Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maisons jumelée à vendre à Puyoô, idéale pour investisseur ou projet de rénovation. Base Construite en 2010, ces deux maisons en R + 1 offre 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 wc et 2 garages. Bien qu'en état de finir les travaux commencés, son potentiel est réel : emplacement calme. Travaux à prévoir pour révéler tout son cachet. Possibilité de division de terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités. Référence agence : 9523.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac. Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un art de vivre qu'à une simple maison ? Au sein du très agréable lotissement du Golf, se dévoile une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², avec un accès direct au golf. Ici, l'esprit rappelle celui des prestigieux quartiers résidentiels américains : de grandes parcelles, des maisons pensées pour la vie de famille, de l'espace, de la verdure et une atmosphère résolument privilégiée. Le lotissement bénéficie également de terrains de tennis, renforçant encore ce sentiment de vivre dans un véritable lieu de vie à part. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN GRAND Dès l'entrée, le ton est donné. Une grande entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie et ouvre sur des volumes particulièrement généreux. La maison propose au rez-de-chaussée : Une grande cuisine pensée pour les moments de partage; Une salle à manger conviviale; Un vaste séjour, véritable cœur de la maison, sublimé par une partie en plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière; Une buanderie / cellier avec accès direct au double garage; Un bureau pouvant également faire office de chambre; Un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre un véritable espace dédié aux parents. Une suite parentale généreuse, composée d'un espace nuit d'environ 20 m², est complétée par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À L'ÉTAGE, L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, un grand palier dessert une agréable mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Avec environ 225 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Plus qu'une maison, c'est surtout son environnement qui fait la différence. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin et profiter d'un cadre verdoyant, calme et résidentiel, avec le golf comme voisin immédiat. Une adresse où l'on profite pleinement de son extérieur, où les enfants disposent d'espace pour grandir et où chaque journée peut prendre des airs de vacances. Golf, tennis, grands espaces et esprit résidentiel : un cocktail particulièrement rare à Pessac. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de famille, capable d'accueillir les enfants, les amis et les grandes tablées, tout en offrant à chacun son espace. Ses volumes, sa parcelle d'environ 1 600 m², son double garage, son accès direct au golf et sa configuration familiale en font une propriété particulièrement singulière. Environ 225 m² habitables Parcelle d'environ 1 600 m² Accès direct au golf Tennis au sein du lotissement Garage double 4 chambres + bureau / chambre 3 salles de bains Une propriété rare dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7512.

Charmante maison de plain-pied à vendre sur la commune prisée de L'Houmeau, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser offrant de belles possibilités d'évolution. Bâtie sur une parcelle de plus de 550 m², cette habitation construite en 1970 a toujours été très bien entretenue. Elle développe 100 m² habitables et propose 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur une petite véranda, un sous-sol partiel ainsi qu'un agréable jardin sans vis à vis agrémenté d'une petite annexe. Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent l'ensemble. Une très belle base offrant un fort potentiel de rénovation et / ou d'agrandissement selon vos projets. Emplacement au calme non loin des commodités facilitant la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9557.

Exceptionnel venez découvrir cet ancien chai de 260 m² en cours de rénovation sur une magnifique parcelle en plein coeur de La Flotte d'environ 1000 m². La propriété comprend également une grande maison d'amis de 120 m², un atelier ou salle de sport, une piscine, double garage. L'ensemble des travaux intérieurs sont à réalisés selon vos envies. Emplacement très rare pour cette propriété alliant cachet de l'ancien et modernité. À découvrir dans votre agence Orpi. Référence agence : 9341.

Exclusivité Maison à vendre à La Rochelle villeneuve les salines. Idéalement située au calme, proche des commodités et de l'école Lavoisier. Construit en 1974, ce pavillon de plain pied de conception traditionnelle vous offre un séjour lumineux exposé est, cuisine donnant sur jardin ouest, cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendants, dressing. Jardin clos de 275 m², parking extérieur sur la parcelle. Parfait pour un premier achat, une retraite paisible ou projet de rénovation, il combine emplacement pratique et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 284 500 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir ses atouts. Référence agence : 1014.

