Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

Amoureux des vielles pierres chargées d'histoire, cette maison de maître ne demande qu'à revivre à notre époque. Ancienne imprimerie du journal lodévois aux xix et xxèmes siècles, cette demeure distribue autour d'un large escalier central orné d'une rampe xviième (possibilité d'insérer un ascenseur), 26 pièces sur 3 étages pouvant être aménagés en logements distincts, dotés de leurs accès indépendants. Un local commercial indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure et 5 caves viennent compléter les prestations. Prévoir d'importants travaux d'aménagement / rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Béziers — sélection pbi collection® perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la montagne noire et des cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de béziers, ancienne cité historique du languedoc et ville traversée par le canal du midi, cette commune se tient à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant proche de l'essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'hérault, en région occitanie, que pierres-blanches® présente « songes en apesanteur® ». L'ancrage sentinelle de pierre dominant les rives du libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les avant-monts et la plaine qui descend vers la méditerranée. La mesure du paysage le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. Géométrie des volumes cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L'art de recevoir deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L'écorce des rêves les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. Les méridiens du lieu les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. Vecteurs de confort béziers — reliée directement aux infrastructures, à l'aéroport, aux gares tgv et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de béziers, à vingt-cinq du littoral méditerranéen, à une heure de montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'hérault, large et silencieuse. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Fiche Id-SIT181749 : Superbe Villa contemporaine T4,130 m² avec piscine posée sur un terrain de 350 m². Située dans le village paisible de Cazouls Les Béziers, à 15 mn de Béziers, de l'aéroport et proche des toutes les commodités, La villa offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose au rdc, d'une entrée, wc séparé, le séjour spacieux de 47 m², est baigné de lumière avec ses belles baies vitrées. Il offre cette superbe vue sur la campagne. L'espace cuisine est à aménager à votre guise, son emplacement tend a créer une cuisine US tournée vers le séjour pour plus de convivialité. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. À l'étage, 2 autres chambres, avec leur salle d'eau, et dressing chacune, le 2eme wc séparé et une buanderie complètent la partie nuit. Un grand garage double de 34 m² sera très apprécié. Coté extérieur; Piscine 6x3, douche, wc, espace barbecue, local technique. Les plus RT2020, climatisation gainable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 56 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 990 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saisir jolie petite villa de vacances de 33 m² a 200m de la mer. En rc on trouvera on trouvera un petit sejour salle a manger avec une cuisine equipee communiquant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et q'un wc separé. À l'etage deux chambres avec une climatisation reversible commune. La maison est pourvue de grands placards, d'un grand cellier exterieur et d'un jardin avec barbecue pour diner au grand air en ete. Elle est situé a proximité de tous commerces avec une exposition sud-ouest. Investissement ideal pour passer des vacances idylliques a la mer ou pour faire du locatif en saison car produit tres demandé a la location. La maison est vendue en meublé et avec une place de parking privee. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381905249.

