Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Toulouse Côte Pavée | Élégance toulousaine & vue signature Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison bourgeoise du début de années 1900 restaurée dans les règles de l’art vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, calme et lumière. Dès les premiers pas, le perron en briques foraines, le portail en fer forgé et les allées arborées révèlent le caractère exceptionnel de cette demeure, dont les pièces principales s’ouvrent toutes sur le jardin arboré, la grande terrasse et piscine, et, la majestueuse église et son clocher néo-roman, en véritable tableau vivant. Le charme de l’ancien allié au confort moderne : • Architecture typique d'une maison Toulousaine bourgeoise, avec perron central en brique, escalier droit, ferronnerie traditionnelle • 206 m² habitables sur 3 niveaux + 250 m² au total • Parcelle arborée de 594 m² avec piscine & terrasse • 9 pièces dont 4 à 5 chambres, bureau, cuisine, grande entrée, salon cathédrale, salle à manger, salle de jeux (40 m²) • Grandes hauteurs sous plafond à l'étage principal, cheminées marbre, parquet • Vue traversante, double exposition, lumière exceptionnelle • 2 portails en fer forgé, portail piéton au centre et portail voiture et grande allée jusqu'au garage • Garage indépendant en fond de parcelle, buanderie, cellier, accès indépendant en rez-de-jardin L’espace se déploie comme un voyage : Depuis le perron jusqu’au jardin et à la piscine, en passant par le séjour cathédrale et ses baies sur l’église, chaque pièce est pensée comme une scène de vie à contempler. Les + Avantages de cette maison bourgeoise Toulousaine : • Vue carte postale sur le clocher depuis les pièces SUD des 3 niveaux • Jardin intime sur l'avant, olivier, terrasse, jardin, piscine sur l'arrière au sud • Emplacement Premium - Quartier Côte Pavée 31400, très résidentiel & paisible, accès facile centre-ville, Métro à proximité en 2028 • Écoles d'excellence à proximité directe - Caousou Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph. • Bien rare, prestigieux mais chaleureux, à découvrir sur rendez-vous • Classe énergétique DPE en C 175kwh / an Une maison qui ne se raconte pas, ELLE SE VISITE . Contactez-nous pour recevoir LE DOSSIER COMPLET, LA VISITE VIRTUELLE 360 et vivre l’instant. UrbanHouse360 – Antoine Girard agirard@urbanhouse360.com | 06 83 11 00 97.

Cordes-sur-ciel - laissez-vous séduire par cette authentique et atypique maison de village, où se mêlent harmonieusement le charme de la pierre, de la brique et du colombage. Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de cordes-sur-ciel, elle offre un véritable havre de paix. Avec une surface de 78 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La terrasse plein sud offre une vue imprenable sur la campagne cordaise. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage intermédiaire, l'espace nuit comprend deux jolies chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin propose un espace modulable de 23 m², actuellement aménagé avec une cuisine d'été et un accès direct à la terrasse. Vous pourrez aisément y imaginer un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire, selon vos envies. Toutes les ouvertures exposées plein sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. En complément, une petite cave voûtée offre un espace de rangement pratique pour vos vélos, votre mobilier d'extérieur ou du stockage supplémentaire. Un véritable nid douillet, à deux pas de la majestueuse cité médiévale, où chaque pierre semble murmurer son histoire… we also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Lautrec | puycalvel - idéalement située à 7 minutes du village de lautrec, à moins de 15 minutes de castres et graulhet, à 35 minutes d'albi et à 1 heure de toulouse, cette ferme rénovée offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une habitation principale de 328 m², d'un appartement indépendant de 42 m² et d'une grange de 73 m². La propriété se trouve en position dominante, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, notamment la montagne noire et les vallons. Le terrain de 8 156 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres variés qui créent des espaces ombragés naturels. Il dispose également d'un espace dédié aux animaux avec abri, d'un puits équipé d'une pompe et d'une cuve pour la récupération des eaux. Les terrasses autour de la maison, couvertes ou non, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une roulotte raccordée à l'électricité est également présente, pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'hébergement original. À l'intérieur, la maison conserve le charme des matériaux anciens avec ses tomettes, parquets, portes d'époque et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire ouverte sur une spacieuse pièce de vie (plus de 80 m²), ainsi qu'un bureau, un vestibule d'entrée, un cellier et une buanderie avec débarras en demi-niveau inférieur. L'étage est divisé en deux espaces distincts : le premier propose trois chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative, parfait pour une activité de chambres d'hôtes; le second offre quatre chambres supplémentaires (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau. Un appartement indépendant aux normes pmr (42 m²) complète l'ensemble. Il peut être utilisé pour une location saisonnière ou annuelle ou encore pour accueillir des proches. Cette propriété entretenue avec soin n'attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Agreable maison des années 60 avec son parc et piscine de 6x12m idéale pour profiter des journées chaudes d'été. Un jardin acceuillant avec des espaces ombragés, une grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain renovée. Idéale pour passer des week-ends paisibles en famille ou entre amis. Les meubles