Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Jolie maison en pierre de 124 m² à finir de rénover dans un hameau à 14km de Guéret et 11mn de Genouillac. Cette maison est un ancien bar ce qui lui donne un cachet tout particulier avec au rez-de-chaussée une grande salle de 40 m² dominée par une pièce de 16,5 m², une salle d'eau à finir d'équiper, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine de 5 m², une chaufferie de 3,5 m². Attenant au bâtiment une pièce avec four à pain de 13 m². À l'étage, une grande pièce de 27 m² ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau à rénover de 3 m², deux chambres de 12,6 m² chacune. Cette maison a déjà fait l'objet de très nombreux travaux importants : - toiture refaite - assainissement aux normes - décaissement du terrain - chauffage avec radiateurs posés en attente de PAC - plomberie refaite - électricité refaite - menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur façade en rez-de-chaussée. - Poêle à bois L'ensemble est à finir de rénover en terme de décoration, pièces d'eau, PAC ainsi que les huisseries à l'étage. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec de beaux volumes, une cave, un garage, un terrain de 1714 m². Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome. Maison à découvrir sans tarder ! 117000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613787 ).

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Maison à rénover avec terrain constructible – Agen Centre Sud Jean-Pierre SEMEILLON – 06 20 19 65 26 – vous propose à Agen, quartier Centre Sud, cette maison à rénover offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², divisible et constructible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 17 m², d'un salon / salle à manger de 18 m², d'une chambre de 18 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux chambres d'environ 18 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse couverte de 17 m², d'un atelier de 16 m², d'un garage de 12 m², ainsi que d'un hangar en bois de 29 m² au sol réparti sur deux niveaux. Deux cabanons et un puits complètent l'ensemble. Le bien dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Avec son emplacement, sa superficie de terrain et son caractère divisible et constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de construction. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une véranda ouverte sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, aménagement selon vos envies ou activité professionnelle (idéal profession libéral). Côté travaux, des éléments importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, travaux de zinguerie et chaudière neuve. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

À champagnac-la-rivière, dans un petit hameau. Bel ensemble en pierre. À noter : c'est une cour privée visible sur la première photo. La maison principale comprend une cuisine (29 m² ), un salon (21 m² ), une salle de bains. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Maison d'amis de 45 m² attenante, divisée en une pièce de vie et un espace nuit (une suite, baignoire à sabots). Le tout plus de 150 m², charme de l'ancien préservé ! Chauffage au bois, et ou électrique. Il vous suffit d'y apporter votre touche personnelle. Grange de 50 m² en enfilade. Les anciennes porcheries lui font face. Ensemble immobilier sur 559 m². Jardin et verger. Second jardin à quelques pas, de 541 m². Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Située dans le quartier recherché du Vigneau à Biganos, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 95 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 1000 m². L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ouverte sur la cuisine équipée avec cellier et garage communicant pour plus de praticité. La partie nuit est composée de trois chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Une pièce supplémentaire, en continuité du garage, permet un stockage accessible pour le matériel d'extérieur, du bricolage ou ce que vous voulez. Un très beau jardin vous accueille devant la terrasse avec barbecue, face à la forêt et à 2 pas de la piste cyclable. Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, au calme, à 5 minutes du centre de Biganos et de celui d'Audenge. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et de profiter. N'hésitez plus et venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Sur la commune de Prissé La Charriére, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'école et à quelques minutes de Beauvoir-sur-Niort et tous ses commerces, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant des prestations complètes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface généreuse, elle se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. L'espace nuit comprend trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain d'environ 2 400 m², entièrement clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec préau permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une piscine Desjoyaux couverte par un dôme, pour en profiter un maximum. Les + : - Maison de plain-pied - 4 chambres - Double garage - Terrain clos et arboré - Piscine couverte - Pompe à chaleur & poêle à bois - Proximité école et commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126.

