Vente maison 2 pièces 38 m² Ballon (17290)

ORPI vous propose en Exclusivité, en campagne Rochelaise, un investissement locatif avec cette maison de type F2 de 52 m² vendue louée. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de stationnement complète ce bien. Les atouts investisseurs : -Maison vendue louée -Bail en cours -Revenus locatifs immédiats -Rentabilité locative intéressante -Aucun délai de mise en location Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, la rentabilité et les conditions du bail, ou pour organiser une visite. -Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ! Référence agence : 5363.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant - Maison à rénover – 45 m² – 2 stationnements Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de 45 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif rentable. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 23 m² environ à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, séjour…) • À l’étage : un plateau de 22 m² environ permettant la création d’une chambre avec salle d’eau Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage déjà en place • Belle luminosité • Toiture en bon état • 2 places de stationnement privatives Travaux à prévoir : aménagement complet intérieur, création d’une trémie et installation d’un escalier pour relier les deux niveaux. Une opportunité à saisir sur un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à finir de rénover pour créer un logement cocooning avec extérieur et une place de stationnement de 15 m². Située au calme dans cette commune recherchée à seulement 7 km des plages de Châtelaillon et 20 min de la Rochelle. La charpente et toiture ont 11 ans Le sol total du plancher de la maison a été isolé. L 'aménagement intérieur et la viabilisation sont à effectuer. Le bien est situé en zone UV3 - dans un rayon réglementé par les bâtiments de France Venez vite ! vous laissez séduire par ce bien tout en pierre. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Viager occupé maison de plain-pied avec piscine loire-les-marais (17870) à 5 min de rochefort et 10 min de fouras, 20 mn de la rochelle avec l'ile de ré en toile de fonds. Une opportunité patrimoniale rare sur le littoral charentais investissez dans un secteur recherché entre terre et mer avec ce viager occupé sur une tête (homme de 73 ans). Vous bénéficiez d'un placement sécurisé, d'un prix décoté, et d'un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. • bouquet – prix d'acquisition : 68 750 € hai • rente mensuelle : 547 € • taxe foncière : 1 755 € / an • valeur libre pour information : 278 750 € possibilité d'ajuster la répartition bouquet / rente selon votre stratégie patrimoniale. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 126 m² offre des volumes confortables et une organisation fluide sur une parcelle d'environ 2 300 m². Côté jour • un séjour / salon lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison • une cuisine indépendante de 14 m² • une véranda d'environ 20 m², baignée de lumière, utilisable toute l'année côté nuit • 2 chambres confortables • 1 bureau / chambre (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • une salle de bains avec douche et baignoire • wc indépendant espaces complémentaires • buanderie d'environ 10 m² • atelier de 18 m² (bricolage, stockage, activité…) des extérieurs privilégiés sur une parcelle d'environ 2 300 m², vous profitez de : • une terrasse agréable • une piscine de 4,15 m x 8,80 m (filtre à sable) • un abri de jardin • un environnement paisible et verdoyant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied fonctionnelle ? Belle pièce de vie ? Véranda lumineuse ? Piscine ? Dépendances utiles (atelier + buanderie) ? Terrain généreux ? Secteur recherché proche littoral ? Fort potentiel patrimonial informations techniques • construction : 1978. Couverture moin de 10 ans • chauffage électrique + insert • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants et battants pvc • hauteur sous plafond : 2,60 m • dpe : classe d • aucun amiante, plomb ou termites pour qui ? Investisseurs recherchant un placement sécurisé et décoté ? Amateurs du littoral souhaitant préparer un projet à long terme projet locatif (plus de demande que d'offres – loyer minimum envisageable 1 300 € ? Stratégies patrimoniales (capitalisation, transmission, diversification) logique d'investissement ce viager occupé permet : ? Une acquisition à prix décoté dès l'achat ? Un effet de levier sur la durée d'occupation ? Une exposition sur un secteur littoral très recherché ? Une valorisation patrimoniale à long terme synthèse un bien rare sur le secteur combinant : • décote viagère attractive • emplacement premium proche mer • maison fonctionnelle avec piscine • fort potentiel de valorisation patrimoniale une opportunité à ne pas laisser passer sur le littoral charentais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 750 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 18 750 € soit 37,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.