Maison avec orientation sud à vendre Gironde (33)

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur proche d'un lac pour les amateurs de pêche et promeneurs. Cette maison d'une superficie de 175 m² se dévoile avec élégance. Idéal pour une famille avec des enfants. Elle abrite 5 belles chambres avec placards, une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, 1 grand salon, 1 grand séjour pour y faire des repas en famille, entre amis qui se transformes en moments inoubliables. Pour la partie extérieur se trouve derrière la maison une grande terrasse, un grand garage de 40 m² sur un terrain de 1768 m² c entièrement clos, avec un portail, arboré, piscinable à l'abri des regards tout en vous laissant bercer par le chant des oiseaux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594408 ).

Bordeaux cauderan - au pied du parc de lussy, dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cette ravissante échoppe qui a été entièrement rénovée par un architecte dans les années 2000. Vous serez séduit par son esprit cocooning et ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une chambre sur rue, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, un salon donnant sur une terrasse arrière plein sud à l'abri des regards. À l'étage, un palier distribuant deux chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie. Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Cette maison est idéale pour y installer votre famille et profiter de toutes ses commodités. Cette échoppe saura vous charmer par sa fonctionnalité, son emplacement et ses prestations de qualité. En vente dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Située à quelques minutes de st Seurin sur l'isle (gironde) et de toutes ses commodités (commerces, école, gare : bordeaux en 50 mn), sur la commune de Porchères, je vous propose cette propriété qui se compose d'une maison de plain pied d'environ 100 m² habitables mais également un garage attenant à la maison, un atelier non attenant et un hangar pouvant accueillir un camping car; La maison offre pour sa part une jolie pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi ouverte, une salle d'eau à rafraichir, quatre chambres récemment refaites à neuf, un bureau et une souillarde; Le séjour s'ouvre sur une petite véranda et une terrasse surplombant le terrain, avec exposition sud. Les plus : cave, puits, double vitrage, nombreuse dépendances, grand terrain, conduit pour un poêle déjà installé dans le séjour, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 597779 ).

Charmante maison en pierre de taille avec double garage & local commercial A Saint-Denis-de-Pile. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée et sans travaux imminent à prévoir, idéalement située au coeur de Saint-Denis-de-Pile, à proximité des commerces, écoles et commodités. Avec ses 124 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le Rez-de-chaussée est composé d'un Spacieux séjour lumineux avec insert ouvert sur la salle à manger et sa Cuisine équipée moderne et conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. L'Étage est composé de 3 belles chambres et d'une Grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, dressing intégré et WC. À l'Extérieur, vous disposez d'un Double garage de 45 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, stationnement) sur d'un Jardin sans vis à vis entièrement clos, arboré et paysager de 250 m². Le gros plus pour ce bien, c'est le Local commercial attenant ainsi qu'un Puits avec arrosage intégré et très peu d'entretien dans le jardin ! Cette maison allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalités rares. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec un revenu locatif. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visites 7 / 7j. Une opportunité à ne pas manquer ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 173, soit C, GES : 27, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84779.

À deux pas du quartier recherché de Mérignac Arlac, sur la commune de Pessac, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2024. Avec 140 m² habitables, elle offre des prestations soignées et des espaces lumineux conçus pour le confort et la convivialité. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à un jacuzzi, parfait pour des moments de détente. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, bien exposé et agréable. La parcelle de 400 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et inclut un garage de 30 m². En fond de parcelle, une dépendance aménagée d'environ 32 m² vient compléter l'ensemble, portant la superficie totale habitable à environ 175 m². Elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour des adolescents souhaitant plus d'autonomie ou pour accueillir de la famille. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et flexibilité. Ce bien est à proximité immédiate de la ligne 1 et tramway ligne A à environ 1 km à pied. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01.

