Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un quartier verdoyant, calme et particulièrement recherché, à proximité des transports, des commerces, des écoles et collèges, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse en bois et une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un local technique et de plusieurs espaces propices à la détente. Les atouts de ce bien : * Maison récente de 2017 * Plain-pied * Pompe à chaleur avec chauffage au sol * Climatisation dans la pièce de vie * Maison entièrement électrique * 12 panneaux solaires * Portail électrique * Stationnement sur la parcelle * Excellent DPE : À * Piscine * Boulodrome * Local technique * Environnement calme et verdoyant * Bus G Express (Arrêt Berlincan) à moins de 10 minutes à pied Cette maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Au cOEur du secteur prisé de Caudéran Poincaré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison familiale de 5 chambres alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les parquets anciens et les carreaux de ciment donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace, faisant de cette maison un lieu de vie parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours. La dépendance de 22 m² constitue un véritable atout et pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Carport, portail électrique, électricité récente et brasseurs d'air dans les pièces viennent compléter les prestations. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous présente cette très belle maison périgourdine construite en 1993, située au calme tout en étant à seulement 2 minutes des commodités de Salignac (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, vétérinaire. ). Une maison en parfait état général où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cadre de Vie & La Maison : Découvrez cette Périgourdine pleine de charme élevée sur 3 niveaux (avec sous-sol total), offrant une vie de plain-pied. • Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau (équipée d'une douche ET d'une baignoire) et un WC séparé. • À l'étage : Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. • Sous-sol complet : Une surface équivalente au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules, comprenant également un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage. L'Extérieur & La Piscine : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 3 736 m², un véritable havre de paix. Pour les beaux jours, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 10 m, sécurisée par un rideau électrique et dotée d'un liner renforcé. Caractéristiques Techniques & Prestations : Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : • Chauffage & Isolation : Isolation de la toiture et des combles refaite. Pompe à chaleur Air / Eau avec splits (climatisation réversible) + un poêle à bois Godin pour de chaleureuses flambées en hiver • Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison avec moustiquaires intégrées, volets roulants électriques et volets bois •Assainissement : Fosse septique individuelle conforme • Toiture : En bon état • Équipements de confort & sécurité : Adoucisseur d'eau, système d'alarme avec caméras de sécurité (contrat Verisure pouvant être repris par les acquéreurs). • Taxe foncière : 1847 € Contactez moi pour organiser une visite et / ou avoir des informations complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité - A Saint-Léger de-Balson. Je vous propose, A 5 mins de Saint-symphorien, 40 minutes de Bordeaux, et 1 heure du bassin d'Arcachon, cette Magnifique Maison en ossature bois avec Jardin de 1060 m² environ. Bienvenue dans cette charmante maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son espace de vie confortable pour toute la famille La maison s'étend sur un seul niveau, dés l’entrée vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière traversante naturelle, grâce à sa grande baie vitrée. Une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, trois belles chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, et un WC indépendant. Ces espaces sont parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur vous ravira avec son jardin de 1060 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une agréable terrasse en bois de 40 m² et sa pergola vous permettront de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une VMC, d'un double garage de 80 m², et son atelier attenant, d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, dans un espace clos pour plus de sécurité. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter, un vrai coup de cOEur vous attend. Chers collègues, je suis ouverte au partage d'affaire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À l'entrée de Chalandray et à seulement 25 minutes de l'entrée ouest de POITIERS (par la N149) : Maison ancienne en pierres de 184 m² habitables, comprenant 3 grandes chambres, plusieurs dépendances, un double garage avec un côté pour camping car, cour, puits et jardin. Le tout sur un terrain clos de 7800 m² environ. Le terrain agricole de 20715 m² est situé à 1,3 km de la maison (4 minutes en voiture ou 18 minutes à pied). Les avantages : - Une localisation à la campagne, sans nuisance. - Une grande surface habitable. - De grandes pièces de vie. - Un potentiel de développement encore possible dans les combles et les dépendances. - De grands espaces de rangement et de stockage. - Un puits. - Un jardin sans aucun vis-à-vis. - Un terrain agricole proche de la maison, de plus de 2 hectares ! - Un raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière en 2025 : 740 euros. Important à savoir : la maison nécessite un budget complémentaire non négligeable dédié à une rénovation complète ou à un simple rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies et projets. Informations complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : Maison en vente à terme libre. Bien familiale de 200 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600 m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste. ), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales (avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. La vente terme libre, vous permet de disposer ou de louer ce bien exception directement après signature en évitant d'avoir recouvert au système bancaire. Après un bouquet de 425 000€, un capital restant de 150 000€ sera échelonné sur 10 ans (120 mensualités). Ce système, vous permet d'économiser environ 100 000€ par rapport au coût d'un crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Blanquefort, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille pratique et confortable, sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². Dès le rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière et directement ouverte sur le jardin avec une partie en charpente traditionnelle et plafond cathédrale. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, complétés par un WC séparé et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse prolongée par un espace couvert pour vos repas en toute saison, ainsi que d'un atelier indépendant. Soigneusement entretenu, ce bien propose des prestations récentes garantissant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, volets neufs, moustiquaires à l'étage, porte d'entrée thermo-laquée sécurisée 5 points et porte de garage sectionnelle motorisée. Un bien avec du potentiel, vaste et parfaitement agencé à Blanquefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T5 avec garage, de 108 m², neuve et disponible immédiatement, dans un petit hameau de 13 maisons, à Villenave d'Ornon, extra-rocade. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. À l'étage, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un second wc. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air et les volets roulants sont électriques. Outre le garage, le jardin de 218 m² héberge un local pour les vélos. La rue est calme et l'environnement proche est pavillonnaire. L'arrêt des bus 5 et 89 ainsi que les commerces se trouvent à 350 m et le tram C a sont terminus à 1.5 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière sera de 1800 euros les charge de 30 euros mensuels les frais de notaires sont offerts. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de village en pierre avec son jardin privé et son garage attenant. Située idéalement à l'entrée du centre actif de St Cyprien, proche des écoles, commerces et de la gare, vous serez libre de tout faire à pieds. La maison de 97 m² offre en rez de chaussée, une entrée desservant un salon de 23 m² lumineux grace à ses 2 fenêtres, une cuisine fermée et équipée en meubles de 16 m². La cuisine donne accès au garage de 20 m² et possède une porte fenêtre ouverte sur le jardin. Un wc et des rangements finalisent le plain-pied. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres avec parquet au sol, une de 9 m² et deux de 13 m². Une salle d'eau de 5 m², récente avec douche à l'italienne et un second wc font de ce niveau un espace bien pensé. Le jardin est parfait pour passer de bons moments en famille et il est facile d'entretien. La maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles récente, d'une toiture en bon état et du tout à l'égout. Quelques travaux seront à prévoir, peintres et chauffage. Maison parfaite pour une famille avec enfants. N'attendez pas et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

