Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Bruges (33520), cette maison de ville de 104 m² sur un terrain de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commodités, offrant un mélange équilibré entre urbanisme et tranquillité. Avec ses commerces de proximité, écoles, crèches, et espaces verts, Bruges séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa proximité avec Bordeaux (bus à 5 minutes à pied, tram 15 minutes à pied) lui confère une attractivité supplémentaire. Construite en 2007, cette charmante maison qui a été rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes viennent compléter le bien. En très bon état, ce bien allie confort et modernité, PAC à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, et de 3 places de parking pour faciliter le stationnement. Idéalement placée, cette maison de ville saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel offrant un cadre agréable et des espaces optimisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

Iad france - angélique grasset vous propose : nuaillé-d’aunis — maison familiale de 190 m² — 4 chambres — pièce de vie de 60 m² - grand jardin - 2 garages - dépendances - découvrez cette charmante maison construite en 1994 à suiré, en très bon état général, offrant 190 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle pour les amoureux de la nature et des animaux. Pensée pour une vie de famille confortable, elle allie volumes, fonctionnalité et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par de beaux volumes de vie organisés autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², où salon et salle à manger se succèdent avec une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre idéal et fonctionnel pour préparer vos repas. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau avec wc indépendant, tout en offrant un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'y créer une suite parentale de deux manières différentes selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un grand palier polyvalent, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture sur mesure. Il dessert quatre chambres, spacieuses, offrant à chacun un véritable havre de paix. Une salle de bains complète vient parfaire ce niveau pour le confort quotidien de toute la famille. Côté extérieurs, cette propriété offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin. Implanté sur un vaste terrain piscinable, l'ensemble garantit une sérénité totale, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis. L'aspect pratique est parfaitement pensé avec deux garages, des dépendances. Enfin, un grand hangar vient compléter ce bien : une opportunité idéale pour concrétiser un projet professionnel, exercer une activité artisanale ou bénéficier d'un bel espace de stockage. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser tous vos projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : CESTAS - MAISON - T4 180 m² - GARAGE - PISCINE - SAUNA - LUMINEUX Cette maison offre une belle luminosité et déploie 180 m² habitables (dont 70 m² aménageables à l’étage) sur un terrain de 793 m² avec piscine. Dés l'entrée vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante de 50 m², lumineuse et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, elle bénéficie de 2 chambres, bien dimensionnées et également lumineuses, complétées par une salle d'eau. Le bonus de cette maison se trouve dans la suite parentale de 18 m² composée d’une 3e chambre, d’une 2e salle d’eau avec son WC, d’un dressing soigné et d’un sauna : le top pour la détente ! Le 2e bonus se trouve en haut de l’escalier qui mène à la partie étage où vous pouvez aménager plus de 70 m² de surfaces habitables selon vos désirs. Pour compléter ces prestations, vous trouverez également un garage de 35 m², un portail alu sécurisé et 2 grandes terrasses en bois (sud et ouest) dont 1 coulissante laissant apparaître une piscine de 6x3 m. : effet de surprise garanti ! En plus d’être fonctionnelle, elle est également économique grâce à son cumulus thermodynamique, sa climatisation réversible et son poêle à bois : on y est bien aussi bien l’été que l’hiver ! Pour mieux la découvrir, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne le meur vous propose : saint-jean-d’angély – maison de charme t5 – 120 m² – 3 chambres – jardin clos – parking à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette jolie maison de ville d’environ 120 m², sur une parcelle de 287 m². Lumineuse et pleine de charme, elle a conservé de beaux éléments anciens : parquets d’origine, pierres apparentes et poutres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon