Maison avec parking à vendre dans le Morbihan (56)

Construite en 1959 et développée sur trois niveaux, cette maison à été rénovée en partie et offre un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace privatif avec une cuisine et une chambre, une pièce à aménager et un grand garage; l'étage correspond à l'espace de vie avec une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux et son poêle à pellets, une salle de bains avec une douche et une baignoire et un wc séparé; une surface de 45 m² est à aménager au 3ème niveau. Les atouts : - située à 2kms du bourg de st jacut les pins et à 10 minutes de la gare de redon - belle surface habitable existante de 111,5 m² avec un potentiel d'agrandissement intéressant - assainissement individuel récent et conforme - dpe en c - parcelle en cours de bornage sur 2 800 m² (environ) quelques travaux sont à prévoir sur les espaces nuit. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6214.

Saint-Gérand est situé à 10 min de Pontivy et 15 min de Loudéac. Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Située au cœur du bourg de Saint-Gérand, vous bénéficiez du calme d'un village tout en étant à 10 minutes de Pontivy et 15 minutes de Loudéac. Un intérieur généreux et fonctionnel sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée - Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour sur parquet authentique - Cuisine aménagée et équipée - WC indépendant avec lave-mains 1er étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 2 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès balcon - Salle de bains - WC 2e étage (Espace enfants / Télétravail / Aménageable) : - 2 chambres supplémentaires - Un espace bureau - Un grenier pour le stockage - Une pièce prête à être aménagée (possibilité 2ᵉ salle d'eau) Sous-sol : Cave et espace chaufferie (pompe à chaleur 2021) Extérieur et Annexes : Le terrain de 458 m² s'articule autour d'une agréable cour, à aménager selon ses besoins. L'extérieur comprend également : - Une dépendance en pierre de 25 m² sous ardoises (atelier, stockage, projet d'aménagement) - Un carport pour votre véhicule - Un puits Les + du bien : Charme de la pierre et beaux volumes (189 m²) 5 chambres + espace bureau dédié Pompe à chaleur récente (2021) Dépendance en pierre de 25 m² Cour extérieure facile à vivre Un bien de caractère aux multiples possibilités (famille nombreuse, télétravail, projet d'accueil). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 615797 ).

