Agence des Halles

ORPI vous invite en Exclusivité à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement, développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 973 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous Une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle) 3 belles chambres avec placards Une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne Un bureau idéal pour le télétravail WC indépendants Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter Le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec : Une immense terrasse d'environ 167 m² Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Un grand garage Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d'alarme Un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare TGV de Surgères ! Un potentiel supplémentaire rare Terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 5340.

ORPI Dans un cadre enchanteur, en bordure de la Sèvre, venez découvrir cette charmante maison sur sous sol semi-enterré. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) avec un accès direct sur une terrasse, d'un agréable séjour-salon avec cheminée insert, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes) et d'un wc indépendant. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie. Un dépendance de 92 m² comprenant deux boxes à chevaux vient compléter ce bien et un abri pour camping car. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 4835 m² avec accès privatif à une conche, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Un bien rare dans un environnement privilégié. À découvrir au plus vite Référence agence : 5336.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison 2017 de plain-pied conforme RT 2012, vendue occupée, idéale pour un investissement locatif. Rentabilité attractive pour un bien récent et sans travaux, dans un secteur recherché. D'une superficie d'environ 72 m² habitables, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit dessert : -2 chambres avec placards -Une salle d'eau avec vasque et WC -Un WC indépendant avec lave-mains Un garage de 17 m² avec espace buanderie ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien. Les + : -Très bon emplacement -Sous décennale -Aucun travaux à prévoir -Volets électriques -Chauffage basse consommation avec pompe à chaleur air / eau -Excellente performance énergétique : classe A des charges maîtrisées pour le locataire comme pour l'investisseur. -Bien vendu loué – Loyer mensuel : 880 € Investissement locatif sécurisé et pérenne : bien vendu déjà loué avec un loyer mensuel de 880 €, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et pour organiser une visite. Référence agence : 5331.

Orpi vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 2019 offrant 111 m² habitables aux prestations de qualité dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, aux lignes modernes, pensée pour offrir confort à basse consommation énergétique, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée avec placard vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, idéale pour recevoir en toute convivialité, un cellier, un WC. Une suite parentale élégante donnant sur la terrasse, comprenant salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Ensuite un espace nuit avec un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne. Un garage avec galetas et porte motorisée complète le bien. Des extérieurs propices à la détente avec une vue dégagée Le jardin paysagé clos invite à la sérénité et aux moments de partage, la piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, accompagnée de son local technique à la pompe à chaleur et 2 places de stationnement complètent le bien. Les points forts : -Maison de plain-pied récente sous décennal - Prestations de qualité -4 chambres dont suite parentale -Piscine et extérieur agréable -Garage avec espace de stockage -Environnement calme - ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Ce bien se trouve sur la CDA de la Rochelle, commune avec des commerces à pied, avec le réseau Yelo bus, avec ramassage scolaire, professionnels de santé., à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité ! Référence agence : 5329.

ORPI vous présente ce joli terrain constructible d'une surface de 6096 m² pour un projet de lotissement. Ce terrain est destiné exclusivement à un aménagement en lots conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5327.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette jolie propriété avec T2 indépendant à 10 mns des plages et 15 mns de La Rochelle. Ici les maitres mots sont convivialité, fonctionnalité et intimité. Nichée au fond d'une impasse sans auccun vis-a-vis, cette jolie maison a tous les atouts : un beau terrain soigneusement arboré avec grande piscine chauffée et cuisine d'été, un grand parking et trois carports dont un box fermé. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine récente haut de gamme, ouverte sur le jardin et la piscine grace à de larges baies vitrées. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de vivre au rez-de-chaussée et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau à l'étage offfre un aperçu sur la mer par temps dégagé. La chaufferie, la buanderie et une pièce complementaire au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels très appréciables et une troisième chambre au besoin. Indépendant à la maison se trouve un T2 de plain-pied qui pourra vous permettre d'accueillir vos convives ou de générer un revenu locatif. Autres plus de la maison : une vraie cave et un atelier de bricolage. Le chauffage est économique grace à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffeau thermo-dynamique. Encore quelques atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. À très bientot. Référence agence : 5323.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 336 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5312.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 208 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5300.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 207 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5301.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 254 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5305.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 253 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5306.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 247 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5306.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 234 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5308.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 223 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5309.

Votre agence Orpi vous propose ce terrain en lotissement d'une superficie de 275 m², libre de tout constructeur, viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en plein centre-ville d'Aigrefeuille, proche des écoles, pole médical, laboratoire d'analyses et commerces. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 5311.