de 18 m², une salle à manger de 19 m², un wc et une cuisine aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur une terrasse de 12 m² et le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 13,6 m², 10,5 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Une grande cave (53 m²), véritable atout 'fraicheur' l'été, pouvant notamment servir d’espace de loisirs, complète l’ensemble. À l’arrière, le jardin clos de murs et au calme offre un agréable espace extérieur. Un parking privé et clos permet de stationner deux véhicules. Une servitude de passage se situe au fond de la parcelle, sans gêner l’usage du jardin. La maison bénéficie d’une toiture entièrement refaite en 2015, du double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude, de la fibre et du tout-à-l’égout. Taxe foncière : environ 1 300 € / an. Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéalement située à saint-jean-d’angély. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric baudin vous propose : ternant — charmante charentaise en pierre au potentiel incomparable ! Amoureux de charme et de projets stimulants ? Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 186 m² baignée de lumière plein sud, nichée dans un cadre paisible tout près de saint-jean-d'angély. Ce qui va vous faire craquer : • côté vie : un vrai salon-séjour chaleureux de 30 m², chauffé par un poêle à granulés qui alimente pratiquement toute la maison. Une cuisine aménager et équipée, idéal pour recevoir. Une grande partie indépendante de 32,5 m² communicante avec la maison mais pouvant être totalement isolée grâce à son entrée dédiée. Comprenant une grande pièce de vie au rdc, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés, elle offre le studio idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou installer une activité pro. • côté nuit : 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et des wc séparés. • les + : une cave, 1 terrasses ensoleillées (32 m²) pour vos moments de détente et un terrain devant la maison pouvant servir de 3 places de parking. • un quotidien facile : transports scolaires à 3 min à pied (vers saint-jean-d'angély), commerces à 7 min. Rapport diagnostics : absence de termites, de plomb et d'amiante. État des risques : rien à signaler. Remise à jour électrique et assainissement à prévoir. Un bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Martin vous propose : PISSOS – UNE MAISON DE CARACTÈRE, ENTRE CHARME LANDAIS ET ART DE VIVRE Certaines maisons ont une âme… et celle-ci ne manque pas de personnalité ! À Pissos, cette belle maison traditionnelle des années 1945, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Garluche landaise, bois, poutres apparentes et beaux volumes sont ici les maîtres mots. D'une superficie d'environ 250 m², elle s’installe sur un magnifique terrain arboré et paysager de 4 454 m², agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome, d'une grande terrasse autour du bassin et d'une terrasse couverte de 40 m² : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, le charme opère immédiatement avec un espace de vie de plus de 60 m², composé d'un salon et d'une salle à manger communicants, une cuisine indépendante de 15 m² avec vue sur le séjour, un cellier, une salle de bains, un wc et une belle chambre au rez-de-chaussée de près de 40 m². À l'étage, un superbe espace ouvert et modulable de 60 m² laisse libre cours à l’imagination : bureau, bibliothèque, salle de jeux, atelier, espace télétravail… Il dessert deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 18 m² et l'autre de près de 40 m². Une grange de 55 m², dont la toiture a été entièrement refaite, complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités. Chauffage électrique complété par un poêle à bois, toiture de la maison en très bon état et belle exposition traversante Est-Ouest, cette propriété pleine de charme, chaleureuse et résolument atypique vous séduira si vous recherchez de l’espace, de l’authenticité et un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres. Une maison à découvrir, à imaginer… et sans aucun doute à adopter. À visiter sans tarder ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Contactez-moi pour une visite avec vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Construite dans les années 1970, entretenue avec soin par la même famille depuis l’origine, cette propriété de plain-pied se déploie en L autour d’une grande terrasse dallée de pierre. Elle est à l’abri des regards, au cOEur d’un parc clos et arboré de 2 740 m², veillé par un cèdre majestueux. Ici, tout se vit sur un seul