Maison avec parking à vendre en Charente-Maritime (17)

À découvrir à Breuil-Magné, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces intérieurs et apporte un rangement supplémentaire très appréciable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'un chauffe-eau thermodynamique associé à des panneaux solaires, un poêle à granulés À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse en bois, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou recevoir vos proches. Un double garage vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de stockage. 1.

Iad france - pascal herault vous propose : rare sur royan - jolie maison avec piscine - proche plages en excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de foncillon et du chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un wc. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'attendez plus, venez visiter et tomber sous le charme intemporel de cette jolie maison ! Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-palais-sur-mer, venez découvrir cette maison en copropriété d'environ 100 m². Elle se compose suit : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, wc et une salle d'eau. Au premier étage : un palier et trois chambres. Terrasse. Place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2151.

Saintes – pavillon de plain-pied récent situé à saintes, ce pavillon de plain-pied construit en 2023 bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre de vie récent et rassurant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin, offrant un espace agréable pour les beaux jours. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4699.

Maison de plain-pied comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, buanderie, un couloir desservant 4 chambres avec chacune salle d'eau et wc, wc séparés. Cave, garage, jardin exposé Ouest, piscine 11X5 chauffée. Stationnement, double accès. Référence agence : 9324.

Maison d'habitation de plain-pied, sur la commune de Saint-Trojan-Les-Bains, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, un garage et un atelier. Maison à rafraîchir avec un beau potentiel. Le tout sur une belle parcelle de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierres sur LUZAC offrant entrée, arrière cuisine, cuisine, double séjour, cinq chambres dont une au rez de chaussée, double garage sur une belle parcelle. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En centre-bourg, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet ancien hôtel particulier sur 3 niveaux. Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. Entrée, séjour, cuisine, 8 chambres, salle d’eau, salle de bains et dressing. Garage en sous-sol, jardin en bordure du Mouzon, pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Idéal grande fa Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Clérac, Maison contemporaine de 162 m², 4 chambres, salle à manger-salon, cuisine, arriére cuisine, véranda avec barbecue, Wc, salle de bains, sous sol chambre avec salle d'eau, Wc et garage, piscine chauffée, pool house avec espace véranda, salle d'eau et Wc, un espage garage atelier non attenant sur une parcelle de 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison récente avec terrasse et jardin au calme à Yves Sur la commune d’Yves, dans le village paisible de Voutron, découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéale pour un investissement locatif ou pour préparer votre future installation. Vendue louée en bail meublé d’un an, elle génère un loyer mensuel de 900 € hors charges, auquel s’ajoutent 50 € de charges. De quoi contribuer au remboursement de votre crédit en attendant une éventuelle installation à l’échéance du bail, en septembre 2027, sous réserve du respect des conditions légales de reprise. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin en contrebas entièrement clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche, une double vasque et un WC. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation dans le séjour et d’équipements de chauffage récents à l’étage. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Une maison récente et agréable, pour investir dès aujourd’hui et envisager d’y vivre demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 5mn de Saint Jean d'Angély, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec mezzanine, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'une mezzanine (espace de jeux / travail / . ) d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une pièce pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. deux terrasses (sud-est et sud-ouest) parfaites pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté confort, le bien dispose de la climatisation, d'une VMC SF Hygro B et d'un chauffage individuel électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin paysagé avec cabanon, stationnement sécurisé sur la parcelle, accessible par un portail électrique. Située à Ternant, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires, écoles primaires et structures périscolaires, sont accessibles à quelques minutes. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un agréable équilibre entre tranquillité, confort et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.40 % TTC de 205 939 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 215 000 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par CREUGNET Frédéric - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – À 200 M DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 1870, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié. Élevée sur deux niveaux avec des combles aménagés, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une jolie cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles ont été aménagés en dortoir, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la cour, facile d'entretien, constitue un véritable espace de détente. Un parking privatif vient compléter les prestations de cette maison, un atout rare à deux pas de la plage. Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage, le marché de Royan, les commerces et les restaurants, tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter de la vie à Royan dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meschers-sur-gironde - maison avec piscine au calme - située à moins de 2km du centre et du marché, home & company immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 118 m² habitables sur une parcelle de 1000 m² avec piscine. Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec un abri rétractable surplombant le jardin paysagé agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque. Pour compléter l'espace de vie, une cuisine aménagée et un cellier. Un dégagement dessert un wc, 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Un studio complète le tout ainsi qu'un garage. Du stationnement est assuré y compris pour un camping-car. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1270 eur et 1780eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont. Sur un joli terrain arboré de 1103 m² cette maison de construction traditionnelle de plain-pied avec une dépendance en pierres attenante est composée d'une entrée, une salle à manger avec cuisine et cheminée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Poutres apparentes, joli carrelage, la maison dispose aussi d'un grenier. Le joli jardin arboré est piscinable et vous permet de garer plusieurs véhicules. Habitable en l'état, il faudra prévoir le remplacement des huisseries et la mise en place un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10km de saint jean d'angely. Sur la commune de paille, maison de village de type 4, d'une superficie de 86 m² avec garage et jardin arboré. À la recherche d'une maison de campagne sans gros travaux dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir ce bien sans attendre ! Il se compose au rez de chaussee d'une cuisine lumineuse ouverte sur le sejour de 27 m², wc et garage à la suite attenant à la maison. À l'etage : le coin nuit dispose d'un couloir, une salle d'eau, 2 chambres et débarras. Il est tout à fait envisageable de créer 3 chambres. Vous profiterez d'un joli jardin d'environ 600 m² arboré et clos avec puits. Il est possible d'y creuser une piscine. L'environnement est calme. Le village d'aulnay de saintonge et ses commerces sont à seulement 5km. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 966289.

