Maison avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Sophie Louis vous propose : Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et des nuisances, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Nichées au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 9 600 m², deux chaumières entièrement rénovées composent un ensemble immobilier d’exception, relié par un patio avec terrasse et piscine. Deux portails indépendants permettent d’accéder facilement à chacune des habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou projet multigénérationnel. La maison principale, d’environ 180 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte récente, Le séjour exposé plein sud de 41 m² tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, une buanderie-cellier, une chambre avec dressing ainsi qu’un bureau. À l’étage, un espace mansardé d’environ 37 m² avec une belle hauteur laisse libre cours à toutes les envies : salon détente, salle de jeux, bibliothèque ou espace nuit complémentaire. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que deux greniers viennent compléter ce niveau. La seconde chaumière, d’environ 82 m², complétement indépendante, comprend une entrée, une salle d’eau et une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte. À l’étage, une chambre et un espace ouvert d’environ 17 m² permettent d'y créer un bureau ou une chambre. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre unique avec étang, potager, puits, piscine, cuisine d’été, garage d’environ 50 m², abri de jardin et vastes espaces de stationnement. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de propriétés de charme, à la recherche d’un lieu de vie unique et sans travaux. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44510 - le pouliguen - dans un cadre agréable, au fond d'une impasse sans issue, au bord de l'etier, cette spacieuse maison de 225 m² utiles, avec un sous-sol intégral en plus, vous propose : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, donnant accès au salon-séjour et sa cheminée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, véranda de 29 m², chambre avec nombreux placards intégrés et salle de bains, avec baignoire et douche, privative, wc indépendants au rez-de-chaussée. Palier, dégagement, 4 chambres et rangements intégrés, dont une avec vue dégagée sur l'etier et la campagne, salle de bains, wc indépendants au 1er niveau. Au sous-sol, garage de 45 m² evc point d'eau, rangement, atelier, salle de jeux, cave. Second garage de 25 m² en annexe. Surface carrez : 167.05 m² prix de vente 649 500 € honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € prix de vente 649 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39323) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 649 500 € honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 630 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Saint-marc-sur-mer - quartier plage hulot / centre. Maison plain-pied « tout à pied », jardin clos & centre- plage hulot surface : ~80 m² chambres : 3 + mezzanines pour couchages complémentaires exposition : sud-ouest profitez du confort d'une vie tout en plain-pied au cœur de saint-marc-sur-mer. Une localisation idéale où tout se fait à pied : la plage de monsieur hulot, le marché deux fois par semaine, les commerces, boulangerie, pharmacie et l'ensemble des professionnels de santé sont à votre porte. Confort du plain-pied & espace pour recevoir : vie de plain-pied au quotidien : une organisation facile avec les pièces de vie, la cuisine, la salle d'eau et les espaces nuit accessibles directement en rez-de-jardin. Mezzanines pour enfants et petits-enfants : en plus des 3 chambres, de très belles mezzanines lumineuses offrant des couchages supplémentaires pour recevoir toute la famille en toute indépendance lors des vacances ou des week-ends. Rénovation récente & cadre paisible. Mise aux normes : maison rénovée sur le plan électrique et énergétique, aux finitions soignées avec ses murs blancs et ses sols modernes donnant une belle clarté à l'ensemble. Extérieur clos & au calme : jardin privatif entièrement clos; & terrasse orientée sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. Et les soirées lors de dîners entre amis. Pratique & indépendant : abri de jardin, 2 places de parking privatives au pied de la maison et aucune charge de copropriété. Une maison de plain-pied, lumineuse et rassurante, parfaite pour accueillir ses proches au centre de saint-marc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 954124.

Venez découvrir cette maison moderne de 2024 en deuxième rideaux, proche des commerces et de la plage de St Marc. Elle est composée d'un séjour lumineux avec son toit cathédrale, un espace cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau, une grand garage. À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains. Elle propose un terrain entièrement clos. Pratique et sécurisée, la propriété dispose de deux stationnements intérieurs et d'un emplacement extérieur, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Les matériaux et finitions récents confèrent une atmosphère soignée et contemporaine, avec des volumes optimisés et une belle luminosité. Cette maison allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 293.