de style vintage peuvent être achetés, car ils s'intègrent parfaitement dans le style 60 et apportent du charme à la maison. RDC : Cuisine / Séjour équipée d'un poêle à bois de 9x3.5m =33 m² et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, buanderie de 3.3x4.50m = 14.85 m² avec accès exterieur, deuxième salon avec poêle à bois 20 m², garage de 9x3.5m =33 m², WC avec lavabo et douche ETAGE : suite parentale 20 m² plus salle d'eau et WC indépendant prolongée par un balcon de 9 m², chambre 2 de 4x3.5m =14 m², chambre 3 de 4x3.5m= 14 m², chambre 4 de 4.5x3.3m= 14.85 m², salle de bain familiale avec baignoire et douche, WC EQUIPEMENT : fosse septique conforme aux normes depuis 2011, chauffage central au fioul, 3 poêles à bois, fenêtres en simple vitrage en bon état, piscine de 12 m de longuer construite en 2011, bénéficie d'un nouvel local technique construit en 2024 JARDIN : entouré des haies et des arbres incluant quelques fruitiers apportant de la fraîcheur. Une cabane en bois pour ranger les meubles de jardin et une petite roulotte pour le plaisir des enfants.

* Castelnau-le-Lez Maison 4 faces pleine de potentiel ! * À seulement quelques pas du tram arrêt Centurion, des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison non mitoyenne de 140 m² habitables sur deux niveaux, nichée sur une belle parcelle arborée de 672 m² avec une piscine traditionnelle en construction et de nombreux arbres fruitiers. Un bien aux multiples possibilités ! Grande maison familiale avec de beaux volumes. Possibilité de division en deux appartements indépendants grâce à une entrée séparée pour l'étage- Idéal pour une profession libérale en rez-de-chaussée et un logement à l'étage Composition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et véranda lumineuse de près de 40 m². À l'étage : Double séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant et grande terrasse pour profiter des beaux jours Atouts techniques : Huisseries en PVC double vitrage pour un bon confort thermique. Chaudière gaz récente. Façade propre et rénovée il y a une dizaine d'années. Un emplacement de choix, avec un fort potentiel d'évolution ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre des volumes généreux et un cadre privilégié. Que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale, un investissement locatif ou un espace de travail avec habitation, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pierres-blanches immobilier béziers - pbi crush c'est au nord de béziers en bordure de vignes, où ce charmant village a su conserver toute son authenticité. Cette villa contemporaine expose 200 m² de surfaces habitables enveloppées dans un jardin de quasiement 1000 m² orné de végétation locale et d'essences exotiques. Formant un ensemble à l'architecture sobre et élégante, ce lieu de vie trouve pleinement ses marques dans cet environnement paysagé la porte s'ouvre et nous laisse découvrir une pièce de réception qui se développe sur plus de 70 m², orientée plein sud, et ouvrant de larges baies vitrées vers une terrasse, où un salon d'agrément et une cuisine d'été tiennent toutes leurs promesses d'évasion. Le salon se veut intime et préservé, nous donnant toute latitude pour de futurs moments d'apaisement et d'échanges harmonieux. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine, se voient cernées par de larges baies vitrées mettant ainsi un point de hauteur supplémentaire vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. Puis, le vestibule nous entraîne vers l'espace privé composé de trois chambres et d'une salle de bains en son centre. Au premier étage, la chambre parentale avec salle de bain privative et son dressing monsieur / madame se décline en une palette aux tonalités douces et chaleureuses. Le jardin, peuplé de palmiers se voit sublimé par une piscine qui s'étire sur 9 mètres de long. Sous l'insomniaque soleil méditerranéen, cette villa nous délivre l'idée d'un certain art de vivre. Le plus : système de chauffage central gaz et climatisation réversible. Fibre internet. Un garage. Une buanderie. Proche des commodités essentielles, les établissements scolaires et les transports en commun sont facilement accessibles. À 10 minutes de béziers. À 30 minutes des plages. À 35 minutes de l'aéroport. Situé à la croisée des chemins entre la ville de béziers et les plages du littoral méditerranéen. Notre avis : la cadence des éventails ® certainement l'un des endroits les plus paisibles de l'arrière pays biterrois où nous pouvons nous perdre parmi les couleurs de ce tableau organique ou dans les formes désinvoltes des nuages. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À seulement 10 minutes du métro, découvrez cette lumineuse villa T4 offrant 117 m² au sol (91 m² loi Carrez), située en fond d’impasse, sur une parcelle de 351 m² sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle propose un spacieux séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, des WC indépendants ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Un cadre de vie paisible, un agréable jardin préservé des regards et un garage : un bien idéal pour une famille ! Association syndicale libre de 13 villas. Faibles charges annuelles : 104 €. DPE : E. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 910 € et 2 630 € par an (abonnements compris, prix moyens indexés au 1ᵉʳ janvier 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cordes-sur-ciel - situé au cœur de la cité médiévale de cordes-sur-ciel, cette demeure d'exception chargée d'histoire, édifiée entre le xiiie et le xive siècle, s'étend sur six niveaux pour une surface d'environ 324 m². L'immeuble est actuellement exploité en hôtel de charme, et le fonds de commerce est également proposé à la vente sur simple demande de renseignements auprès de l'agence. L'accès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du xiii ? Siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, qui débouche sur un patio intérieur ombragé. Ce dernier est entouré de façades en pierre, en brique et à colombages parfaitement conservées, témoignant de l'authenticité architecturale des lieux. L'intérieur révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un escalier monumental en bois massif. À mi-étage, une nouvelle suite parentale avec petit salon précède l'accès aux quatre autres suites parentales et à deux wc indépendants situés à l'étage. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, offre une vue sur le patio et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Trois niveaux de caves complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer une entrée indépendante, idéal pour faciliter l'accès dans le cadre d'un projet futur. Les éléments architecturaux d'époque - tels que les plafonds à la française d'environ 3,60 m, les poutres apparentes et les fenêtres en bois massif plein sud - assurent une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur la vallée cordaise. L'aménagement des chambres a été entièrement rénové, certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et chaque chambre bénéficie d'un chauffage électrique indépendant pour un contrôle optimal des coûts d'exploitation. La toiture a fait l'objet d'un remaniement en 2024. Ce lieu unique, véritable témoin de plus de 800 ans d'histoire, n'attend que de prolonger son héritage — que ce soit comme hôtel de charme, hébergement touristique, ou projet patrimonial d'exception. Prix du fonds de commerce : 90 000 € we also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Dans un village situé à proximité de Nîmes, du Pont du Gard et d'Uzès, je vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison de 170 m² ainsi que sept gîtes sur un terrain arboré de 2870 m² avec piscine. Cet ensemble immobilier d'exception, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité tout en étant à quelques minutes du centre du village. La maison principale dispose d'un bel espace de vie avec une véranda baignée de soleil accessible également depuis la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain, un wc séparé, une grande buanderie et un accès à un sous sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vues sur les espaces vert et au calme absolu, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé. Complétant la maison principale, on trouve un premier gîte de 53 m² avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Ce gîte est indépendant des autres et pourrait convenir pour héberger de la famille ou exercer une activitée professionnelle de type libéral. En avançant dans l'allée principale bordée d'arbres et de fleurs, un escalier vous emmène vers les six autres gîtes allant de 28 à 33 m². Ils proposent tous une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre pour un gîte et des mezzanines pour les autres, une salle d'eau et wc séparé. Ils sont vendus meublés, équipés de système de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrages. Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des repas à l'extèrieur, des stores récents électriques et d'une vue dégagée sur les environs. Ils peuvent être loués à l'année, ou à des étudiants afin de permettre une disponibilité sur la saison estivale qui est une période fortement sollicitée dans notre région par les vacanciers. Deux parking permettent d'accueillir les clients en toute serénité. Le jardin est un véritable havre de paix où se cotoient les essences méditeranéennes avec comme point central une superbe piscine. Vous ne manquerez pas d'être séduits donc n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison T6 de 109 m² avec piscine et jardin à Villeneuve-lès-Maguelone Idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison T6 de 109 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Érigée sur une parcelle de 444 m² avec piscine, jardin et deux stationnements privés, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Un intérieur spacieux et bien agencé : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir, Un bureau pour le télétravail ou une pièce polyvalente, Un WC indépendant, Un garage attenant pour un espace de rangement supplémentaire ou stationnement. Étage : 4 chambres confortables, Une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. Un extérieur propice à la détente : Profitez d'un jardin agréable de 444 m², avec une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. La parcelle dispose également de deux places de stationnement privées pour votre confort. La maison dispose d'un environnement calme au sein d'un quartier recherché. Nous contacter pour avoir toutes les informations concernant ce bien avant d'organiser une visite Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - NoRSAC : 830 885 786, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à perpignan, villa moderne 4 faces de 121 m² avec piscine sur un terrain de 445 m². Maison neuve de 2023 comprenant au rdc : une belle entrée avec un placard, une très belle pièce de vie de plus de 50 m² traversant et sa cuisine américaine meublée et équipée, cellier, le tout donnant sur une terrasse de 28 m² exposée sud ouest, une suite parentale comprenant une belle salle d'eau et un dressing ainsi qu'un wc séparé. Au 1° étage, 2 belles chambres avec une salle de bain et un wc séparé. La maison comprend un beau garage de presque 25 m², des volets roulants électriques centralisés, climatisation airzone, un cumulus thermodynamique, système d'alarme, portail motorisé ainsi qu'une piscine au sel. Une visite s'impose pour ce bien d'exception. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez : clara schilling au o6.17. 25.91. 96. Clara schilling (ei) agent commercial - numéro rsac : 884929738 -.