Authenticité, cachet et beau potentiel d'évolution au coeur d'un village recherché du minervois ! Située au coeur de la livinière, village emblématique et recherché du minervois, cette authentique maison de village en pierre d'environ 78 m² habitables, avec garage, deux cours privatives et grenier aménageable, séduira aussi bien les amateurs de charme ancien que les investisseurs en quête d'un bien à potentiel. Derrière sa superbe façade en pierre, cette maison offre une configuration rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, avec accès direct à une première cour intime de 16 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Une salle d'eau avec wc, une buanderie d'environ 12 m² donnant accès à une seconde cour privative d'environ 28 m², ainsi qu'un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage : l'espace nuit comprend : 3 chambres un palier avec rangement espace complémentaire au-dessus du garage au dernier niveau : un grenier aménageable d'environ 34 m², déjà doté d'ouvertures, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, atelier d'artiste, télétravail, salle de jeux. Les atouts : maison en pierre pleine de caractère 2 cours privatives (16 m² + 28 m²) garage de 25 m² grenier aménageable 34 m² 3 chambres + bureau double vitrage partiel toiture d'environ 15 ans taxe foncière : 650 eur village recherché avec charme et environnement viticole classe énergie : [dpe e 166 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b-10 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1820 eur] et [2510 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Fiche Id-SIT181729 : Villa de plus de 180 m² sur un terrain de près de 1 400 m², dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commodités. 5 chambres, studio indépendant, piscine 9x4 m. Idéale en résidence principale, secondaire ou retraite. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, buanderie et salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le studio indépendant offre une vraie souplesse : hébergement de proches, autonomie d'un parent ou complément locatif. À l'extérieur, jardin arboré, deux terrasses, piscine et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété pensée pour le confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite — 15 ans d'expertise locale au service de vos projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2026 - Classe-Energie A : 63 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison. Une histoire. "Muse" Certaines demeures portent en elles une âme singulière. Des lieux rares où l'architecture, l'histoire et l'émotion se rencontrent avec évidence. "Muse" fait partie de ces maisons qui inspirent dès les premiers instants. Située à Canet, charmant village de la Vallée de l'Hérault apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 prend place au calme, à la sortie du village, dans un environnement préservé où règnent sérénité et lumière. Ancienne bâtisse parmi les plus anciennes du village, elle fut façonnée au fil du temps par l'artiste Mentor de Cooman, qui y a laissé une empreinte éclatante : une mosaïque contemporaine qui habille le mur de l'entrée, comme une signature intemporelle, donnant le ton d'une maison profondément inspirante. Derrière ses murs empreints d'histoire, "Muse" dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le vaste séjour invite à la convivialité et à la contemplation, ouvert sur une cuisine américaine moderne pensée comme un véritable lieu de partage. Chaque ouverture crée un dialogue permanent entre l'intérieur et le jardin verdoyant, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature où le temps semble suspendu. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En complément, un studio de près de 25 m² de surface utile, aménagé à l'étage, avec un accès indépendant, constitue un logement idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou bénéficier d'un rendement locatif. Une cave en sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour créer une cave à vins ou profiter d'espaces de rangement supplémentaires. Equipée de la climatisation et d'un cumulus remplacé en janvier 2026, la maison offre un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Le jardin, intime et luxuriant, entoure une agréable piscine et son pool house, promesse de longues journées estivales sous le ciel méditerranéen. Ici, chaque recoin invite à la détente, à la création et à l'art de vivre. Ouverte sur 4 côtés, la maison offre différents espaces de stockage et stationnement permettent notamment d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Une véranda faisant office d'atelier de travail, permet le rangement des outils de jardin, en toute sécurité. Vivre à Canet, c'est choisir un équilibre précieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Le village séduit par ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa vie locale dynamique. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des grands axes, Canet permet de profiter pleinement de la douceur de vivre héraultaise, entre vignes, garrigues et Méditerranée. "Muse" n'est pas seulement une maison. C'est un lieu d'expression, d'émotion et d'inspiration. Une demeure singulière destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 954061.

Villa d'Exception à Magalas – Vue Panoramique, Piscine Art de Vivre Méditerranéen Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Magalas, cette superbe villa contemporaine baignée de soleil offre un cadre de vie rare, entre luxe, sérénité et panorama dégagé sur la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin méditerranéen facile d'entretien, vastes terrasses exposées plein sud, piscine élégante et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Sud de la France. Un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un spectacle. Construite en 2011 et développant une généreuse surface habitable de 193,5 m², cette propriété séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Les atouts qui font la différence : • Superbe pièce de vie cathédrale de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à l'espace de réception pour un cadre de vie convivial et contemporain. • 5 chambres confortables • Grande mezzanine de 25 m² avec accès balcon et vue exceptionnelle • 2 salles de bain • Terrasse de plus de 60 m² • Piscine 8 x 3,5 m parfaitement intégrée à l'espace détente • Chauffage hydraulique au sol • Climatisation gainable + split • Sous-sol et cave • Garage double de 44,40 m² • Jusqu'à 6 places de stationnement La propriété bénéficie également de deux entrées indépendantes, permettant facilement la création d'un studio autonome ou d'un espace invité privé avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse. Une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et convivialité. La répartition harmonieuse entre les zones de détente, les espaces privés et les accès véhicules renforce le caractère pratique et exclusif de cette villa. Un emplacement privilégié À seulement 20 minutes de Béziers, de sa gare SNCF, des autoroutes A9 et A75 ainsi que de l'aéroport Aéroport Béziers Cap d'Agde, vous profitez d'une accessibilité parfaite tout en vivant dans un environnement paisible. Les plages méditerranéennes, le port de plaisance et l'arrière-pays héraultais sont accessibles en moins de 35 minutes. Magalas séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et toutes ses commodités : zone commerciale, pôle santé, vétérinaire, gare, lignes de bus, écoles et collège. Un village vivant et très recherché où il fait bon vivre toute l'année. Performance énergétique • Classe énergie : B • Classe climat : À Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au soleil. Une visite suffit pour tomber amoureux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique.

