Maison avec parking à vendre Aude (11)

Ginestas – Maison de village de caractère, 5 pièces, terrasse, jardin d'hiver, garage – 120 m². Au cœur du village de Ginestas, cette maison de caractère offre une configuration rare et une vraie qualité de vie. Elle résulte de la fusion parfaite de deux maisons de village, formant aujourd'hui une seule habitation aux volumes généreux. La façade a bénéficié d'un ravalement en 2023, apportant une belle tenue extérieure et une vraie valeur ajoutée au bien. Surface habitable totale : 120 m². Nombre de pièces : 5. La maison se développe sur plusieurs niveaux, avec une organisation fluide et lisible, idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Espace de vie – 57 m². Le rez-de-chaussée propose 57 m² d'espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger, un espace d'entrée et une cuisine. L'ensemble est lumineux, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. En hiver, le poêle constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. En été, la structure traditionnelle des murs et la circulation de l'air assurent un intérieur naturellement agréable. Une maison sur plusieurs niveaux, idéale pour recevoir. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, ce qui permet une séparation naturelle des espaces. Cette configuration est particulièrement appréciable lorsque l'on reçoit famille ou amis : chacun peut disposer de son propre étage ou de son propre espace, offrant confort et tranquillité. Espaces nuit répartis sur plusieurs niveaux. La partie nuit se compose de : Chambre 1 : 12,5 m². Chambre 2 : 12 m². Mezzanine : 8 m², située au-dessus de l'une des chambres. Pièce d'appoint : 7 m², pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Espace nuit sous combles : 11,5 m² au sol, actuellement utilisé comme chambre (hors loi Carrez). Cette organisation offre une souplesse d'usage rare pour une maison de village, permettant d'accueillir facilement famille et amis tout en conservant des espaces distincts. Extérieurs et annexes. Terrasse : 13 m², agréable et à l'abri des regards. Jardin d'hiver : 5 m², véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Garage : 20 m², dont une partie aménagée en buanderie (amovible). Stationnement possible devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 935305.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - quartier très prisé - maison / villa d'exception alliant charme et modernité - plain-pied - 160 m² habitables - terrain clos constructible et arboré de 3000 m² environ - vue pyrénées - jardin d'essences - puits - portail motorisé - visiophone - piscine sécurisée de 11 m * 4 m - double séjour lumineux - cuisine indépendante - buanderie - 3 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 4 wc dont un indépendant - dressing et dressing à chaussures - chauffage central au gaz de ville - climatisation réversible - 1 studio avec cuisine séjour 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - grand parking - double garage - abris de jardin - quartier prisé - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 5 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Située dans un quartier très recherché de carcassonne, au bord du canal (en zone non inondable) offrant de belles promenades et un cadre calme, cette villa d’exception allie charme et modernité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations haut de gamme. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d’habitation de 120 m² composée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste double séjour lumineux combinant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Elle dispose de deux espaces nuit distincts : un espace proposant une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un second espace comprenant un wc indépendant, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un dressing à chaussures, alliant confort, fonctionnalité et élégance pour toute la famille. - un studio de 45 m² comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte avec barbecue, idéale pour recevoir ou savourer des repas conviviaux. Une salle de douche moderne, avec wc et sèche-serviette, complète cet espace fonctionnel et confortable. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace indépendant pour les invités. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain constructible clos et arboré de 3 000 m², bénéficiant d’une agréable vue sur les pyrénées et comprenant un jardin d’essences variées avec chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers, yuccas… la propriété dispose d’une piscine au sel de 11 m x 4 m avec fond plat, sécurisée par un volet intégré automatique et sublimée par une cascade installée dans un mur en pierre, créant un véritable point d’attraction pour l’espace extérieur. Un pool house avec coin bar, salon en dur, nombreux rangements, wc et pièce technique viennent compléter cet espace détente. Face à la piscine, une terrasse avec pergola et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ensemble du jardin et de la piscine bénéficie d’un éclairage extérieur soigné, offrant une ambiance chaleureuse et élégante dès la tombée de la nuit. Le bien offre également un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camping-cars, deux abris de jardin, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Cette villa offre un confort optimal grâce à une excellente isolation : le studio à toit plat est équipé d’une étanchéité renforcée et d’une isolation en laine de verre, la toiture de la maison principale est également isolée en laine de verre et les murs sont protégés par du placo isolant. Tous les ouvrants sont équipés de double vitrage et volets roulants électriques. Côté chauffage, la villa dispose d’un chauffage central au gaz de ville, avec chaudière remplacée il y a cinq ans, complété par une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi qu’un conduit de cheminée existant pouvant accueillir un poêle à bois, un poêle à pellets ou une cheminée. L’ensemble de la propriété est sécurisé et connecté, avec interphone, visiophone, caméras, système d’alarme et ouverture automatique du portail, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Foncier : 2903 euros les + : - quartier très prisé - à proximité du canal - une maison de 120 m² + 1 studio de 45 m² - plain-pied - 4 faces - pas de vis-à-vis - terrain clos, constructible et arboré de 3000 m² environ - jardin d'essences (chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers yuccas…) - vue pyrénées - exposition sud - multiples terrasses - barbecue - piscine de 11 m 4 m avec cascade, sécurisée par un volet intégré automatique - éclairage complet du jardin - multiples systèmes de chauffage (chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible et conduit existant pour poêle ou cheminée.) - très bonne isolation - vmc - double vitrage et volets roulants électriques partout - 4 chambres - double séjour / cuisine ouverte - 1 dressing et 1 dressing à chaussures - une buanderie - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - double garage - 2 abris de jardin - tout-à-l'égout - interphone / visiophone / système de vidéo-surveillance / alarme - portail d'entrée automatique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - proche de toutes commodités ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La propriété est située à Peyriac-Minervois (11160, cette localité offre un cadre paisible tout en étant à proximité de commerces et de services essentiels. Sur un terrain spacieux de 2970 m², cette résidence comprend une maison de 180 m², un hangar de 104 m² comprenant un appartement de 40 m² supplémentaire, ainsi qu'une autre dépendance de 37 m². Idéale pour les amateurs d'espace et de projets divers, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison des années 50 nécessitant quelques travaux présente un agencement intérieur de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Les espaces de vie spacieux offrent un confort optimal, avec 2 toilettes et 2 salles de bain pour répondre aux besoins d'une famille. L'atmosphère chaleureuse et le potentiel d'évolution de cette demeure en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située au cœur de la commune prisée de Pennautier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et serein. Édifiée sur un terrain de 407 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse exposée plein sud, un coin barbecue, un abri de jardin et un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre, un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et sécurité. Le garage, quant à lui, intègre une mezzanine pour un rangement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

