Vente maison 4 pièces 78 m² La Livinière (34210)

Située dans le charmant village de Siran (34210), cette maison de village R + 1 bénéficie d'un environnement paisible typique du Sud de la France à proximité des commodités locales. D'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 95 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Son agencement bien pensé et sa cour confèrent à ce bien un cachet unique, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une opportunité rare de s'établir dans un cadre pittoresque et paisible du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - muriel algrain vous propose : * a vendre - pepieux - maison de village - 3 chambres - un bureau - 2 salles d eau - grenier amenageable * maison de village r + 2, d'une surface habitable de 111 m², le grenier de 50 m² est aménageable. Ce bien se compose comme suit : vous accédez directement sur un hall qui dessert d'un côté une cuisine de 18 m² séparée avec une cheminée languedocienne, un accès sur une buanderie de 12 m² servant également de rangement ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² (lavabo-douche-toilette), de l'autre côté du couloir un salon / séjour de 14 m² avec également une cheminée condamnée. Un escalier conduit au 1er étage qui dessert 3 chambres dont de de 13 m² (placard-penderie), une 3 ème chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 7 m². Sur le même pallier, nous trouvons une salle d'eau (lavabo-douche-bidet) ainsi qu'un toilette séparé. Un 2ème escalier en tomette nous amène à l'espace grenier sur lequel nous y trouvons 2 pièces, une de 23 m² et une autre de 31 m², un agréable espace à aménager. Vélux au toit. * une visite s impose - ideal pour un premier investissement * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du jolie village de Pépieux venez découvrir cette petite maison de village son extérieur. Au rdc une entrée, une salle d'eau, une buanderie / cellier et une belle pièce de vie de 20 m² donnant accès à une cour intérieur sans vis à vis d'environ 30 m². À l'étage une pièce de 16 m² desservant deux chambres. Au dernier étage un grenier de 42 m². Double vitrage, climatisation. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad france - christophe balestra vous propose : grande maison de ville au sein de rieux-minervois avec immense garage et cour intime. Salle de bain et chambre possible en rez de chaussee cette charmante maison de 130 m² habitable, située en plein coeur de rieux-minervois, est une opportunité si vous recherchez des grands volumes. Des travaux sont à prévoir mais la maison propose une base solide. La toiture vient d'être remaniée par les propriétaires, les planchers sont bons. Le gros plus : un garage immense + étage (plus de 80 m² par niveau ! ) idéal pour : camping-car / plusieurs véhicules atelier ou stockage projet d’extension de la maison salle de jeux, espace loisirs artisan / bricoleur passionné de mécanique très rare en centre-village ! Points positifs de la maison : - surface habitable : plus de 125 m² avec possibilité d'agrandissement - gros oeuvre en bon état (plancher, toiture. ) - cinq chambres actuellement - deux salles d'eau dont une au rez de chaussée - salon et cuisine séparée - petit extérieur - immense garage avec étage. - emplacement central au sein de rieux minervois distribution : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine séparée, un salon, un grand couloir et une salle d'eau. Il conviendra peut être de repenser des espaces. Vous trouverez également une salle d'eau. Au 1er, on retrouve deux grandes chambres et une autre salle d'eau. Enfin, le second se compose de trois chambres. Sur l'arrière de la maison, on trouve la cour. Emplacement situé au coeur du charmant village de rieux minervois, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus appréciés du minervois. Ce village dynamique offre tous les commerces et services indispensables au quotidien : boulangeries, supermarché de proximité, restaurants, pharmacie, écoles, équipements sportifs, ainsi qu’un marché local convivial. Idéalement positionné entre narbonne, carcassonne et les paysages emblématiques de la montagne noire, rieux-minervois séduit par son authenticité, son patrimoine, et son cadre de vie paisible. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses balades, vignobles et points de vue environnants. Vous êtes dans un village calme, authentique, typique du minervois mais tout commerce. Vous avez un bon compromis entre campagne et accès à la mer — un atout pour les amoureux de nature, de plages ou de week-ends détente. 30 km de la cité de carcassonne, de l'aéroport, 40 km de narbonne et 50 km de la mer. 20 km de la gare la plus proche et de lézignan. Si vous chercher un bien dans ce secteur et que les travaux ne vous effraient pas, peut être vous venez de combler votre recherche des travaux sont à envisager dont le remise en place d'un système de chauffage, l'isolation des fenêtres, l'aménagement de la cuisine. Mais la maison était habitée il y a peu. Elle est déjà trés agréable ainsi. Elle le sera bien plus encore d'ici quelques mois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur du charmant village de Cesseras, cette maison de caractère d'environ 70 m² dévoile une atmosphère authentique, entre pierre ancienne et volumes à réinventer. Une adresse discrète, au calme d'une impasse, où le temps semble suspendu, idéale pour qui cherche un refuge paisible ou un projet à valoriser. Dès l'entrée, le bien propose une organisation atypique et modulable, offrant deux espaces de vie distincts pouvant accueillir cuisine et séjour selon vos envies. Les volumes, baignés d'une lumière douce, laissent entrevoir un potentiel certain après rafraîchissement. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux terrasses extérieures, véritables prolongements de vie pour profiter des belles journées du Minervois. Ces espaces extérieurs, rares pour une maison de village, apportent une dimension conviviale et recherchée. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air / air récente, d'un double vitrage généralisé et d'un DPE en classe D, garantissant un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et performance énergétique. Les atouts clés : • Maison de village à fort potentiel • 2 chambres – 70 m² habitables • 2 terrasses extérieures • Environnement calme et recherché • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif • Rentabilité locative attractive possible (saisonnier) Située à quelques minutes des commodités et à proximité des axes menant à Carcassonne, Narbonne et au Canal du Midi, cette maison représente une opportunité stratégique pour un projet immobilier dans le Minervois. Un bien sincère, à façonner, qui séduira les amateurs d'authenticité comme les investisseurs en quête de rendement. Violaine ENGELS Conseillère en immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951465.

Maison de village parfaite pour les amoureux de biens atypiques. Celle-ci se compose d'un joli porche pour vous recevoir à l'abris. Un couloir vous conduira dans le séjour, en face de celui-ci un petit boudoir, ou un salon. Une petite kitchenette avec son evier en pierre. Une grande pièce pouvant servir de buanderie ou autre. Une salle d'eau, un toilette en rdc. Un long couloir pour atteindre une remiise collée à la maison et pouvant être ouverte afin de faire communiquer celle-ci. Une cour sans vis à vis. À l'étage trois chambres dont un accès sur la terrasse par une des chambres. Un grand garage d'environ 43 m². Le tout est à rénover, le gros plus, cette belle endormie vous offre une belle et grande page blanche. Prix de vente 75000.00 euros dont 7000.00 euros honoraires charge vendeurs dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4360. Euros et. 5960. Euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.