Château de charme restauré à vendre à proximité d'Anduze et d'Uzès aux portes des Cévennes Exceptionnelle propriété historique remontant au XIIᵉ siècle, idéalement située à proximité de sites classés UNESCO et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à moins 10 minutes d'Anduze et moins d'une heure de Nîmes et Montpellier, aux portes du Parc national des Cévennes, traversée par un GR et plusieurs chemins de randonnée. Rénovée avec un soin remarquable par des compagnons du devoir, elle comprend trois bâtiments principaux – château, bastide et grand pavillon – autour d'une cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade et comprend une vingtaine de suites, nombreux salons, salle de jeux, salle de chasse voûtée, caves et espaces de service. Une église romane classée jouxte la propriété. Actuellement exploité avec succès (hôtellerie, séjours bien-être réputés avec personnel qualifié, événementiel), le domaine de 6,5 ha, situé au coeur d'un ensemble naturel préservé de 140 ha, dispose d’un centre SPA d’exception sous voûtes en pierre : magnifique piscine intérieure, hammam, sauna, salles de massage, salle de sport, grande piscine naturelle extérieure. Une propriété rare alliant histoire, nature et fort potentiel de développement, idéale en résidence familiale de prestige ou projet professionnel rentable.

POUSSAN, cette charmante maison vigneronne de 154 m² saura vous séduire par son charme authentique et son caractère. Elle se compose de deux logements, tous loués et en parfait état : Au rez-de chaussée, un grand garage pour garer deux véhicules. Au premier étage, un appartement de type F3 avec balcon. Au second étage, un appartement de type F4 avec terrasse. Vous apprécierez la vue citadine et l'agrément d'une terrasse. Les équipements comprennent le chauffage au gaz pour les deux appartements, le double vitrage et un portail automatique pour le garage. Un véritable coup de coeur à saisir.

À 13 km d'Uzès, charmante maison d'hôtes dans une bâtisse de caractère en pierre. En RDC, vous êtes accueillis dans une ravissante petite cour avec puits qui dessert une chambre avec salle d'eau et un grand atelier d'environ 29 m². Par l'escalier extérieur, on accède à la partie privative composée d'une cuisine, un salon-séjour avec poêle, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau ouvert. Belle terrasse en partie couverte bien exposée avec vue dégagée. Par un second escalier extérieur, on accède aux quatres chambres toutes pourvues de salle d'eau-wc. Au troisième étage, une grande pièce (cuisine-séjour) est dédiée aux petits déjeuners et l'on accède directement sur une magnifique terrasse panoramique. Au calme avec jolie vue, sans vis à vis. Maison lumineuse en excellent état à découvrir vite ! . Toute la partie chambre d'hôtes est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa contemporaine au cœur de Saint-Agne : Le raffinement design avec jardin atelier et grage fermé indépendant ! Découvrez cette élégante villa située dans le très prisé quartier de St-Agne Jules Julien à Toulouse. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit immédiatement par son ambiance moderne et chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez captivé par ses volumes généreux baignés de lumière, soulignés par des matériaux haut de gamme soigneusement choisis. La Cuisine : Élégance & Fonctionnalité La cuisine, véritable concentré de modernité, séduit par son design épuré et contemporain. Entièrement équipée avec un électroménager prémium, c’est un espace de vie à part entière, pour les amateurs de plats bien préparés. Dotée d’équipements haut de gamme et de rangements ingénieux intégrés, elle marie élégamment esthétisme et fonctionnalité. Le choix des matériaux nobles et les finitions soignées en font un espace à la fois chaleureux, convivial et idéalement pensé pour les passionnés de gastronomie. ️ Le Séjour : Lumière & Harmonie Le vaste espace séjour offre un véritable coup de cœur dès l’entrée, baigné d’une lumière généreuse grâce à ses larges ouvertures traversantes. Pensé pour favoriser le bien-être et le partage, il se distingue par son atmosphère raffinée et contemporaine. Son agencement fluide, rehaussé de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, crée une harmonie subtile entre élégance et confort quotidien. Ce séjour s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure et le jardin, offrant une sensation unique d’espace et de liberté. ️ L’espace repas : convivialité et élégance réunies L’espace salle à manger a été conçu comme un lieu de partage et de convivialité, mis en valeur par une décoration moderne et chaleureuse. Son