Maison avec parking à vendre en Essonne (91)

Dans un secteur pavillonnaire recherche, maison individuelle de 158 m² habitables et 177 m² au sol comprenant séjour double 37 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau / w. C, salle de jeux 25 m² habitables 39 m² au sol, salle d'eau, nombreux rangements, cave harnois, garage attenant et terrain 517 m². Proche centre ville, ecoles et commerces. Prix : 425 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe d date d'établissement du dpe : 08 / 06 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454043 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier GALON vous propose : Opportunité à saisir - Maison avec le charme de l'ancien à rénover. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison individuelle à Yerres, datant de 1930, est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Bâtie sur un terrain de 500 m² environ, cette maison de 75 m² environ sur étage offre un beau potentiel d'aménagement, avec sa vaste terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, une chambre, un salon, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres avec parquet ancien vous offriront tout le confort nécessaire pour aménager un espace de vie chaleureux pour votre famille. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour réaliser une rénovation complète ou faire abattre et transformer complètement le bâti dans ce havre de paix. Imaginez-vous profiter d'un jardin ensoleillé et arboré pour vos soirées d'été. Les atouts de cette maison incluent un double garage pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de parking extérieurs pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Le sous-sol est composé d'un espace de stockage et de l'emplacement de la chaudière fuel. La dépendance est également à réhabiliter permettant une surface habitable complémentaire ou bien un espace de stockage complémentaire. Située dans un quartier calme et recherché de Yerres, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison à rénover est une occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cette charmante maison en un cocon familial idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Freddy Moncet vous propose : Maison familiale aux excellentes prestations. Le charme de l’entretien parfait et du confort absolu dans un environnement recherché. Une maison rare offrant 200 m² de surface utile, dans un état irréprochable. Située au cOEur du prisé quartier des Plantes à Athis-Mons, cette maison individuelle sur une parcelle de 494 m² est une opportunité rare. Construite en 1989 et entretenue avec une rigueur exemplaire, elle se distingue par sa qualité de finition et son confort thermique optimal (DPE C). Un rez-de-chaussée optimisé pour la vie de famille : Double pièce de vie traversante, un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois moderne, offrant un accès direct à la terrasse arrière. Cuisine d'excellence : Cuisine Schmidt semi-ouverte, conçue avec des matériaux durables et équipée, idéale pour les moments conviviaux grâce à son bar passe-plat. Sur ce niveau, une chambre confortable avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied ! À l’étage : Un espace nuit composé de 2 chambres et un bureau, pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bain moderne (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total carrelé ! Espaces fonctionnels : garage capable d’accueillir une grande voiture, espace buanderie aménagé avec cuisine d’été et un atelier. Espaces dédiés : une pièce spécifiquement insonorisée, idéale pour les musiciens ou pour un usage loisir, cave à vin et d'autres pièces à utiliser en fonction de vos besoins. L'extérieur, des prestations toujours au rendez-vous : En complément des espaces intérieurs, un abri, idéal pour ranger le matériel d'entretien du jardin, les vélos. Un abri à bois robuste et un espace plancha aménagé. Portail et porte de garage motorisés, prise renforcée 'Green Up' pour la recharge de véhicule électrique. Un système d'arrosage automatique et une cuve de récupération d'eau de 7 500 litres pour l’entretien du jardin. Tout cela, sans vis-à-vis ! Emplacement stratégique : À 5-10 minutes à pied du centre-ville et de l’établissement privé Saint-Charles. Transports : Accès rapide via le réseau de bus aux gares RER C d'Athis-Mons et RER C / D de Juvisy-sur-Orge. À 10 minutes à pied, le Tramway T7 permet une connexion fluide avec la ligne 14 du métro. Cette maison est le choix idéal pour une famille cherchant à s'installer sans aucun compromis, dans un environnement calme tout en profitant de prestations techniques rarement réunies. À visiter sans tarder pour apprécier la qualité irréprochable de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Plain-pied d'exception en lot arrière à Milly-la-Forêt : 195 m², 6 chambres et 2 500 m² de parc Trouver une véritable propriété de plain-pied offrant six chambres et un tel terrain à Milly-la-Forêt est une opportunité devenue introuvable sur le marché actuel. Située en lot arrière au calme absolu, accessible par un portail motorisé (avec entrée piéton indépendante), cette maison de 195 m² habitables