Maison ensoleillé à vendre à Brétigny-sur-Orge (91220)

Maison familiale 6 pièces dans un quartier calme – 150 m² – Terrain 658 m² – Quartier calme, proche commodités & RER Située dans un environnement résidentiel paisible, cette spacieuse maison de 150 m² édifiée sur un terrain de 658 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort… tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied, y compris du RER. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité du quotidien. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour double constitue le cœur de la maison : - belle hauteur sous plafond apportant cachet et sensation d’espace, - cheminée élégante pour une atmosphère conviviale, - grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. - la cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l’espace de vie et favorise les moments de partage. - À l’extérieur, le jardin exposé Nord-Ouest - WC complète ce niveau. Un étage pensé pour le confort familial L’espace nuit offre une organisation idéale : - une suite parentale de 21 m² avec placard de rangements, véritable espace privé, accompagnée de sa salle de bain de 6 m² avec WC intégré pour un confort total. - trois autres chambres lumineuses, adaptées aux enfants, invités ou télétravail. - une seconde salle d’eau fonctionnelle. - un WC supplémentaire pour plus de praticité. Chaque membre de la famille bénéficie de son espace dans un cadre calme et agréable. Les + qui font la différence - Garage double - Terrain de 658 m² - Quartier calme et résidentiel - Toutes commodités accessibles à pied - RER à proximité immédiate * , idéal pour les déplacements quotidiens Une maison alliant volume, confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Maison à Brétigny-sur-Orge - Jardin clos - 4 chambres - Garage - Secteur Cendrennes Babin - Lotissement calme Idéalement située dans un environnement agréable de Brétigny-sur-Orge, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un séjour double lumineux • Une cuisine • Un WC séparé • Une chambre avec salle d’eau attenante (idéal vie de plein pied) À l’étage : • Trois chambres • Une salle de bain avec WC • Une pièce supplémentaire attenante à l’une des chambres (possibilité chambre, bureau ou dressing. ) Extérieur : • Un jardin clos • Une terrasse • Un garage Prestations & confort : • Maison toujours bien entretenue • Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2021 • Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2023 Localisation & commodités : • À quelques minutes des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché. ) • À 10 minutes en voiture des Promenades de Brétigny • Nombreux établissements scolaires à moins de 3km • Gare ferroviaire de Brétigny-sur-Orge (RER C) à 10 minutes à pied (environ 1 km) Cette maison, avec ses beaux volumes, ses équipements récents et son emplacement pratique, représente une belle opportunité à découvrir rapidement. À visiter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada vous propose : quartier bellevue ! À proximité du centre-ville, de la gare rer c, des écoles et des commodités, nous retrouvons ce beau pavillon individuel de quasiment 122 m² ! Celui-ci, élevé sur sous-sol total (compartimenté et bien pratique), nous propose au rdc une entrée accueillante, un beau double-séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine séparée et dinatoire, une chambre, un wc indépendant, et une salle de bains. L'étage nous offre trois belles chambres spacieuse ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau complète le niveau. Les + : quartier recherché et proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille. Chaudière gaz frisquet. Sous-sol total compartimenté, permettant de stationner dans le garage mais aussi devant le garage. Local de stockage en plus sous la terrasse, permettant de ranger facilement le matériel de jardin. Combles avec plancher permettant de stocker également. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Ferreira vous propose : Maison familiale à vendre à Brétigny-sur-Orge Située proche du centre ville dans une résidence fermée et sécurisée avec accès gratuit à des équipements de loisirs (terrain de tennis, volley-ball et pétanque), cette maison familiale d’environ 131 m² (loi Carrez) est édifiée sur une parcelle de 136 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Sa localisation est idéale pour le quotidien : elle se trouve à seulement 3 minutes des écoles primaires, 10 minutes des collèges et lycées, et à 10 minutes de la gare (RER C). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, également ouverte sur l’extérieur avec une terrasse bénéficiant d’une pergola. Au premier étage : un palier dessert trois chambres, un grand dressing indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. Le Sous-sol est entièrement carrelé, il est aménagé avec une buanderie, un atelier ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux, offrant des espaces de vie complémentaires et particulièrement appréciables. À l’extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement. Le bien est équipé de double vitrage en PVC et de volets électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 58 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 813389327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté – maison familiale à brétigny-sur-orge * volumes généreux – environnement verdoyant – 5 chambres * découvrez cette belle maison familiale de 8 pièces, développant 130 m² carrez (138 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 100 m². Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée, au sein d’une résidence fermée et sécurisée disposant d’un terrain de tennis et d’un terrain de pétanque. Environnement : - écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied - collège et lycée à proximité - accès rapide aux axes routiers principaux : n20, a10, n104, a6 - commodités immédiates : gare à environ 10 minutes à pied, commerces, cinéma, etc. Description du bien : au rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - cuisine séparée, entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur le salon) - séjour double d’environ 30 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - wc indépendant au 1er étage, un palier dessert : - 3 belles chambres - un dressing - salle de bains - wc séparé au 2ᵉ étage, un palier dessert : - 2 grandes chambres - 1 pièce polyvalente (bureau, petite chambre d’enfant ou dressing) - salle d’eau avec wc sous-sol total, divisé en : - cave - buanderie - chaufferie - espaces de rangement les exterieurs : - agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour les beaux jours - abri de jardin stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la résidence sécurisée avec portail motorisé. Les + : * cuisine neuve, isolation et peintures refaites en 2025 * sous-sol total * fenêtres en double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison + vmc * une salle de bains + une salle d’eau * un wc à chaque niveau * fibre optique * climatisation installée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie prot vous propose : brétigny-sur-orge / bassin carouge - maison - de 8 pieces env 200 m² - garage - avec travaux - joli potentiel - lumineux et terrain verdoyant ! Bien situé à brétigny-sur-orge (91), cette maison de caractère datant des années 1970 offre un cadre de vie lumineux et bien exposé, avec ses + 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de + 1 720 m². Pas de copropriété et non mitoyenne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille 2 chambres confortables — ainsi qu'une salle d'eau, toilettes séparés. Le séjour avec cheminée, traversant et lumineux et bien orienté plein ouest, s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie fluide et aéré. La cuisine aménagée et séparée, bureau, véranda et rangements complètent agréablement ce niveau. À l'étage, on découvre un dressing, une salle de bains, toilettes et 3 chambres supplémentaires : soit au total 5 chambres, dégagements, rangements. Au sous-sol : garage, cave a vins - atelier, pièce d'eau, buanderie, chaufferie, cellier. Sous sol total avec une belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie de 2 terrasses, arbres fruitiers, jardin clos, agrémentant le quotidien. Un garage et + 3 emplacements de parking complètent ce bien, offrant un confort pratique appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs, de la fibre optique, alarme. Chaudière a changer, assainissement et isolation par le toit effectuées, un abri de jardin à disposition. À 3 minutes à pieds d'un bassin / lac et des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles et à 8 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec un accès rapide aux axes routiers à 7 minutes à pied. Environnement calme et non loin des commodités. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison familiale que vous pourrez mettre a votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 888138971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renata pietkiewicz vous propose : maison en meulière – 4 chambres – jardin 446 m² – garage – gare à pied le charme de l’ancien, un jardin où l’on se sent bien et de beaux volumes à faire évoluer selon vos envies. Située à brétigny-sur-orge, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne en meulière datant de 1914, pleine de caractère et offrant 98 m² habitables (127 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche, un wc séparé ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, le rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une traversante. Le dernier niveau offre une quatrième chambre ainsi qu’un espace complémentaire pouvant facilement devenir un dressing, un coin bureau ou un espace de préparation. À l’extérieur, le véritable coup de coeur se trouve dans le jardin arboré et verdoyant. Sur une parcelle de 446 m², il offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Et pour le quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles et gare rer c à seulement 700 mètres, permettant de rejoindre paris facilement. Une maison avec une véritable identité, du cachet et du potentiel, qui n’attend plus que ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme renata pietkiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Lorcy vous propose : Brétigny-sur-Orge – Maison familiale 170 m² avec sous-sol total sur terrain de 632 m² Dans le quartier recherché Moinerie - Maison neuve, à proximité immédiate de la gare, des commerces et axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée sur-élevé, vous serez immédiatement séduit par un séjour et une salle à manger aux volumes généreux, offrant un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace. L’espace nuit propose également deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace idéal pour enfants ou invités. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré faisant le tour de la maison, le tout sur une parcelle de 632 m². Ses atouts : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Beaux volumes et belle luminosité - Rangements optimisés dans toute la maison - Sous-sol total avec garage - Belle terrasse et magnifique extérieur - Jardin agréable faisant le tour de la maison, terrain clos - Proximité gare, commerces et axes routiers Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur : optimum vous propose cette maison située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'une agréable pièce de vie. Le bien offre trois chambres au total : une première chambre à l'étage avec salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres spacieuses en sous-sol, bénéficiant de beaux volumes. La maison est équipée de double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Idéalement située à brétigny, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports. La maison s'adresse a des investisseurs : la maison est vendu louée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 606431 ).