agencement fluide et élégant permet d’accueillir confortablement famille et amis, tout en profitant d’une belle luminosité naturelle, venant renforcer le sentiment d’ouverture et de bien-être qui caractérise toute la maison. Un véritable appel à la détente où intérieur et extérieur s’harmonisent à la perfection. Les chambres : des cocons raffinés Les deux chambres de la villa offrent un confort doux et élégant. Chacune bénéficie d’une décoration soignée et contemporaine, agrémentée de matériaux nobles et d’aménagements sur mesure. Véritables cocons de tranquillité, elles invitent à la détente grâce à leur atmosphère intime et chaleureuse, tout en profitant d’une agréable luminosité naturelle. La salle d’eau : design et confort absolu Pensée comme un espace détente haut de gamme, la salle d’eau séduit immédiatement par son design épuré et ses finitions premium. Équipée d’une belle douche moderne, elle associe praticité et esthétisme, avec un mobilier contemporain, des matériaux sélectionnés et une ambiance douce invitant à la relaxation. Pergola bioclimatique : la touche extérieure idéale Véritable prolongement du séjour, la pergola bioclimatique transforme la terrasse en pièce à vivre supplémentaire toute l’année. Modulable à volonté selon l’ensoleillement ou la météo, elle assure un confort optimal, parfait pour savourer des moments privilégiés en extérieur tout en profitant d’une vue dégagée sur le jardin arboré et intimiste. À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin, avec une belle pelouse, une agréable terrasse aménagée sous une pergola bioclimatique et une dépendance petit atelier idéalement placée à proximité du garage. Les points coup de cœur : Quartier privilégié de St-Agne Jules Julien Maison de ville avec jardin privatif, petit atelier espace stockage fermé, garage indépendant (surélévation possible) Design contemporain, rénovation haut de gamme Luminosité exceptionnelle Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Un lieu unique qui allie la praticité de la ville au calme absolu d’un jardin intimiste. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder !

Pbi white stone® — « une arcane lyrique » ancrée à l'endroit précis où le fleuve rejoint le littoral, agde se distingue par la mémoire millénaire gravée dans ses façades. La cité, façonnée par les siècles, oppose la gravité minérale de sa pierre noire à la grande clarté du paysage méditerranéen. L'ancrage entre la fraîcheur du fleuve et le rythme de la méditerranée, ce domaine agathois cultive l'art du retrait. Loin de l'agitation balnéaire, le lieu s'impose comme une parenthèse hédoniste où la matière brute rencontre la lumière du midi. La mesure du paysage entourée de vignobles, la bâtisse séculaire réveillée en 2023 cultive l'art du contraste maîtrisé, mariant le caractère brut du bâti historique à la clarté du design actuel. Édifiée sur un parc de 11 hectares, elle déploie ses perspectives entre pins centenaires et essences méditerranéennes. La géométrie des volumes franchi le portail en fer forgé, le domaine affirme sa vocation de refuge. Bâtie en 1800, la demeure s'y déploie sans emphase, révélant la noblesse de ses volumes, portée par une composition spatiale d'un grand équilibre. L'art de recevoir conçu pour abriter mariages d'envergure et séminaires sur mesure, ce domaine viticole orchestre l'art de recevoir sur 600 m². Deux espaces de 300 m² s'adaptent à chaque événement, accueillant jusqu'à trois cents convives dans une atmosphère maîtrisée. L'écorce des rêves pensés pour l'immersion, sept gîtes offrent une relecture épurée de la demeure de campagne. La texture des boiseries restaurées, enduits minéraux et éclairages étudiés y composent une esthétique feutrée, où la mémoire des lieux s'accorde au confort le plus exigeant. Les méridiens du lieu le parc de 11 hectares s'ordonne entre vignes, oliviers et essences méditerranéennes, dessinant une trame végétale fluide. En son cœur, un bassin de nage de 20 mètres étire sa ligne d'eau pure, reflétant le ciel et la structure du domaine. Les espaces s'adaptent à chaque projet, grands événements, escales œnotouristiques, ateliers d'artistes ou retraite holistique. Affranchi de l'artifice, le lieu impose sa propre temporalité, fondée sur la sérénité et la permanence. Les vecteurs de confort la facture – menuiserie en fer et bois. Tomettes et parquet. L'agrément – deux salles modulables de 300 m² chacune, offrant un volume total de 600 m² · jusqu'à 300 convives assis pour les dîners et réceptions · sept gîtes indépendants réservés aux hôtes du domaine · une cuisine professionnelle entièrement équipée, répondant aux