se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et des écoles. L'agencement intérieur s'articule autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, complété par une entrée, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un prolongement mène à une cinquième chambre en duplex avec grenier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une véranda privative. À l'extérieur, la propriété propose deux carports pour 4 véhicules, un abri de jardin et un terrain de pétanque. La visite et le positionnement de votre projet s'organisent dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marcoussis, découvrez cette maison familiale de 196 m² habitables édifiée sur un superbe terrain arboré de près de 1 500 m². La maison offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, bow-window et accès direct à une vaste terrasse de plus de 80 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. L'agencement permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau accueillent confortablement toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage, buanderie, cave climatisée, atelier, salle de jeux et nombreux espaces de rangement. Les plus : -Terrain de près de 1 500 m² - 5 chambres - Séjour de 50 m² - Sous-sol total - Isolation par l'extérieur - Menuiseries récentes - Volets roulants électriques - Vue dégagée À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : En vente une maison 5 pièces 120 m² érigée sur un sous-sol total et un grand terrain de 609 m²arboré et soigné. Idéalement située proche gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, des commerces de l'avenue Gabriel Péri et du collège Jules FERRY pour une famille soucieuse d'un idéal de vie au vert. La maison est composé comme suit : au rez-de-chaussée une entrée présente un grand espace donnant sur une cuisine américaine spacieuse. Un salon double exposé OUEST côté terrasse et jardin. Un WC. Une suite parentale avec vue sur le jardin. L'étage présente une belle hauteur sous plafond et propose deux chambres spacieuses avec dressing. Une salle-de-bains. ATOUTS : Sous-sol total de 92 m² offrant un abri pour vos véhicules et un espace de vie possible avec accès au jardin par une porte-fenêtre. Deux abris de jardin de 18 m² au total. Venez découvrir votre nouvelle vie dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY CENTRE-VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - Demeure Bourgeoise de Caractère – 240 m² | 10 pièces | 6 à 7 chambres | Jardin, terrasse et caves voûtées L’Alliance Parfaite du Charme Intemporel et de la Vie Urbaine À quelques pas seulement des commerces, des établissements scolaires réputés et du RER B, cette remarquable demeure bourgeoise incarne l'élégance intemporelle des belles maisons de famille. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent près de 240 m² habitables où authenticité, lumière et volumes généreux s'unissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent le privilège du tout-à-pied sans renoncer à l'espace, au cachet et à l'intimité. Des espaces de réception remarquables Les éléments d'origine témoignent du caractère exceptionnel de la demeure : pierre de Bourgogne, moulures raffinées, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et perspectives élégantes créent une atmosphère immédiatement séduisante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à une magnifique verrière en acier d'inspiration atelier, chaleureux avec son poêle à insert en faïence. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers un charmant jardin clos et intimiste. La cuisine séparée communique avec l'espace pour prendre les repas. Une chambre de plain-pied complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Une maison pensée pour les grandes familles Le premier étage est consacré à l'espace parental. Il accueille une suite confortable composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une vaste chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine complètent ce niveau. Le dernier étage offre une modularité particulièrement recherchée. Selon les besoins, il dispose de trois chambres, et d'une pièce mansardée, d'une salle de bain avec toilettes et d'une salle d'eau. Cette flexibilité rare permet d'accompagner chaque étape de la vie familiale. La propriété bénéficie d'un sous-sol total comprenant de magnifiques caves voûtées, véritables témoins du patrimoine architectural de la maison. Les amateurs de grands crus apprécieront particulièrement la cave à vins dédiée, tandis qu'une buanderie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations. Un jardin préservé au cOEur de la ville Un véritable écrin de verdure en centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et privilégié. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. Une qualité de vie exceptionnelle au cOEur d’Orsay. L'un des privilèges majeurs de cette propriété réside dans son emplacement particulièrement recherché. Commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, gare RER B, campus Paris-Saclay et centres de recherche internationaux sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Une situation idéale permettant de conjuguer vie familiale, mobilité quotidienne et confort de vie. L'esprit d'une maison de famille d'exception Par son architecture élégante, ses volumes de réception spectaculaires, ses prestations authentiques et sa localisation premium au cOEur d'Orsay, cette demeure offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien dialogue parfaitement avec les exigences contemporaines. Une adresse singulière pour les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie à la fois prestigieux, chaleureux et profondément familial. L'emplacement parfait : Le privilège du 'Tout à pied' Située en plein centre-ville d'Orsay, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Commerces à 2 min à pied. Collège Fleming et lycée Blaise Pascal à 4 min à pied. Transports : RER B à proximité immédiate pour rejoindre Paris, accès rapide à l’Université Paris-Saclay et aux pôles de recherche mondiaux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Strack vous propose : Maison d’architecte des années 1990, idéalement située en plein cOEur de Yerres. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière traversante omniprésente et son cadre de vie unique. Les visuels créés par l’IA permettent de visualiser un aménagement différent, proposer un style qui valorise le cachet de la pièce de vie. Libre à vous d’imaginer la décoration qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : Entrée avec placards Pièce de vie d'environ 45 m² avec toit cathédrale et cheminée Espace repas Coin salon Cuisine aménagée Accès direct à la grande terrasse et au jardin 1 chambre avec salle d'eau attenante WC indépendants 1 bureau (ou chambre supplémentaire) Premier étage : Grande mezzanine ouverte sur le séjour, Espace lecture où coin TV, bureau. 3 chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol total (accessible depuis le rez-de-chaussée) : Pièce aménagée en petit salon, chambre ou bureau Salle d'eau avec WC Grande salle de jeux de 84 m² Buanderie Atelier / Cave à vin Double garage de 59 m² Extérieurs : Grande terrasse ensoleillée Jardin arboré entourant la maison Une maison d'architecte, alliant espace et luminosité à proximité des commerces du centre-ville À visiter sans tarder ! Commerces à 500m, Écoles 600m, cinema et théâtre à 800m, Gare RER À 2km, Bus et parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Strack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 449659036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : Située sur la commune de Dourdan, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et d’un WC indépendant. Une porte donne un accès direct de l'intérieur au garage. À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres, une belle salle de douche fraîchement rénovée ainsi qu’un second WC indépendant. Le jardin clos, située à l’arrière de la maison, possède un accès extérieur direct depuis l’avant de la maison. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée Sud-Est. Le tout est complété une place de stationnement et par un garage idéal pour une voiture ou du stockage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un quartier familial, en très bon état générale. Côté localisation, vous bénéficiez d’un environnement pratique où tout est accessible à pied : parcs, écoles, collèges et lycée ainsi que la gare et l'hyper centre ville. Dourdan, c’est aussi une qualité de vie recherchée. À seulement quelques kilomètres de l’autoroute A10, la commune permet de rejoindre facilement les grands axes. La ville propose également de nombreux équipements : piscine, cinéma, infrastructures sportives, sans oublier un marché animé deux fois par semaine. De l’école primaire jusqu’au lycée, avec également des établissements privés, tout est réuni pour une vie familiale sereine. Dourdan séduit par son équilibre entre esprit de petite ville à taille humaine et accès à des commodités complètes, le tout dans un environnement préservé, loin de l’agitation parisienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : MAISON INDIVIDUELLE offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution pour s’adapter à vos projets de vie. À proximité des écoles, commerces, gare RER C et principaux axes routiers, elle bénéficie pourtant d’un environnement particulièrement calme et paisible, en impasse. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine équipée pouvant facilement être ouverte sur le salon-séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour, équipé d’un poêle à bois, bénéficie d’un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec la possibilité de créer une salle d’eau privative grâce aux arrivées et évacuations d’eau situées à proximité. À l’étage, le palier dessert actuellement deux grandes chambres : une première de 16 m² avec dressing et une seconde d’environ 18 m². À l’origine composée de trois chambres à cet étage, la maison peut aisément retrouver cette configuration selon vos besoins. Une vaste salle de bains ou une douche peut être ajouter et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, véritable atout supplémentaire : une DÉPENDANCE, alimentée en électricité offre un beau potentiel. Elle pourra accueillir un bureau-télétravail, une activité profession libérale, un atelier ou studio indépendant selon votre