Située à brétigny-sur-orge, dans le secteur st philibert, à 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de 124 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux, une partie salon avec poêle à bois, une partie salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier dans le prolongement, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, un grand garage / atelier, une dépendance à aménager, de la place pour garer plusieurs voitures dans la cours et un portail. La maison est idéalement située, à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et convivial dans un quartier recherché de brétigny-sur-orge. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans faire de travaux ! Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la regarder avant de visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite date de réalisation des diagnostics : 20 / 01 / 2026 consommation énergie primaire : 249 kwh / m² / an gaz effet de serre : 39 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3000 euros. Honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sindy Puleo vous propose : À seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette demeure pleine de charme, anciennement appelée le Petit Château de Saint-Philibert. D'une surface de 173 m², elle séduit par son authenticité, ses carreaux de ciment, ses parquets anciens et ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un bureau, un séjour lumineux avec cheminée d'origine, et une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un accès à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bain et WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier dessert deux suites parentales avec salle de bain, une chambre et un WC. Un escalier accède à la tourelle. Le sous-sol offre de multiples espaces : cuisine d’été, buanderie, cave à vins, débarras, atelier, chaufferie, et une pièce polyvalente supplémentaire. L’extérieur, sans vis-à-vis, dispose d’un superbe jardin arboré de 1453 m² et d’un abri pour voiture. Les plus : • Matériaux d’époque préservés (carreaux de ciment, parquets anciens) • Terrain divisible • Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des transports Un bien rare au charme intemporel, pour les amoureux de l’ancien et des demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare de brétigny, découvrez cette maison mitoyenne, fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un salon très lumineux grâce à deux baies vitrées, une cuisine semi-ouverte, toilettes et accès direct au jardin; au 1er étage, deux chambres desservies par une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire sur le même niveau et des toilettes au 2e étage, trois chambres supplémentaires, offrant des espaces nuit calmes et indépendants, ainsi que des toilettes pour compléter ce bien, vous disposez de deux places de parking privative environnement pratique et agréable : tous les commerces à proximité, boulangeries, supérettes et services faciles d'accès. Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées situés à courte distance, facilitant les trajets scolaires. Espaces verts et promenades à proximité pour les sorties en famille et les activités en plein air. Accès routiers directs vers les axes principaux pour vos déplacements quotidiens. Transports : gare de brétigny (rer c) à deux pas, desservant paris en environ 25 minutes; a ce bien s'adresse à une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Date de réalisation des diagnostics : 09 / 11 / 2021 consommation énergie primaire : 106 kwh / m² / an gaz effet de serre : 21 kg co2 / m2 / an honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - safi kabiona-kaseke vous propose : maison individuelle avec ses 4 salles d'eau et située à 10 minutes de la gare située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de 163 m² avec piscine chauffée conjugue élégance, confort et prestations modernes. À seulement 10 minutes à pied de la gare de brétigny-sur-orge, elle séduira les amateurs de belles maisons familiales, parfaitement entretenues, fonctionnelles et lumineuses. La propriété se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 6 pieces harmonieusement réparties, 4 salles d'eau, un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples usages, ainsi que des panneaux photovoltaïques, gage de performance énergétique et de confort durable. Quartier carouge joncs marins * video disponible sur demande la maison se compose : rez-de-chaussée surélevé - entrée avec placard de rangement, - double séjour lumineux, - balcon attenant au séjour, - cuisine séparée, moderne et aménagée, - une chambre d’environ 12 m², - salle d’eau rénovée et wc séparé. À l’étage - mezzanine lumineuse, - deux grandes chambres (env. 14 m² chacune) : suite parentale avec dressing et salle d’eau privative et autre chambre avec salle d’eau attenante, - un bureau sous-sol aménagé - buanderie, - salle d’eau avec wc, - garage, - pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) confort et équipements - fibre optique, - système d’alarme, - chaudière récente, - double vitrage pvc et volets roulants électriques, - piscine chauffée par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques * facture gaz et électricité est seulement d'environ 1300€ pour une famille de 5 personnes grâce aux panneaux solaires stationnement garage + possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules devant la maison. Transports et accès rer c, bus, n104, a6 et n20 venez découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la convivialité au quotidien. * je suis disponible du lundi au samedi pour des visites. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme safi kabiona-kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Pavillonnaire - Maison plain-pied de 1966 sur 355 m² de terrain clos ensoleillé sans vis-à-vis - Petite entrée, séjour double avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, dégagement, placards, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. Double vitrage Pvc, volets roulants, isolation toiture et toiture complète refaite en 2022. Travaux intérieurs à prévoir (modernisation). Proche commerces, écoles et gare RER C 18 minutes à pieds.

