Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Echoppe mitoyenne que d'un côté, vendue avec un lot de place de parking couverte (indissociable) en face de la maison. Elle dispose de 2 chambres, d'une cave. Sur l'arrière un petit jardin. Travaux à prévoir, surélévation possible sur l'arrière. À proximité des commerces et de la gare de Talence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur de Saugveterre de Guyenne. Maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine, une chambre et un wc. À l'étage : Salle de bain, une chambre et un bureau. Une cour extérieure d'environ 50 m² avec un cabanon complète se bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.95%.

Centre bazas - ref 4850- coquette - dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : jolie contemporaine de plain -pied construite en 2024 comprenant une entrée, un beau séjour très lumineux donnant sur une cuisine tout équipée avec une cave à vin, 1 cellier avec porte extérieur, 3 chambres avec grand dressing, 1 salle d'eau avec sèche serviette, grand placard, 1 bidet. 1 wc séparé avec lave main et douchette. Nous avons en mode de chauffage une pompe à chaleur air / air. Climatisation, 1 chauffe eau thermodynamique. Un assainissement en tout à l'égout, présence de fibre optique. Le tout sur un terrain non clos de 1215 m² environ. Proche des commerces, écoles, médecins ect. Contactez nous pour visiter ce bien sans tarder. 1.

Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 240 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse. La cuisine dinatoire entièrement équipée dispose d'un barbecue en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une bibliothèque. Le terrain de 2 750 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Un bornage a déjà été réalisé et permet d'envisager une division parcellaire avec la création d'une ou deux constructions supplémentaires. Un véritable potentiel pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Les dépendances offrent elles aussi de nombreuses possibilités : un chai, une dépendance aménageable (habitation, bureaux, activité indépendante. ), un garage de plus de 120 m², rare sur le secteur. Les atouts : toiture neuve, séjour cathédrale, beaux volumes, excellente luminosité, terrain divisible, nombreuses dépendances, accès rapide à Bordeaux, à seulement 20 minutes en train depuis Saint-André-de-Cubzac. Une propriété qui réunit espace, potentiel et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789.

Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison girondine à étage entièrement rénovée. Elle vous offre le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une cuisine équipée avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'environnement calme avec son jardin sans vis-à vis est un atout supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Maison en pierre, de plain-pied, de type échoppe d'environ 100 m². Située dans le quartier Montaudon. Cette maison avec cachet ancien propose un double séjour traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres, le tout avec un jardin clos constructible et sans vis à vis. Un grenier est aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison familiale au fond d'une impasse bénéficie d'un emplacement idéal. Avec son jardin clôturé piscinable de 1029 m² comportant plusieurs places de stationnement, un garage, un abris de jardin et une terrasse, elle possède les équipements nécessaires pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, elle est agencée actuellement en deux logements distincts avec entrées séparées : le premier logement, entièrement de plain-pied, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le deuxième espace possède également en rez-de-chaussée sa pièce de vie avec cuisine toute équipée, un cellier ainsi que des toilettes. À l'étage se trouve un palier qui dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec un second WC. Cette maison offre un fort potentiel d'adaptation et se prête aisément à divers projets : résidence familiale, location ou encore habitat multigénérationnel. Son agencement flexible en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Située à Jugazan (33420), cette maison en pierre et moellon est idéalement située en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéale pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 784 m², offrant un jardin piscinable, des terrasses accueillantes, ainsi qu'une véranda lumineuse pour profiter des moments de détente. Avec un grand parking, un garage et une chaufferie attenante, ce bien propose des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Ancien restaurant, elle dispose notamment d'un espace bar, de salons spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Les combles de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure allie charme historique et possibilités d'agencement modernes pour un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.