projet. Un abri bois / atelier ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Construction de qualité, cette maison constitue une excellente base si vous souhaitez un intérieur plus actuel en lui apportant un style contemporain. Découvrez dans l’annonce, quelques idées de projections pour vous mettre dans l'ambiance. Côté prestations : fenêtres PVC double vitrage anti-effraction finition couleur bois, radiateurs électriques récents de moins de cinq ans, portail et porte de garage et portail motorisés. Une maison de qualité, saine et évolutive, à fort potentiel et surtout un environnement paisible en impasse tout en restant proche de tout ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : * Sainte-Geneviève-des-Bois – Maison 4 pièces avec jardin, garage et sous-sol total * Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités à pied (transports, écoles, commerces), cette maison individuelle d'environ 93 m² habitables est édifiée sur un terrain de 212 m². Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, un wc avec une douche, un garage et un sous-sol total accessible directement depuis l’intérieur de la maison. - À l'étage : Trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un beau jardin d'environ 150 m² avec terrasse. Construite en 1985, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. Les + : - DPE D - combles aménageables - double vitrage alu avec volets roulants - localisation - faibles charges annuelle : 300€ (ASL) - garage + sous sol - mitoyen d’un seul côté Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. * À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRETIGNY-SUR-ORGE : Grande maison traditionnelle de 165 m² habitables avec 6 chambres, sous-sol total de 130 m² et terrain de 891 m². Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et construite avec sérieux ? Cette belle maison traditionnelle saura vous séduire par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son impressionnant sous-sol total. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, au choix un dressing ou un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cette propriété : son sous-sol total d'environ 130 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m ! Rare sur le secteur, cet espace offre un potentiel exceptionnel : stationnement de plusieurs véhicules, stockage professionnel, atelier d'artisan, activité d'entrepreneur, espace loisirs ou encore abri pour camping-car. Un véritable avantage qui distingue cette maison des biens traditionnels du marché. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 891 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Situation idéale : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied Bus à proximité immédiate pour rejoindre la gare RERC (Paris en 21minutes) Accès rapide et direct à la N104 Environnement pratique pour les familles et les actifs Une maison robuste, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses 6 chambres et à son exceptionnel sous-sol. Un bien rare qui répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un artisan, entrepreneur ou passionné de véhicules. DPE D 6 chambres Sous-sol total de 130 m² d'une hauteur de 2.20m ET 2.42 Partie garage Terrain de 891 m² Idéal artisan ou entrepreneur Écoles, bus et RER C à proximité Maison entretenue avec soin Qualité de la construction Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 957507.

À seulement 17 km de Paris, découvrez cette maison familiale, mitoyenne, de 112 m² habitables, située dans le quartier du Mauregard à Épinay-sur-Orge, un secteur apprécié pour sa proximité des transports, des écoles et des commerces. Une localisation idéale pour le quotidien : • Arrêt de bus à 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER C d'Épinay-sur-Orge en environ 10 minutes. • Tram T12 accessible à pied en une dizaine de minutes. • Lignes de bus desservant notamment Massy et Porte d'Orléans. • Collège à seulement 150 mètres. • Commerces de proximité à environ 500 mètres Mais le plus intéressant reste les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec WC indépendant, une pièce avec point d'eau pouvant facilement être aménagée en salle d'eau ou en second espace buanderie selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage carrelé de 25 m² complété par une buanderie indépendante. Une porte permet l'accès direct au jardin. Au 1er étage, place à la convivialité et la modernité avec une magnifique pièce de vie traversante de 44 m² comprenant un séjour lumineux avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une véranda chauffée de 15 m²(avec stores électriques sur le toit), véritable pièce supplémentaire à profiter toute l'année. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder au jardin où vous y découvrirez une petite dépendance actuellement aménagée en chambre / bureau, parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux adolescents. Un cabanon de rangement complète l'ensemble. Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres, dont deux équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des combles sont accessibles pour du rangement ! Les peintures des chambres, de la salle d'eau et de la cage d'escalier viennent d'être entièrement refaites, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Intéressant DPE D ! Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une vie pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 958141.

