Saint-Symphorien 33113 – Maison de plain-pied, au calme, avec grand terrain

Emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaines de sport.

Un environnement calme, paisible et reposant, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 1 683 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de belles possibilités.

Le terrain est piscinable.

Un garage en bois avec dalle béton complète l'ensemble.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud, et d'une cuisine américaine aménagée avec un accès au cellier / buanderie, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards, ainsi que tout le confort attendu aujourd'hui, notamment une climatisation réversible intégrée et multizone.

Les plus : * Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

* Son plain-pied, son grand terrain.

Le tout sans vis à vis et son emplacement en font une propriété idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités.

* Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible multizone encastrée, permettant de régler la température pièce par pièce, pour un confort optimal en toute saison.

* Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire significativement les dépenses énergétiques.

Une maison pensée pour conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et économies au quotidien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf.

614390 ).