Construite en 2012, cette maison T4 de 120 m² vous séduira dès l'entrée par la générosité de ses volumes. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne. Côté jour, la cuisine équipée s'ouvre largement sur un vaste salon et sa salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse idéale pour les repas d'été. Un cellier et un bureau complètent harmonieusement cet espace de vie, offrant tout le rangement et la fonctionnalité que l'on recherche au quotidien. blottissez-vous devant le poêle à bois qui réchauffe le salon de sa douce flamme, tandis que la climatisation réversible vous garantit fraîcheur et confort été comme hiver. Un terrain plat de 3600 m² s'offre à tous vos projets : potager, jeux d'enfants, ou simplement l'espace de respirer. Un garage fermé accueille deux véhicules, complété par un carport pour une troisième voiture, déjà équipée d'un branchement pour véhicule électrique, un vrai plus pour l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Nouveauté - Située dans un environnement calme, boisée et sans vis-à-vis à 5 minutes du bourg de Camblanes, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 127 m² habitable de plain pied. La maison comprend une entrée (avec wc séparés), un grand espace de vie (avec cuisine ouverte, salon, salle à manger), un coin nuit avec une chambre parentale (avec sa salle d'eau ), 2 chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage de 22 m², un cellier, un abri de jardin, une grande terrasse, un grand espace de stationnement complètent ce bien. La parcelle de 1200 m² est piscinable. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Située dans le bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant une vie citadine, étant seulement à 5 min des commerces, à 10 min de l'école et à 15 min à pied du collège. La propriété, érigée sur un terrain de 391 m², présente une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon indépendant ouvert sur le jardin, d'un grand espace de rangement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau et un 2ème WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré promet d'agréables moments que cela soit à l'ombre de l'olivier ou au frais sur la très belle terrasse couverte. Possibilité de stationner sur la parcelle. Venez vite découvrir ce joli bien où les valises sont prêtes à être posées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Église-Neuve-de-Vergt – Élégante demeure périgourdine avec piscine et appartement indépendant À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle demeure en pierre de 286 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 089 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une partie boisée. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Sa remarquable pièce de vie d’environ 70 m² offre un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante de 27 m² permet de recevoir confortablement famille et amis. La propriété dispose de 7 chambres, de plusieurs espaces d’eau et de WC répartis sur les différents niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille comme à un projet de maison d’hôtes ou d’accueil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 67 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches en toute autonomie, être proposé à la location ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine au sel de 5 × 11 mètres, exposée plein sud et pouvant être chauffée, un pool house, une cuisine d’été avec four à pizza ainsi qu’une agréable terrasse. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible, entre arbres fruitiers et forêt. Un garage de 68 m², une cave et un local technique complètent cette propriété aux multiples possibilités. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau avec système de pilotage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. Ses murs en pierre de taille et moellons lui confèrent tout le charme d’une demeure périgourdine, associé à de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à Église-Neuve-de-Vergt, entre Bergerac et Périgueux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de Vergt, de ses commerces, de son école et de ses services. Une demeure pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un véritable art de vivre à la campagne. DPE : B – GES : À Une propriété qui mérite d’être découverte sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud nadaux vous propose : saint-laurent-médoc – plain-pied – 4 chambres + bureau – double garage 2 000 m² (partie constructible) sans vis-à-vis vidéo sur demande vous recherchez de l’espace, du calme et une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? À quelques minutes du centre de saint-laurent-médoc, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée dans un hameau paisible, au coeur d’un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle clôturée de 2 000 m², elle développe environ 107 m² habitables et ne nécessite pas de travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. Un véritable plus : une pièce supplémentaire vous permettra d’aménager selon vos besoins un bureau, une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol électrique, qui assure une chaleur douce et homogène, ainsi qu’une vmc. À l’extérieur, place à l’espace et à la tranquillité. Le terrain de 2 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le double garage constitue un autre véritable atout : stationnement, stockage, bricolage ou atelier, chacun pourra y trouver son usage. Plain-pied, 4 chambres, pièce supplémentaire, double garage, grand terrain et aucun travaux à prévoir : une maison familiale fonctionnelle dans un environnement particulièrement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Joli plain pied situé à Boé la couronne, à proximité de toutes les commodités, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée et aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. les plus : Double vitrage, panneaux solaire, garage et jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison située à MONTREM (24110) La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et sa tranquillité recherchée. Bien desservie, Montrem dispose de toutes les commodités essentielles à proximité telles que des commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, 1780 m² de jardin entièrement plat et clôturé propice à la détente et aux activités en plein air. Le plus, un garage indépendant, un abri de jardin et deux places de parking sont disponibles dans la cour. À l'intérieur, cette maison de style lotissement propose une surface habitable de 75 m². Elle se compose de 2 chambres accueillantes, d'un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau et un WC séparé offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À cela s'ajoute, une belle véranda avec vue sur les extérieurs et le jardin. Assainissement collectif Menuiseries doubles vitrages Pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison avec 3 Chambres à Étaules - Idéal pour une Famille ou résidence secondaire Nichée dans la commune paisible d'Étaules, cette charmante maison de 80 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à 500 m des commerces. Située sur un terrain de 308 m², elle bénéficie d'un bon agencement et de prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est en trés bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Les 3 expositions sud, est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de belles atmosphères en soirée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieur. Idéalement située à seulement 500m du centre-ville, cette maison offre un compromis parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Les balades en famille et les sorties en ville seront facilitées. - Possibilité d'acquérir un garage en plus - Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Étaules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Sublime demeure de caractère, idéale pour les amoureux de l'architecture et du charme authentique Cette magnifique demeure, d'une surface de 166 m², est nichée au cOEur d'un vaste terrain de 6275 m², offrant un espace de vie unique et préservé Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé, d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée et récemment installée, la pièce de vie agrémentée d'un insert ouverte sur le salon vous permettra de recevoir pour des moments conviviaux Le bureau, le cellier, et un Wc complète cet espace À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, 2 chambres, 1 Wc et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les membres de votre famille Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'insert dans la pièce de vie, menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs, avec une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air Vous serez charmés par l'espace piscine -sauna à l'abri des regards dans un local de 100 m² environ équipée d'un coin bar et salon ouvert par des baies vitrées sur le jardin et la terrasse, où vous prendrez plaisir à inviter famille et amis pour des moments de partage Un double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de l'utiliser en faire un espace de stockage Située dans un environnement préservé et paisible en lisière de forêt, cette demeure est une invitation à la quiétude et au bien-être, au cOEur de la nature Une visite s'impose pour en découvrir tous les trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat A indice 5 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charline MIOT vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER À seulement * 700 m des commerces et 6 km des plages de Royan * , découvrez cette élégante propriété familiale d’environ * 198 m² * , implantée sur un beau terrain clos et paysager de * 1 070 m² * . Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable * pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée * , ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable * vie de plain-pied * . À l’étage, l’espace nuit comprend * quatre chambres * , dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une * piscine chauffée * et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un * vaste sous-sol d’environ 103 m² * comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés * Ökofen * assure le chauffage de la maison. Une propriété familiale aux * beaux volumes et à l’agencement fluide * , parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur !  À la recherche d'un bien de caractère ? Découvrez cette maison en pierre de la fin du XVIIIᵉ siècle, située dans un village entre Marmande et Tonneins, offrant une vue dominante sur la campagne.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec insert à bois, ouverte sur une cuisine récente, un cellier, une buanderie, une véranda de 30 m² avec espace plancha / barbecue, un WC et un garage.  L'étage se compose de 4 grandes chambres, d'un dressing, d'une superbe salle de bains rénovée avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.  À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre une magnifique vue sur la campagne. En contrebas, une piscine 9 x 4 m avec sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.  Les + :  Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Menuiseries alu Cuisine récente Piscine Vue dégagée Maison pleine de charme mélangeant les matériaux naturels (bois et pierre).

Vous recherchez de beaux volumes, de l'espace et une maison offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette spacieuse maison familiale développant environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de plus de 4 265 m². Dès l'entrée, les volumes généreux permettent d'imaginer une maison adaptée aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à différents projets. Elle dispose de 5 chambres, d'une mezzanine et de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place. Les pièces de vie offrent également de belles possibilités pour repenser l'aménagement et créer un intérieur à votre image. La maison se distingue aussi par ses nombreuses dépendances et surfaces annexes. Vous profiterez de 2 garages, d'un grand sous-sol, d'un vaste atelier, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'espaces supplémentaires pouvant être exploités selon vos besoins : stockage, bricolage, activité professionnelle, loisirs ou futurs aménagements. Côté confort, plusieurs équipements sont déjà présents avec une pompe à chaleur, un poêle à bois, des fenêtres PVC ainsi que des volets motorisés récents. L'ensemble est habitable mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une belle opportunité pour personnaliser la maison et mettre pleinement en valeur ses volumes et son potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. La 3 ? photo, représentant la cuisine réaménagée, est notamment une suggestion réalisée par IA et ne correspond pas à l'aménagement actuel du bien. Avec ses 210 m² habitables, ses 5 chambres, son grand terrain et ses nombreuses dépendances, cette maison réunit des caractéristiques devenues difficiles à trouver. Une visite reste le meilleur moyen d'en apprécier les volumes, l'environnement et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël BERTIN, Tél. : 06 46 01 39 32, E-mail : raphael.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 825017437.