niveau, de la cour au jardin. LA MAISON – 167 m² habitables, sans un escalier •Grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger : cheminée ouverte en pierre, tomettes hexagonales, portes-fenêtres sur la terrasse •Cuisine indépendante aménagée avec accès direct à l’extérieur •4 chambres lumineuses, dont plusieurs donnant sur le jardin, et un dressing •Un bureau pour télétravailler au calme •Salle de bains, salle d’eau avec douche et WC, WC indépendant, cellier •Garage attenant d’environ 40 m² pour 2 véhicules, et au moins 5 places de stationnement dans la cour •Grenier sur toute la surface de la maison •Chauffage central au fioul, menuiseries bois simple vitrage avec volets bois •Toiture entretenue, zinguerie refaite •Tout-à-l’égout, fibre optique, exposition sud-ouest, vue dégagée L’ATOUT RARE – un bâtiment indépendant d’environ 380 m² C’est un ancien atelier artisanal construit en dur, avec une charpente métallique. Sa toiture a été entièrement refaite en décembre 2022, pour plus de 40 000 € TTC de travaux, avec une couverture sans amiante. Il convient à un artisan, un collectionneur, un passionné d’automobiles, pour un camping-car, un bateau, une activité ou du stockage. C’est le volume qu’on ne trouve presque jamais avec une maison (usage professionnel sous réserve des règles d’urbanisme). UNE MAISON À ÉCRIRE À SON GOÛT En bon état général, la maison est restée dans son jus : la décoration et la cuisine sont à remettre au goût du jour, et c’est précisément ce qui la rend accessible. Saine et bien tenue, avec une couverture et une zinguerie en ordre, elle laisse à son futur propriétaire toute latitude pour la moderniser. Classée G en énergie comme en émissions, avec un chauffage au fioul et des menuiseries en simple vitrage, elle offre une vraie marge de progression thermique. LA SITUATION Verneuil-sur-Vienne est une commune prisée de l’ouest de Limoges, recherchée pour son cadre verdoyant, ses écoles et ses services. Elle est à une quinzaine de minutes de Limoges, avec un accès rapide par la 4 voies. Ce type de propriété part vite auprès des acquéreurs qui l’attendaient. Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un environnement résidentiel et calme d'Ibarron, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 83 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux. Construite en 2014 et rénovée en 2021, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une profite d'une jolie vue sur la Rhune, ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un WC indépendant. Côté pratique, un cellier / buanderie et un garage avec mezzanine viennent compléter l'ensemble. Le garage offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces privatifs arborés : une terrasse avec jardinet d'environ 22 m² exposée sud-est, agrémentée de vignes, d'un olivier et de fruitiers, ainsi qu'un second jardinet d'environ 10 m² exposé sud-ouest. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien. Le confort énergétique est également au rendez-vous avec un très bon classement DPE, un poêle à bois et un système de chauffage au gaz disponible en complément. Le ravalement de façade a été réalisé en septembre 2025 : une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie familial entre nature, village et littoral, à quelques kilomètres de Saint-Jean-de-Luz.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette charmante maison située dans le secteur de l'Hippodrome. Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également de 3 chambres avec un emplacement placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement rénovée, elle vous permet de poser vos valises sereinement. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Autre véritable atout : un garage attenant de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets. Son emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site .

À vendre la rochelle maison 81 m² 3chambres jardin et stationnements dans le quartier recherché de laleu, découvrez cette agréable maison construite en 2023, offrant 81 m² habitables et bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 199 m². Le bien dispose également de 2 stationnements privatifs apportant un confort supplémentaire au quotidien. (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1409.00 euros.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². La maison propose une grande pièce de vie avec une belle luminosité, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine et d'un double garage ! Une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre nature, vignes et forêt. Un bien rare à découvrir sans tarder ! 1.