Idéalement située au calme dans le quartier des Docks à Biarritz, à deux pas des commerces et des accès rapides vers le centre-ville, cette maison de 230 m² en très bon état général séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre de belles surfaces de vie avec un grand salon lumineux agrémenté d'un insert. La maison compte 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles d'eau, offrant confort et praticité. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses pour recevoir ou vous détendre, ainsi que d'une piscine chauffée offrant une utilisation prolongée sur une grande partie de l'année. Plusieurs places de parking complètent ce bien. Prix : 1 380 000 € * Dont Honoraires 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 315 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3190 € et 4410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

C'est à asson, à 5 minutes en voiture de nay, que je vous propose cette magnifique villa offrant un véritable balcon sur les pyrénées. Rare sur le marché, cette propriété de 183 m² habitables bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, au sein d'un agréable jardin paysager. La qualité de sa construction, associée à un entretien rigoureux et suivi, lui confère une remarquable pérennité. Édifiée sur trois niveaux, elle propose en premier lieu un vaste sous-sol de 225 m², comprenant un grand garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie, un débarras / cave, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m² habitables. Un espace idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au deuxième niveau, vous découvrirez 129 m² habitables comprenant trois chambres spacieuses, une grande salle de bains avec cabine de douche récente et double vasque, un wc indépendant. Egalement une cuisine, ainsi qu'un salon et un vaste séjour avec coin bar, ouverts sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes. À noter que les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Le troisième niveau offre des combles aménageables d'environ 91 m², laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, salle de jeux, bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets ainsi que par deux inserts bois. Enfin, en complément du garage, le stationnement est facilité par un vaste parking ainsi qu'un abri de 20 m². Vous souhaitez découvrir ce coin de paradis ? Contactez-moi ! Prix de vente : 300 000 euros, dont 290 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dpe : f ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 euros et 6220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460 745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de village bien entretenue située à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre de vie agréable, avec une surface d'environ 113 m² et un agencement pensé pour le confort quotidien. De plain-pied, elle développe 5 pièces dont un séjour convivial avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La présence de carrelage au sol et la qualité générale de la construction, datant de 2004, renforcent l'impression d'un bien soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing complètent ce niveau, offrant des rangements appréciables au quotidien. On retrouve également des placards intégrés et un cellier / espace de stockage, qui facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder les pièces de vie dégagées. À l'extérieur, le terrain d'environ 343 m² constitue un véritable atout. Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine d'environ 7 m x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble forme un environnement convivial, propice à la vie de famille ou aux séjours entre amis, dans une atmosphère de village recherchée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement extérieures, ce qui facilite le quotidien. Le stationnement sur la propriété permet de profiter pleinement du lieu sans contrainte. La maison bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi dédié, et est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion d'aujourd'hui. Sur le plan du confort, le chauffage est assuré par l'électricité, avec des performances énergétiques classées D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, selon un diagnostic réalisé en 2024. Les fenêtres disposent de simple et double vitrage, et des volets roulants électriques viennent compléter l'équipement. L'ensemble contribue à une vie quotidienne pratique, dans une maison de bonne qualité générale. La copropriété, de taille réduite, présente des charges d'environ 157 € par an, ce qui reste modéré et facilite la gestion de ce bien au fil du temps. Cette maison de village possède ainsi tous les atouts d'une résidence principale confortable comme d'une résidence secondaire pour profiter de Saint-Clément-des-Baleines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 704 € - Charges de copropriété : 157 € par an - DPE : D (216 kWhEP / m². an), GES : B (6 kgCO2 / m². an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 1974, type 6 d'environ 152 m², située à Brive-la-Gaillarde, offre un beau volume habitable et un cadre de vie agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au premier étage : - d'une cuisine séparée, - un salon avec un balcon, - 3 chambres, - une salle de bain, - un toilette séparé Au rez de chaussée, une vaste entrée dessert : - un bureau, - un second séjour ouvert sur une cuisine d'été, - une salle d'eau avec toilette, - un garage L'agencement de cette maison offre plusieurs possibilités de vie en fonction de vos besoins. Son terrain d'environ 1100 m² constitue un véritable extérieur à vivre, avec un jardin de belle taille. La présence d'une piscine et d'une vue dégagée renforce le caractère convivial et privilégié de ce bien, niché dans un quartier demandé. Proche de l'hôpital, des écoles, collèges et commodités du quotidien cette maison offre une facilité de vie pour les familles avec enfants, tout en résident au coeur d'un quartier calme et prisé. La vue dégagée sur le coeur de ville de Brive est l'un des atouts de ce bien. Ne tardez plus venez le découvrir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 965450.

Située dans un petit lotissement calme de Rouffignac, dans le Périgord Noir, et à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne (Lascaux, Vallée de la Vézère, Sarlat, Les Eyzies. ), cette agréable maison de style périgourdin offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, et services) accessibles à pied. Construite sur un terrain paysager, entièrement clôturée de 1 245 m², cette maison lumineuse de 143 m² propose une vie principalement de plain pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour chaleureux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est composé d'une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chalet de jardin et d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage mixte composé d'un insert bois et de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé du Périgord Noir. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 965673.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 965671.

Maison de plain-pied à vendre – 2 chambres À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied d'une superficie de 108 m² construite en 2018 allie confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Les atouts de cette maison : • 2 belles chambres lumineuses, dont une avec placard intégré de 12 m² et de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale de 58 m² • Cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments • Salle de bain moderne avec placard intégré • WC indépendant • Garage attenant de 22 m², accès combles • Chaudière gaz de ville de 2019 (chauffage au sol) avec un panneau solaire • Adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé • Terrain de 520 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux • Terrasse pour profiter des beaux jours • Volets roulants sur toutes les ouvertures Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités recherchant une maison de plain-pied avec jardin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 965736.

Proche d'angoulême, à fleac, au calme, sur 900 m² env de terrain clos : agréable maison en bon état avec, au rez de chaussée : entré, séjour lumineux, cuisine équipée semi ouverte avec "carreaux de ciment" au sol, ouvrant sur une grande véranda de qualité d'env 20 m², 1 wc. À l'étage : 3 jolies chambres et 1 belle salle de bains avec douche et wc. Déco de bon goût. Attenant : 1 garage. Chauffage pompe à chaleur réversible, dpe en c. Un poêle à granulés. Fibre. Portail automatique. Faibles impôts fonciers. Terrain plat, clos et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 965633.

Belle maison de ville entièrement rénovée, développant environ 130 m² habitables, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée équipée avec superbe terrasse d'environ 40 m², ainsi qu'un vaste séjour climatisé. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, également d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois WC. Une pièce supplémentaire de 15 m², également climatisée, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. La maison présente également un réel atout pour une profession libérale ou une activité indépendante. Une partie des locaux est actuellement aménagée avec une salle d'attente et deux cabinets de consultation, permettant de concilier facilement activité professionnelle et vie privée. Ces pièces pourront naturellement être réaffectés selon votre projet. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Chauffage par climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, visiophone, raccordement au tout-à-l'égout et garage fermé avec portail motorisé complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965743.