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison Familiale Quartier Immaculée de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Nazaire Maison individuelle située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Nazaire. Construite en 2011, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 4 chambres spacieuses et son jardin arboré avec vue sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte avec son bar est aussi fonctionnelle l' été comme l' hiver. Accès direct à la terrasse extérieur sans vis à vis. Une buanderie, un wc et débarra complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres qui offrent de belles surfaces permettant à chacun d'avoir son espace personnel. Idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Chacune est dotée de placards / penderie. La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme sur la nature pour des moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement supplémentaire sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les équipements de cette maison répondent aux besoins actuels en termes de confort et de sécurité. L'installation de la fibre optique vous assure une connexion haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et économique tout au long de l'année. Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Plain-pied rénové : Le privilège de la Nature et du Confort Vivez au calme, à 7 min à vélo du bourg et des bords de Loire. Cette maison entièrement réinventée allie volumes familiaux et performances énergétiques de premier ordre (Pompe à chaleur, DPE performant). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises dans un cocon sain et moderne. Les points forts : Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda exceptionnelle de 35 m² utilisable toute l'année. Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale, offrant une configuration rare sur le marché. Jardin : Terrain arboré sans vis-à-vis, terrasse en bois massif et piscine chauffée pour vos moments de détente. Côté pratique : Arrière-cuisine, cellier, nombreux rangements, dépendances et grand stationnement. Le mot de l'expert : Un bien rare combinant 5 chambres de plain-pied et une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité unique sur le secteur. Prêt pour le coup de cOEur ? Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE Atlantis, découvrez cette maison familiale prête à emménager, située dans une impasse privée, à proximité du tramway. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. En sus, un garage et 2 places de stationnement privatives. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Demeure d'exception évolutive, alliant charme et modernité, offrant 175 m² habitables avec un potentiel total de 260 m², sur une parcelle close et arborée de plus de 2000 m². Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes à pieds des commerces et 10 minutes à pieds du halage du canal. Cette propriété Le charme de la demeure s'exprime à travers une belle hauteur sous plafond et une sélection de matériaux nobles : les parquets anciens, les huisseries de qualité et les cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère de grand standing. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois de masse, et d'un salon intimiste. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse sans vis à vis, idéale pour les réceptions en toute intimité. Une vaste pièce supplémentaire de 28 m², véritable page blanche, offre la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied, un studio ou tout autre projet selon vos aspirations. Une belle entrée, une arrière cuisine avec placards, une salle d'eau et un wc séparés complètent le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le premier niveau accueille quatre chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec wc. Le voyage se poursuit sous les combles, où le grenier offre un espace supplémentaire à finir d'aménager (peinture) comprenant un palier, deux espaces et une chambre, parfaites pour accueillir des chambres supplémentaires ou créer un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel fonctionnel et créatif. Outre le jardin paysager, un ensemble de dépendances de plus de 80 m², comprenant un hangar et un atelier avec grenier, attendent vos projets les plus ambitieux. Que vous ayez un projet de gîte ou que soyez un collectionneur, un artisan ou un entrepreneur souhaitant installer son activité à domicile, ces espaces offrent une flexibilité rare sur le marché. Cette demeure est bien plus qu'une maison; c'est un domaine de vie capable de s'adapter à toutes les ambitions, offrant un luxe d'espace et une qualité de finition exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison d'environ 165 m² habitables s'inscrit au cœur d'un terrain de près de 9 000 m². Ici, le cadre ne se raconte pas, il se vit : arbres matures, coin potager, serre, pelouse ouverte, puits… l'ensemble forme un vrai lieu de respiration. Située au lieu-dit Le Coudray – Plessé, cette maison profite d'un environnement rural calme tout en restant accessible : • 5 min de Guémené-Penfao • 20 min de Redon • 45 min de Nantes • 15 min de la N137 reliant Nantes / Rennes • Proximité direct de la forêt du Gâvre Dès l'entrée (10 m²), on perçoit l'esprit du lieu : volumes, lumière et circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² est le cœur de la maison : salon, séjour et cuisine ouverts, baignés de lumière, avec un accès direct à une terrasse tournée vers le jardin. Un espace simple et évident, pensé pour vivre dedans / dehors. Au rez-de-chaussée également : • Une chambre confortable avec placards, ouverte sur le jardin • Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne • WC séparé avec lave-mains • Grande arrière cuisine À l'étage : • Une mezzanine accueillante avec coin lecture, en lien direct avec la pièce de vie • Deux grandes chambres sur parquet, lumineuses • Un bureau • Une pièce annexe (idéale rangement, atelier créatif, ou autre usage selon besoin) Dépendances et extérieurs : • Garage attenant de 30 m² • Atelier de 40 m² • Hangar de 40 m² (stationnement / stockage) • Four à pain fonctionnel Confort et performance énergétique : • Chauffage géothermie + poêle à bois • Chauffe-eau solaire • Panneaux photovoltaïques • Assainissement par phytoépuration Un ensemble cohérent, pensé pour limiter les consommations, gagner en autonomie et respecter l'environnement. Ce qu'il faut retenir : Une maison en pierre avec du caractère, des volumes généreux, et surtout un environnement qui change vraiment le quotidien. Ce bien s'adresse clairement à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, du calme, de l'espace, sans être isolé des axes. Intéressé par ce bien ? Contactez nous pour échanger et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 951115.