Propriété de caractère 11 pièces – maison + grange rénovée – piscine – meillon à 7 km de pau à seulement 7 km de pau, au cœur de meillon, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre rare et un très beau potentiel pour une grande maison familiale, une résidence principale avec activité indépendante ou un projet de gîte. Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 200 m², d'une grange attenante e rénovée, d'un espace extérieur avec piscine, le tout bénéficiant d'une agréable vue sur un parc arboré. La maison principale – environ 200 m² la maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité avec notamment 5 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir. Le séjour séduit par son parquet, ses beaux volumes et son plafond d'environ 3 mètres de hauteur, donnant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Un véritable potentiel supplémentaire est disponible grâce à environ 60 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer selon vos besoins des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La grange attenante rénovée véritable atout de la propriété, la grange attenante a été rénovée et offre des espaces particulièrement adaptés à un projet professionnel, familial ou touristique. Vous y trouverez notamment une magnifique salle de réception d'environ 100 m², avec de superbes murs en galets, qui donnent beaucoup de cachet à cet espace. À l'étage, un salon avec sauna complète cet ensemble. La propriété dispose également d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'amis, location, hébergement touristique, logement indépendant ou activité professionnelle. Extérieurs et équipements l'ensemble profite d'un parc arboré de plus de 1 600 m², d'une piscine et d'un environnement agréable à proximité immédiate de pau. La propriété est également équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel, constituant un atout supplémentaire pour le futur propriétaire. Un fort potentiel cette propriété atypique conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un projet évolutif à proximité de pau. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de gîte ou location touristique, à une activité avec réception ou encore à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Des travaux restent toutefois à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser et valoriser progressivement les lieux selon son projet. Dpe : e – 227 kwh / m² / une propriété pleine de possibilités, avec des volumes rares, une grange de caractère, un studio indépendant, une piscine, des panneaux solaires et la proximité immédiate de pau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hélène monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 598 136 greffe de pau) 06 03 03 37 28 (réf. 613343 ).

À découvrir à Beaumont Saint Cyr, cette belle maison en pierre de 112 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, associé à de beaux volumes et à un véritable potentiel d'investissement. Implantée sur une parcelle close de 1100 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un extérieur particulièrement bien aménagé avec une grande terrasse de 43 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon- séjour, formant un bel espace de vie convivial et lumineux de 46 m² avec accès direct à la terrasse, un Wc, une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier de 5 m² dessert trois chambres de 11 m², 9.50 m² et 12 m², ainsi qu'une belle salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un Wc. Coté dépendances, le bien dispose d'un double garage de 44 m² avec portes motorisées offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Autre atout majeur : une dépendance indépendante aménagée comprenant une pièce de vie 15 m², une salle d'eau de 3.10 m² et un Wc. Equipée d'une climatisation réversible air-air, cette dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire : Bureau indépendant, logement pour recevoir famille et amis ou possibilité de location saisonnière. la maison principale bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air. Le terrain entièrement clos sécurisé par un portail motorisé. diagnostic de performance énergétique C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 613872 ).

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

Située au cœur de Moulis-en-Médoc, cette propriété d'environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement authentique et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager différents projets tels que : Création de plusieurs logements Activité de chambres d'hôtes Projet touristique Résidence de caractère Investissement patrimonial à forte valorisation Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et sa capacité d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'aux investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser un bien de caractère selon leurs ambitions. Les + : Environ 400 m² à repenser Fort potentiel de division ou restructuration Possibilité d'optimisation patrimoniale via déficit foncier selon éligibilité. Des visuels d'aménagement ont également été réalisés à titre de projection afin d'illustrer une possible transformation en chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 593653 ).

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare sur le secteur À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison récente de 2009 de 106 m², édifiée sur une parcelle de 809 m². Dès l'entrée, la luminosité est immédiate. Le placard intégré apporte du rangement et l'espace s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante de près de 60 m². La cuisine américaine avec cellier, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tout en conservant des zones bien définies. Les baies vitrées et les quatre Velux apportent une lumière naturelle remarquable. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier accueille une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau à double vasque et une terrasse privative de 20 m². Le second espace comprend deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau. Toutes deux communiquent directement avec une salle de bains commune, équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Dans le prolongement du séjour, la terrasse carrelée de plus de 60 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La pergola bioclimatique, l'éclairage intégré et la qualité des finitions permettent de profiter pleinement de cet espace toute l'année. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et jusqu'en soirée. La parcelle permet également d'envisager une piscine ou une construction annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue. Elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir rapidement pour pouvoir vous installer avant les fêtes de fin d'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 614017 ).

Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac et à seulement 25 km de Bergerac. Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ? Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bain et un cellier. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang. La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l'année. Ces logements vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence. La grange comprend également un atelier et un espace de stockage. Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs. Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d'un environnement calme avec de beaux espaces. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614587 ).