À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, au cachet préservé et baignée de lumière. Le séjour traversant séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa triple exposition, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. À l'étage, trois grandes chambres composent l'espace nuit, idéales pour une vie de famille. Rénovée dans les années 2000, la maison allie caractère et confort moderne. Une cave, un garage pour vélos et rangements, ainsi qu'une cour plein sud d'environ 20 m² complètent cet ensemble rare sur le secteur. La localisation est idéale : le tram est accessible en 6 minutes à pied et les bus no1 et 9 passent à proximité immédiate. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Si vous préférez une maison plutôt qu'un appartement, celle-ci vous attend. Avec une surface de 55 m² évolutifs, cette maison dispose de trois chambres et d'un salon séjour lumineux, le tout donnant sur un terrain spacieux de 1000 m². Vivez au cœur de la nature proche de bordeaux et réalisez vos envies ! Ne tardez pas à venir faire connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 096 397 - greffe de bordeaux) eric paradis-hiaré entrepreneur individuel 06 23 73 23 83 - réf. 933157.

Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on franchit la porte. Celle-ci en fait partie. L'espace de vie, près de 52 m², capte la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte s'y fond naturellement, et le poêle à bois donne cette chaleur “maison” qu'on ne triche pas. L'ensemble est simple, fluide, facile à vivre. Les propriétaires ont récemment remis la maison au goût du jour : peintures neuves, chambres rénovées, ambiance plus douce, plus actuelle (photos à venir). Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale, et une salle de bains d'environ 7 m² complètent la partie nuit, avec une vraie sensation d'espace. Le dehors a son mot à dire. On y trouve une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, avec une terrasse en bois qui appelle les repas d'été, une cabane sur pilotis pour les enfants, une dépendance de 35 m² prête à accueillir un projet, un atelier, une pièce à vivre supplémentaire, selon l'imagination de chacun. Un espace dédié aux vélos attend les amateurs de sorties en forêt. La maison est installée en seconde ligne sur 1590 m², à l'abri du bruit et des regards. Et surtout : elle s'ouvre sur plus de 6000 m² de zone naturelle privée, un prolongement rare, préservé, où le paysage change au fil des saisons. Ici, on respire vraiment. Une maison qui a de la personnalité, un environnement qu'on ne rencontre pas souvent, et une qualité de vie que l'on ressent immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Mios – grande maison familiale avec piscine, dépendance et parc arboré de 2600 m² sans vis-à-vis à deux pas des commerces, à 20 min en train de bordeaux et à seulement 20 min d'arcachon et des plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville, océan et forêt. Les atouts majeurs : - séjour avec double exposition de 65 m² avec cheminée insert pour des soirées cocooning - cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et vue piscine - maison en parfait état, idéale pour une grande famille - 5 chambres + bureau - salle de bains de 16 m² - 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie - terrasse de 85 m² avec barbecue + plancha pour recevoir - garage double + dépendance cadre & vie quotidienne - en lisière de forêt - jardin sans vis-à-vis - commerces accessibles à pied - boulangerie et marché dominical à 1 km accès rapide a63. Un lieu de vie complet, pensé pour le confort au quotidien comme pour les grands moments en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 932835.

Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre ! Elle est située dans le charmant village de lignan-de-bordeaux en limite du village de cénac, à 20 minutes de bordeaux, à proximité des écoles et des commerces. La maison est construite de plain-pied, sur une parcelle de 1100 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une habitation principale de 116 m² et un garage indépendant de 40 m². L'habitation principale est composée de deux belles pièces de 27 m² et 23 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc. La disposition de l'ensemble peut être facilement réaménagé pour créer 3 chambres et profiter pleinement des volumes disponibles. Le plu autorise une extension attenante de 30 m² permettant d'augmenter la surface habitable de l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin clos, arboré et piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage non-attenant de 40 m², ainsi qu'un puit fonctionnel complètent l'ensemble. Points forts : - environnement calme et verdoyant - beau potentiel de rénovation - extension possible - prestations anciennes conservées - grand terrain de 1100 m² infos pratiques : - commerces du centre de lignan et cenac à 3 minutes en voiture - commerces du centre de latresne à 8 minutes en voiture - accès rocade en 12 minutes en voiture - gare saint-jean à 20 minutes et aéroport de bordeaux-mérignac à 30 minutes en voiture pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter stéphane sinsou. Réf 2224. Declic immo 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € réf 2224. Declic immo 33 honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