À Saint-Nazaire-d'Aude (20 mn de Narbonne) Élégante maison contemporaine avec piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme Au coeur du charmant village de Saint-Nazaire-d'Aude, apprécié pour sa douceur de vivre, son esprit convivial et sa situation idéale entre vignes, garrigue et plages méditerranéennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne, de calme et d'élégance. La maison Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, constitue un véritable lieu de partage. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La maison se prolonge harmonieusement par une véranda de plus de 30 m², ouverte sur le jardin et les extérieurs : terrasse, piscine Desjoyaux, cuisine d'été et espace paysager soigneusement aménagé. Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit Bien séparé des pièces de vie, le coin nuit offre calme et fonctionnalité avec : - une suite parentale de 14 m² avec grand dressing, - deux chambres de 12 m², dont une avec placard intégré, - un bureau lumineux de 9 m² (ou 4e chambre) avec grand placard, - une salle d'eau spacieuse de 8 m² équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, rangements et WC - possibilité de créer une seconde salle d'eau. L'ensemble est complété par une entrée avec grand placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 17 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement sécurisé. Prestations & Confort Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : - Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, avec thermostat dans chaque pièce, - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, - Menuiseries aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, - Panneaux photovoltaïques pour une consommation plus responsable, - Fibre optique, idéale pour le télétravail, - Portail automatique, terrain entièrement clos par murs, jardin arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis. Le village Saint-Nazaire-d'Aude séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Vous y trouverez calme et nature, tout en restant à proximité des commodités, des écoles (maternelle et primaire), d'un collège, des commerces et des axes routiers menant rapidement à la mer et aux environs. En résumé : cette maison de 2013 réunit volumes généreux, confort moderne, finitions soignées et extérieur de grande qualité. Un véritable cocon familial, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent lumière, tranquillité et un cadre de vie privilégié avec jardin et piscine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m², secteur lézignan, activité chambres d'hôtes. À seulement 4 km de lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil. À l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille. Les prestations complètent ce bien : climatisation réversible double vitrage grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur cave un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de lézignan corbières. Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c. Ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne gare rénovée - Un lieu unique en bord de rivière Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception ! Imaginez-vous dans une authentique gare entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette propriété rare de 551 m² au sol (357 m² habitables) vous transporte dans un univers unique, entre histoire et art de vivre contemporain. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets Trois logements totalement indépendants vous offrent une flexibilité remarquable : - Deux généreux appartements de 4 chambres - Un cosy appartement d'1 chambre - 5 chambres avec salles d'eau privatives sur les 9 au total Que vous rêviez de maison d'hôtes de charme, de gîtes touristiques, d'une grande demeure familiale avec revenus locatifs ou même d'un espace de coliving, tout est possible ! Des espaces pensés pour recevoir L'imposant rez-de-chaussée, avec sa vaste cuisine et sa salle à manger (anciennement restaurant), se prête merveilleusement à vos projets : table d'hôtes, événementiel, ateliers créatifs, ou simplement des moments conviviaux inoubliables en famille. Un écrin de nature au bord de l'eau Le terrain est un véritable paradis : - Accès direct à la rivière avec baignade naturelle à volonté - Plusieurs terrasses ombragées pour profiter de chaque moment - Potager pour les amoureux du fait-maison - Calme absolu dans un cadre verdoyant préservé Situation idéale Proche de Durban pour les commodités, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Économies et écologie Propriété résolument tournée vers l'avenir avec 30 panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Votre investissement est optimisé dès le premier jour ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu extraordinaire ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Gruissan : c'est à 100m de la plage du grazel, au calme, à proximité des commerces et du port, que vous attend cette jolie maison de 33 m² en excellent état ! Au rez-de-chaussée, une pièce principale avec coin cuisine équipé donne sur une terrasse de 17 m², ensoleillée et sans vis à vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres cabines avec placards. Climatisation réversible, fibre, double vitrage, volets et portillon alus, store extérieur. Le logement est vendu meublé, avec une place de parking privée. Pas de travaux à prévoir : vous serez prêt pour la saison estivale ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 936208.

