Maison traditionnelle 165 m² - 6 chambres - Sous-sol total 130 m² hauteur 2,42 m - Terrain 891 m²

BRETIGNY-SUR-ORGE : Grande maison traditionnelle de 165 m² habitables avec 6 chambres, sous-sol total de 130 m² et terrain de 891 m².

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et construite avec sérieux ?

Cette belle maison traditionnelle saura vous séduire par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son impressionnant sous-sol total.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille.

La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, au choix un dressing ou un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'atout majeur de cette propriété : son sous-sol total d'environ 130 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m !

Rare sur le secteur, cet espace offre un potentiel exceptionnel : stationnement de plusieurs véhicules, stockage professionnel, atelier d'artisan, activité d'entrepreneur, espace loisirs ou encore abri pour camping-car.

Un véritable avantage qui distingue cette maison des biens traditionnels du marché.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 891 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille.

Situation idéale : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied Bus à proximité immédiate pour rejoindre la gare RERC (Paris en 21minutes) Accès rapide et direct à la N104 Environnement pratique pour les familles et les actifs Une maison robuste, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses 6 chambres et à son exceptionnel sous-sol.

Un bien rare qui répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un artisan, entrepreneur ou passionné de véhicules.

DPE D 6 chambres Sous-sol total de 130 m² d'une hauteur de 2.20m ET 2.42 Partie garage Terrain de 891 m² Idéal artisan ou entrepreneur Écoles, bus et RER C à proximité Maison entretenue avec soin Qualité de la construction Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.

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