exigences des traiteurs et des normes de restauration. L'adresse – reposant sur un modèle économique éprouvé, le domaine affiche une activité établie et un chiffre d'affaires déjà engagé sur les exercices 2026 et 2027. L'ensemble des éléments comptables est disponible sur demande. Située dans le département de l'hérault en région occitanie, agde occupe une position charnière sur le littoral languedocien. Ancrée à la croisée de la méditerranée, du fleuve hérault et du canal du midi, la cité bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes autoroutiers (a9 et a75). Gare tgv d'agde, dix minutes en voiture, aéroport de béziers-cap d'agde, quinze minutes. — élevée dans un jeu subtil de pierre et de lumière, la demeure associe la mémoire du bâti à une esthétique contemporaine. Un refuge singulier où le luxe réside dans l'épure d'un cadre préservé, ancré entre vignoble et méditerranée. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Saussan, villa de 190 m² habitables non mitoyenne et élevée d'un étage sur une parcelle de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon / séjour avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, d'une buanderie et d'un accès au garage. À l'étage, un salon / séjour, une cuisine pouvant être transformée en une salle d'eau afin de créer une suite parentale, un WC séparé, une chambre avec accès à la terrasse avec coin barbecue, un dressing, deux chambres, une salle de bain, un balcon filant. La maison peut être divisée en deux logements indépendants  (Un appartement T3 au rdc et un appartement T4 à l'étage) grâce à l'escalier extérieur existant ou de faire une seule grande maison avec l'escalier intérieur. Le système de chauffage est assuré une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La maison possède une piscine au sel de 9x4,50 m, un garage, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués.

Découvrez cette villa aux lignes contemporaines située dans un quartier recherché de Montpellier, offrant un potentiel d'aménagement rare et des matériaux de qualité que vous pouvez sélectionner. Imaginée pour s'adapter à vos envies, elle vous est proposée avec un accompagnement personnalisé pour créer un projet clé en main, sur mesure, qui vous ressemble. Un intérieur à modeler selon vos désirs La maison se compose de deux niveaux déjà isolés et cloisonnés, prêts à accueillir votre futur chez-vous. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Accès direct à une terrasse ensoleillée, avec vue sur le jardin paysager et la piscine Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Une buanderie pratique Toilettes indépendants Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, ou vos brunchs en terrasse, dans un cadre apaisant et intimiste. À l'étage : Deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau Deux chambres supplémentaires, bureau ou dressing selon vos besoins Une salle de bains moderne et des toilettes indépendants Un espace bureau / salle de sport / bibliothèque sur le palier Les + de cette villa : Architecture contemporaine, élégante et lumineuse Terrain de 550 m² entièrement clôturé Piscine pour profiter des beaux jours Abris pour véhicules (pouvant être fermé) Environnement calme et familial Proximité immédiate des écoles réputées : Enjoy English et Lycée Frédéric Bazille Agropolis Laissez libre cours à votre imagination et concevez votre futur cocon. Nous vous accompagnons à chaque étape, du projet à la remise des clés.  Non soumis au DPE. Le copropriété inclut 2 lots à usage d'habitation, 1 lot est concerné par cette vente. Cette annonce vous est proposée par RAMALHO Anne-Charlotte - EI - NoRSAC : 981392905 AE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Pierres-blanches immobilier nîmes - pbi crush cette villa d'architecte d'environ 200 m² déploie une silhouette résolument contemporaine au cœur d'un écrin boisé de 3000 m², parsemé de pins parasols et de chênes centenaires. La propriété cultive une atmosphère de bien-être où chaque perspective s'ouvre sur la nature environnant. Dès l'entrée, la pièce de réception déploie près de 60 m² aux volumes aussi fluides que structurés. Le salon et la salle à manger composent un tableau harmonieux, sublimé par de larges baies vitrées orientées plein sud en direction de la piscine. Adjacente, la cuisine de 20 m² revendique son rang de cœur gastronomique. Ses lignes épurées dialoguent avec les terrasses pour prolonger, aux beaux jours, l'art de vivre en extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite de maître conjugue chambre, salle d'eau privée et dressing, tandis qu'un bureau, aisément convertible en chambre d'amis, complète