Dans la partie Ouest de Carcassonne, nous vous proposons cette grande villa de 1981 de construction solide. La surface intérieure totalise 129 m² sur un terrain de 279 m². Nombreux commerces et services à proximité. L'espace intérieur s'articule sur 2 niveaux : au rdc un grand sejour avec cheminée de 38 m² donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau indépendante, un espace cuisine séparé, un cellier, une belle et grande véranda. À l'étage 4 chambres, une salle de bain, un wc. a l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec un abri et une terrasse. Pas trop grand, bien aménagé, le terrain nécessite un entretien modéré. La villa vous fait profiter d'une aire de parking qui fait gagner du temps pour se garer. Le prix de vente est fixé à 177 500 EUR. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût s'élève à 1 998 EUR sur douze mois, soit plus ou moins 167 euros mensuels. Chauffage central au gaz. DPE C Votre agence immobilière Alaric Immo se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Si ce bien vous interesse contactez au 06 03 94 02 45 Thierry ILHE, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 859544831 1.

Cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Les atouts majeurs Vaste pièce de vie baignée de lumière par un salon cathédrale culminant à 7,10m au faîtage, cuisine contemporaine ouverte et sortie directe sur la terrasse depuis l'espace de vie. De larges coursives au premier étage apportent perspective et caractère à l'ensemble. 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative Deux gîtes indépendants : chacun avec 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou logements pour invités. Extérieurs soignés : Piscine pour les chaudes journées d'été et espaces paysagers Espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés : salle de ping-pong, coin détente, boulodrome Stationnements et annexes : Grand parking pour 10 véhicules et garage exceptionnel de 253 m² : atelier, stockage ou projet complémentaire. Prestations techniques de qualité : rénovation complète et récente avec matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, Bornes de recharge pour véhicules électriques Un lieu de vie rare entre authenticité et rentabilité : cette propriété conviendra autant à une grande famille souhaitant s'installer dans un havre de paix qu'à un porteur de projet touristique, chambres d'hôtes, retraites, séminaires. désireux d'exploiter un bien déjà opérationnel et atractif. Localisation recherchée au coeur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne. Contactez-moi pour une visite Corinne Berard : 06 77 12 20 48 1.