Iad France - David Buzin vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle familiale située au Plessis-Pâté, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, cette maison clé en main d’environ 105 m² au sol pour 90 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 538 m², saura séduire les familles en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Les espaces de vie sont chaleureux, fonctionnels et idéals pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable au quotidien. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien : deux véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur ainsi que plusieurs à l’extérieur. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces (été / hiver) Ballon thermodynamique installé (2022) Porte d’entrée neuve (2025) Porte de garage motorisée neuve (2025) Fenêtres double vitrage du sous-sol neuves (2025) Portail électrique Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique : C GES : À École primaire accessible à pied en 5 minutes, RER C à environ 10 minutes en transport, zone commerciale La Croix-Blanche ainsi que le centre commercial Les Promenades accessibles en environ 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 1391 € Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Buzin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848125969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 150 m² - dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Séjour lumineux, cuisine indépendante, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour s'adapter à tous les projets. Implantée sur un terrain de près de 500 m², vous profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un stationnement pour plusieurs véhicules et d'une cave. Confort au rendez-vous avec chauffage gaz, double vitrage, climatisation et fibre. À proximité immédiate des commodités et transports, un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dpe d; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose : Maison de construction initial de 1965 entièrement rénovée, agrandie et surélevée en 2015 avec 4 chambres – secteur pavillonnaire calme – proche gare de La Norville RER C direct PARIS, écoles et à proximité immédiate de toutes les commodité. Un bien rare, prestations modernes et un confort optimal, clé en main. Isolation et équipements récents CLASSE énergétique C sans aucune anomalie. une vie de plain-pied possible, grâce à la chambre en rez-de-chaussée et une salle d’eau wc moderne. Profitez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, pour une surface totale d’environ 50 m² idéal pour recevoir, vivre et se détendre. Un cellier et une entrée complète ce RDC. L’étage dessert trois chambres lumineuses possibilité d'une 4ème, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC – un vrai confort familial. Le tout sur un terrain de 493 m² : Piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours Dépendance en dur (atelier, rangement, studio possible selon projet) Deux places de stationnement Exposition Ouest côté jardin pour profiter du soleil toute l’après-midi Exposition Est côté entrée Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Gerbith vous propose : À Saint-Germain-lès-Arpajon, découvrez cette agréable maison familiale de 2015, bénéficiant d’un excellent DPE A avec POMPE A CHALEUR. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare RER C La Norville–Saint-Germain-lès-Arpajon, elle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille avec enfants et de belles economies de consommation ! Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux avec accès direct à une jolie terrasse avec pergola et au jardin ensoleillé et agréable, cuisine équipée, cellier et WC (possibilité de faire une salle d'eau). Le garage, actuellement aménagé en salle de jeux, peut facilement retrouver sa fonction initiale. À l’étage, en R + 1 (sans mansardes), le palier dessert 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau meublée, avec WC. En limite séparative, cette maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre est idéale pour une vie de famille active ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Gerbith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 431385251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline piveteau vous propose : saint-michel-sur-orge - maison - t5 125 m² - garage - très bon état - lumineuse cette maison construite en 1988, est située à saint-michel-sur-orge, dans le quartier des glaises, à 15mn à pied des commerces, des écoles maternelles et primaires, de la gare rer c et de la vallée de l'orge. Distribuée sur 2 niveaux, cette maison de 125 m² au total se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de près de 40 m², coeur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud-est, une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires de 16 m² et 22 m² ainsi qu'un grand dressing et un wc avec point d'eau. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel au gaz naturel et au bois, distribué par radiateurs et un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité d'air, tandis que la fibre optique répond aux attentes dû au télétravail. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-est. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alicia Harper vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 80 m², idéalement située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans un environnement calme. Dès l’entrée, avec placard et WC indépendant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux de 26 m², agrémenté d’un poêle, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine semi ouverte rénovée, équipée, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet ensemble ouvert sur l’extérieur. La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas en plein air, aménager un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer des instants de détente. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et accueille trois belles chambres, offrant à chacun confort, intimité et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec rangements, ainsi que des WC indépendants viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien d’une famille. Un garage et une place de stationnement privative apportent un confort supplémentaire. Construite en 1997 et soigneusement entretenue, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel par radiateurs, associé au charme et à la douceur de la chaleur diffusée par le poêle. Son emplacement constitue un véritable atout : les écoles se trouvent à proximité immédiate, les commerces sont accessibles en quelques minutes et la gare, située à seulement 500 mètres, facilite tous vos déplacements. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces Leuville sur Orge Exclusivité - Coup de cœur pour les amoureux de l'ancien - cette maison en pierre pleines de charmes, est située en arrière cour assurant un calme et une tranquillité absolue ! la maison très bien agencée et en parfaite état, se présente de la façon suivante, une entrée sur une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos ! expo sud-est - une buanderie qui donne aussi accès au jardin, à l'étage, un demi palier, un WC avec un lave-mains, une chambre, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec un WC, dans les combles, une chambre avec dressing. À l'extérieur, une remise, deux emplacements de stationnement. Les + Chaudière neuve, climatisation réversible, double vitrage PVC, aucun travaux. Vous posez vos valises ! Copropriété de 2 lots d'habitations. Aucune charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 283500 euros * Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (Prix 270000 euros hors honoraires).

