Maison avec parking à vendre en Charente-Maritime (17)

Bourcefranc ville plain pied comprenant cuisine, salle à manger et salon, salle d'eau, 3 chambres et toilette. Un atelier attenant et jardin autour. Pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en centre ville de St Pierre d'Oléron, au calme. Maison en pierre offrant salon, cuisine, une arrière cuisine avec mezzanine, trois chambres, une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. Situation géographique du bien : en plein cœur de la baie de marennes-oléron, sur la grande voie de migration « est atlantique » dans la réserve naturelle nationale de moëze-oléron qui offre une terre d'asile pour des milliers d'oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre terre & mer, et à seulement 20 mn de rochefort, ville dynamique appelée aussi rochefort-sur-mer. Ville d'art et d'histoire datant du xviie siècle, commune de 23 000 habitants du sud-ouest située dans le département de la charente-maritime (nouvelle-aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d'attache du célèbre bateau l'hermione, de la corderie royale ou encore de la maison pierre loti. Ce petit havre de paix d'une superficie habitable totale d'environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante : la propriété. Habitation principale le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l'ensemble du jardin, la piscine, l'étang, les champs et landes environnants. La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme schröder küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d'une cheminée suspendue de la marque focus. Un bureau proche de l'entrée avec vue sur l'entrée principale et l'étang complète l'ensemble, sans oublier un wc suspendu avec lave-mains. L'étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l'île d'oléron et fort boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et un deuxième wc suspendu ainsi qu'à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer. Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L'annexe, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d'eau avec wc suspendu. Côté extérieur : - terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine. - piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022. - étang privatif. - puits. - abris de jardin, local vélo et local technique. Côté technique : - chauffage & production d'eau chaude assurés par une pac air / eau plancher chauffant pour l'habitation principale et radiateurs électriques + ballon 200 l pour l'annexe. - maison en brique de 25 cm. - bardage bois red cedar teinte naturelle. - menuiseries en alu et volets roulants alu électriques. - vmc hygro-réglable. - carrelage pleine masse grès cérame iltalien. - escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox. Les plus : - maison entretenue. - l'environnement privilégié & protégé. - pas de nuisances. - plage à 150 m (peu fréquentée). - pas de mitoyenneté. - la fibre passe dans la rue (possibilité de se raccorder). Visite virtuelle disponible & sur demande. Conditions de visite par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • apport personnel vérifié • accord de principe bancaire ou simulation solide • ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 487 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Exclusivité capifrance – maison plain-pied 3 chambres – le thou, commune limitrophe d'aigrefeuille d'aunis. À vendre en exclusivité, maison de plain-pied construite en 2014, située au calme sur la commune de le thou, libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc et cellier-buanderie. Terrain de 380 m² avec terrasse et stationnement pour 2 véhicules. Possibilité de construire un garage. Les + : maison récente, lumineuse, fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement idéal : proche écoles, commerces et médecins, gare ter à 5 min, à 15 km de châtélaillon-plage, 20 min de rochefort et 20-25 min de la rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 944370.

Iad France - Solange Lucas vous propose : PUILBOREAU aux portes de LA ROCHELLE, proche des pistes cyclables, maison construite de 2008 de plain pied et d'une surface habitable de 131 m² sur une parcelle de plus de 500 m² avec une vue dégagée. Elle offre : une large entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée de 65 m², poêle à bois, baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée avec store et pergola pour l'été, le jardin clos et sans vis à vis. Pour la partie nuit : 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en bois permet d'y faire un atelier ou une zone de stockage. La maison dispose d'un forage et d'un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rioux, à seulement 15 minutes de Saintes et 25 minutes de la côte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans vis à vis, proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle développe 111 m² habitables et dispose d'une terrasse avec store électrique, d'un chalet de jardin ainsi que d'un garage isolé en toiture. Celui-ci est complété par un galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Construite de plain-pied en 2001, elle se compose d'une entrée avec deux grands placards intégrés, équipés d'une prise électrique intérieure pour l'un, un véritable atout pour le rangement et le branchement d'un aspirateur. La maison offre également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, quatre chambres disposant chacune de leur propre placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Ses nombreux rangements et ses équipements pratiques en font une maison fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Proche du centre-ville, cette maison familiale de 3 chambres bénéficie d'un agréable extérieur exposé sud, d'un garage et d'un stationnement privatif. Son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'une vue mer, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2019, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cheminée d'époque et d'une cuisine entièrement refaite en 2019, ouverte sur la salle à manger. L'ensemble repose sur de magnifiques parquets anciens et bénéficie d'une double exposition Sud / Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La maison séduit également par ses belles hauteurs sous plafond, caractéristiques de l'architecture bourgeoise de l'époque. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose également d'une seconde entrée sur rue, ainsi que d'une cave et d'un garage d'environ 20 m² en annexe. Cette configuration permet d'envisager aisément l'aménagement d'un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle indépendante, tout en préservant la quiétude des espaces de vie. Idéalement située face à l'océan et à proximité des commodités du centre-ville, cette demeure constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un élégant pied-à-terre pour profiter de week-ends et de séjours en bord de mer. Référence agence : 7879.