Située sur la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez, cette belle villa de plain-pied, constuire 2023, offre 143 m² habitables (garage inclus) sur une généreuse parcelle de 615 m². La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44,6 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin, apportant une belle luminosité naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative et wc. Deux autres chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale moderne et un WC séparé. La propriété bénéficie également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage de 25 m² avec accès direct à la maison. Une partie du garage a déjà été aménagée, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute A75, cette villa permet un accès rapide aux grands axes tout en restant proche des commerces et du cœur du village. Montpellier se trouve à seulement 30 minutes. Une belle opportunité pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Dans le centre ville de Frontignan, proche des commerces et comoditées, venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de 610 m² (traversante sur deux rues). Cette habitation de 75 m² à rénover dispose actuellement d'une pièce de vie agréable et lumineuse (exposée Sud-Est), deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose actuellement du chauffage gaz et du double vitrage dans la pièce de vie. possibilité d'extension sur l'arrière tout un conservant une terrain piscinable et un espace de verdure agréable le tout sans vis-à-vis ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble en mono propriété offrant un fort potentiel locatif. Au RDC, vous profiterez d'un grand garage, d'un espace de stockage ainsi que d'une entrée indépendante, un véritable atout pour les locataires. Le 1er étage se compose de 4 appartements : un studio à terminer de 15,44 m², un studio de 16,21 m², ainsi que deux studios avec terrasses privatives de 21,71 m² et 24,93 m², un confort en centre-ville très recherché. Au 2ème étage, un palier dessert trois logements supplémentaires : 1 T2 de 31,95 m², un studio de 18,45 m² et un T1 Bis de 27,58 m². Au total, l'immeuble développe 7 appartements + un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : location classique, colocation ou location courte durée. Investisseurs, saisissez cette opportunité à fort rendement dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Située en plein cœur du charmant village de Gigean, à proximité immédiate de Montpellier et du Bassin de Thau, découvrez cette spacieuse maison de village développant environ 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Au premier étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant une cuisine et une salle à manger conviviale. Un long couloir mène ensuite à deux chambres, une salle d'eau / bain, un WC indépendant, pour finalement s'ouvrir sur un impressionnant salon avec mezzanine d'environ 85 m², idéal pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Des combles aménageables accessible par la mezzanine, viennent compléter cet étage, offrant environ 35 m² supplémentaires exploitables selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, accessible à la fois depuis l'intérieur (via le vaste salon) ou directement par l'extérieur, offrant ainsi une certaine indépendance. Annexes & extérieurs : - Vaste garage d'environ 170 m² avec porte électrique, idéal pour stationnement, stockage. - Dépendance indépendante avec son propre accés depuis la rue, parfaite pour un projet locatif, un bureau ou un logement annexe - Piscine - Grande terrasse, propice aux moments de détente en extérieur À noter : Des travaux sont à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet locatif. Les + : Volumes exceptionnels Multiples accès et possibilités d'aménagement Emplacement recherché entre étang et ville À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 930 245 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 405 m² à Sauvian Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison traditionnelle située à Sauvian. Construite en 1990, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. dès l'entrée vous allez etre séduit par un espace de vie chaleureux comprenant salon / salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses, avec des chambres spacieuses idéales pour le repos et le bien-être de chacun. Cette maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu. La piscine vous invite à des moments de rafraîchissement et de loisirs en famille ou entre amis. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, l'air conditionné, le chauffage individuel, le système de ventilation mécanique, la cheminée, les convecteurs et la climatisation réversible, contribuent à vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou traditionnel à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béziers, cette agréable maison en R + 1,3 faces, mitoyenne par le garage, profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports en commun et de la rocade pour un accès direct à l'autoroute A9 ou A75 et aux plages. Elle se trouve dans un lotissement calme loin d'une route passante, entre Bonaval et la Font Neuve. La maison, très bien entretenue de 107 m² propose un intérieur fonctionnel et lumineux. RDC : - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 33 m², 2 belles baies vitrées donnant accès direct sur une terrasse et sur le jardin. Cet espace est très lumineux et cocooning avec son poêle positionné en angle. - 1 WC indépendant. - 1 Garage isolé de 15 m² avec escalier pour accéder au sous-sol d'environ 45 m² Etage : - 4 chambres de 9 m² à 11 m² dont une dispose de sa propre douche - 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - 1 WC indépendant A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin paysagé et piscinable, offrant un cadre calme et reposant pour vos moments de détente. Un garage attenant vient compléter ce bien ainsi qu'un sous sol exploitable d'environ 45 m² ( Salle de sport, de musique, bureau, espace de rangement, cave. ). Pour un confort optimal et des économies d'énergie la maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un poêle à bois, elle est à été construite en brique à coller pour une solidité maximale. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Contactez moi au 06 13 68 53 63 pour organisez une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