Charmant Pavillon T4 dont les volumes ont été parfaitement exploités : il vous offre un vrai coin salon et un espace repas / cuisine spacieux bien aménagé avec accès direct à une belle terrasse sur l arriere. I vous accueille avec tout le confort : suite parentale en rdc, 2 chambres a l étage, seconde salle d eau, cellier, climatisation, place de parking privée, piscine commune dans la résidence. Emplacement idéal au coeur du quartier du Grazel à 100 m de la plage et des commodités. Au calme !

Pavillon de vacances situé rive gauche proche de la plage de Grazel dans une petite résidence calme. * 2 chambres a l étage * piece a vivre avec coin cuisine aménagé * place de parking privée * vendue meublée * double vitrage * climatisé.

Pavillon mezzanine quartier rue de la hune situé au coeur d une résidence très calme avec piscine. Toutes les commodités a pied a 5 mn (commerces, plages. ) Ce pavillon en excellent état peut correspondre à votre projet de résidence secondaire ou a un investissement pour location saisonnière. il est équipé de double vitrage, d une climatisation et offre un extérieur de 16 m² env exposé sud est. a l étage une mezzanine offrant un espace nuit : dressing, lit 140 cm. vendu entièrement meublé et équipé. avec place de parking privée.

MAISON DE CARACTERE Un véritable air de campagne pour cette bâtisse du 17ème de 230 m², située à cinq minutes de la mer, qui vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux, chaque détail raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau et un wc au RDC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Le dernier niveau d'environ 80 m², reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant. ). À l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000 m² accueille une terrasse fleurie et ombragée et de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché proche de magnifiques balades dans la nature ou de la mer à cinq minutes. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter au 06 86 81 06 20 - SL_1768251682.

Maison de ville sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 60 m² avec petit espace extérieur à l'avant de la maison. Découvrez cette agréable maison de village située au c&oeligur de Roquefort des corbières, offrant 60 m² de superficie habitable et tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. À l'étage, la maison propose une chambre spacieuse avec rangements, un bureau ou un coin nuit d'appoint avec vue directe sur la chapelle Saint Martin, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est vendue meublée. À l'avant de la maison, profitez également d'une petite terrasse parfaite pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Atouts : maison bien entretenue et idéale comme résidence secondaire ou premier achat, emplacement calme et grand parking à deux pas de la maison. Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez moi au 06 28 51 14 30. - SL_1768251681.

Iad france - guillaume roque vous propose : * magnifique maison familiale a moussan - 4 chambres - garage - piscine * bienvenue dans cette superbe maison familiale située à moussan, construite en 2019 avec des finitions de qualité et un grand souci du détail. Cette maison spacieuse de 126 m² offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour accueillir une famille. * description des pieces : * - 4 chambres spacieuses comprenant une chambre parentale et trois autres chambres lumineuses. - 1 salle de bain moderne. - 1 wc séparé. - un vaste séjour-cuisine offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. - une entrée accueillante. * avantages : * - quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de la famille. - garage pour un parking sécurisé. - piscine privée pour profiter des belles journées ensoleillées. - année de construction récente (2019) garantissant un bon état général. - equipements de confort incluant la fibre optique, le câble tv, etc. - système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. - belles finitions et construction de qualité assurant un cadre de vie agréable. * localisation : * la maison est située dans un quartier paisible de moussan, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le centre de Narbonne, à deux pas des Halles et de l'hôpital, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre 6 pièces, une cour, un jardin arboré, un atelier de 15 m² et la possibilité de stationner deux véhicules. Profitez du centre-ville à pied, sans vous soucier du stationnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier et toilettes indépendants mène à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, modulable selon vos envies. Actuellement divisée en bureau, cuisine et séjour, elle offre un accès direct à une terrasse avec son coin BBQ et à un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un atelier. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets bois et un volet roulant électrique pour la grande baie vitrée. Le chauffage est électrique. La toiture et la façade côté jardin ont été rénovées en 2007, tandis que la façade côté rue a été remise à neuf en novembre 2024. Une maison avec charme et potentiel, à visiter sans tarder pour en faire votre cocon en plein cœur de Narbonne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 21 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes des plages et 20 minutes de Narbonne, à Fleury (11560), cette maison de village rénovée d'environ 200 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Implantée dans un quartier calme, proche des écoles, des transports et des commerces, elle bénéficie d'un jardin arboré avec terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Organisée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une cuisine d'été, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés, des combles exploitables et une suite parentale. Menuiseries en double vitrage, sols en carrelage ou parquet, rangements fonctionnels : tout est pensé pour le confort au quotidien. Le charme de l'ancien – murs en pierre et enduits à la chaux, poutres apparentes, plafonds bois – se marie harmonieusement à des équipements modernes. * À noter : la configuration permet, si besoin, de créer deux logements indépendants avec entrées séparées, idéal pour un projet locatif ou familial. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Au cœur du charmant village de Rieux Minervois, maison de village en pierre sur trois niveaux avec cour et terrasse ; 3 chambres et plus, 2 salles d'eau, garage et plus encore à vendre. Parking à proximité Belle opportunité .

