Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 942472.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée, la partie nuit propose trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Coté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volet roulant - piscine avec volet roulant solaire, pour une confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Une maison rénovée d'exception à poussan cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à poussan, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle d'environ 600 m² légèrement dominante, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la garrigue, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre du village. Un atout rare : un garage de 100 m² aux multiples possibilités : appartement indépendant, atelier, espace professionnel. Ce vaste volume ouvre la porte à de nombreux projets et constitue une réelle plus-value pour votre investissement. Une maison pensée pour le bien-vivre dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière grâce à l'exposition sud / ouest, et prolongent naturellement le séjour vers la terrasse. 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Un extérieur conçu pour profiter de chaque été cuisine d'été, pool house, terrasse en teck autour d'une piscine semi-enterrée. Tout est réuni pour vivre dehors dès les premiers beaux jours. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique : cette maison a tout pour vous simplifier le quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs avisés (location, projet mixte habitation / rentabilité). Les biens de ce calibre se vendent vite : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 102.29 m² prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Saint martin de londres, exclusivité ! Située dans un secteur calme et recherché, proche commoditées, cette agréable villa f 4 de plain pied d'une superficie habitable de 86,58 m² est édifiée sur un terrain de 364 m². La maison se compose d'un séjour cuisine lumineux de 41 m² ouvrant sur une terrasse, cellier, de trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Elle bénéficie d'une belle exposition et d'un exterieur pour profiter du climat du sud. À 20 mn de montpellier, accés facile. Rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes (. ) L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface avec plusieurs pièces, totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.

Fiche Id-SIT180212 : Villa contemporaine aux lignes modernes située dans un environnement résidentiel récent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, chacune sa propre salle d'eau et espace dressing, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une terrasse, d'un espace piscine et d'un jardin à aménager selon vos envies. L'ensemble du projet a été pensé dans un esprit contemporain avec des prestations actuelles et une conception respectant les normes énergétiques. Une villa pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Poussan 34560 : villa / duplex t5 de 87 m² entièrement climatisée avec garage attenant et parking. Une pièce de vie conviviale avec cuisine us, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau moderne, une salle de bain fonctionnelle et 2 wc. À l'extérieur : 50 m² de jardin / terrasse bien exposé avec piscine pour les beaux jours. Fonctionnelle, lumineuse et efficace. Nombre de lots de copropriété : 12. Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre d'occupation. Quote part annuelle des charges : 1310 eur. Réf : ab3932. Prix de vente : 353 000 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence negoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Poussan charmante maison de 87 m² érigée sur deux niveaux offrant un bel espace de vie avec son séjour de 21 m². Orientée Sud, elle jouit d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue apaisante sur un jardin. La cuisine américaine élégamment équipée vous promet de bons moments gastronomiques. Chauffée par une climatisation réversible, cette maison vous assure un confort thermique optimal. Construite en 2005, elle est en bon état mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Mitoyenne sur deux côtés, la maison compte quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un w-c, un jardin. Quelques prestations comme sa piscine hors-sol, sa place de parking, son garage apportent un réel confort au quotidien. Vous apprécierez aussi son double vitrage garantissant isolation thermique et acoustique. Régime de la copropriété ( 12 LOTS).

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de Capiscol sur Agde et a été construite en 2013 Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 110 m² le tout édifié sur une parcelle de 350 m² avec une piscine. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé Sud, une suite parentale, un WC séparé, une garage attenant de 17 m², une 2° arrière cuisine et un cellier. Le 1er étage se compose de 2 suites parentales, d'un WC séparé et d'une terrasse de 20 m² dont la moitié couverte. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités. Elle offre de belles prestations (ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, poêle à pellet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601568 ).

À vendre en exclusivité sur Saint Jean de Védas dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collège. Cette maison familiale de plus de 170 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 516 m², elle dispose d'une piscine, de la climatisation et d'un garage. La maison est parfaitement habitable en l'état, tout en nécessitant des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité idéale de personnalisation selon vos goûts et votre projet de vie. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine indépendante Salon avec cheminée Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de plus de 52 m² Couloir desservant : Une grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Accès direct au garage, avec en fond une pièce d'appoint idéale pour bureau, chambre ou activité indépendante À l'étage : Couloir distribuant : 2 chambres avec placards Salle d'eau WC indépendant Accès à un grand T2 totalement indépendant, pouvant être séparé du reste de la maison grâce à un accès extérieur privé existant Parfait pour location, adolescent, profession libérale, rendement locatif ou regroupement familial Le + : Des combles aménagés ! Espace supplémentaire exploitable pour : Bureau Chambre d'appoint Salle de jeux Stockage optimisé Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

FRONTIGNAN PLAGE 34110 A deux pas de la plage et de la mer, venez découvrir cette belle villa indépendante de 120 m² construite en 2006 et en très bon état. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 52 m² très lumineux avec double accès sur la belle terrasse pourvue de stores électriques, une chambre avec placard dressing, salle de bain et wc séparé. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Maison non mitoyenne, climatisée, offrant confort et intimité, avec 2 garages. Parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de la mer. pour profiter du climat méditerranéen A visiter sans tarder ! ref 7567 Pour infos et visites : Cathy CASSIN 006 10 15 76 45.