Proche du bourg d'Herbignac, maison familiale offrant entrée, salon-séjour (cheminée), cuisine indépendante aménagée, arrière cuisine, wc. Deux chambres en rdv dont une sur terrasse arrière. L'étage offre un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains / wc. Garage indépendant de 65 m². Terrain arboré de 1488 m². Référence agence : 257.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne. Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage. Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille. * Avantages * - Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité. - 2 places de parking. - Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille. - Résidence sécurisée avec 2 portails électriques. - Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal. - Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite. * Localisation * Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité constante dans toutes les pièces. * Opportunité à Saisir * Cette maison d'exception, en parfait état et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle saura vous séduire par ses espaces généreux, son jardin verdoyant et ses nombreux atouts. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix à Montoir-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouguenais les couëts – maison contemporaine d'exception – 185 m² – 4 chambres – terrain 2 400 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison contemporaine de 2023 conjugue parfaitement élégance, confort et modernité. Développant 185 m² habitables ( + 18 m² de local technique), elle s'implante sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², rare sur le secteur. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et de nombreux rangements viennent compléter des prestations particulièrement fonctionnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste, intime et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à tous vos projets — piscine, cuisine d'été, extension, espace détente ou jardin paysager. Ce que l'on aime : • construction récente sous garanties décennales • chauffage au sol • poêle à granulés • très beaux volumes • luminosité exceptionnelle • vie de plain-pied • cadre verdoyant et paisible • proximité immédiate des commodités, écoles et transports un bien rare alliant prestations contemporaines, confort quotidien et environnement privilégié. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350712550.

Située à seulement 1 km du centre de batz-sur-mer et de ses commerces, à environ 500 mètres de la gare, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur les marais salants et le traict du croisic. D'une surface habitable de 79 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 25 m² ? Une cuisine indépendante de 10 m² ? Un wc séparé ? Un garage attenant à l'étage : ? Une belle chambre de 13 m² avec placard ? Une spacieuse chambre de 20 m² avec placard ? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ? Un wc indépendant les atouts de cette maison : ? Vue dégagée exceptionnelle sur les marais salants et le traict du croisic ? Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ? Deux wc indépendants ? Garage ? Terrain agréable d'environ 500 m² cette maison conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, à une petite famille ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur la côte. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, entre nature et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539307124.

Exclusivité : Située à l'entrée de Sainte-Pazanne, maison de plain-pied d'environ 75 m² comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 45 m² attenant à la maison comprenant cave et débarras. Terrain de 1087 m² sans vis-à-vis, arboré et bien exposé avec vue campagne. Potentiel d'agrandissement possible. Référence 4111BG (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveau dans votre agence orpi ! En plein coeur du bourg de la commune du bignon, beau potentiel pour ce garage de 65 m² pouvant être transformer en habitation et faire l'objet d'une extension selon les règles du plan local d'urbanisme. Viabilisation à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 850 m². Référence agence : 3949.