Idéalement située au cœur de Bordeaux, dans le quartier très recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques pas du centre-ville, cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle (1880) allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. D'une surface habitable d'environ 147 m², cette maison en excellent état offre une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 55 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle dispose de trois belles chambres, ainsi que deux pièces mansardées pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d'appoint, selon vos besoins. L'extérieur, entièrement carrelé, propose un espace couvert et un grand jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le cachet de l'ancien est omniprésent : magnifique façade en pierre, parquet d'époque, deux cheminées en marbre finement moulurées, rosaces et moulures, sans oublier une belle hauteur sous plafond – un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Un garage intérieur (hauteur sous plafond de 1,85 m) permet de stationner scooters et deux-roues à l'abri. Un second garage indépendant d'environ 30 m² peut également être acquis en supplément. Un bien rare sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 222.

Maison neuve située à seulement quelques minutes à pied du centre ville de cognac. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec emplacement cuisine, un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. Un cellier garage de 19 m² systeme de chauffage par pompe à chaleur air-eau gainable de marque aldes maison livrable sous 3 mois. Cette maison est affichée au prix de 329 900€ frais d'agence inclus. Dossier complet à l'agence référence agence : 3682.

SAINT AGNANT - 7 min Rochefort, village toutes commodités, écoles primaire et collège desservis par les transports en commun accessibles régulièrement. Découvrez cette superbe propriété familiale, authentique avec une vue unique sur les marais ! Beaucoup de potentiel grâce à une partie de son terrain en Zone Ub, ses volumes, son emplacement etc. Première partie du bâtis en pierres date de 1911 puis s'ajoute des extensions au fil du temps. Vous disposerez au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 65 m², salon salle à manger avec cheminée avec cuisine semi ouverte de 13 m². Aussi, une arrière-cuisine, un cellier / buanderie et une chaufferie donnant accès à la cave. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. La seconde chambre dispose d'un point d'eau avec WC puis, une salle d'eau indépendante avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Attenant vous pourrez profiter d'une petite maisonnette de 57 m² avec accès indépendant. Elle comprend entrée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Un espace est idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Garage 51 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un équipement moderne, économique et performant. Un ensemble aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3453.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons seront rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3409.

Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cette superbe maison contemporaine exposée plein sud, implantée dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis direct et accessible par un large chemin privatif garantissant sécurité, intimité et sérénité. Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement agencés : Entrée avec placards intégrés Magnifique pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et un séjour sublimés par un élégant insert traversant. Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cellier et buanderie attenants. WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit idéal pour toute la famille Cette maison propose 4 belles chambres, dont : Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Des prestations techniques qui font la différence Parce que le confort passe aussi par les équipements, vous profiterez de : Chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau. Climatisation dans le séjour et deux chambres. Production d'eau chaude par panneaux solaires. VMC hygroréglable. Fibre optique. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin est une véritable invitation à la détente… Piscine chauffée 10 x 5 mètres, exposée plein sud, équipée d'hydrojets. Liner, skimmers et électrolyse entièrement remplacés en 2026 : aucun travaux à prévoir. Immense terrasse avec store banne électrique. Garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules avec accès direct au cellier (pré-équipement possible pour véhicule électrique). Abri de jardin. Terrain entièrement clos avec portail motorisé. Nombreuses places de stationnement. Arrosage automatique alimenté par une source. Robot tondeuse Husqvarna inclus. Un emplacement particulièrement recherché L'un des véritables atouts de cette propriété : elle est située en zone NON inondable, un critère particulièrement apprécié dans le secteur. Vous profiterez également d'un quotidien extrêmement pratique : Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supérette, pharmacie, centre médical, coiffeur. ). Centre commercial Grand Mail à seulement 4 km. École primaire à 1,5 km. Collège et lycée à moins de 4 km. Gare TGV à 8 minutes. Les plages landaises à seulement 25 minutes. Bayonne à 30 minutes. L'Espagne à 55 minutes. Les premières stations de ski à environ 1h40. Pourquoi vous allez tomber sous le charme ? Prestations haut de gamme Plus de 60 m² de pièce de vie 4 chambres dont une véritable suite parentale Piscine chauffée exposée plein sud Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Zone non inondable À proximité immédiate de toutes les commodités Une maison aussi complète est rare sur le marché ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Référence agence : 9514.

Venez découvrir cette superbe maison implantée sur 5000 m² de terrain clos et arboré. Près de 150 m² habitables avec beaucoup de charme. Elle vous offre un salon, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres dont une de 23 m² en rez de chaussée, 2 salles d'eau, mezzanine, cellier et véranda. En extérieur vous aurez le plaisir de vous baigner dans sa piscine 10 X 4,50 et de profiter du triple garage pour vos voitures ou votre stockage. À 2 minutes des commerces de Saint Sever et 10 minutes de Mont de marsan. N'attendez plus. Référence agence : 4441.