33390 anglade - maison de 6 pieces - calme - vue degagee - jardin - garage optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose comme suit : de plain-pied : • une spacieuse cuisine avec cheminée. • une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir ! • deux chambres en enfilade. • une salle de bain avec wc et une salle de douche à l'étage : • 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également : • chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux). Les plus : • maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles / équestres • proximité des commodités d'anglade et des communes voisines (blaye à 15 min, bordeaux à 1h) • calme absolu et aucun vis-à-vis coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique. Villes et villages à proximité • saint-androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d'anglade, ce village offre un cadre paisible. • eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, eyrans est une petite commune voisine. • braud-et-saint-louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels. • fours : à environ 4,2 km à l'est, un village charmant à découvrir. • cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales. Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains : • ligne 4381 : assure la liaison entre anglade et les localités environnantes. • ligne r4312 : offre des connexions vers des destinations régionales. Les arrêts les plus proches incluent “école” et “la tonnelle”, situés à quelques minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée par lelia piquet, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 522 278 936 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe réalisé après juillet 2021dpe réalisé après juillet 2021 logement à consommation énergétique excessive undefined optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 593947 ).

Située dans le centre de Blanquefort, proche de toutes les commodités; on vous présente ce T2 à rénover avec de belles prestations en pierre, parquet en bois massif et cheminée en pierre à foyer ouvert. Vous trouverez de beaux volumes et un extérieur, sans vis à vis et au calme. Le bail actuel se termine en novembre 2026. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme à Cissac-Médoc – L’Authenticité du Médoc. Au cOEur du célèbre vignoble médocain, découvrez cette belle maison ancienne de 1800, pleine de caractère et de charme. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour ceux qui aiment les maisons pleines d’histoire. Vous y trouverez de beaux espaces de vie lumineux, 2 grandes chambres, une cuisine conviviale, et de jolis éléments d’époque comme les cheminées. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser à votre goût et de lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité, du calme et du charme de la campagne médocaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux volumes pour cette maison en pierre comprenant : une cuisine aménagée, un grand séjour, salon, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, garage, picine, terrasse et joli jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : RARE Bordeaux Saint-Genès À proximité immédiate du centre de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 240 m² composé de deux maisons de ville indépendantes sur une parcelle cadastrale d’environ 336 m² Emplacement privilégié à proximité des collèges, lycées, écoles, universités, cliniques, hôpitaux, gare SNCF Saint-Jean, transports bus et tramway ainsi que de deux jardins publics L’ensemble est habitable de suite et dispose de deux entrées indépendantes sur rue principale Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec jardin piscinable d’environ 155 m² comprenant près de 70 m² de terrasses en majorité couvertes et environ 75 m² d’espace végétalisé La première maison, construite en 1975 côté rue, développe environ 155 m² habitables et bénéficie du chauffage central gaz et du double vitrage Elle comprend : hall d’entrée vestiaire WC avec lave-mains cuisine spacieuse équipée salon avec cheminée salle à manger avec accès terrasse 1er étage : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain WC 2ème étage : 1 chambre mezzanine avec nombreux rangements La seconde maison, construite en 2000 côté jardin, offre environ 85 m² habitables en excellent état avec double vitrage et menuiseries aluminium de qualité Elle dispose également d’une entrée indépendante depuis la rue et peut convenir à différents projets : logement étudiant, Airbnb, activité libérale ou accueil familial Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse coin cuisine équipé 2 chambres avec chacune leur salle de bain et WC patio d’environ 10 m² À l’étage : grande mezzanine pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau L’ensemble dispose également de 2 places de parking couvertes, fermées et sécurisées Pour compléter, une cave de 12 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse confidentielle. Une rénovation d'exception. Un art de vivre. Dans l'un des secteurs les plus prisés d'arcachon, cette remarquable propriété entièrement rénovée incarne une vision contemporaine et raffinée de l'habitat. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence : lignes élégantes, matériaux de qualité, volumes généreux et prestations haut de gamme composent un ensemble d'une rare harmonie. Dès les premiers pas, la maison dévoile une pièce de réception spectaculaire de 74 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, véritable pièce maîtresse, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité avec des équipements soigneusement sélectionnés. L'ensemble s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit offre quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, conçue comme un espace intime et privilégié. Un univers dédié au bien-être la maison réserve également une prestation particulièrement rare : un hammam privatif. Un espace entièrement dédié à la détente, qui transforme le quotidien en véritable expérience de bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Au coeur de celui-ci, une élégante piscine invite à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais, dans une atmosphère paisible et préservée. Deux stationnements privatifs complètent cette propriété. Une propriété rare 74 m² de réception ? 4 chambres ? Suite parentale ? Hammam ? Piscine ? Jardin paysager ? 2 stationnements entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre une qualité de vie rare, dans un environnement particulièrement recherché. Une propriété confidentielle, où le raffinement des prestations rencontre l'esprit du bassin. Une adresse qui ne se raconte pas. Elle se découvre. À découvrir sans tarder ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,00 euros et 740,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425612- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier' prix : 1 294 000 euros honoraires : 4,99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 232 500 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 mandat réf : 425612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 100 m², située dans un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 WC, cette demeure allie confort et charme de l'ancien. La maison est dotée de nombreux atouts modernes : une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, une toiture neuve, ainsi que des menuiseries en PVC et des volets en aluminium neufs pour une meilleure efficacité énergétique. Pour les amoureux des moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, parfaite pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, invite à la détente et à la sérénité, entouré de verdure avec une vue sur la rivière de la dordogne en bout de terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus bénéfique grâce aux améliorations effectuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant caractère et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété de charme n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 594882 ).