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : NOUVEAU, bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement de bureaux avec partie nuit ou d’investissement locatif. Venez découvrir cette maison de caractère typique du quartier située à moins de 5min à pied de la Gare d'Auray, de ses commerces, écoles et de ses transports ! Cette maison répartie sur 3 niveaux bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et sa véranda attenante. Au premier étage, un vaste salon lumineux avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée d’angle, complété par un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut être réagencé en suite parentale. Le second étage accueille 2 chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un accès aux combles aisément accessibles. Le bien bénéficie d'un jardin privatif intimiste clos de mur et sans vis-à-vis avec son puit et une dépendance pouvant servir de stockage, de cuisine d’été ou d’un projet de locatif ou d’accueil familial. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants manuels, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, VMC existante. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un lieu où vos enfants pédalent jusqu'au bourg par la piste cyclable, où le sentier côtier vous appelle pour une balade improvisée, et où le port de vannes n'est qu'à moins de 10 minutes en voiture pour un dîner en terrasse ou une balade au bord de l'eau. C'est exactement ce que vous offre cette maison, implantée dans le secteur très recherché de cantizac, à séné. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Un séjour de près de 50 m² vous accueille, généreux et baigné de clarté, avec un coin bureau pensé pour le télétravail ou simplement un moment à soi. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie et permet de cuisiner sans perturber le salon. Une vie de plain-pied, pour toutes les générations et tous les projets de vie : une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée vous offrent déjà tout le confort du quotidien, sans un escalier à monter le soir venu. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau et des wc séparés complètent cette maison pensée pour une famille qui grandit, avec assez d'espace pour que chacun trouve sa place. Dehors, un terrain d'environ 1000 m² s'offre à vous : de quoi imaginer un potager, un coin jeux pour les enfants, une terrasse ombragée pour les repas d'été. Et profiter de ses extérieurs en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Et pour ne rien gâcher, un sous-sol complet vient compléter le bien : stationnement, atelier, rangement. Un vrai plus pour la vie pratique, souvent recherché et rarement trouvé. Un emplacement comme on en trouve peu : bus à 200 m, pistes cyclables et sentiers côtiers à proximité immédiate, commerces du bourg à deux pas, et le port de vannes accessible en moins de 10 minutes. Le meilleur des deux mondes, entre calme résidentiel et vie citadine à portée de main. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale, vie de plain-pied possible séjour lumineux de près de 50 m² avec espace bureau grand terrain d'environ 1000 m² sous-sol complet bus à 200 m, pistes cyclables, sentiers côtiers vannes et son port à moins de 10 min une maison pour poser ses valises, faire grandir sa famille, et profiter chaque jour du golfe du morbihan. Prix : 516 500 euros hai dont 4,13 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 496 000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949759112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de 1963 construite sur une parcelle de plus de 1200 m² complétée notamment d'un grand garage atelier et d'un appartement indépendant en sous-sol. La maison offre une vie de plain-pied avec sur le même niveau : une entrée avec placards, une belle pièce de vie (38 m²) lumineuse (avec accès direct au jardin), trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. Elle est chauffée au fuel et dispose d'un conduit de cheminée. Si elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison n'en reste pas moins très agréable et lumineuse. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur, un appartement indépendant (ou pas) a été créé au sous-sol (matériaux récents). Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio couvert ou véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Cet ensemble est complété d'un grand garage isolé et lumineux de plus de 50 m² (avec un portail électrique grande hauteur idéal pour artisan ou camping-car par exemple), d'un autre petit garage, d'un jardin clos et d'une cour spacieuse pour accueillir plusieurs véhicules. À noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Son prix : 167500 euros honoraires d'agence inclus à la chargeur de l'acquéreur (soit 160000 euros net vendeur et 4.69% d'honoraires d'agence soit 7500 euros). Dpe f et f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466505lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique longère en pierres et couvertes d'ardoises naturelles et fibro, énorme potentiel de création pour cette bâtisse située sur la commune de Pluherlin à 2 km du centre bourg et de ses commerces. La gare SNCF de Malansac à moins de 10 mn en voiture, Vannes et l'océan à 35 mn. Longère composée d'une partie habitation (à l'est), d'une écurie et d'une grange (et son appentis) à l'ouest, d'un hangar et d'une étable, l'ensemble est posé sur un terrain de plus de 2 hectares. La partie habitation mesure 107 m² (de plain-pied) et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une grande cave (36 m²). Les combles aménageables (sur dalle béton) de cette partie mesure 76 m². L'écurie en pierres mesure 90 m² au rez-de-chaussée et la partie combles mesure 110 m². La grange en pierres et couverte d'un bac acier mesure 62 m², l'appentis également en pierres et bac acier mesure 58 m². Potentiel de superficie après travaux : RDC - 277 m² Etage - 187 m². Le hangar en bois et tôle en fer mesure 370 m² et pourrait être transformé en grand garage. L'étable construite en parpaings et couverte de fibro mesure 250 m² et pourrait devenir une grande de zone de stockage. Les parcelles de terrain comprennent un verger, un champ, un puits est disponible. Vous l'aurez compris, cette propriété possède un fort potentiel de création avec plusieurs destinations, une habitation, une création de gîte mais également pour un projet d'agriculture. Visites et Infos auprès de Frédéric Fallour Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial - EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 155.

De bonne qualité de construction et en bon état général, cette maison vous offre, en rez-de-chaussée, une vie de plain-pied confortable avec deux belles et grandes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un salon et une salle à manger spacieux bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine dînatoire avec accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin clos. Le tout exposé sud et au calme. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Sous -sol complet et garage extérieur indépendant. Pompe à chaleur et excellent DPE C. Située en centre bourg à proximité des petits commerces et commodité. À visiter rapidement ! Référence agence : 12408.