Landes, en exclusivité capifrance charmante maison en pierres, 55 m² habitables, terrain 65 m² découvrez cette authentique maison en pierres, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 55 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Atouts majeurs : double vitrage pvc pour un bon confort thermique et acoustique tout-à-l'égout et insert à bois pour des économies de chauffage convecteurs électriques en appoint cour extérieure de 65 m² à rafraîchir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant et offre un excellent potentiel pour personnaliser votre futur intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 945685.

Située dans l'un des meilleurs quartiers de la commune, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison familiale de plus de 165 m² séduit immédiatement par son environnement privilégié, son exposition idéale plein sud et son état d'entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un wc indépendant, une buanderie, deux chambres, une pièce dressing d'environ 7 m², une salle de bain avec wc ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux autres chambres, une salle d'eau et un 3ème wc, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage de 40 m² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 950 m², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! Volumes généreux – luminosité – fonctionnalité – prestations de qualité – environnement exceptionnel une maison où tout est réuni : espace, confort, calme, intimité et qualité de vie. Un bien rare répondant à absolument tous les critères. À bientot pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942103.

Jonzac centre : maison sur sous-sol offrant de beaux volumes. Le rez de chaussée offre un séjour avec insert, cuisine, chambre, véranda, wc, chaufferie et garage. À l'étage, séjour / salon, cuisine, trois chambres, sdb, wc. Double garage non attenant. Le terrain d'env 1500 m² offre un double accès permettant de découper en 2 lots honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur la commune de Bussac Forêt, accès rapide sur la N10, ce pavillon de plain pied comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. le coin nuit se compose de 3 chambres, salle d'eau et WC. Un garage attenant et communiquant avec un espace cellier et espace pour la voiture. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un cadre bucolique, charentaise rénovée avec grande cuisine repas, aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec poele à bois; 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et wc; attenant et communicant, garage avec buanderie et wc. Terrain avec jolie vue dégagée de plus de 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison de caractere située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325 m² avec jardin clos sans vis à vis. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de st jean d'angely ? Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre… dès votre arrivée, vous serez séduits par le hall d'entree avec son bel escalier, un double sejour lumineux de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, une salle d'eau avec wc. Un jardin d'hiver de 25 m². Une deuxième entree pouvant être utilisée en bureau et un autre salon ouvrant sur le jardin. Le coin nuit dispose : au 1er étage : un palier avec placard, 3 chambres aux volumes généreux dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : couloir, 3 chambres, salle d'eau avec wc, une piece idéal pour faire un dressing. Cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec un emplacement de parking. En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68 m² et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370€ / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 944128.

À Ternant, cette maison familiale se distingue par sa configuration, son terrain entièrement clos et surtout par l'importance de ses dépendances attenantes, qui ouvrent de nombreuses possibilités selon votre projet. Le jardin permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité, tandis que le stationnement peut se faire aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Une véranda prolonge l' espace entrée et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin, utilisable au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine aménagée et équipée aux dimensions généreuses. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une organisation de plain-pied pour une partie de la maison. Trois autres chambres complètent l'ensemble, soit quatre chambres au total, une configuration adaptée à une vie familiale ou à la création d'espaces distincts selon les besoins de chacun. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée en complément pour profiter d'une chaleur différente au cœur de la pièce de vie. La propriété comprend également un ensemble important de dépendances attenantes. Ces espaces peuvent répondre à différents usages déjà envisagés : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet familial ou professionnel. Leur présence permet de disposer de volumes séparés de l'habitation principale tout en restant directement intégrés à l'ensemble de la propriété. Vous recherchez quatre chambres, un jardin clos et de grandes dépendances pour accompagner votre projet ? Venez découvrir sur place les possibilités offertes par cette maison de Ternant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : La Flotte centre village. Située à 600 mètres du port de La Flotte, VISITE VIRTUELLE sur demande. Cette maison neuve se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux salles d’eau et un dressing complètent ce niveau. Cette maison neuve construite en 2023 offre une surface habitable de 137 m² sur une parcelle de 232 m². Le jardin est clos de murs et piscinable pour un bassin de 6 à 9 m². Plusieurs stationnements sur la parcelle. Les travaux à prévoir sont l'installation des volets, l'aménagement, le portail d'entrée et les enduits des murs du jardin. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 842000 euros. Prix hors honoraires : 817000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain-pied offrant : séjour / salon spacieux avec cheminée, cuisine aménagée dinatoire, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Garage attenant réaménageable en 3ème chambre. Exposée Sud Est. Accompagnée d'une parcelle d'environ 720 m². Commerces et écoles à pied. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1977 et rénovée depuis, à vendre à Sainte-Soulle. Sur un grand terrain bien entretenu, elle offre 3 chambres confortables, un lumineux séjour, ouvert sur véranda, une cuisine séparée et un jardin privé idéal pour la détente, garage isolé. Offrant un beau potentiel de rénovation et personnalisation. Emplacement calme et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 296.

