Maison périgourdine avec jardin clos en Périgord Noir

Située dans un petit lotissement calme de Rouffignac, dans le Périgord Noir, et à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne (Lascaux, Vallée de la Vézère, Sarlat, Les Eyzies. ), cette agréable maison de style périgourdin offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, et services) accessibles à pied.

Construite sur un terrain paysager, entièrement clôturée de 1 245 m², cette maison lumineuse de 143 m² propose une vie principalement de plain pied.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour chaleureux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

L'étage est composé d'une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chalet de jardin et d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.

Le confort est assuré par un chauffage mixte composé d'un insert bois et de radiateurs électriques récents.

Les huisseries sont en double vitrage.

La maison est raccordée à la fibre.

Assainissement tout à l'égout.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé du Périgord Noir.

À découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.

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