Dans un environnement calme et verdoyant à Lanvénégen, cette maison individuelle en pierre d'environ 86 m² se distingue par son charme et son confort de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 pièces principales dont une grande pièce de vie chaleureuse, complétée par une véranda et un jardin paysagé de 741 m² avec terrasse, piscine hors-sol et divers aménagements extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², animé par un poêle à bois récent qui renforce l'atmosphère conviviale de la pièce. La véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et peut aisément être envisagée comme chambre pour privilégier une vie de plain-pied. Une salle de bain, un toilette séparé et un espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage attenant d'environ 16 m², intégrant une partie atelier et une porte motorisée. L'ensemble offre un quotidien pratique, bien organisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec toilette et salle d'eau, ainsi que d'un grenier au-dessus de la cuisine, aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint. L'ambiance de la maison est celle d'une bâtisse de caractère modernisée, bénéficiant de travaux récents : ouvertures en PVC avec double et triple vitrage, poêle à bois installé en 2024, chauffage électrique, électricité refaite, toiture en ardoise avec crochets galvanisés, raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le terrain clos, joliment arboré et paysagé, propose une véritable parenthèse de nature. Une terrasse avec pergola exposée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine hors-sol pour les moments de détente. Un cabanon de jardin, un bassin à poissons et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie agréable, où la maison et le jardin semblent dialoguer en douceur. À proximité, l'arrêt de bus Saint-Georges se situe à environ 100 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à près de 200 m, facilitant les déplacements du quotidien tout en préservant le calme du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents à réunir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 km du charmant village de La Gacilly, sur la commune des Fougerêts, découvrez cette charmante maison en pierre bretonne, en excellent état, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets. Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage. À 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement ! Contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 971901.

Aurélie syreys vous propose cette jolie maisonnette rénovée. À 10 minutes de quimperlé, dans le cadre verdoyant de lanvénégen, cette maison est idéale en première acquisition ou en pieds à terre. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte neuve et toute équipée, une salle de bain neuve avec wc. À l'étage deux chambres aux volumes confortables à personnaliser. Me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 615813 ).

Aurélie SYREYS, Spécialiste des biens de Prestige et Bord de mer, vous propose en exclusivité, cette maison familiale de Larmor Plage. Nichée dans un quartier prisé, à cinq minutes à vélo de la plage de Thoulars, 5 minutes du bourg et tout autant du Port de Kernevel, cette maison offre un potentiel rare. La visite démarre par une entrée accueillante, dotée de rangements. Elle se poursuit par un spacieux séjour salon exposé Sud Ouest et ses grandes baies vitrées en aluminium avec accès direct au jardin et à la terrasse. Un insert à bois personnalise le salon et apporte confort, chaleur et esthétisme. La cuisine ouverte entièrement équipée, donne une touche de convivialité à cet espace de vie. Une chambre au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés, permettent une entière vie de plain pied. À l'étage, le bien bénéficie de deux chambres aux volumes généreux, avec douche et lavabo privatifs pour chacune des chambres. Un bureau complète ce niveau, ainsi que des WC séparés et un débarras. Belles prestations pour ce bien. Chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée, fibre, sous-sol complet d'environ 100 m², 4 places intérieures, 2 places extérieures, nombreux rangements. Me contacter pour une visite, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 616085 ).

Invisible depuis la rue, cette maison traditionnelle de belle facture se découvre comme une adresse confidentielle, tournée vers l'eau. Ici, la vue devient le décor. Avec ses 170 m² habitables, la propriété ouvre sa porte sur un vaste hall d'entrée pourvu de placards, avant de laisser place à une belle pièce de vie largement ouverte sur la mer. Derrière les fenêtres, le paysage se transforme au fil des heures, des marées et de la lumière, offrant un spectacle que l'on aura plaisir à partager avec quelques convives privilégiés. La cuisine, aujourd'hui à moderniser, laisse la liberté d'imaginer un espace plus contemporain, à la hauteur de cet environnement hors norme. À l'étage, quatre chambres dont trois bénéficient d'une vue pleine mer; la quatrième profite elle aussi d'une perspective particulièrement atypique. Deux salles d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le grand jardin clos prolonge naturellement la maison vers le rivage. Belle saison la terrasse, saison dorée la véranda ! et la mer, toujours. Un vaste garage répond aux besoins de stationnement et de rangement. Et puis il y a l'essentiel : quelques pas seulement pour rejoindre le sable, l'eau au bout du jardin et cette vue spectaculaire dont on ne se lasse probablement jamais. Une propriété rare par sa discrétion, ses volumes et surtout par sa relation exceptionnelle avec la mer. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 110 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