ce premier niveau. L'étage distribue deux élégantes chambres, une salle de bains aux finitions raffinées et un vestibule de 10 m², pensé comme un belvédère intérieur sur la verdure. Consciente d'une nécessaire osmose entre architecture et paysage, la conception intègre une piscine de dix mètres de long lovée dans la végétation. Au cœur de cet espace, où qu'il se pose, le regard découvre lumière, matières et proportions composant une partition exempte de toute emphase. Les plus : un double garage avec atelier et nombreux rangements. Une capitelle authentique, prête à devenir cave à vin pour les amateurs de crus languedociens. Un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. L'ensemble jouit d'un calme absolu, à l'abri des turbulences urbaines, à quelques minutes seulement du cœur historique de nîmes. Notre avis : fugue cévenole en mode majeur ® cette composition résidentielle déroule ses mouvements avec une légèreté, élevant un manifeste de l'art de vivre occitan où l'élégance contemporaine s'allie à la douceur méditerranéenne dans un accord perpétuel. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À découvrir, située sur la commune de Négrepelisse, côté Saint Etienne de Tulmont, au coeur de la verdure, au calme, et sans vis à vis, nous vous proposons cette vaste maison de 153 m² construite sur un terrain de 4920 m². Se situant sur 2 niveaux, le rdc se compose de 3 chambres, dont une donnant directement sur la terrasse couverte, un grand séjour de 45 m², une cuisine équipée indépendante attenante à une buanderie, 1 salle de bains avec baignoire d'angle et wc indépendants. Au niveau 1, vous disposerez d'une belle salle de jeux, de 2 autres chambres dont une de 17 m² et d'une salle d'eau / wc. Les hivers seront doux grâce au poêle à bois, et les étés au frais de par la climatisation réversible. Par ailleurs, un car port permettra de garer votre véhicule, et 2 cabanons de jardin sont à disposition pour y ranger le matériel. L'entretien de cette maison a été suivi, la toiture a été remplacée en 2022 avec garantie décennale. Le portail électrique permet en outre d'accéder facilement à la propriété. Taxe foncière : 1993€ Diagnostics : GES : B/ DPE : D.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Collection Située dans la région de Sommières, tel une véritable escale dans le département du Gard, cet eden nous offre la liberté de se ressourcer devant le spectacle d'un patrimoine et d'une nature préservés. Grâce à son emplacement stratégique situé à la croisée des chemins entre les Cévennes et la Camargue, cette cité au dynamisme vibrant possède un héritage séculaire où l'art de vivre et les ouvrages patrimoniaux se conjuguent en parfaite harmonie. Nous partons aujourd'hui à la découverte de cette élégante maison d'architecte, véritable écrin de vie où l'histoire et la culture s'entrelacent. Cette élégante contemporaine de sensiblement 210 m² de surfaces habitables s'érige sur un parc paysagé de plus de 800 m² nous invitant à savourer le charme d'une région tournée vers l'avenir. Dès les premiers pas, dans un dialogue fécond entre l'exigence architecturale et la nécessité d'une intégration dans le milieu environnant, la villa éblouit de par la qualité et le raffinement des matériaux méticuleusement choisis ainsi que par la luminosité et la fonctionnalité qui se dégagent de ses espaces. Ce lieu de vie, conçu avec soin et passion, nous engage au sein d'espaces lumineux et ouverts, où la rigueur du design se marie à la douceur d'un foyer. L'espace de vie de sensiblement 80 m² trouve son dédoublement sur une terrasse en bois exotique. Donnant a l'ensemble une ambiance chic et élégante, où la délicatesse se décline comme un art de vivre. La luminosité, venant de toutes parts grâce aux nombreuses ouvertures en aluminium nous autorise à prolonger l'éphémère. Cet ensemble s'ouvre vers un parc verdoyant, véritable tableau vivant où la nature préservée s'épanouit intensément. Les chambres s'apprêtent à accueillir nos songes et nos torpeurs en s'articulant autour de six pièces spacieuses complétées de salles de bains et salles d'eau privatives. Cette propriété est un lieu de vie dédié au bien-être dont le cadre d'exception nous propulse dans une expérience aussi apaisante que mémorable. À l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre le jardin paysagé bordé d'oliviers et de pinacées. Après les frimas de l'hiver, c'est au bord de la piscine qui s'étire sur 15 mètres de long que nous pourrons nous réjouir de la douceur de vivre méditerranéenne. Nous admirons ce spectacle saisissant d'authenticité au centre duquel les vignes s'étendent à perte de vue et les collines environnantes se bombent jusqu'au point d'évasion. Le Plus : L'environnement préservé confère à cette propriété tous les atouts pour allier confort et qualité de vie. Système de gestion automatisé. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre Avis : Cosmétique de l'Éden ® Cette propriété témoigne de la puissance du temps et de la beauté de la nature esquissant les contours d'un avenir inspirant. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Propriété de Caractère entre Toulouse et Carcassonne Située entre TOULOUSE SUD (30′) par l’A61 et CARCASSONNE LA CITÉ 60km (55′), l’accès a la propriété est très rapide et simple depuis la sortie autoroute A61 par une départementale en ligne droite au milieu des champs agricoles. Nichée au cœur des vallons du Lauragais, cette propriété "Lauragaise" Maison de maître d'exception de 1850 allie le charme et la tradition de l'ancien restauré, au confort de la rénovation du moderne. Entourée de champs de blé, colza et tournesol, elle offre un cadre de vie paisible, et authentique dans un confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ + 460 m² répartis sur deux niveaux. - Terrain : parcelle arborée de 5 000 m² avec piscine. - Pièces : +10 pièces grands volumes (autour des 30 m² / pièce), avec grande hauteur sous plafond ( + 3m), parquet & plancher ancien traditionnel abouté cloué, murs enduits peints à la chaux, cheminées anciennes rénovées en moderne (normes de maintenant), portes encadrements moulurés double vantail. - Chauffage : chaudière autrichienne à pellets avec silo automatique intégré, garantissant une performance énergétique optimale. - Dépendances : nombreuses annexes à aménager sur l'aile Est ( + 250 m²) stockage sur l’aile Ouest ( + 150 m²) et un logement T3 indépendant à l'étage. - Extérieurs : façade exposée plein Sud, grande piscine vue sur les champs du Lauragais, parc arboré et jardin paysagé, allée de pins maritimes à l’entrée Est, terrasse ombragée exposée nord sur l’arrière, plus de fraîcheur l’été. Cette demeure a été restaurée avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une isolation performante, des systèmes d'énergie aux normes de maintenant, une excellente couverture Wi-Fi complète et une excellente réception mobile partout dans la propriété.​ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez consulter l'annonce complète sur le site UrbanHouse360. com : "Art de Vivre en Lauragais".

Cette maison dispose de cinq chambres de bonne taille, d'un grand espace de vie au dernier étage et de deux autres pièces de réception au rez-de-chaussée. La maison est impeccable et en excellent état. La propriété comprend une charmante cour et est bien située dans le centre du ravisant Caunes Minervois. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'un WC, d'une buanderie entièrement équipée et d'une véranda couverte. De nombreuses pièces sont lumineuses et le chauffage central efficace, le double vitrage et une bonne isolation rendent la maison confortable tout au long de l'année. Il y a également un atelier donnant sur le jardin, avec accès à la rue. L'escalier menant au premier étage est recouvert de carreaux de marbre d'origine. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une dispose d'un balcon privé avec vue sur les montagnes. Il y a également une salle de bains bien aménagée avec WC, double lavabo et nouvelle douche à l'italienne. Un escalier avec des carreaux de terre cuite d'origine mène au deuxième étage où se trouve un fabuleux espace de vie idéal pour les adolescents, ou comme atelier ou studio. De grandes fenêtres offrent une vue charmante sur l'abbaye. Il y a également deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Il s'agit d'une maison solide et saine qui a été bien entretenue. Récemment rénovée, les éléments neufs comprennent : la toiture (tuiles, poutres, isolation), les gouttiers en zinc, la façade, le chauffe-eau à condensation, une partie de l'électricité, la douche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique et confortable maison de famille à Caunes Minervois !

Exclusivité ARIEG'IMMO by Sélection Habitat ! Maison de ville, vendue meublée, d'une surface totale d'environ 80 m², récemment rénovée et exposée au Sud : - au rez-de-chaussé, un séjour / salon avec une cuisine ouverte, un cellier et un espace de rangement - au 1er étage : 2 chambres ensolleillées et une salle d'eau avec douche, baignoire et wc - au 2ème étage : une pièce à convertir facilement en 3ème chambre et un grenier Toutes les commodités à proximité (écoles, pharmacie, commerces, cinéma. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».