À mi-chemin entre Monflanquin et Fumel, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle de santé et gare SNCF de Monsempron-Libos. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique, offrant confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un poêle à granulés performant, capable de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique. La spacieuse pièce de vie de 42,62 m², regroupant salon et salle à manger, est équipée d'un insert Godin pour des soirées chaleureuses ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 11,30 m² est complétée par une pièce attenante de 15 m², actuellement aménagée en seconde salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte. Cet espace peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,85 m² et 11,88 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : o Un double garage de 48 m², permettant de stationner deux véhicules. o Une cave à vin et une réserve de 13,80 m². o Un appentis de 35 m² comprenant une cuisine d'été et un espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m², entièrement sécurisé par deux portails. Un chenil ainsi qu'un potager viennent compléter ce bel extérieur soigneusement entretenu. Confort et prestations o Toiture entièrement refaite en 2016. o Isolation des combles réalisée en 2019. o Menuiseries en double vitrage. o Climatisation réversible installée dans le séjour en 2022. o Raccordement à la fibre optique. o Assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 679 EUR Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Chaillevette, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer tranquillité et vie pratique. Implantée sur un terrainde 2997 m², elle se distingue par son cachet, ses volumes et surtout son remarquable potentiel d'évolution. La maison principale avec ses 262 mètres carrés, offre de généreux espaces de vie et de nombreuses chambres, dont une suite parentale. Le bois massif, présent dans les charpentes, les plafonds et les parquets, lui confère une atmosphère chaleureuse et un caractère singulier. À l'extérieur, le jardin et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété dispose également d'un pool-house aménagé, véritable espace de vie complémentaire comprenant une suite (PMR) avec douche et WC, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur, salle à manger, le tout dans le prolongement direct de la piscine. Mais la véritable particularité de cette propriété réside dans les possibilités qu'elle offre. Un bâtiment complémentaire indépendant développe environ 260 m² de surface utile. Actuellement destiné notamment à un usage d'atelier, il ouvre la voie à différents projets : conservation d'un vaste espace professionnel, création de logements complémentaires, garage de voitures de collections. Avec deux accès indépendants et des espaces pouvant être exploités distinctement, l'ensemble se prête particulièrement bien à un projet familial, professionnel ou locatif. Une propriété évolutive, capable d'accompagner plusieurs projets de vie et de révéler encore tout son potentiel. Ici, l'espace ne manque pas. Les possibilités non plus. Visite 360° disponible sur demande, me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 225 € Honoraires charge acquéreur : 44 775 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINTO, Tél. : 07 69 31 08 35, E-mail : antoine.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez découvrir cette superbe maison familiale très lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme proche toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un magnifique salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle. Une chambre de 20 m², actuellement utilisée en bureau, une buanderie avec adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique et toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Le 2ème étage accueille une grande chambre parentale de 20 m² avec douche à l'italienne, wc, une autre chambre de 14 m² et un grenier. La maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes et d'un chauffage par chaudière à granulés économique; les installations ont été pensées pour un confort optimal quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un portail électrique et d'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet professionnel. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique : Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique : elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseurs et premier achat ! Maison de plain pied des années 70 composée d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc ainsi qu'une buanderie et d'un garage attenant ! De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort, Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants, isolation des combles, Clim réversible, convecteurs à inertie, Le bien possède un jardin clos et plat. Cette opportunité est louée 616 € dont 13€ de charges Bail reconduit depuis Janvier 2025. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2026 Consommation énergie primaire : 105 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 200 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée de Ribérac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 154 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur un beau terrain de 5 215 m². La maison bénéficie d'un état général soigné et d'une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une grande pièce aménagée de 45 m², et d'un espace chaudière / buanderie / stockage de 45 m² supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée / insert, trois chambres sur parquet massif qui apporte du cachet, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une cuisine entièrement neuve et équipée donnant accès à une terrasse. Celle-ci est dotée d'une pergola et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger la maison vers l'extérieur et apprécier le jardin dès les beaux jours. Une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie. À l'extérieur, le terrain de 5 215 m², légèrement en pente sur sa partie arrière, bénéficie d'un espace facile d'entretien. Vous profiterez également d'une pergola, d'une piscine semi-hors-sol