VANNES – QUARTIER BÉCEL / SACRÉ-CŒUR À quelques pas des commerces, des écoles, du marché et du stade, découvrez cette maison d'environ 147 m² habitables, remarquablement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le bel escalier donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, exposé plein sud et ouvert sur une terrasse de 34 m² équipée d'un store motorisé. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, 4 belles chambres avec parquet massif, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi que des toilettes indépendant composent l'espace familial. Le dernier niveau avec accès indépendant offre un véritable atout : 4 chambres louées pour des étudiants, chacune équipée d'une kitchenette avec plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur. 2 douches indépendantes, 2 toilettes et un grenier complètent cet étage. Cette configuration génère un revenu locatif d'environ 1 250 € par mois. Elle peut aussi répondre à un projet familial nécessitant davantage de chambres. À l'extérieur, le jardin soigné est entièrement clos, avec portail motorisé et portillon. La propriété dispose également d'un carport d'environ 30 m² et de 2 places de stationnement. Les travaux d'isolation réalisés par l'extérieur et à l'intérieur participent au confort de la maison en toute saison. Une propriété aux beaux volumes, qui conjugue emplacement Vannetais, qualité d'entretien et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Maison de 2009 très bien entretenue et lumineuse proche du centre ville de ses commerces et écoles dont la répartition est la suivante : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée de 2020 ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et insert en demi niveau avec accès à la terrasse extérieur, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, buanderie-cellier, carport avec mezzanine au dessus au rdc; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, grenier, salle de bains et wc; l'ensemble sur 1358 m² les + : proche du centre ville et de ses commodités, possibilité de vie de plain pieds, dpe c, très lumineuse, tout à l'égout conforme, réserve d'eau enterrée 2000 litres, portail électrique, cour enrobée, places de parking prix 281000 euros honoraires inclus (4,07%) soit 270000 euros hors honoraires dpe : c : 135 kw / m2 / an et a 5 kg / co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2030 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 465939 nld - le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Venez découvrir cette magnifique maison de 2005 d'environ 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 652 m² avec piscine. Dans son écrin de verdure, elle offre un espace de vie particulièrement lumineux ainsi qu'une vue directe sur la nature grâce à son séjour cathédrale. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et se compose : - d'une pièce de vie de plus de 52 m² équipée d'un poêle à bois neuf - de deux chambres - d'une grande salle de bains - d'une cuisine récente, entièrement équipée avec un grand piano de cuisson, complétée par un cellier à l'étage, vous trouverez : - un espace bureau / mezzanine - une chambre - un wc avec lave-mains - un véritable appartement indépendant (comprenant une chambre / salon, une salle de bains et une kitchenette), idéal pour recevoir la famille ou des amis. L'accès peut se faire aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur via une grande terrasse. À l'extérieur, une terrasse récente accueille une piscine hors-sol chauffée avec système de contre-courant, un double carport, une salle de sport ainsi que des abris de jardin. Maison parfaitement entretenue, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2919.

Sarzeau exclusivite optimhome sarzeau située à proximité immédiate du bourg de sarzeau (commerces à pieds ou à vélo), cette lumineuse maison très bien entretenue vous propose : entrée avec placard / penderie, très belle pièce de vie avec triple exposition donnant sur 2 terrasses (1 équipée d'un store banne), cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains, garage avec espace buanderie et bel atelier; à l'étage : 3 chambres, grande salle de bains, wc et grenier isolé. Son terrain de 440 m² environ est joliment agencé et entièrement clos. L'environnement est très calme et recherché. Belle maison a visiter au plus vite ! Exclusivité optimhome sarzeau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 615811 ).

