Vente maison 4 pièces 104 m² Leuville-sur-Orge (91310)

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : LEUVILLE-SUR-ORGE – Maison familiale 4 chambres avec bureau, garage et jardin exposé Sud-Ouest Située dans un agréable lotissement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance familiale, cette maison de 102 m² habitables (115 m² au sol) séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 31 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien, bénéficie d’un accès direct au garage avec son espace buanderie. Un WC indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second WC indépendant. Un bureau permet l’accès à une grande chambre aménagée sous combles d’environ 18 m² au sol, idéale pour un adolescent, une salle de jeux, une chambre d’amis ou un espace télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste exposé Sud-Ouest avec terrasse et store banne, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. La maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec les écoles de la commune, les commerces de proximité, les transports en commun et les accès rapides vers Brétigny-sur-Orge, Arpajon et la RN20. La gare RER C de Brétigny-sur-Orge est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs stationnements privatifs, la fibre optique, un chauffage individuel au gaz ainsi qu’un classement énergétique D. Les atouts : • Belle pièce de vie traversante de 31 m² • 4 chambres dont une sous combles aménagés • Bureau idéal télétravail • Dressing • Jardin exposé Sud-Ouest • Terrasse avec store banne • Garage et stationnements privatifs • Fibre optique • DPE C • Lotissement calme et familial • Proximité écoles, commerces et transports Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - naïta guillotin vous propose : le compromis parfait entre ville et nature à leuvile sur orge. Maison individuelle de de 102 m² au sol / 90 m² carrez sur une parcelle de 226 m². Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel. Au rez de chaussée : une entrée fonctionnelle avec placards de rangement, une cuisine séparée, un séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin clos sans vis-à-vis, un bureau ou un salon et un garage attenant. Au premier étage, l’espace nuit composé de 3 chambres avec rangements, une salle d’eau récente et un wc séparé. Dans les combles aménagés : un vaste espace avec de nombreux rangements intégrés ouvrant servir de bureau, 4eme chambre. Prestations, chaudière gaz de ville neuve, huisseries double vitrage en bois, volets battants en bois et stores bannes électriques. Tout à pied : écoles, boulangerie, pharmacie et supermarché à moins de 5 min. Transports : gare rer c de brétigny-sur-orge à proximité (paris en 30 min). Mobilité : accès rapide aux axes n20, a10 et francilienne (n104). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naïta guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison 4 pièces de 85 m², offrant un fort potentiel et de belles perspectives d’aménagement, idéale pour concrétiser un projet de vie ou réaliser un investissement pertinent. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante, déjà équipée, offre un espace agréable, avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine. Un W. C séparé, une buanderie et une grande cuisine d'été couverte apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle-de-bains avec W. C permettent d’accueillir confortablement une famille et un espace peut être aménagé en bureau pour le télétravail. Implantée dans un environnement calme, au centre du village (commerces et écoles à pieds), cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un cadre de vie paisible et préservé. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse et sa cour, pour organiser des repas en plein air ou créer un espace détente à votre image. Côté annexes, le bien est complété par un grenier, une petite cave et deux places de stationnement, un avantage non négligeable pour le confort quotidien. Sur le plan technique, ce bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et dispose d’une toiture en bon état, garantissant une base saine et rassurante pour cette maison toujours très bien entretenue. Afin de personnaliser ce bien, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les prestations et valoriser pleinement le bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation avec un fort potentiel à la clé. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre agréable et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Située au cOEur d’un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volume et fonctionnalité. Parfaite pour une famille, elle séduira également les amateurs de télétravail grâce à ses espaces bien pensés. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace séjour chaleureux agrémenté d'une cheminé, idéal pour créer une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, un dressing indépendant, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin, exposé Sud-Ouest et à l’abri des regards, offre un bel espace pour les moments de détente en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : fibre optique, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison individuelle comprenant séjour 40 m², salle à manger 26 m² avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée de 18 m² (possibilité 4), bureau en mezzanine, salle de bains balnéo avec douche, buanderie, nombreux rangements, fibre, dépendance de 16 m², possibilité de stationner de nombreux véhicules, et terrain de 645 m². Proche ecoles, transports et commerces. Acces rapide a la n20 et a la francilienne. Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d - ges : classe b date d'établissement du dpe : 06 / 07 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Fontana vous propose : À saisir ! Charmante maison de plein-pied, de 71 m² sur un terrain de 755 m² avec un bel intérieur entièrement rénové. Composé d’un grand salon chaleureux et lumineux de 35 m² avec un poêle à bois, et une cuisine équipé. Cette maison offre également 2 belles chambres, un WC séparé, une salle d’eau entièrement carrelée Le grand jardin offre de belles possibilité d’aménagement (à prévoir) et vous permettra de profiter des beaux jours dans un quartier calme. * Équipements * : - Électricité et bois comme sources d'énergie - Assainissement individuel N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison traditionnelle qui saura vous séduire par ses atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Fontana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820317931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.