Iad France - Joris Martinez vous propose : Belle maison familiale de 178 m² proche du Tramway terminus La Gardette A l'étage vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un wc indépendant une magnifique salle de bain avec une grande douche à l'Italienne meuble double vasque. Côté nuit 2 chambres dont l'une avec un dressing de 10 m². Au Rez de chaussée une entrée, une chambre de 18 m² une salle de jeux ou rangement de 16 m² ainsi qu'une suite parentale viennent compléter le bien La maison dispose d’un garage de 20 m² environ le tout sur une jolie parcelle arboré avec arrosage automatique La maison n’attend que vous ! Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, climatisation gainable, prestations de qualités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente 118 m² – Centre-ville & proche Bassin À seulement 300 m des commerces et 15 min à pied du Bassin de baignade, découvrez cette maison contemporaine de 2018, alliant confort, modernité et luminosité. Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, plancher chauffant par pompe à chaleur, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et 2 WC. Le plus : un grand cellier de 20 m² avec accès direct à l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — cabinet, bureau ou pièce pour profession libérale. Jardin clos de 439 m², stationnement pour 3 véhicules, volets roulants électriques. Maison récente, prête à vivre, idéalement située proche du centre et du Bassin. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans rue calme, à 10-15mn à pied du centre de Mérignac ou de la place Capeyron, grande maison familiale, offrant 4 chambres bureau, sdb, sde, partie jour 75 m², cheminée, cuisine équipée, buanderie, garage, cave, carport, piscine chauffée et son local, abri. Pas de vis à vis. Bus 16 et 35 à 3 mn à pied. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de la Teste de Buch. La maison offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous sol, ainsi que 2 abris. Pour commencer vous serez accueillis par une belle entrée avec placards desservant l'agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie. Toujours en rez de chaussée, une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC puis un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre. Les prestations de la maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et cheminée à insert assurant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace parking ainsi qu'au garage double en sous sol ce qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité en plus de proposer une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris, pour bateau, camping car par exemple complètent ce bien. Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 678000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s'étend sur un parc paysager accompagné d'un hectare de vigne. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 602 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Vendu par nos soins ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lesparre medoc dans le centre ville, maison bourgeoise de 215 m² composée de trois chambres, un bureau, grande pièce de vie avec cheminée de 62 m², une grande cuisine, mezzanine, une salle de bain. à l'exterieur vous profitez d'un double garage, une veranda et un terrain clos et arboré de 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

CAUDERAN Centre, nous vous proposons cette maison familiale de 210 m² à remettre au goût du jour, offrant de beaux volumes. Au calme, en recul de la rue, vous pouvez profiter de plus de 1500 m² de jardin arboré. Une dépendance de 30 m² en complément. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Et Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Ambarès, avec un accès immédiat au parc Keilhem, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux terrasses sans vis-à-vis aisni qu'une allée goudronée complètent ce bien aux nombreux atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.