Clairimmo vous présente une maison de ville entièrement rénovée à pauillac - agencement inversé et vie en rez-de-jardin. Dés l'entrée, découvrez un espace nuit fonctionnel composé de trois chambres dont une avec accès à un dressing, d'une salle d'eau et toilette. Empruntez l'escalier pour accéder au niveau inférieur, entièrement tourné vers la détente et l'extérieur. Il offre un agréable séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, une cuisine aménagée avec goût, une buanderie, un toilette ainsi que deux garages et une cave aménagée qui viennent compléter ce bien. Idéalement située en centre de pauillac, elle est deux pas de l'arrêt de bus et établissements scolaires. Un agencement malin qui sépare les espaces de vie et de repos ! Un charme fou. Qui n'attend que vous ! (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maxime minola vous propose cette propriété de maitre, au coeur de saint yrieix la perche sur 1000 m² de terrain. Cette superbe maison de maitre du xix siècle se compose au rdc d'un grand salon, d'un second salon, ainsi qu'un '' appartement indépendant '' de 60 m², libre (loyer : 600 euros ). Au premier étage une salle à manger, un wc, une cuisine, un salon, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et une terrasse extérieur de 30 m², libre (loyer 600 euros ). Au deuxième étage un appartement de 50 m² ( salon, cuisine, chambre, sde-wc, loué ( loyer 450 euros ). Un deuxième appartement de 30 m² ( salon, cuisine, chambre, sde-wc loué ( 400 euros). Cette maison peut soit rester un ''immeuble de rapport'', soit être réhabilité en maison de maitre individuel sans travaux architecturaux majeurs. Chauffage fuel, connecté au tout à l'égout, double vitrage quasiment partout. Taxe foncière : 3 000 euros prix : 265 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434682- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Charentaise centre village 157 m² au coeur du village de st sauveur d'aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux à pied, 20 mins de la rochelle, 10 mins de la gare tgv de surgères, cette charentaise de 157 m² offre un charme authentique allié à un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, et d'un agencement idéal pour une vie familiale. En rdc, vous bénéficierez d'un salon séjour de 40 m² avec pierre apparente, d'une grande chambre sur parquet de 25 m², un dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un atelier, un espace bureau salon et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, 2 belles chambres de 12 m², un toilette avec lave main pouvant être agrémenté d'une douche et un bel espace pouvant accueillir une salle de jeux ou chambre d'appoint. L'extérieur offre différents espaces détente, un abris pour deux roues et du stationnement privatif. Ses atouts : poêle à bois, tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, fibre optique, jardin clos de 283 m², terrasse, stationnements privatifs + abri deux-roues, hors lotissement, centre village. Maison en bon état général, prête à vivre un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant charme, confort et tranquillité. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruguier catherine, au 06 72 88 17 44 ou par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruguier catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152045bcr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24530 - condat sur trincou ancienne grange en pierres de taille entièrement rénovée 213 m² au coeur du périgord, à seulement 5 minutes de brantôme, découvrez cette magnifique ancienne grange en pierres de taille, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un bien d'exception alliant caractère, confort moderne et détente ! Elle se compose au rez-de-chaussée : - une très belle pièce de vie lumineuse de près de 70 m², avec cuisine équipée, un insert bois et un majestueux escalier ancien, récupéré dans un château, qui donne toute son âme au lieu - une arrière-cuisine. - un espace détente avec spa de nage (environ 30 m²) et douche, idéal pour se relaxer après une journée de visites ou de balades. - une chambre parentale avec salle d'eau privative. - un wc a l'étage : - un grand palier avec vue plongeante sur le spa. - 5 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir amis et vacanciers. - une salle d'eau et des wc indépendants. Un jardin clos et arboré avec portail électrique de 815 m², avec arrosage automatique. Une terrasse et un préau pour profiter des repas en extérieur. Un abri de jardin équipements et confort chauffage : au sol (électrique) + poêle / insert bois. Eau chaude : chauffe-eau. Assainissement : fosse toutes eaux. Isolation / confort : double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Connexion internet disponible. Cette propriété offre un accès rapide aux commerces, restaurants, activités nautiques et sites touristiques (abbaye, grottes, randonnées, etc.), tout en restant dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale de caractère, résidence secondaire haut de gamme, ou projet de location saisonnière (groupe, famille, amis) dans un secteur très recherché du périgord. Prix : 468 000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1609 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2195 euros et 2969 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves-paulino séverine, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves-paulino séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462515- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnac-Bourg – Un véritable havre de paix entre Limoges et Brive ! À seulement 25 min de Limoges centre. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du bourg de Magnac-Bourg et de l'accès A20, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et contempler un panorama à couper le souffle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un espace buanderie / bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique parcelle de 2 178 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine enterrée et sécurisée, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Un environnement rare où règnent calme, intimité et nature, tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes rapides permettant de rejoindre facilement Limoges ou Brive. Retrouvez une présentation vidéo complète de cette maison en cliquant ici. Les atouts : Vue panoramique sur la campagne Aucun vis-à-vis Piscine enterrée sécurisée Garage double et bureau Terrain de 2 178 m² Proximité A20, Limoges et Brive Cadre de vie exceptionnel 3 Chambres Chauffage au sol Une maison où chaque jour a un parfum de vacances. Une visite s'impose ! Référence agence : 9241.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cénac centre – Une maison à réinventer, aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de sa gare, 5 min de Latresne et son centre ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à Cénac, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied à 500M, tandis que les principaux axes routiers, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d’Arcachon ou le Pays basque. Dès l’entrée, sur une parcelle arborée clôturée de 1139 m², maison de plain-pied des années 1970 dévoile des volumes généreux et surtout un beau potentiel de transformation. La pièce de vie permet d’imaginer un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. L’espace nuit séparé, comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, espace parking, une cave maçonnée, une buanderie-chaufferie, cellier ainsi qu’une dépendance située dans le prolongement du garage complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités. Le garage peut d’ailleurs laisser place à de nouveaux projets : atelier d’artiste ou d’artisan, espace de travail ou aménagement pour une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Une maison à rafraîchir… pour mieux se l’approprier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza vous propose : bordeaux – maison de plain-pied t4 – 80 m² – terrain 530 m² – stationnements coup de cœur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, entièrement rénovée, dans le secteur du quartier bacalan qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Située à bordeaux, à proximité des commerces, écoles et accès rocade, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et lumineuse d’une superficie habitable d’environ 80 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un vrai plus : stationnement & dépendance implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement : •2 places de parking •possibilité de stationner à l’avant sous carport •stationnement également possible à l’arrière de la propriété attenante à la maison, une dépendance d’environ 33 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire. À rénover selon vos envies, elle pourra être aménagée en garage, atelier, espace de stockage ou même en troisième chambre. Confort & équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, associant convecteurs et pompe à chaleur de type split, permettant une gestion du confort thermique adaptée aux besoins du quotidien. Elle dispose également du tout-à-l’égout, de la fibre optique, du câble tv et du câble téléphonique. Les + du bien - maison de plain-pied - entièrement rénovée - 80 m² habitables - terrain clos de 530 m² - dépendance de 33 m² avec fort potentiel - 2 places de stationnement - carport - proximité commerces, écoles et rocade une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane larroza vous propose : bordeaux – maison de caractère t5 – 160 m² – garage – 2 parkings coup de cœur ! Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Située à bordeaux bacalan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette belle maison datant de 1900 développe environ 160 m² habitables, de plain-pied, sur une agréable parcelle de 494 m². Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d’un garage d’environ 20 m² ainsi que de deux places de parking, et d'une terrasse de 20 m² couverte. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté à la rénovation. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un salon / séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Celle-ci peut également être séparée selon vos envies et votre mode de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un précieux volume de rangement. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres lumineuses et confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une seconde salle de bains avec wc complètent l’espace nuit et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison s’ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente. Les + de la maison •3 grandes chambres •suite parentale avec salle de bains, douche et wc •seconde salle de bains •belle pièce de vie lumineuse •cuisine ouverte aménagée avec possibilité de séparation •cellier •terrasse •garage d'environ 20 m² •2 places de stationnement •climatisation / pompe à chaleur air-air •production d'énergie solaire •proximité écoles et commerces un bien rare à bordeaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet, sans compromis sur les prestations. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : LANGON : Maison de plain-pied 145 m² (4 chambres) avec piscine, jardin de 1200 m² entièrement clos Idéalement située sur la commune de Roaillan, à 7 km de Langon, (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers), venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un jardin clos et paysagé de 1 200 m². Un bien 'clé en main' alliant confort et charme aux performances énergétiques excellentes (DPE A) Vous serez séduit par le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Attenant une buanderie / cellier fonctionnelle dispose d'un accès direct sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse couverte électrifiée, une agréable piscine (3x6 m) bordée de sa propre terrasse en bois. L'espace nuit est délimité par un grand dégagement et s'ouvre sur une chambre parentale (dressing et salle d'eau) bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. 