56140 ruffiac, à la campagne, en impasse : une maison à réinventer ! Vous avez des idées, des mains en or et l'envie de créer une maison à votre image ? Cette maison indépendante de 78 m², implantée sur un joli terrain de 1 470 m², mérite toute votre attention ! Située en pleine campagne, dans une impasse, tout en restant à 8 minutes de malestroit, elle bénéficie d'un environnement rural et d'un beau jardin arboré, agréable et sans mitoyenneté. Construite en 1983, la maison offre actuellement de plain-pied une entrée, un séjour de 25,5 m² avec insert bois, une cuisine indépendante de 13 m², deux chambres de 12 et 12,5 m², une salle d'eau et des wc. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'étage : environ 50 m² de combles offrent un très beau potentiel d'aménagement, avec déjà deux fenêtres existantes. Chambres supplémentaires, salle de bains, espace bureau… de quoi faire évoluer considérablement la maison selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : elle dispose également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. La toiture est en très bon état et les menuiseries du rez-de-chaussée sont majoritairement en pvc double vitrage. Chauffage électrique complété par un insert bois. Assainissement individuel à remettre en conformité. Soyons clairs : la maison nécessite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour. Mais elle offre en contrepartie une base intéressante et surtout un potentiel rare pour qui saura se projeter et lui redonner une nouvelle vie. Un projet idéal pour les amoureux de rénovation et d'espace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine demory entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 495 963 greffe de vannes) 06 09 65 75 40 (réf. 615973 ).

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : LANESTER – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et terrain Située à Lanester, dans un environnement paisible, cette maison construite en 1984 offre une configuration adaptée à une vie de famille, avec 4 chambres, un sous-sol complet et un terrain entièrement clôturé. Très lumineuse, elle bénéficie également d'une belle exposition et d'espaces extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour, un WC indépendant, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi qu'une chambre avec placard. Cette configuration permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée en 2026. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, avec une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Le jardin offre des espaces au sud comme au nord de la maison. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : 4 chambres Chambre au rez-de-chaussée Maison très lumineuse Environnement paisible Sous-sol complet avec pièce aménagée Terrain entièrement clôturé Terrasse exposée plein sud Store banne électrique Salle d'eau rénovée en 2026 Velux remplacés en 2017 Fibre optique Toiture en ardoises avec crochets inox Plusieurs places de stationnement Informations techniques : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, VMC simple flux et assainissement individuel par fosse septique. Un cadre agréable et une maison fonctionnelle qui n'attendent plus que votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302303 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12697 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « calista », une lumineuse et élégante maison contemporaine de plain-pied, située au calme d'une impasse, à seulement 3 minutes des plages et 2 minutes des commerces. Elle offre près de 102 m² habitables sur un terrain constructible de 505 m², avec une emprise au sol de 35 %. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Construite en 2022, la maison bénéficie d'une conception soignée : construction en brique sur vide sanitaire, menuiseries aluminium, grande baie coulissante, volets roulants, pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Elle conjugue une architecture aux lignes épurées, des prestations soignées et raffinées, une construction de qualité et une douceur de vivre rare, au coeur de la presqu'île de rhuys. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait parmi les communes mises à l'honneur. Bordée par la mer, la commune séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et son art de vivre, entre plages, balades et commerces de proximité. [ visite guidée ] la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et raffiné. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos prolongent les espaces de vie. Un garage de 19,24 m² et un carport complètent l'ensemble. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. [ situation ] mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes commerces et commodités à 2 minutes : maison de santé, boulangerie, carrefour contact, école maternelle et primaire, relais postal et marché dominical plages de landrezac et suscinio à 10 minutes vannes à 25 minutes aéroport de nantes à 1 h 10 [ exclusivité | presqu'île de rhuys | le tour-du-parc 56370 | morbihan sud ] pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées | fnaim. Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 euros et 511 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 458 000 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 440 385 euros net vendeur. Taxe foncière : 988 euros année 2026 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

UNIQUEMENT chez ORPI Afm Immobilier- Très bel emplacement pour cette maison de ville située en hypercentre du bourg de Carnac. Les commerces, cafés et commodités sont accessibles en seulement 1 minute à pied, et les écoles se trouvent à proximité. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon-séjour récemment rénové avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et deux WC indépendants. Son véritable atout : un joli jardin paysagé et arboré avec terrasse, particulièrement rare en cœur de bourg. La propriété dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules, de cabanons de rangement et d'une cuve de récupération d'eau. Extension envisageable. Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie de village à Carnac, tout en bénéficiant d'espace, de jardin et de prestations rares en hypercentre. Contactez votre conseiller Orpi AFM Immobilier pour découvrir cette belle opportunité ! Référence agence : 4662.