Située dans le secteur très recherché de La Martelle à Montpellier, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de calme et de prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose d’un séjour et d’un salon ouverts sur une cuisine équipée, le tout formant un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’ensemble donne directement accès à une grande terrasse et à un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable, complété par une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste pièce de vie avec séjour / salon et cuisine ouverte Une chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un garage À l’étage : Trois chambres supplémentaires Deux chambres avec mezzanine, idéale en coin couchage, espace jeux ou bureau Une très grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Les + : Maison entièrement refaite à neuf Environnement calme Piscine Terrasse et jardin sans vis-à-vis Exposition plein sud – maison très lumineuse Garage Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Contacter : o Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Pbi crush® — « nature print » ancré au nord-ouest de montpellier, ce havre méditerranéen s'épanouit au cœur du canton des garrigues dont le relief ondulé s'appuie sur un plateau calcaire sculpté par des combes profondes et des vallons sauvages. La végétation y mêle chênes verts, buissons odorants et affleurements rocheux caractéristiques du sol héraultais. Cette topographie de transition vers la vallée de l'hérault déploie un paysage minéral et boisé. L'ensemble compose un cadre naturel préservé, représentatif des reliefs rocailleux de l'arrière-pays. L'ancrage distant de vingt kilomètres de montpellier, ce village s'épanouit au rythme paisible des pierres anciennes et de son église romane. De ce patrimoine historique préservé, le village cultive une douceur de vivre typiquement héraultaise. La mesure du paysage la route s'efface au profit d'un jardin de 1 500 m², structuré par des restanques en pierres sèches, où s'épanouissent de jeunes oliviers et des rideaux de bambous. La géométrie des volumes une volumétrie de 200 m², de plain-pied, à l'horizontalité affirmée, pensée pour s'inscrire en sobriété dans la topographie du terrain. De grands vitrages coulissants abolissent la frontière intérieur-extérieur et composent des cadrages ciblés sur le paysage. Le traitement minéral des enduits répond au prolongement de la dalle et du bassin, créant une continuité spatiale fluide et rigoureuse. L'art de recevoir un volume de réception de 84 m² intègre de larges baies coulissantes en aluminium, établissant une continuité de sol et un alignement visuel direct avec la terrasse extérieure. Dans ce prolongement, la cuisine de 30 m² s'articule autour d'une implantation ergonomique favorisant la fluidité des circulations. Sa conception maintient une porosité spatiale continue avec la pièce de vie, structurant les flux de préparation tout en articulant les séquences de transition dans une perspective d'échange visuel permanent. L'écorce des rêves la partie privée s'organise selon une typologie sobre et rigoureuse. Elle réunit trois chambres aux proportions maîtrisées, articulées avec une salle d'eau. Les méridiens du lieu la propriété s'insère au cœur d'une palette végétale diversifiée générant une ombre portée naturelle sur les plages minérales. Axe majeur de la composition extérieure, la piscine de 15 mètres vient scander l'espace, opposant la rigueur de sa ligne d'eau à la densité du cadre naturel. Les vecteurs de confort la facture – menuiseries aluminium, seuils affleurants. Les terrasses sont réalisées en dalles sur plots. L'agrément – piscine 15 mètres · domotique · pompe à chaleur · cinq places de stationnement à l'intérieur de la propriété · sous-sol isolé et carrelé de plus de 110 m². L'adresse – à l'abri des regards. Ce village situé à l'ouest de montpellier organise de nombreuses manifestations locales tout au long de l'année. Commerces, cinq minutes en voiture. Centre-ville de montpellier, vingt-cinq minutes. — cette écriture contemporaine s'immerge dans un cadre végétal dense, privilégiant la clarté et la fluidité des espaces. Entre lignes épurées et cadrages traversants, le bâti s'efface pour laisser la rigueur d'une architecture contemporaine y croiser la liberté d'un paysage foisonnant. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Au détour d'une ruelle typique de Montagnac, découvrez cette maison de village pleine de charme, de 107 m² et offrant deux terrasses, dont une perchée avec une vue dégagée sur les toits et le village. Ici, on vit à différents niveaux, chacun avec son ambiance : Au premier étage, la maison s'ouvre sur une belle cuisine conviviale de 23 m², cœur de la maison, prolongée par une agréable terrasse de 7 m² pour les petits-déjeuners au soleil. Un salon cosy complète cet espace chaleureux. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Et tout en haut, une pièce sous combles donne accès à une terrasse de 15 m², véritable coin suspendu, idéal pour les soirées d'été avec vue dégagée. Un petit air de vacances au quotidien. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : salle de sport, bureau pour télétravail, remise. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Un bien atypique, avec du potentiel et des extérieurs rares en cœur de village. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* TRESSAN * GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75 m² habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger / cuisine d'environ 30 m² avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15 m² ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.