Iad France - Mathias Hahn vous propose : Domaine d’exception : Ferme éco-touristique, équestre et autonome Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique. 1. Maison d'Habitation — Idéale Chambres d'Hôtes (190 m²) Une grande demeure chaleureuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une grande famille ou une activité d'hébergement : Pièces de vie : Grand séjour / salle à manger convivial et cuisine aménagée. Couchages : 7 chambres spacieuses + 2 chambres mansardées aménageables. Sanitaires : 4 salles d'eau avec douches et 5 WC. Extérieurs : Terrasse de 25 m² donnant sur la nature. Énergie : Panneaux solaires dédiés sur le toit de la maison assurant environ 1 500 € par an d'économie en autoconsommation. 2. Infrastructures Équestres Réglées & Pensions Ensemble complet idéal pour le travail des chevaux et l'accueil en pension : Manège couvert de 800 m² : Espace d'entraînement lumineux et abrité toute saison. Carrière extérieure de 1 000 m² : Attenante au manège pour le travail en plein air. Écurie d'entrée (90 m²) : Bâtiment dédié à l'hébergement des chevaux. Local sellerie & zone d'attache : Infrastructures adaptées pour une gestion professionnelle des pensions. 3. Agrotourisme, Camping & Hébergements Insolites Hébergements locatifs : Une Yourte et un Mobil-home disponibles pour la location plein air à la ferme. Lieu d'accueil (30–40 m²) : Espace convivial équipé pour le confort des clients avec cuisine à disposition, réfrigérateur, congélateur et lave-linge. Services & Sanitaires : Connexion WiFi à disposition sur le site et bloc de douches extérieures pour la partie camping. Chalet en bois (18 m²) : Situé à l'entrée du domaine, parfait pour un bureau d'accueil, une boutique de produits fermiers ou un gîte indépendant. 4. Exploitation Agricole, Eau & Énergie Hangar métallique photovoltaïque (700 m²) : Bâtiment polyvalent générant un rendement énergétique et financier pérenne. Ressource en eau exceptionnelle : Présence de 2 forages sur l'exploitation bénéficiant d'un droit d'eau de 60 000 m³. Terres & Prairies irrigables : Prairie et terre arable intégralement irrigables, idéales pour le maraîchage, l'autonomie fourragère ou la culture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : SAINT-FIEL - 1 MAISON de 117 m² avec GARAGE -1 STUDIO T1 au RdC de 45 m²- 1 BATIMENT de 73 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Fiel, cette maison traditionnelle vous plaira par sa luminosité est-ouest et son volume remarquable, bien situé à seulement 4 km de Guéret et de la RN 145. Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente, articulée autour d'une maison principale et d'un appartement au rez-de-chaussée, le tout en très bon état général avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos souhaits. La maison principale se compose d'une entrée au RdC desservant la partie sous sol (le garage, 2 pièces, 1 salle d'eau et un WC). À l'étage, un salon et un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, 1 pièce bureau, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement du rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un vaste séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi plusieurs possibilités : accueil de proches, location, ou usage mixte selon vos projets. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant air pulsé, insert à bois et convecteurs électriques, alimentés par l'électricité, le bois et le fioul. La propriété est clôturée et raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bâtiment indépendant de 73 m² complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 088 m², à 2 km du centre-bourg de Saint-Fiel et à 4 km de Guéret avec son accès direct à la RN 145. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de 1980 sur sous-sol total – Jardin clos et arboré À découvrir, maison construite en 1980 sur sous-sol total, implantée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'un potager. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total offre de belles possibilités de stockage, de stationnement et d'aménagement. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : VMC simple flux et révision de la toiture en 2025, PAC en 2025, isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2022. Maison très bien entretenue au fil des années, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison en pierre – 3 appartements F2 – Idéal investissement locatif Découvrez cette maison traditionnelle en pierre des années 1950, implantée sur une parcelle de 276 m² et composée de trois appartements F2 d’environ 45 m² chacun, répartis à raison d’un logement par niveau. L’immeuble se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : appartement F2 d’environ 45 m², accessible directement depuis l’extérieur ainsi que par la cage d’escalier commune. Loyer : 510 € + 10 € de charges. * 1er étage : appartement F2 d’environ 45 m² disposant d’un accès indépendant par l’extérieur. Actuellement disponible, il était loué 460 € dont 10 € de charges, avec possibilité