À Montbazin, dans un environnement préservé où calme et nature se rencontrent, cette remarquable propriété agricole développe 226 m² habitables sur plus de 25 000 m² répartis en quatre parcelles, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain et baignoire îlot, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un hangar de 92 m² vient enrichir les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Climatisation dans toutes les pièces, menuiseries aluminium avec volets électriques domotisés, alarme, portails motorisés, double chauffe-eau électrique, fosse septique conforme et forage alimentant intégralement la maison et les terres témoignent de la qualité des prestations. Un lieu unique, idéal pour un projet de vie alliant espace, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Deux grandes chambres - garage de 85 m² - jardin - combles aménageables située dans une rue calme, au coeur du village avec accès à toutes les commodités à pied, cette maison est un petit coin de paradis secret. Très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage de 85 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une superficie similaire conçue autour d'un hall central desservant une cuisine avec cellier attenant, deux grandes chambres, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Côté extérieur, la magie opère : deux terrasses et un jardin inattendu, véritable trésor en centre-ville. Façade repeinte récemment - pompe à chaleur daikin 2024 - volets roulants électriques - monte-escalier neuf - forage - accès aux combles aménageables. Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : b. 312.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 277.

Dans un écrin de nature à Poussan, cette propriété d'exception de 198 m², sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 14 000 m² de parc arboré offrant également une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 indépendant d'environ 70 m² avec pièce de vie et cheminée, deux chambres et salle d'eau avec WC, adjacent à un garage de 115 m². À l'étage, l'accès de plain-pied mène à l'habitation principale de 128 m² : un vaste séjour avec cheminée, cuisine séparée, suite parentale avec salle de bain et WC, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les prestations incluent double vitrage, pompe à chaleur, portails électriques, panneaux photovoltaïques générant 2200 € de revenus, deux forages et une fosse septique aux normes. À l'extérieur, une piscine 7x3, terrasse, abri de jardin et parc soigné complètent ce bien rare. Une propriété aux multiples possibilités, entre confort, indépendance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable, divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 954337.

Remise 165 m² SAUVIAN Situé dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette remise très spacieuse de 165 m² se distingue par ses beaux volumes sur deux plateaux De plus, la présence d'une salle d'eau, d'un wc au rdc d'un espace cuisine à l'étage ainsi que d'une pièce fermée de 18 m² permet de laisser libre cour à son imagination (espace de stockage au rdc, bureau à l'étage et bureau espace détente. ) Attention => Changement de destination en Habitation non possible ! Sa situation en plein cœur de Sauvian en fait un véritable atout ! Surface : 165 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison vigneronne de caractère avec fort potentiel – proche de Pézenas Située dans un village calme et recherché à proximité de Pézenas, cette authentique maison vigneronne d'environ 150 m² séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets. À rénover et à rafraîchir, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son cachet d'origine. La propriété comprend un immense garage et des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou une extension, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est complété par un terrain clos de 3 408 m², en partie planté d'oliviers, ainsi qu'une parcelle divisible et constructible offrant de belles opportunités de projets. Les atouts : environnement calme, charme de l'ancien, fort potentiel d'évolution et proximité de Pézenas et de ses commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Magnifique maison de 160 m² située dans un quartier recherché de POUSSAN. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre un séjour spacieux de 66 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont deux de plain-pied, celles de l'étage sont climatisées. Profitez du jardin et de la vue dégagée depuis la terrasse ou la piscine. Le bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, dressing, buanderie, alarme, piscine et un abri de jardin. Deux places de parking sont incluses en plus du garage. Son état est excellent, elle bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Un véritable havre de paix niché au coeur de la ville, à découvrir sans plus tarder !

Florensac en exclusivité, maison de village de type 2 d'une surface de 50 m² environ avec une terrasse de 10 m² exposée sud ouest. Climatisation réversible, menuiserie pvc double vitrage. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires inclus de 9.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Montpellier — sélection pbi crush® établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au xixe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du pic saint-loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que pierres-blanches® présente « ode à la liberté® ». L'ancrage terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. Géométrie des volumes élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d'un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L'art de recevoir un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. Vecteurs de confort montpellier — la propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Montpellier — sélection pbi collection® dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du pic saint-loup, à une dizaine de kilomètres au nord de montpellier, pierres-blanches® présente « la lumière en mouvement® ». L'ancrage à mi-chemin entre les cévennes et la méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. La mesure du paysage sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L'écorce des rêves un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d'eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'abolissent. L'art de recevoir à l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. Les méridiens du lieu à l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales la situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.