3 autres chambres lumineuses (chacune disposant de placard) partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé, piscine au chlore de 3x6 m avec liner récent. Le Carport non attenant permet d'abriter deux véhicules- atelier attenant fermé avec électricité. Chauffage au sol par géothermie Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une jolie maison clé en main, Une belle opportunité rare à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : VOUHARTE - MAISON - T8 207 m² - GARAGE Cette longère de Vouharte vous accueille dans un cadre authentique et soigné, offrant 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 8 pièces. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent de bonnes pièces de vie, adaptées pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, fonctionnelle, 1 chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant une organisation optimale des espaces. L'étage accueille 3 chambres confortables, agrémentées d'un dressing et d'une mezzanine qui apporte du caractère à ce niveau. Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille avec aisance. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété, close et sécurisée, offre une tranquillité appréciable. En extérieur, 2 terrasses permettent de profiter des bons jours, tandis qu'un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme en pierre 108 m² à Sarlat — Dépendances, four à pain, combles aménageables et terrain 5,4 ha constructible Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre des années 1880, au style périgourdin. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison principale (108 m²) : vie de plain pied • Pièce de vie : Grand salon / séjour de plus de 40 m² • Cuisine : Séparée • Espace nuit : 3 chambres • Salles d'eau & WC : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants • Sous-sol : Une cave de 47 m² • Potentiel : Combles aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.) Côté techniques : • Chauffage : Gaz de ville • Taxe foncière : 2647€ État : Rénovée partiellement (double vitrage dans la cuisine, simple vitrage dans les autres pièces). Dépendances : • Grange en pierre : Plus de 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projets d'aménagement. • Bâtiment annexe : Équipé de 2 boxes à chevaux et d'un espace de stockage pour le foin. • Maisonnette traditionnelle : Avec son ancien four à pain à restaurer Le terrain (5,4 hectares attenants) : Un vaste ensemble, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Atout exceptionnel : L'ensemble des parcelles est constructible, offrant une multitude de possibilités (projets de construction, revente de parcelles, investissement. ) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bardel vous propose : le pavillon qui a tout pour plaire ! À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis. Hors zone inondable. Côté intérieur : pièce de vie lumineuse à triple exposition (est-sud-ouest) avec un espace bureau intimiste. Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée. 2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque - possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants. 2 wc, dont un indépendant. Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique : cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur : piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique. Terrasse en béton de 40 m². Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérome pecal vous propose : saint-martial-de-nabirat – maison de 148 m² – terrain 2 566 m² – parking – plein sud dans un environnement agréable et paisible à saint-martial-de-nabirat, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, offrant 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux. La maison est situé a 10min de gourdon, 20min de sarlat et 5 min à pied des premières commodités.( boulangerie, épicerie, bar / restaurant et coiffeur) bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille, mais également à un projet d’accueil ou de résidence secondaire. Un intérieur spacieux et fonctionnel : -un salon / séjour lumineux -une cuisine ouverte donnant sur le séjour / salle à manger -5 chambres et 1 bureau réparties sur les différents niveaux -2 salles de bains dont 1 avec wc à l'étage -1 wc indépendant. -terrain plat et clos les différents espaces permettent d’imaginer facilement une organisation adaptée aux besoins d’une grande famille ou à un projet personnel ou professionnel. -confort et équipements : -pompe à chaleur air / eau -cheminée avec insert bois -climatisation réversible des combles et de la pièce de vie. -vmc -système d’alarme -fibre optique -tout à l'égout -double vitrage récent et volet bois -toiture rien à prévoir -terrain clos avec portail électrique -dpe. C un sous-sol total complète la maison et offre un important espace de rangement, de stockage ou de stationnement selon les besoins. À l’extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain. La propriété s’étend sur un terrain piscinable de 2 566 m² exposé plein sud. Cet environnement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : BONZAC - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison familiale avec potentiel locatif à Bonzac À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison R + 1 d’environ 135 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 970 m² avec dépendances. Le premier niveau offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un espace aménagé comprenant une buanderie, une cuisine et une chambre, ainsi qu’une petite cave. Cet ensemble peut aisément être utilisé comme appartement indépendant pour un projet locatif, accueillir la famille ou encore prolonger les espaces de vie selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’un terrain généreux, complété par plusieurs dépendances : garage, atelier et abri. Ses atouts majeurs : une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée, grâce à une pompe à chaleur. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la ligne de bus Calibus (ligne 8) est accessible à 200 m, la gare de Saint-Denis-de-Pile à 3 km, l'école primaire publique de Bonzac à 1,5 km, le Super U de Galgon à 5 km et le cabinet médical de Saint-Denis-de-Pile à 5 km. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.