de revalorisation du loyer. * Dernier étage : appartement F2 d’environ 45 m², accessible uniquement par la cage d’escalier commune. Loyer : 460 € + 10 € de charges. La propriété dispose également de places de stationnement privatives réservées aux locataires, un véritable atout au quotidien. Un investissement en pleine propriété L’ensemble immobilier est vendu en pleine propriété et sans copropriété : il n’y a donc aucune charge de copropriété ni syndic. Le propriétaire détient l’intégralité de l’immeuble et reste seul décisionnaire pour la gestion et l’entretien de son bien, dans le respect de la réglementation en vigueur. La gestion locative est actuellement réalisée sans agence, permettant également d’éviter les frais de gestion locative correspondants. Avec deux appartements loués, un logement actuellement disponible permettant d’envisager une revalorisation locative et des stationnements privés, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Maison en pierre – 3 F2 d’environ 45 m² chacun – terrain de 276 m² – parkings privés – pleine propriété – sans copropriété – idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC — UNE ADRESSE RARE, PENSEE POUR VIVRE AUTREMENT. 203 m² de vie. 1 300 m² de nature. Il suffit de franchir le portail pour changer d’atmosphère. Au bout d’une allée privée, cette propriété contemporaine se découvre dans un environnement rare à Pessac : un parc paysager de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards. Une maison conçue autour d’une idée simple : profiter pleinement de son environnement. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que les volumes généreux donnent à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un bureau et une buanderie viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing s'accompagnent d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un bureau avec balcon privatif afin de composer un espace parfaitement adapté à la vie familiale. C'est tout naturellement à l'extérieur que le charme continue d'opérer, un jardin paysager qui s’organise autour de plusieurs terrasses et une piscine chauffée de 11 mètres. La végétation généreuse et les différents espaces de vie créent une atmosphère hors du temps. Un air de vacances, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une dépendance indépendante d’environ 35 m², complétée par un grenier aménageable, ajoute encore au potentiel de cette propriété. Bureau, maison d’amis, espace professionnel, salle de sport ou atelier : un lieu supplémentaire à imaginer selon ses envies. Au delà des 205 m², de la piscine et des belles prestations, c’est l’atmosphère qui retient avant tout l'attention. cette sensation rare d’avoir découvert un lieu à part, idéalement situé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre préservé avec le doux sentiment d'être ailleurs. À pied du tramway Bougnard, du centre de Pessac et de la gare, cette adresse réunit ce que l’on recherche souvent sans parvenir à le trouver : l’intimité d’une propriété, l’espace d’un jardin et la proximité de la ville. Une maison singulière, à découvrir pour ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 400 mètres seulement de la plage et des commerces, cette authentique Maison de Maître de 1923 offre un cadre de vie rare, entre élégance de l'ancien et douceur de vivre côté bassin. Elle développe environ 245 m² sur un parc arboré de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, le charme opère, pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures et parquets d'époque racontent l'histoire de la maison. Ses beaux volumes et sa luminosité invitent à imaginer une rénovation respectueuse de son caractère, tout en l'adaptant aux envies et aux usages d'aujourd'hui. Répartie sur trois niveaux, elle accueille notamment un double salon traversant, idéal pour recevoir ou profiter de plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une grande cuisine familiale. Cinq chambres et deux salles d'eau permettent d'envisager une maison de famille où chacun trouve sa place. Des caves complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces supplémentaires. À l'extérieur, le parc planté de magnifiques arbres constitue un véritable atout. On y profite de l'espace, de la végétation et d'un jardin dont le potentiel laisse place à de nombreux projets. Environ 500 m² de terrain pourraient être détachés au besoin, le terrain est également piscinable. La maison nécessite des travaux de rénovation, l'occasion de révéler pleinement ses éléments d'époque et de créer un lieu de vie à son image. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil, elle offre plusieurs perspectives à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Une propriété de caractère qui réunit emplacement, surface, cachet et grand terrain, une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent faire revivre une maison chargée d'histoire. Certaines photos présentent des projections de home staging réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556.