Située dans un quartier calme et recherché de Saujon, à deux pas des commodités, venez découvrir cette très belle maison individuelle de plain-pied construite en 2017 aux normes PMR, alliant confort moderne et prestations de qualité. Les atouts du bien : Une pièce de vie baignée de lumière : L'entrée avec placard intégré s'ouvre sur un superbe séjour bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cuisine & fonctionnalités : Une cuisine ouverte, moderne et équipée, prolongée par un cellier attenant très pratique pour le stockage et la buanderie. Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. Annexe : Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Extérieurs & Jardin : Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et soigneusement paysagé, idéal pour se détendre en toute tranquillité sans vis-à-vis gênant. Chauffage économique par Pompe à Chaleur Air / Eau avec chauffage au sol sur toute la surface habitable. Volets roulants électriques. Maison coup de cœur, clé en main, aucuns travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6211.

Ile de re - saint martin de re - opportunite ! Belle maison neuve située au calme, à proximité de la plage, des pistes cyclables et des commerces. La maison vous offre en rdc, une entrée avec placard et wc, belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur le jardin exposé sud avec terrasse et piscine sans vis-à-vis, une suite parentale et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont deux suites avec sa salle d'eau, salle de bains, et climatisation. Un garage et du stationnement aérien complète cette villa. Un bien soigné, aux prestations de qualités, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise que ce soit en résidence principale ou secondaire ! Bien en frais de notaire réduits. Référence agence : 6562.

ORPI vous propose en Exclusivité une maison ancienne avec de beaux volumes de 210 m² habitables au cœur du village de Ballon au rez-de-chaussée : -Entrée -WC indépendant -Cuisine séparée -Spacieux salon-séjour ouvrant sur une cour terrassée et fermée. À l'étage : -Palier -4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative -Bureau -Salle de bains -WC indépendant -Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur : cour close de murs avec store banne sans entretien. Les atouts -Maison rénovée avec chauffage avec pompe à chaleur -Configuration modulable (habitation, investissement, activité libérale possible) -Stationnements privatifs Ce bien à la configuration atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou revenus locatifs, investissement global ou projet professionnel. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 5361.

ORPI vous propose en Exclusivité, en campagne Rochelaise, un investissement locatif avec cette maison de type F2 de 38.41 m² vendue et rénovée totalement (peinture, sol, chauffe eau extra-plat classe A, robinetterie et toilettes changés). Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement complète ce bien. Les atouts investisseurs : -Maison loft vendue louée 530 € + 6 pour les poubelles / mois -Bail en cours -Revenus locatifs immédiats -Rentabilité locative intéressante -Loyer à jours et locataire sérieux Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. -Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ! Référence agence : 5362.

Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied, très bien situé, proche de toutes commodités dont une grande surface alimentaire à moins de 3 minutes. Au sein de son jardin bucolique, une agréable demeure vous accueille avec sa terrasse et son agréable véranda, en ville mais comme à la campagne. À l'intérieur un double séjour de 33 m² est inondé de lumière avec ces deux portes fenêtres. Une pièce où il fait bon vivre avec son accès direct à la véranda, son poêle à bois pour une douce intimité l'hiver et sa cuisine séparée par un comptoir-bar créant un sentiment d'espace et d'ouverture. Cette cuisine dispose de son propre réduit, suffisant pour loger toutes vos provisions et ustensiles ménagers. En continuant notre visite, deux chambres s'offrent à vous avec fenêtre ou porte-fenêtre donnant sans aucun vis à vis sur la campagne. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. De plus, un spacieux garage de 31 m², accessible également par la cuisine, est bien assez grand pour imaginer la création d'une autre pièce comme un bureau par exemple. Le chauffage est électrique avec des radiateurs performants, mais souvent délaissé au profit du poêle à bois tant son rendement est élevé. La production d'eau chaude est très économique grâce à son chauffe-eau thermodynamique. Venez visiter, coup de cœur assuré  ! Prix de vente 197 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paul wastable 06 16 31 35 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 197 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul wastable agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 411 702 616 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40232) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 197 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas du centre de Rétaud, découvrez cette agréable maison de 77 m², construite en 2006, qui offre un cadre de vie pratique et convivial, avec l'avantage de pouvoir profiter pleinement de ses extérieurs. Implantée sur un terrain clos de 543 m², la maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Sa configuration fonctionnelle convient aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une résidence principale facile à vivre. Mais c'est surtout son extérieur qui mérite le détour. Vous pourrez profiter d'une belle piscine coque de 6 x 3 mètres, installée en 2021, entourée d'une terrasse aménagée et d'un jardin permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. L'emplacement constitue également un véritable atout : le centre du village, les commerces, le parc et l'école sont à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La maison offre par ailleurs la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts avec quelques travaux de peinture et une remise au goût du jour de certains éléments de la cuisine. Une maison à découvrir pour profiter d'un agréable extérieur avec piscine, de trois chambres et d'une vie de village pratique, le tout à Rétaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Rare à Rivedoux-Plage, maison de plein-pied de 2000, dans le quartier prisé des Bragauds en bord de pinède. Cette maison en parfait état, vous séduira grâce au 97 m² habitables et a son terrain de 413 m². Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Très bien entretenue, cette maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant ainsi tout le confort. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le jardin et la terrasse avec vue sur la pinède prolongent agréablement les espaces intérieurs, profitant pleinement des expositions Est et Ouest avec 2 places de parking et un local à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charline MIOT vous propose : ÉTAULES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PRÈS DE 2 000 m² DE TERRAIN À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale des années 70 développant environ * 155 m² habitables * , implantée sur un magnifique * parc clos de 1 946 m² * . La maison offre une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit * salon, salle à manger et cuisine * et s’ouvre directement sur l’extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. L’espace nuit et les pièces annexes se composent de * deux chambres de plain-pied * , de * deux salles d’eau * , de * deux WC indépendants * , d’une arrière-cuisine ainsi que d’un beau dégagement offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’étage, * deux chambres supplémentaires * viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère avec un vaste jardin arboré et entièrement clos, une * piscine récente * , une terrasse pour les beaux jours, une véranda de 15 m² ainsi qu’un * double garage et plusieurs possibilités de stationnement * sur la propriété. En bon état général, cette maison offre surtout un beau potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, permettant d’imaginer différents projets selon les besoins. Un cadre verdoyant et paisible, de beaux volumes à quelques minutes des plages et des commodités d’Étaules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l'Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout entouré d'un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout. Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d'enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée / insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison). Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les actifs de la région, étant située à moins de quinze minutes de Royan, de Saujon et à seulement trois minutes de tous les commerces. De plus, elle saura séduire les jeunes retraités grâce à son emplacement privilégié, qui est un critère essentiel dans l'immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lagord, dans le quartier prisé de la Plouzière, découvrez cette maison proposant actuellement 3 appartements indépendants sur un terrain arboré de 520 m² piscinable. Au rez de chaussée, le logement principal de plus de 86 m² comprend un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 110 m², une cuisine, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain avec WC Un cellier / buanderie, un garage, une cave et un galetas aménagé avec velux et point d'eau complètent ce niveau. Un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine et jardin privatif de 90 m² vient également s'y ajouter. À l'étage, accessible par une entrée indépendante et un escalier extérieur, le 3ème logement de 60 m² offre une pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse de 14 m². Un garage deux roues et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités : maison familiale, résidence principale avec espace indépendant ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.