Maison en pierre – PLESSE – 165 m² – Terrain 9 000 m² – Proximité N137

Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison d'environ 165 m² habitables s'inscrit au cœur d'un terrain de près de 9 000 m².

Ici, le cadre ne se raconte pas, il se vit : arbres matures, coin potager, serre, pelouse ouverte, puits… l'ensemble forme un vrai lieu de respiration.

Située au lieu-dit Le Coudray – Plessé, cette maison profite d'un environnement rural calme tout en restant accessible : • 5 min de Guémené-Penfao • 20 min de Redon • 45 min de Nantes • 15 min de la N137 reliant Nantes / Rennes • Proximité direct de la forêt du Gâvre Dès l'entrée (10 m²), on perçoit l'esprit du lieu : volumes, lumière et circulation fluide.

La pièce de vie de 52 m² est le cœur de la maison : salon, séjour et cuisine ouverts, baignés de lumière, avec un accès direct à une terrasse tournée vers le jardin.

Un espace simple et évident, pensé pour vivre dedans / dehors.

Au rez-de-chaussée également : • Une chambre confortable avec placards, ouverte sur le jardin • Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne • WC séparé avec lave-mains • Grande arrière cuisine À l'étage : • Une mezzanine accueillante avec coin lecture, en lien direct avec la pièce de vie • Deux grandes chambres sur parquet, lumineuses • Un bureau • Une pièce annexe (idéale rangement, atelier créatif, ou autre usage selon besoin) Dépendances et extérieurs : • Garage attenant de 30 m² • Atelier de 40 m² • Hangar de 40 m² (stationnement / stockage) • Four à pain fonctionnel Confort et performance énergétique : • Chauffage géothermie + poêle à bois • Chauffe-eau solaire • Panneaux photovoltaïques • Assainissement par phytoépuration Un ensemble cohérent, pensé pour limiter les consommations, gagner en autonomie et respecter l'environnement.

Ce qu'il faut retenir : Une maison en pierre avec du caractère, des volumes généreux, et surtout un environnement qui change vraiment le quotidien.

Ce bien s'adresse clairement à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, du calme, de l'espace, sans être isolé des axes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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