez le confort moderne offert par les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage et les panneaux photovoltaïque en auto consommation permettant un grain financier annuel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout en profitant d'une superbe terrasse couverte et carrelée. Que demander de plus tout à été prévu pour votre confort. Les équipements extérieurs tels qu'une magnifique piscine chauffée, un garage à vélo de 13 m², un espace de stationnement avec pavés et un portail motorisé complètent ce bien. En conclusion, cette maison est un véritable bijou pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : * CENTRE-BOURG – 123 m² – PISCINE LAGON – TERRAIN DE 940 m² SANS VIS-À-VIS * Vous souhaitez vivre en plein centre de Belin-Béliet tout en profitant de plus de 900 m² de jardin sans vis-à-vis ? C'est probablement le premier gros atout de cette maison construite en 2012. Située en seconde ligne, elle permet de rejoindre à pied les écoles, commerces et services du centre-bourg, tout en profitant d'un environnement préservé une fois le portail refermé. À l'intérieur, la maison offre 123 m² habitables et surtout un très bel espace de vie de 57 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Salon, salle à manger et cuisine se partagent ce grand volume convivial. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. La maison a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2023 : cuisine, salles d'eau, chambres, sols et peintures ont été repensés pour offrir aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 940 m² offre un cadre particulièrement agréable. La grande terrasse en bois prolonge naturellement la maison et dessert une belle piscine lagon, parfaitement intégrée au jardin : un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dehors dès que la météo le permet. Deux abris de jardin offrent du rangement supplémentaire et un large parking en enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules derrière le portail électrique. Côté équipements, la maison a également été pensée pour le confort au quotidien : sa construction en béton cellulaire lui assure une très bonne isolation, complétée par une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent quant à eux de réduire considérablement la facture énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. LES + : • Centre-bourg et écoles accessibles à pied • Terrain clos de 940 m² sans vis-à-vis • Piscine lagon et grande terrasse • Pièce de vie lumineuse de 57 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Climatisation et panneaux photovoltaïques • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, moderne et facile à vivre, avec un extérieur privilégié et surtout un emplacement qui permet de profiter du centre-bourg… sans vraiment avoir l'impression d'y être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’une maison familiale récente, contemporaine et au calme ? Cette maison construite en 2020 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D’une superficie de 114 m², elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Côté nuit, la maison offre plusieurs espaces bien distincts : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Un second espace nuit comprenant deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Un dernier espace de 14 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou encore garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle entièrement clôturée, idéale pour une vie de famille en toute tranquillité. Une piscine semi-enterrée chauffée au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de stockage vient compléter les prestations. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les plus : -La fibre - Domotique - Isolation récente - Système de chauffage : climatisation réversible gainable - Sous garantie décennale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de modernité et de calme ? Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2020 est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’un triple accès vers l’extérieur et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée d’environ 700 m², idéale pour les moments de détente. Elle accueille une piscine au chlore de 7 x 4 m, un garage de stockage ainsi qu’un poulailler. Une maison récente, au calme, idéale pour une vie familiale confortable. Les plus : -Borne de recharge pour voiture électrique -La fibre -Maison sous garantie décennale -Double système de chauffage : au sol (2 zones) et climatisation réversible -Piscine sécurisée -Domotique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine garcia vous propose : *coup de coeur * maison atypique et lumineuse - 201 m² - piscine - cette maison de caractère datant de 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil. Au calme, elle développe plus de 200 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (climatisation, …) dès l'entrée, le ton est donné : parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître. Le vaste séjour d’environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur la terrasse face à la piscine (10x5 au sel avec volet électrique). L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles. Un sous-sol d’une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport…). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Belhade, venez découvrir cette agréable maison de 105 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 500 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Ce terrain piscinable vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement. Une vaste terrasse de plus de 50 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau pratique et moderne. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Symphorien, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont une entrée avec dressing, 3 chambres spacieuses équipées de dressing. Un salon / séjour de 30 m² idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine américaine de 10 m², équipée et aménagée par Mobalpa, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes pour ravir toute la famille. Vous trouverez également une buanderie / cellier et un WC suspendu indépendant avec fenêtre, pratique pour plus de commodité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours et d'un jardin piscinable, offrant un espace extérieur paisible de 1683 m², un garage en bois de 20 m² et plusieurs espaces de parking vous permettent de stationner facilement. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : La fibre optique, des panneaux photovoltaïques permettant une économie de 400€ environ / an, le système de chauffage et de climatisation dessert chacune des pièces par un système de gainage au plafond pouvant ainsi rafraîchir chaque pièce. Raccordée à l'assainissement collectif. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles amoureux de la nature et proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée et sans travaux, prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaire, si vous avez les clients, n'hésitez pas à me contacter aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : Magnifique maison moderne de 120 m² sur un terrain de 1100 m² Découvrez cette maison contemporaine située dans la charmante commune de Le Barp, construite en 2010 et en excellent état. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle dispose d'une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m² environ lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie et un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres spacieuses (11 m², 13 m² et près de 14 m²) avec dressing, une salle de bains confortable avec douche italienne et baignoire et un second wc indépendant. Avantages de la Propriété : Cette maison moderne bénéficie d'un agencement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Le vaste terrain de plus de 1100 m² est dès plus joliment arboré et paysagé et nous plonge dans un espace serein et paisible. Un stationnement avec un enrobée pour plusieurs véhicules facilite l'accès. Enfin un espace détente avec une superbe piscine pour profiter des belles journées, une agréable terrasse couverte et une cuisine d'été pour des moments des plus conviviaux vous y attendent. Équipements et Confort : - Connexion fibre optique pour une connectivité rapide - Air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons - Assainissement collectif pour un environnement sain - Système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - Poêle à bois pour une chaleur efficace Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : SAINT-SYMPHORIEN – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – DPE A À proximité du centre de Saint-Symphorien, des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège François Mauriac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, implantée sur une parcelle de 508 m². Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète l'espace intérieur, ainsi qu'un espace garage aujourd'hui principalement destiné au stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 508 m², avec terrasse et jardin. Construite en 2023, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, une climatisation réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique, offrant confort et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique avec les écoles et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Saint‑Symphorien – Maison de 124 m² au calme, en lisière de forêt- Un vrai havre de paix ! Cette jolie maison de plain‑pied, nichée dans un quartier calme en bordure de forêt, offre un cadre de vie rare : la tranquillité, la nature, et toutes les commodités à portée de main. À seulement une heure de Bordeaux et d’Arcachon et 30mins de Langon, elle combine douceur de vivre et praticité. À l’intérieur, vous profiterez de 4 chambres dont une chambre parentale, d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte équipée, et d’une terrasse couverte parfaite pour savourer le calme environnant. Le confort est total : fibre, chauffage gaz, poêle à bois, ventilation mécanique, climatisation réversible en cours d’installation, terrain entièrement clôturé et garage attenant. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la propriété. Le grand jardin de 1 197 m², ouvert sur la nature, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À proximité : parc, jeux, gymnase, tennis, écoles et centre-ville. Une maison chaleureuse, lumineuse, entourée de verdure… Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Moustey, au cœur d'un environnement forestier préservé, cette maison récente construite en 2024, conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé, elle développe une surface de 103 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un dressing pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison est entièrement carrelée effet parquet. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage au sol en hiver et climatisation en été. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60 m², d'une dalle prête à accueillir un garage (permis accepté et inclus) et d'un cabanon. À 45 min de Bordeaux, 30 min de Biganos et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Située dans la charmante commune de Moustey (40410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les résidents profiteront également de la proximité des commodités et de la fibre qui facilitera la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa vaste étendue de terrain de 5200 m², comportant une piscine chauffée et une grange aménagée, offrant des espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse accueillante complète ces aménagements extérieurs, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Dès l'entrée, cette maison T5 de 110 m² construite en 2006 séduit par son architecture en ossature bois. L'intérieur se compose de 3 chambres, climatisées pour un confort optimal, et offre un espace de vie de 5 pièces. Les résidents pourront également bénéficier du garage pour stationner en toute sécurité. Un véritable havre de paix alliant confort et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.