Iad France - Stéphane Jacquet-Fontaine vous propose : Maison de maçon, à Bruyères-le-Châtel - 4 Chambres - Garage - Jardin Arboré Au calme, dans un environnement verdoyant, maison contemporaine de 6 pièces (178 m²>1,80, 190 m²) construite en 2015. * Au rez-de-chaussée : l'entrée principale mène à un vaste séjour / salle à manger / cuisine ouverte de 76 m², une suite avec salle d'eau, un WC, un vestiare, une buanderie. * A l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une très grande chambre parentale comprenant dressing et bureau, une salle de bains, un WC. La maison est dotée d'une terrasse orientée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin arboré vousinvite à la détente et à la tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la VMC, et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à granulés assurent un confort optimal tout au long de l'année. La propriété est clos de murs et sécurisée avec interphone. De plus, deux places de parking et un garage sont à votre disposition pour un stationnement facilité. Comodités, ecoles : maternelle / primaire, RER C. Accès N20. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Jacquet-Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - bondoufle (91070) - quartier du golf - solide maison individuelle lumineuse et impeccable de 6 pièces principales (133,41 m² de surface habitable - 158,88 m² de surface au sol totale - 3 chambres possibilité 4 - garage 2 voitures), sur un beau et grand terrain clos de 580 m² donnant sur le golf, sans vis à vis et bien exposé (nord / est) et idéalement située au calme, à proximité des écoles, commerces et transports, comprenant : entrée + wc avec lave mains et penderie sous l'escalier, salle à manger + séjour cathédrale avec cheminée insert de 42,55 m² donnant sur 1 grande terrasse carrelée sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, garage de 24,81 m² avec coin buanderie, 3 places de parking devant le garage, jardin clos sans vis à vis et bien exposé (nord / est) donnant sur le golf. À l'étage : grande mezzanine, 3 chambres d'environ 10,13 et 14 m² dont 2 avec placards aménagé et 1 suite parentale avec superbe salle d'eau récente + dressing aménagé, salle de bains équipée avec fenêtre, wc. Grenier pour stockage. Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme, dans un quartier recherché ! Les atouts et les points techniques de la maison : - état impeccable - solide construction - excellente isolation thermique et phonique (dpe c et c) - grenier pour stockage - menuiseries en double vitrage anti-effraction au rdc - volets roulants et battants électriques - chaudière gaz viessmann à condensation bien entretenue - ravalement 2024 - pas de vis à vis avec vue sur le golf - bonne exposition (nord / est) - il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - l'installation gaz ne comporte aucunes anomalies - fibre installée - assainissement individuel conforme proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Pottier vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE 123 m – 4 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – BON DPE Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Villemoisson-sur-Orge, à deux pas des écoles, découvrez cette agréable maison familiale semi mitoyenne (sur seulement 2 mètres), offrant 123 m² habitables sur une parcelle de 361 m². Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un vaste séjour double de plus de 33 m² composé d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, offrant un cadre de vie convivial et familial. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que de WC suspendus indépendants. À l'étage : Le palier dessert trois belles chambres parquetées avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une mezzanine aménagée offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Une grande salle de bains ainsi que des WC suspendus indépendants complètent ce niveau. Les extérieurs : À l'avant de la propriété, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un garage avec fosse ainsi que de deux abris de jardin. À l'arrière, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une seconde terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : • Chauffage électrique • Poêle à bois • Dalle béton à l'étage • Système d'alarme • Fenêtres bois double vitrage, volets PVC. • Isolation performante • VMC autoréglable • Maison parfaitement entretenue • Aucun travaux à prévoir • Vide sanitaire accessible à l'arrière de la maison Environnement et accessibilité : • Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied en moins de 5 minutes • Commerces et centre-ville à proximité immédiate • Gare d'Épinay-sur-Orge (RER C) accessible en environ 15 minutes à pied • Tram T12 Express (Massy – Évry-Courcouronnes) à proximité • Réseau de bus desservant facilement les communes environnantes • Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Paris Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivite - montlhery la butte - maison individuelle - 6 pieces - 4 chambres - chambre et salle d'eau au rdc - carport double - terrain 390 m² - vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, un extérieur agréable et la possibilité de vivre de plain-pied ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 390 m², située dans le quartier recherché de la butte à montlhéry. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un agréable séjour exposé ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et agrémenté d'une cheminée avec insert, avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, donnant également accès à la terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent ou simplement profiter d'une chambre de plain-pied, et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc indépendant. La maison offre ainsi 4 véritables chambres, avec une configuration particulièrement intéressante pour une famille. L'extérieur est agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 390 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un agréable espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un carport double, permettant de stationner deux véhicules à l'abri, ainsi que d'un chalet en bois, idéal pour ranger vélos, outils et équipements de jardin. Les + de cette maison : - maison individuelle - 114 m² haibables - 4 chambres - 1 chambre au rdc - 1 salle d'eau au rdc - 1 salle de bains à l'étage - 2 wc - fenêtres en pvc, double vitrage - chalet en bois - carport double - bon état général - arrêt de bus à proximité - quartier recherché de la butte cette maison offre une configuration rare et recherchée, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un terrain de belle dimension et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel à montlhéry, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et d'un extérieur agréable. Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous et de vous accompagnerdans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'Exclusivité' une maison entièrement individuelle de caractère à Viry-Châtillon (91170), idéalement située à deux pas du marché, des commerces, des écoles et avec un accès rapide au RER C, au RER D et au tramway T12. Cette maison dispose de 62 m² de surface habitable, 80 m² au sol et 121 m² de surface utile, sur un terrain clos de 348 m². Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec parquet massif, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Maison de style meulière des années 30, en bon état général, équipée de fenêtres bois double vitrage, isolation par le toit, pompe à chaleur et terrasse d'environ 15 m². Jardin agréable et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Bien idéal pour une famille recherchant une maison individuelle avec jardin en centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, emplacement recherché et potentiel d'évolution. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Kevin Lampe vous propose : Maison familiale de 125 m² environ habitables sur un terrain de 4 983 m² environ – Le Mérévillois Située au cOEur de la paisible commune du Mérévillois (à 20min d'Étampes), cette maison individuelle construite en 1952 allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 125,49 m² environ habitables (148,66 m² environ au sol), répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol avec un garage de 28 m² environ pouvant stocker un véhicule, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant trois chambres, une cuisine équipée, un salon ouvrant sur un balcon, une salle d’eau ainsi qu’un premier WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires (possibilité de casser la cloison pour créer une seule et même grande pièce) et un second WC sont desservis par un vaste palier, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un coin détente ou toute autre utilisation selon vos besoins. Le sous-sol dispose également d’une pièce aménagée, idéale pour une sixième chambre, une salle de loisirs, un espace de télétravail ou tout autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 4 983 m² environ composé de 1 200 m² environ de jardin, 3 200 m² environ de forêt et 600 m² environ de parking et de route privée pour accéder à la maison constitue un véritable atout. Son environnement verdoyant et paisible séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement du jardin soigneusement entretenu pour partager des moments en famille ou entre amis. Un hangar de 18 m² environ vient compléter l'extérieur. Côté stationnement, le sous-sol permet d’accueillir un véhicule, tandis que trois autres peuvent être stationnés dans la propriété. Enfin, la maison bénéficie d’équipements appréciables tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’un portail électrique, garantissant confort, praticité et sécurité au quotidien. Côté environnement, vous avez toutes les commodités à 10 min en voiture, les écoles (maternelle, primaire et collège) à 5 min en voiture et des loisirs à 10 min à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme de cette propriété opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Lampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 