À 500m de la plage, vivez le charme authentique de Valras-Plage dans une maison pleine de promesses ! Découvrez une maison familiale au charme authentique des années 70, offrant un cadre spacieux et lumineux pour accueillir vos plus beaux projets. Située à deux pas de la mer, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu où se construisent les souvenirs. 6 chambres généreuses pour toute la famille : Avec ses 205 m² habitables, chacun trouvera son espace de vie. Un terrain de 1 000 m² piscinable vous invite à profiter des joies du plein air : imaginez une piscine, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Emplacement idéal et commodités : À seulement 500 m de la plage et proche du centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un garage et des emplacements pour plusieurs véhicules complètent le tableau, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Lumière et confort toute la journée : Son exposition sud-ouest inonde les pièces d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un potentiel à sublimer : Besoin d'un coup de rafraîchissement ? Cette maison est une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité et en faire un lieu à votre image, alliant confort et économies d'énergie. Et pour couronner le tout, un puits inépuisable sur la propriété vous permettra de créer un extérieur verdoyant ou d'aménager un jardin d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou à Valras-Plage et commencer votre nouvelle histoire. Référence agence : 28065.

Située sur la commune de baillargues, l'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de type 4, développant 85 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 076 m². La maison se compose d'un espace de vie de 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée, d un abris de rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement. Idéalement située et bien exposée, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de grandes parcelles, tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Réf : rc3954 -tarif : 420 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Maison individuelle - non mitoyenne - 4 pièces - 3 chambres - possibilité 4 chambres - terrasse - climatisation réversible - lumineux - stationnement - proche tramway à découvrir sans tarder, cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100 m², non mitoyenne, située à montpellier, quartier croix d’argent. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée permet une organisation pratique. Une buanderie indépendante ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon, offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente ou chambre de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement, ainsi qu’une grande salle d’eau avec wc. L’ensemble de la maison bénéficie d’une belle luminosité, avec parquet au sol et murs blancs, pour une ambiance moderne et facile à personnaliser. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Les performances énergétiques sont un véritable atout avec un dpe c (155 kwh / m² / an) et un ges b (6 kg co₂ / m² / an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 595 € et 2 159 €. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace de rangement et d’un stationnement sur le terrain. Idéalement située à montpellier, dans le quartier croix d’argent, à seulement 5 minutes à pied du tramway, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et aux plages. Taxe foncière : 2 329 € vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère au o7.67. 9o. 72.5o, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous recontacterai rapidement. Rsac : 920 963 774 (ei) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr maison non mitoyenne montpellier - maison croix d argent - maison individuelle montpellier - maison 4 pieces montpellier - maison proche tramway montpellier - maison herault - immobilier montpellier - maison avec terrasse montpellier - maison clim reversible - achat maison montpellier votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage et pose des gouttières) Venez découvrir cette jolie opportunité, une villa contemporaine de 156 m², construite en 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité. Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81 m² et comprenant : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule. Passons enfin à l'étage, totalisant 75 m² et comprenant : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers à 5 mn de lunel et 20 mn de la grande motte sur la commune de saturargues. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type p4, construite en 2024 aux normes rt 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois garapa d'environ 75 m², accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m² et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent sublimer l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - la villa dispose d'un stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 18 m² - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. Emplacement stratégique : - 20 mn plage de la grande motte - 25 mn de montpellier et nimes - 5 mn de lunel idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien peut être à vendre meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, m. Vermot de boisrolin pascal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 939540.

Béziers – montimas | maison de plain-pied 183 m² – terrain 6 754 m² à seulement 4 km des commerces, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un vaste séjour cathédrale de près de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée de 20 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'une buanderie, de 3 abris de jardin, d'une piscine hors sol et d'un magnifique terrain clos et arboré de 6 754 m². Les + : assainissement individuel conforme, double chauffage bois et fioul, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Informations complémentaires : classe énergie / climat : c / c taxe foncière : 2 501 € un bien offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreux atouts, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Photos modifiées par l'ia honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier : stéphan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

BÉZIERS – Quartier Ancien Hôpital Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison de ville 4 faces constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire, présentée ici comme un ensemble immobilier en mono propriété. Élevée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements indépendants : un T3 actuellement loué qui garantit une rentabilité immédiate, et un T4 libre d'occupation, parfait pour y habiter ou pour développer un projet locatif. Chaque logement bénéficie de son propre jardin et de compteurs indépendants, offrant confort et autonomie. À proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un cadre calme avec parking facile, ce bien réunit tous les atouts pour un projet serein et pérenne. À découvrir sans attendre ! Classe énergie / climat : D/D Surface CARREZ : 127.5 m² Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY.

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).