Dans un environnement privilégié à seulement 12 km de Carcassonne et de Limoux, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², rénovée avec des prestations soignées, nichée au coeur d'un parc paysagé de 4 560 m². Derrière son portail automatique, la maison séduit par ses volumes lumineux, son séjour avec cheminée en pierre, sa cuisine contemporaine équipée avec plan en granit, ainsi que ses 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées et son confort moderne (climatisation, double vitrage, toiture en état). Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : terrasses tout autour de la villa, cuisine d'été, garage, abri voitures, atelier, arrosage automatique alimenté par un puits. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. À découvrir sans tarder.

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

*en exclusivité : propriété rare et unique à la vente * située dans la charmante région du * lauquet, à 30 minutes de limoux et 40 minutes de carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles. * 16 hectares de prés et terres cultivables * 142 hectares de landes * 119 hectares de bois et taillis la maison d'habitation de 130 m² comprend : - 4 chambres spacieuses, - un séjour cosy, - une salle à manger conviviale, - une cuisine équipée - salle d'eau, wc elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé. * opportunités d'activités multiples * : - exploitation forestière, - activités équestres, - agriculture, - élevage, - éco-lieu, - domaine de chasse. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : - un hangar de 400 m², - des garages attenants mais aussi indépendants, - des ateliers - une ancienne bergerie et sa remise l'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Dpe d ges b prix d'achat 890 000 euros honoraires réduits inclus de 30 000 euros / 3.49% à la charge de l'acquéreur, 860 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424619- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Une situation rêvée, un potentiel rare. Située à leucate plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur, cette maison sur deux niveaux séduit autant les amoureux de la mer que les investisseurs avisés. À seulement quelques pas du sable fin, elle offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité méditerranéenne, nature préservée et douceur de vivre leucatoise. Une maison, trois ambiances : composée de trois logements indépendants, cette propriété s'adapte à tous les projets : résidence principale avec espace familial et hébergement saisonnier, investissement locatif à fort rendement grâce aux 3 appartements autonomes, ou encore chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos voyageurs entre mer et garrigue. Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant, de terrasses ensoleillées et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies ? Location annuelle, saisonnière ou cohabitation familiale harmonieuse. Un cadre de vie unique : leucate plage, c'est un village à part, un havre entre mer et falaises, où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le marché d'été, les balades au bord de l'eau ? À deux pas, le spot mythique de la franqui et les étangs sauvages font le bonheur des amateurs de nature, de glisse ou de farniente. Les plus : * 3 logements indépendants * jardin clos et arboré * stationnement facile sur la parcelle * emplacement premium à 50 m de la plage * idéal résidence secondaire, chambres d'hôtes ou investissement une opportunité rare sur le marché de leucate, où les biens multi-appartements proches de la plage se font de plus en plus rares. À personnaliser selon vos envies, pour faire de cette maison un véritable projet de vie ou un investissement patrimonial à haut potentiel. Prix de vente : 527 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pennautier, dans un village recherché aux portes de carcassonne, découvrez cette maison de village rénovée avec goût, sans aucun vis-à-vis, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. D'une surface habitable de 125 m², la maison préserve le cachet des poutres apparentes et des murs en pierre. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, d'un espace bureau, d'une buanderie et de wc sur les 3 niveaux. À l'extérieur, vous profitez de moments précieux dans le jardin arboré et sur la terrasse exposée sud avec piscine. Pour votre confort, vous disposez d'un double garage et de stationnements devant la maison. Une dépendance de 64 m² complète l'ensemble. Aménagée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes lumineux pour un usage de détente ou de travail. Elle est équipée de la climatisation réversible et d'un filet suspendu qui optimise l'espace. Elle peut être transformée en logement supplémentaire selon les besoins. Située à deux pas des commerces, écoles et services du village, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 1910 euros dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.