et d'un garage en tôle pouvant accueillir un camping-car. Les + : Toiture neuve et isolation des combles récente Double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Alarme Tout-à-l'égout Garage pouvant accueillir un camping-car Commerces et commodités accessibles à pied Préau attenant À proximité, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de famille : l'école Notre Dame (Ogec Éducation) se trouve à environ 900 m, l'école Jacques Prévert à environ 900 m également, la cité scolaire Arnaut Daniel à environ 1 000 m et la structure de loisirs pour enfants "Le Chat Perché" à environ 1 000 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de garde d'enfants, accessibles à moins d'un kilomètre, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1603 € - DPE : D (247 kWh / m2 / an), émissions de gaz à effet de serre : B (22 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz, avec cheminée / insert en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de plain-pied d'environ 80 m², située à Feugarolles, offre un cadre de vie confortable et moderne. Construite en 2019, elle propose 4 pièces dont 3 chambres et une agréable pièce de vie, le tout dans un état récent. Son terrain d'environ 532 m² avec jardin et terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que les deux places de stationnement extérieures ajoutent une vraie praticité au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, pensée pour rassembler famille et amis. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité et les repas partagés. Le séjour bénéficie d'une circulation fluide et d'une surface bien proportionnée, qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant un espace de repos fonctionnel pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou pour combiner chambre d'amis et bureau. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est complété par des prestations contemporaines, avec notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, qui participent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, adapté à une construction récente, et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La climatisation renforce le confort en toute saison. Le grand jardin d'environ 512 m², avec sa terrasse, forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer. L'orientation est-ouest permet de bénéficier de la lumière à différents moments de la journée. À l'extérieur, les deux places de stationnement offrent une solution pratique pour le quotidien comme pour recevoir. L'accès à la fibre optique permet d'envisager sereinement le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble compose une maison récente, agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers à prévoir et laissant encore la possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs selon les envies. À environ 500 m, on trouve une école primaire publique, accessible en quelques minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Un peu plus loin, aux alentours de 500 m également, un service d'assistantes maternelles permet d'envisager des solutions de garde à proximité. Cet environnement proche des structures pour les enfants contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes de blaye et 3 minutes de bourg, dans la commune de mombrier, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, sans vis-à-vis, découvrez cette belle girondine de village en pierre à la rénovation soignée, en excellent état, de 190 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1920 m², dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Pour les jeunes parents sachez que vous bénéficiez d'un ramassage scolaire pour vos enfants. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé. - a l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé. - a l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable. Une piscine au sel (7.5 x 4) son pool-house, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau assurant confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 suite parentale : 22,80 m² - 1 espace bureau : 12,00 m² - 1 cuisine- 1 salon- 1 séjour : 69,80 m² - 2 wc : 1.80 m² a l'étage : - 1 suite parentale : 21,00 m² - 2 chambres : 15,00 m² chacune - 1 salle de bain : 7,40 m² - 2 wc séparés : 1,80 m² - 1 garage - année de construction 1900 - tout à l'égout - taxe foncière : 1165 euros - piscine : 7 x 4.5 (coque), au sel, avec entretien annuel - fibre - portail électrique - alarme - pompe à chaleur air-eau daikin 2019, avec entretien annuel - baies vitrées en aluminium double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition est autres renseignements : - crèche, ecole maternelle et primaire à mombrier - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - associations d'ainés, bibliothèque espace talet - ramassage scolaire par la société transhorizon - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 64 39 36. - 5 kms de bourg sur gironde - 15 kms de blaye - 25 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 480 habitants environ. Prix : 340 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter jean-claude blanc. - tel : 06 81 86 94 46 - email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982 184 269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 15 minutes from blaye - in a quiet location, a beautiful renovated stone girondine house - 197 m² of living space - 7 rooms - 4 bedrooms - 1920 m² of land - swimming pool - wooded grounds just 15 minutes from blaye and 3 minutes from bourg, in the commune of mombrier, for nature lovers who enjoy walking, cycling, and horseback riding, discover this beautiful, meticulously renovated stone girondine house in excellent condition. Nestled in the heart of a peaceful, wooded setting of approximately 1920 sqm in the vineyards of haute-gironde, this property offers a serene atmosphere. Young parents will appreciate the school bus service available for their children. Bright and spacious, this home features : - on the ground floor, a generous living area comprising a semi-open-plan fitted and equ jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Co-exclusivité. Idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² cette grande maison qui compte 6 chambres est confortable. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une grande arrière-cuisine qui communique avec le garage. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 969.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461892 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison récente de plain-pied avec garage à biganos située dans un environnement calme et résidentiel de biganos, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2019, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : centre-ville de biganos à seulement 1 km accès a660 à 5 minutes bassin d'arcachon à 15 minutes arcachon à 20 minutes bordeaux à 45 km une maison récente, sans travaux, idéalement située entre bordeaux et le bassin d'arcachon. À découvrir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°453979 prix honoraires inclus : 339 900 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

À vendre, sur la commune de bassillac-et-auberoche (24330), maison d'habitation des années 60 à rénover, implantée sur un terrain de 7 812 m² avec plusieurs dépendances. La maison se compose comme suit; * au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. * a l'étage : une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La maison nécessite une rénovation complète du second oeuvre : électricité, menuiseries, isolation, système de chauffage, plomberie, revêtements de sols et murs, plafonds ainsi que les pièces d'eau sont notamment à reprendre. Sa configuration actuelle permet toutefois d'envisager facilement différents projets. Elle peut être conservée en maison familiale ou réaménagée en deux logements indépendants, chaque niveau disposant déjà d'une cuisine, de pièces de vie, de chambres et d'une salle d'eau. Le terrain de 7 812 m² accueille également plusieurs dépendances et appentis. Située en fond de parcelle, une dépendance présente un potentiel particulièrement intéressant puisqu'elle pourrait également être éventuellement réhabilitée en habitation. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation. Dpe e ges e taxe foncière : 466 euros / an pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120. Et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466283lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33390 blaye : sur une parcelle de 1250 m², proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un séjour de 36 m² avec une cuisine semi-ouverte, un cellier. À l'étage un couloir avec placards dessert une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Les plus : une cave, la fibre, la domotique, une terrasse de 40 m², une rénovation de 2022. Prix : 195 000 euros frais d'agence inclus dont 11 000 euros charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1064 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité une maison de caractère, des volumes rares et un potentiel exceptionnel en plein coeur de casteljaloux. Datée de 1700, cette élégante demeure en pierre du xviie siècle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique et hors du commun. Avec ses 270 m² habitables, ses 144 m² de combles aménageables et ses nombreux éléments d'époque, moulures, colombages, murs en pierre apparente et parquets anciens, cette propriété offre un cadre unique et de multiples possibilités d'aménagement. Une maison aux volumes généreux répartie sur trois niveaux, elle se compose de : au rez-de-chaussée : une chambre avec point d'eau un salon chaleureux avec salle à manger une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial deux wc au 1er étage : quatre grandes chambres, dont une avec point d'eau un dressing pouvant également être aménagé en chambre d'enfant une salle d'eau au 2ème étage : 144 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos envies et votre projet. En sous-sol : une belle cave voûtée / en pierre d'environ 25 m² un bien qui s'adapte a de nombreux projets au-delà de son charme, cette maison présente un véritable potentiel patrimonial et locatif. Elle peut notamment convenir à : - une grande maison familiale, - un projet de création de plusieurs logements, - un projet professionnel avec activité ou commerce en rez-de-chaussée, grâce à son accès direct sur rue, - un projet de rénovation permettant de valoriser les 144 m² de combles. Un bien particulièrement intéressant pour qui souhaite préserver le cachet de l'ancien tout en créant un projet personnalisé. Un extérieur en plein centre-ville a l'arrière, une agréable cour d'environ 50 m² permet de profiter d'un espace extérieur convivial, avec barbecue. Une dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble. Elle comprend un espace atelier / rangement ainsi qu'une pièce d'eau avec douche. Un emplacement privilégié vous bénéficiez ici d'un emplacement rare : tout casteljaloux accessible à pied ! Commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Casteljaloux, ancienne cité médiévale chargée d'histoire, est aujourd'hui une ville thermale dynamique et appréciée des curistes grâce à sa source thermale. Elle séduit également par son lac, son casino, son golf, ses nombreuses activités touristiques et son center parcs. Côté déplacements : - 20 minutes de l'autoroute a62 - 20 minutes de la gare de marmande, permettant de rejoindre notamment bordeaux et agen quelques travaux sont à envisager afin de moderniser et valoriser cette demeure tout en préservant son authenticité et ses nombreux éléments anciens. Que vous soyez à la recherche d'une grande demeure familiale, d'un projet patrimonial ou d'un investissement avec création de logements, cette propriété mérite une visite pour mesurer pleinement ses possibilités. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 4 440 euros indexées à l'année 2021. Budget 158 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La palmyre, dans une résidence boisée avec piscine, à 400 m du centre ville. Maison d'angle comprenant au rdc : séjour avec coin cuisine équipée aménagée ouvrant sur terrasse avec avancée de toit, salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. À l'étage : 2 chambres. Beau jardin arboré avec cabanons équipé de la machine à laver. Parking privé. Référence agence : 6470.