Vente maison 8 pièces 213 m² Bordeaux (33200)

Cette maison bourgeoise à caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des wc séparés viennent ajouter au confort de cet étage. Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439899 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

Située dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes des portes de Bordeaux, cette propriété rare combine le charme d'un ancien moulin du XIe siècle et une rentabilité locative établie. Sur un domaine de 4,5 hectares entre prairies et bois, ce havre de paix sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, la maison principale de 240 m² allie volumes généreux et matériaux de qualité : Espace de vie : Une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine haut de gamme et cheminée en pierre. Rez-de-chaussée : Une chambre / bureau, une vaste salle de bain et une buanderie. Étage : Une suite parentale de 30 m², une seconde chambre avec bureau attenant, un dressing et deux salles de bain. Configuration modulable permettant de créer facilement une troisième chambre à ce niveau. Extérieurs et Dépendances Le bief du moulin traverse la propriété, accentuant la sérénité du lieu. Détente : Grande terrasse exposée Sud surplombant l'eau, bordée d'une allée de charmilles. Équestre : Une grange de 200 m² environ comprenant 7 boxes, un club house et une étable offrant de réelles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. Potentiel : En extension de la maison : 100 m² à rénover sur deux niveaux avec poutres apparentes et cheminées en pierre, offrant de réelles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. Un investissement pérenne La propriété comprend aussi quatre appartements indépendants de type T1 Bis en duplex, générant un revenu mensuel d'environ 2 500 €. Cette configuration est idéale pour financer une partie de l'acquisition ou pour développer une activité de gîtes de charme à proximité de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 601 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence AJP le Bouscat vous présente cette maison familiale de 190 m² habitables, avec un garage attenant de 34 m² environ, sur une parcelle de 1093 m², idéalement placé à Bordeaux Caudéran. La maison est composée d'une entrée, d'un bureau / chambre au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumière grâce à de large baies vitrées orientées Est, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir). À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une salle d'eau. Au fond de la parcelle, un grand garage de 90 m². Une cave complète aussi parfaitement ce bien. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, l'emplacement recherché à Caudéran et le calme. Diverses possibilités d'aménagement et de rénovation. Prix FAI : 890 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Chartrons Maison de ville : Élégante maison familiale rénovée, volumes, lumière et calme absolu Au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, dans une rue confidentielle à l’abri de toute agitation, cette maison de ville de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dévoile derrière sa façade discrète un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle, pensé pour une vie de famille à la fois chaleureuse et raffinée. L’ensemble est climatisé et bénéficie de prestations de qualité, dans un esprit résolument élégant. Un étage de vie lumineux et convivial La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa clarté, grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur un espace aux proportions harmonieuses. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se distingue par son niveau de finition haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière qui en fait un véritable cOEur de maison. Ce niveau accueille également un espace TV, un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une suite d’invités avec salle de bain privative. Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité La suite parentale, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing généreux et d’une salle d’eau avec toilettes séparées, pensée comme un véritable espace de bien-être. Deux autres chambres indépendantes, chacune dotée de leur salle d’eau et de toilettes, sont accessibles par un élégant escalier en pierre, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente, modulable selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel. Cet espace peut également accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé d’environ 40 m², rare dans le secteur, permet de stationner deux voitures. S’ajoutent une buanderie fonctionnelle avec rangements et une cave vitrée, idéale pour les amateurs de vin et les moments de dégustation. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des quais et de l’animation des Chartrons, la maison bénéficie pourtant d’un environnement préservé et calme, véritable luxe en cOEur de ville. Un bien rare, alliant emplacement de premier ordre, confort moderne (Classé B au DPE, Clim, adoucisseur) et cachet, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. La surface est d’environ 251 m², donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer. Quelques photos ont été améliorées grâce à l'IA, pour les projections d'aménagement. À votre disposition pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison d'une superficie de 135 m² habitables environ (158 m² utiles), elle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée, indépendante et bien distincte des pièces de vie, dessert un salon lumineux séduit par son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, structurée par un îlot central, idéale pour les moments de partage. Cet ensemble convivial et fonctionnel s'ouvre de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 35 m², véritable cocon de verdure, au calme et à l'abri des regards, invitant à la détente et aux repas en extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, le coin nuit propose deux chambres lumineuses côté jardin, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains attenante. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une cave buanderie vient parfaire l'ensemble. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison conjugue charme, volumes et qualité de vie, à deux pas du Jardin Public et des commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595533 ).

À proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Maison familiale d’environ 200 m², rénovée avec des prestations haut de gamme, offre une pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur un jardin de 200 m² avec piscine, à l’abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 2.1%.

Bordeaux Bastide - Place Calixte Camelle Maison en pierre de 140 m² entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième ou un bureau. Jardin de 140 m² avec piscine et cave saine de plus de 60 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Élégante maison en pierre située au cœur de la Bastide, proche de la place Calixte Camelle, des écoles, commerces et du tram A. Spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis. Une suite parentale en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres dont une seconde suite et salle d’eau. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.