Iad France - Nicolas Venet vous propose : SAINT MICHEL SUR ORGE - MAISON - T5 122 m² - Cette jolie maison traditionnelle située à Saint Michel sur Orge offre un cadre de vie confortable sur 122 m² habitables, implantée sur un terrain de 304 m². Construite en 1985 et soigneusement entretenue, elle séduit dès le premier regard par sa belle tenue générale et ses volumes bien pensés. Son rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 52 m², cOEur de la maison, agrémenté d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une chambre principale de 15,3 m² confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, répondant aux besoins d'une vie quotidienne pratique et organisée. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, chauffage au gaz individuel, VMC, ainsi que la fibre optique. Le terrain offre un espace extérieur privatif. Petit plus, un studio avec sa douche et son WC, donne directement sur la terrasse arrière. Et un garage, permettant de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien de cette maison, ainsi que des articles de vos loisirs. Prenez le temps d'une visite pour vous imprégner des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Rousselle vous propose : Maison familiale avec prestations de qualité - jardin paysagé très bien entretenu - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs - Excellent DPE : B. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Longpont sur Orge, à proximité des écoles, gare RER C Saint Michel (3' en voiture) accès rapide vers N20 / 104, je vous propose cette maison individuelle de 146 m² habitables sur un terrain de 673 m². - Au rdc : Belle entrée, séjour / salon lumineux de 40 m² avec cheminée, donnant accès à 2 terrasses, une cuisine récente équipée / ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, wc séparés. - A l'étage : un espace bureau et une mezzanine pouvant être fermés, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bain, wc séparés. Au sous-sol : garage 2 voitures / partie buanderie, 2 caves, chaufferie. Les + - Isolation intérieure - Fenêtres PVC double vitrage - Porte garage et portail électrique télécommandés - Stationnement intérieur et extérieur. Maison coup de cOEur ! Je suis disponible pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rousselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833465933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à La Norville, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité d'Arpajon, cette belle maison familiale de 215,20 m² habitables (294,19 m² utiles) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur sous-sol total, elle se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour-salon avec cheminée, très lumineux, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez également une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains mixte. La maison dispose d'une deuxième salles de bains, 2 WC, de nombreux rangements et de combles aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec : une pièce pré-câblée pour une future salle de cinéma, une buanderie, une cuisine d'été, un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes principaux.

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 52 m², situé dans la dynamique commune de Saint-Michel-sur-Orge. Bénéficiant d'un accès rapide à Paris via le RER C, ce bien présente un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement, construit en 2016, propose une distribution astucieuse et conviviale, avec un séjour lumineux qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez deux chambres douillettes : une chambre principale avec rangement intégré, et une seconde chambre adaptable selon vos envies — chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de rangements, assurant ainsi tout le confort nécessaire. Le balcon de 18 m² est un atout appréciable pour profiter des beaux jours. En plus de son exposition favorable, la résidence offre une bonne isolation grâce au double vitrage, et deux places de parking privatives sont incluses. Le quartier se distingue par sa proximité avec les commerces, écoles, et services variés, rendant le quotidien facile et agréable. Vous serez à moins de 100 m de parcs, à proximité de crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des axes routiers stratégiques. Caractéristiques techniques - Surface : 52 m² - Rez-de-chaussée - Énergie : gaz - Charges : 177 € / mois - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.