935241356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Feng vous propose : Grande maison familiale ou investissement locatif – 223 m² à Massy Vilmorin Située dans le très recherché quartier Vilmorin à Massy, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Massy-Palaiseau et de la gare TGV, cette maison individuelle de 223 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale composée de 4 parcelles privatives mais pas de charges. Répartie sur deux niveaux, elle dispose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, double séjour avec balcon, une exposition Est, Sud et Ouest garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. La maison a bénéficié d'une rénovation récente complète. Deux chambres sont équipées de la climatisation. Chaque niveau comprend : une cuisine, une salle de bain et un WC. offrant une configuration idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet multigénérationnel. Un pièce de 12 m² restant à aménager ainsi que les combles de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond permettent encore la création des chambres supplémentaires. Vous bénéficierez également d'un double garage, de nombreux espaces de rangement et d'un extérieur agréable. Un bien rare dans le secteur Vilmorin, parfaitement adapté à une grande famille ou à un investisseur recherchant une forte capacité d'hébergement à proximité immédiate des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia metais vous propose : maison individuelle sur 3 niveaux - grand jardin - terrasse - sous sol total - garage - dpe d ! Gare a pied a moins de 15 minutes à pied de la gare rer c d'epinay-sur-orge, cette belle maison familiale, située dans un écrin de verdure a tout pour plaire ! La maison de 110 m², est édifiée sur un sous-sol, non enterré comprenant un beau potentiel d'aménagement pour un parent, un jeune adulte ou un revenu locatif. Le sous-sol comprend également un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un wc. L’accès à la belle terrasse exposée ouest sur laquelle vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis se fait directement depuis la salle à manger. À l'étage se situent les 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Combles aménageables, dalle béton, belle hauteur ! Un beau potentiel à développer par la suite. Chauffage gaz - ecoles a pied - maison saine et entretenue contactez-moi pour vos questions, et organiser un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia metais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Hocini vous propose : JUVISY-SUR-ORGE, QUARTIER DU PLATEAU - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 135 m² - SUITE PARENTALE - JARDIN SANS VIS-À-VIS Et si vous trouviez enfin une maison familiale dans laquelle vous n’auriez plus qu’à poser vos valises ? Située dans le quartier recherché du Plateau à Juvisy-sur-Orge, cette maison d’environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de son entretien et son agréable jardin arboré sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle bénéficie d’une situation particulièrement pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en offrant à ses occupants un véritable espace extérieur préservé. Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie traversant et lumineux, organisé autour d'un séjour ouvert sur les terrasses et le jardin. La salle à manger, conviviale et généreuse, bénéficie quant à elle de la présence d'un poêle à bois, véritable point fort pour les soirées en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains permettent de disposer d’un espace nuit confortable, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. Enfin, le rez-de-jardin constitue un véritable espace parental. Vous y découvrirez une chambre confortable, un grand dressing et une salle d’eau privative avec WC, offrant à ses occupants une belle indépendance. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m², aux prestations soignées, ainsi que d'une buanderie. La configuration de la maison permet également d'envisager différentes évolutions selon les besoins de votre famille : 4e chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses et au jardin clos et arboré, particulièrement agréable et surtout sans vis-à-vis. Une dépendance, un atelier et un garage moto complètent les extérieurs. Le stationnement d'un véhicule est également possible dans la propriété. Côté travaux et confort : • Toiture et ravalement réalisés en 2017 • Installation électrique rénovée, aucune anomalie • Chaudière gaz Frisquet 2023 • Cuisine, salle de bains et salle d'eau récentes Les atouts à retenir : • Maison familiale rénovée et très bien entretenue • Suite parentale indépendante • Jardin arboré sans vis-à-vis • Deux terrasses • Dépendance + atelier + garage moto • Stationnement dans la propriété • Possibilité d'une 4e chambre ou d'un bureau • Travaux importants déjà réalisés • Commerces, écoles et transports à pied • Quartier recherché du Plateau Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille, qui offre le confort d’un bien prêt à vivre tout en conservant de belles possibilités d’évolution. Vidéo sur demande. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie ? Je vous invite à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Brest vous propose : Charmante maison spacieuse et familiale avec vie de plein pied dans le quartier très recherché des Gâtines. - DPE D - Proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces) - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée + possibilité de créer une 5ème - accès direct au jardin exposé sud Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale qui donne le ton des volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger traversant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine, pouvant être ouverte sur le séjour, permettrait de créer un superbe espace de vie d’environ 45 m². Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, un espace de stockage sous l'escalier, ainsi qu’un accès direct au garage, offrant une organisation pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale très lumineuse de 25 m² avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, optimisant parfaitement les espaces de rangement. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour plus de confort et d’efficacité énergétique. À proximité immédiate des écoles, transports et commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine hocini vous propose : draveil – maison familiale de standing – 6 chambres – vie de plain-pied – totalement climatisee - sous-sol total - proche centre ville a pied (commerces, ecoles, transports) à la recherche d'une maison spacieuse où chaque membre de la famille trouvera sa place, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités ? Découvrez cette magnifique propriété familiale de plus de 200 m² habitables (220 m² au sol), idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son architecture unique, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant un cadre de vie lumineux et convivial en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer élégance et praticité. Son cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien. Particulièrement recherchée, la configuration du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, salles d'eau et salle de bain. Une disposition idéale pour une grande famille, une activité de réception ou pour offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : *chauffage au sol basse température * poêle à granulés * climatisation réversible * domotique * fibre optique * double vitrage et équipements de qualité le sous-sol total, outre sa capacité de stationnements pour vos véhicules, représente un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de stockage, atelier, salle de sport, salle de jeux, bureau professionnel ou encore création d'espaces complémentaires indépendants à adapter à vos besoins ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, de deux terrasses parfaitement exposées et de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Une propriété rare sur le marché draveillois, réunissant emplacement, volumes, confort moderne et qualité d'entretien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et apprécier tout ce qu'elle a à offrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ikram Youcef vous propose : Idéal investisseur – Maison de 170 m² avec potentiel de colocation jusqu’à 8 chambres à Orsay rente locative de 11%. À Orsay, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante d’environ 170 m² habitables et près de 200 m² au sol, édifiée sur un terrain de 510 m². En très bon état général et habitable immédiatement, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de colocation ou d’investissement locatif, grâce à ses volumes, sa configuration sur trois niveaux et sa proximité avec les transports, les commerces et le Plateau de Saclay. La maison dispose actuellement de 6 chambres : - Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 33 m², grande cuisine indépendante, cellier avec arrivée d’eau permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire et WC. - Au premier étage : 4 chambres de 11 à 15 m², une salle de bains, une salle d’eau et WC. - Dans les combles aménagés : 2 grandes chambres offrant de beaux volumes. Le séjour pourrait être réaménagé afin de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, portant potentiellement la capacité totale à 8 chambres. La localisation est particulièrement attractive pour les étudiants, chercheurs et jeunes actifs : - Accès rapide au Plateau de Saclay - RER B Orsay-Ville accessible en environ 5 minutes en bus - Massy-Palaiseau accessible en une quinzaine de minutes - Noctilien à proximité immédiate - Commerces, Grand Frais, Picard et centre commercial Ulis 2 à quelques minutes Dans une configuration optimisée à 8 chambres, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 4 650 € par mois hors charges, soit un rendement brut théorique pouvant atteindre environ 11 %, avant charges, fiscalité, vacance locative et travaux éventuels. Une maison évolutive, immédiatement exploitable et idéalement située pour un projet de colocation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ikram Youcef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 103346011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.