Nouveauté ! En exclusivité chez solène goislard venez découvrir cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 143 m² habitables, sur un magnifique jardin entièrement clos et arboré de plus de 2900 m². Située à moins de 5 minutes de redon et à 3 minutes de la zone d'aucfer, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. En entrant, vous découvrirez un vaste salon / séjour et salle à manger de plus de 50 m² agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, très lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une belle surface de plus de 20 m², une petite salle d'eau et un second wc. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison en vous offrant un grand garage, un atelier, un espace buanderie-chaufferie et une cave. Les atouts de ce bien : - toiture ardoise naturelle. - assainissement refait à neuf. - double vitrage. - poêle à bois. - terrain clos. - portail motorisé. Vous souhaitez plus d'informations ? Ou visitez cette maison ? N'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 614816 ).

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située au cOEur de Meslan, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison offre une surface habitable d’environ 110 m² et bénéficie d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage, surmonté de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que d’un poêle à bois. À l’étage, le chauffage est complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 964 m², dont le jardin constitue une parcelle constructible, offrant ainsi un potentiel intéressant. La propriété dispose de deux grandes terrasses, d’une vaste cour permettant plusieurs stationnements et de différents espaces extérieurs agréables. L’ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un terrain avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : elven, au calme d’une impasse, maison t4, de 2019, plain-pied, mitoyenne par le garage, lumineuse et fonctionnelle. Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse carrelée, trois chambres, une salle d’eau, un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Garage (porte électrique) espace buanderie - parking chauffage au gaz - tout à l’égout. Atouts : . Aucun travaux à prévoir - fonctionnalité de la vie de plain-pied. Sous garantie décennale. Localisation sur la commune dynamique d’elven arrêt de bus à moins de 2 minutes à pieds de la maison - proche centre bourg belle opportunité d’investissement à 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan, (couple, retraités, investisseurs…) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Sublime Demeure de charme à Carnac - Oasis de Tranquillité au COEur de la Nature, Une demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m², ce havre de calme et de paix vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 1976, rénovée en 2004, cette demeure de 215 m² a su conserver tout son charme en offrant des prestations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure vous séduira, alliance de classicisme et de modernité chaleureuse. Un salon baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, rehaussé de sa cheminée de pierre avec son poêle efficace. Une salle à manger spacieuse et sa déserte à cocktails prolonge la pièce de vie. La cuisine séparée, équipée, est un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un espace mezzanine fermée idéale pour un bureau, un atelier de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres avec deux salles de bain et un wc séparé offrent intimité et confort. La demeure s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter de la quiétude du jardin paysager. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix où il fait bon flâner les jours ensoleillés. Une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10x5m complète le tableau idyllique de cette demeure d'exception. Un garage indépendant et quatre places de parking pour l'accueil. À proximité immédiate des commerces et des plages de Carnac, cette magnifique demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Bretagne, dans le département du Morbihan, à quelques minutes du Golf du Morbihan, une magnifique propriété avec piscine chauffée et édifiée sur 2 300 m² arboré par des professionnels vous attend sur la commune de Grand Champ Ce bien d' exception se compose d' un hall d'entrée, d' une magnifique pièce de vie avec son poêle à bois suspendu (cuisine aménagée et équipée, salon séjour) donnant sur la terrasse exposée plein Sud avec accès immédiat à la piscine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d' eau privative, une buanderie, des sanitaires. Vous monterez à l' étage et vous arriverez dans une grande mezzanine avec une vue plongeante sur le salon séjour et la piscine. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains, des sanitaires. Attenant à cette maison, un studio de 30 m² complètement aménagé vous permettra de réaliser soit de la location saisonnière ou à l' année, des séjours AIRBNB ou d' y accueillir votre famille, vos amis, Libre choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 775 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.