À quelques minutes à pied de la Citadelle, de la plage et des commerces du Château d'Oléron, cette villa de plain-pied profite d'un environnement particulièrement paisible, nichée au fond d'une allée discrète. L'ensemble offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate du cœur du village. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la maison développe 135 m² habitables. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace lumineux d'environ 80 m², ouvert sur trois expositions, comprenant salon et véranda. La cuisine américaine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, séparées par une lingerie. L'agencement actuel permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs espaces fonctionnels complètent l'ensemble. Le garage d'environ 30 m², avec belle hauteur, permet stationnement, rangement ou atelier. En bon état technique (double vitrage, chauffage au gaz récent avec plancher chauffant), la propriété dispose également de deux puits facilitant l'arrosage du jardin. Située hors zone de submersion marine, elle réunit plusieurs critères devenus rares sur le secteur : plain-pied, grand terrain et vie à pied du centre du Château d'Oléron. Une maison idéale pour profiter pleinement de l'île, en résidence principale comme en maison de vacances. Pour en savoir plus, appelez au numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 944817.

LA COCOONING SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une superbe villa contemporaine neuve de 116 m² habitables, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement conçue, s'intègre avec élégance à cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative avec WC, véritable cocon d'intimité. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent parfaire l'ensemble. Les terrasses, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et l'esthétique contemporaine confèrent à cette villa une ambiance chaleureuse et élégante, pensée dans les moindres détails. Bénéficiant de la garantie décennale, de la conformité de construction et répondant aux dernières normes en vigueur, ce bien offre une parfaite tranquillité d'esprit. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de lignes contemporaines en quête d'un cadre de vie moderne, confortable et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m², à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied. Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal. Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !  Composition :  En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, Une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40 m² avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, WC indépendant, et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage : Un palier, Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Annexes : Grand garage avec galetas. Terrasses couverte et non couverte. Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². Équipements : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.

L'agence chartreux immobilier vous présente, dans un quartier calme situé à environ 950 mètres des commerces et 1,5 km de la plage du bureau et du centre-ville, une maison recente de 2025 sous garantie décennale et bénéficiant de la conformité de construction de 4 pièces principales pour une surface habitable de 116,20 m², édifiée sur un terrain clos de 304 m² et comprenant : entrée, wc séparés, séjour traversant lumineux de 52,79 m² bénéficiant d'une ouverture sur 2 terrasses exposéées nord / est et sud / ouest avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et patio, cellier attenant à la cuisine, dégagement avec placard, première chambre avec placard, salle d'eau aavec douche à l'italienne, seconde chambre avec placard, suite parentale ouvrant sur terrasse avec coin dressing, salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur atlantic air / eau. Un garage carrelé et isolé de 20,13 m² avec porte sectionnelle isolée motorisée. Stationnement privatif sur la parcelle.

Maison hors lotissement au coeur de Marsilly, au calme et à deux pas des commerces et des bus. Proche de la mer et des sentiers côtiers. Elle offre une cuisine semi ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bain, un garage et un extérieur idéal pour profiter en toute tranquilité. Parfait pour une vie paisible. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de la mer, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, sublimés par un élégant poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales aux beaux volumes et aux hauteurs sous plafond appréciables. L'une bénéficie d'un accès direct au jardin, tandis que l'autre s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver pouvant également faire office d'atelier ou d'espace détente. L'une des suites peut facilement devenir indépendante, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un dégagement permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse prête à être finalisée ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété complètent l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations actuelles et de qualité : isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique, panneaux solaires et pompe à chaleur. Une maison rare par ses volumes, sa modularité et sa localisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477.