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur de la campagne de Freigné. Avec ses 175 m² de surface habitable, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et abrite 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux muni d'une cheminée et d'un four à pain, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vous offre des rangements supplémentaires. L'espace se prolonge par une chambre parentale douillette, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres confortables, accompagnées d'un grenier et d'un dressing bien pensé. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage fonctionnel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de plus de 5 000 m², propice à la détente et aux loisirs. Les dépendances, dont une grande de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour accueillir un projet de gîte ou tout autre espace de vie à votre image. Une seconde dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Le bien est implanté dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville avec ses commerces et ses services, à 45 mn de Nantes et d'Angers. Appréciez également la proximité des espaces verts offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 5 093 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel électrique et pompe à chaleur - DPE : C (177 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 985 € - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En impasse, belle maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine A / E, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage offre un vaste espace mezzanine avec chambre et bureau ainsi qu'un espace grenier à aménager. Grande parcelle avec garages et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles Dans le quartier recherché Transvaal / Petit Port, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare : une véritable ambiance “campagne en ville”. Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par 12 m² d'espace aménagé (idéal bureau, salle de jeux ou rangement). Composition : Belle pièce de vie lumineuse avec parquet bateau Cuisine ouverte récente et haut de gamme 3 chambres 2 salles d'eau / bains Espaces optimisés et fonctionnels Confort : Climatisation réversible Poêle à granulés Jacuzzi Extérieur : Jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud-Ouest, potager et espace couvert de rangement (vélos, outils, matériel…). Un véritable havre de paix. Potentiel supplémentaire : Projet de surélévation avec deux lucarnes, déjà validé par déclaration préalable en urbanisme, offrant un beau potentiel d'évolution. Les + : Quartier calme et recherché Tram et bus à ~150 m Commerces, écoles et vélos Naolib à proximité immédiate Garage + espace utile supplémentaire de 12 m² dépendance au fond du jardin Ambiance campagne en ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

La baule / pornichet - maison rénovée - gare à 100 m - plage à pied - 2 suites parentales - terrasse sud à vendre à la baule-escoublac, dans le secteur très recherché du bas guezy, maison typiquement pornichétine entièrement rénovée, située au calme, à seulement 100 mètres de la gare de pornichet, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Emplacement rare et recherché offrant un mode de vie tout à pied entre pornichet et la baule : gare, commerces, marché, restaurants et littoral accessibles immédiatement. Maison rénovée avec prestations de qualité comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, un critère particulièrement recherché pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de standing. À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre d'environ 13 m² utiles. Dépendance et carport complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 170 m². Maison en excellent état, idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la côte. Les critères les plus recherchés du secteur sont réunis : maison rénovée, gare à pied, commerces à pied, plage à pied, terrasse sud, suites parentales, stationnement, calme et charme pornichétin. Secteur à très forte demande sur le marché de la baule et pornichet. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Une adresse confidentielle où le calme, la lumière et l'élégance s'accordent parfaitement. Au coeur d'un domaine privé hautement recherché proche de la baie de La Baule, cette maison entièrement rénovée révèle une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des instants de convivialité raffinée. Sa cuisine séparée, haut de gamme parfaitement équipée, allie raffinement et praticité au quotidien. Sa suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète la vie de plain-pied. Sa vaste mezzanine accueille un espace nuit, ainsi qu'une douche, un dressing et un coin bureau salon détente. Son espace bien-être avec sauna et salle de sport composent un véritable cocon de sérénité. Son jardin paysager, généreusement arboré et piscinable, offre un écrin de verdure rare dans un environnement privilégié. Piscine, tennis, gardiennage, proximité des plages et des commodités : cette propriété de prestige réunit tous les codes d'un art de vivre exclusif sur la côte Atlantique. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère julie duclos noovimo 06 64 74 48 94 jduclos@noovimo.fr vous propose : prix de vente réajusté opportunité à thouré-sur-loire proche collège et bus - secteur le halleray grande maison familiale de type sardoine, construite en 1992, avec combles aménagées. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, semi-fermée, peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Cet espace de vie totalise plus de 56 m² et donne directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant un wc, un placard, ainsi que deux chambres communicantes avec deux autres pièces pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambres supplémentaires - offrant ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à ce niveau. Une grande salle de bain complète cet espace, avec douche, baignoire et wc. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'un grand garage avec un espace buanderie, ainsi que d'un grenier pour le stockage. Le jardin, sans vis-à-vis et clos de haies, offre une belle intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts. Points à retenir : potentiel de 6 chambres chaudière gaz récente dpe c grand jardin piscinable secteur calme et résidentiel, proche bus et collège visite virtuelle et plans disponibles. Étude de travaux chiffrée sur demande. Prix de vente : 345 000 eur honoraires : 15 000 eur tva incluse prix de vente honoraires inclus : 360 000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nos honoraires sont consultables sur numéro de dossier 26 194 annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au rsac de nantes sous le no 2019ac00468 cette annonce vous est proposée par duclos julie - norsac : rsac de nantes sous le no, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche Nantes, sur la commune de VERTOU, belle maison avec piscine d'environ 176 m², nichée dans une impasse, au calme, offrant de beaux volumes et à l'abri des regards. La maison principale construite en 1998 et agrandit en 2001, comprend un vaste espace de vie de plus de 90 m² se composant d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, prolongé par une extension baignée de lumière par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la piscine sans vis à vis. Le salon trés cosy orienté autour d'un magnifique pôele en faience invite à la détente lors de longues soirées d'hiver, et l'extension trés lumineuse s'ouvrant sur une immense terrasse invite au farniente dés les beaux jours. Cette propriété comprend au total 5 chambres dont 3 réparties dans la partie principale et 2 situées dans une annexe trés proche avec entrée indépendante. Accolé à cette dépendance, un double garage complète ce Bien Cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour conjuguer intimité, confort et espace à deux pas de Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 953681.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 140 m² habitable et 168 m² au sol, alliant le charme d'une construction de 1983 au confort d'une rénovation complète et soignée réalisée en 2023. Située dans un environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre le port de Piriac et Quimiac, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou comme pied-à-terre de vacances. Après une journée à la plage de Toulport (accessible à pied à seulement 900 mètres), vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, calme et reposant. La terrasse ensoleillée est sublimée par une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos déjeuners et soirées d'été à l'abri du vent ou du soleil. Des volumes généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière (salon-salle à manger) avec son poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses et d'une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol : Un immense espace de 106 m² comprenant un garage et une zone de stockage. Un potentiel incroyable pour les bricoleurs, le stockage de bateaux, de planches de surf ou d'équipements de loisirs. Les points forts : - Rénovation récente (2023), aucun travaux à prévoir. - 5 chambres au total (rare sur le secteur). - Sous-sol total de plus de 100 m². - Plage et balades côtières accessibles à pied. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2872.

Iad france - charlie chassagne vous propose : uniquement chez iad france - sucé sur erdre - plage verte - 4 / 5 chambres - piscine - vaste jardin - sans vis-à-vis découvrez cette maison de 217 m² sur une parcelle de 1000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 92 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bibliothèque baigné de lumière donnant sur une terrasse et sa piscine chauffée à l'abris des regards. Une buanderie, de nombreux rangements, un wc ainsi qu'un garage de 26 m². À l'étage profitez de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un bureau indépendant. Bénéficiez d'un pool house de 20 m² avec sa salle d'eau et son wc indépendant de la maison pour en faire une chambre supplémentaire ou une activité libérale. En complément un préau et une cave. Ses atouts : maison baignée de lumière, beaux volumes, prestations de qualité, à proximité des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : maison familiale – 5 chambres – garage – à proximité du bourg nouveau prix pour cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité du bourg et des commodités ! Venez découvrir cette maison soigneusement entretenue, offrant une vie de plain-pied et de nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous trouverez une première chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale et ses quatre ouvertures lui confèrent un beau volume et une atmosphère particulièrement lumineuse. L’espace nuit se compose ensuite de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau récente, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain rénovée. Toutes les chambres bénéficient de rangements. La maison dispose également d’une extension construite en 2006, offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle comprend actuellement une pièce pouvant être imaginée en salle de jeux, salon ou espace indépendant, ainsi qu’une chambre à l’étage et une salle d’eau avec wc. Grâce à son accès indépendant depuis l’extérieur, cette partie peut également être envisagée pour accueillir un étudiant, un membre de la famille ou encore être proposée à la location. Côté pratique, vous profiterez d’un garage avec grenier, de nombreux rangements et d’un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker facilement vos équipements. Les + de la maison – proximité immédiate du bourg et des commodités – environnement sans vis-à-vis – vie de plain-pied – maison bien entretenue – 5 chambres – possibilité de location pour étudiant ou famille – garage, grenier et espace atelier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.