À vendre bâtiment avec salle de réception de 95 m², 4 bureaux, une cuisine, des sanitaires, sur une beau terrain plat de 3500 m². Un grand parking est présent. Beaucoup de potentiel pour cette propriété : restaurant, salle de réunion, salle de sport, chambres d'hôtes, atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 932649.

Située dans le secteur recherché de Saint-Genès, cette maison en pierre de 92 m², en très bon état, séduit par son charme, sa fonctionnalité et sa luminosité. La pièce de vie traversante réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongés par le jardin arrière orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing privatif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous les toits, une troisième chambre complète l'ensemble, avec un espace supplémentaire sous pente optimisé pour accueillir un couchage ou du rangement. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m² et une terrasse offrent un cadre paisible et convivial. Au quotidien, tout est à proximité : commerces de la barrière Saint-Genès à 600 m, écoles maternelle et élémentaire Gambetta à 550 m, collège Henri-Brisson à 300 m, lycée François-Magendie à 100 m et la nouvelle gare ferroviaire de Talence-Médoquine à 20 minutes à pied. Une adresse pratique et prisée, parfaite pour une vie de famille. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER - pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

À seulement 6 minutes de libourne et 20 minutes de bordeaux, cette maison construite en 2016 vous séduira par son confort et sa modernité. Implantée sur un terrain de 610 m², elle offre : • une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 43 m²) • cellier / buanderie • salle d'eau • wc séparé • deux chambres ses atouts : • performance énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau thermodynamique • maison fonctionnelle et économique • il ne reste que les abords à aménager selon vos envies, pour créer l'extérieur qui vous ressemble emplacement privilégié : secteur calme, proche des commodités centre d'arveyres, accès rapide à libourne et bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lionnel gastesoleil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 607 836 greffe de libourne) 06 86 70 59 76 (réf. 597570 ).

Maison de plain pied d'environ 102 m² sur une parcelle de 800 m² 33127 martignas sur jalle cette maison se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée exposée sud, d'une grande cuisine indépendante et d'une arrière cuisine. Coté nuit, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Un garage double ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules vous attend. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En exclusivité – rare sur canéjan bourg ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités ! Ses principaux atouts : 133 m² habitables parfaitement agencés beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis une maison fonctionnelle et lumineuse grand séjour / salle à manger de 38 m², traversant, équipé d'un insert diffusant la chaleur dans toute la maison cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 50 m² cellier de 17 m², idéal pour le rangement deux chambres avec dressing intégré suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d'eau et wc privatifs bureau pouvant faire office de chambre d'appoint salle de bain supplémentaire + wc indépendant extérieur : confort et détente piscine au chlore 8x4 m avec baïne grand garage double de 30 m² + stationnements dans l'allée abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque. Abri bois jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu énergie & confort panneaux photovoltaïques avec contrat d'obligation d'achat edf chauffage électrique + insert bois performant menuiseries bois double vitrage une localisation idéale à proximité immédiate de bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de cestas gazinet bus à proximité pour rejoindre le tram vers bordeaux accès rapide à l'a63, ainsi qu'à l'aéroport de mérignac à savoir maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies. Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06 85 70 11 31 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 932474.

GUJAN-MESTRAS - Villa contemporaine de plain-pied – 157 m² habitables – Terrain clos et arboré de 750 m² – La Hume / Meyran À la croisée de La Hume et de Meyran, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette propriété se situe dans une impasse privée et sécurisée de seulement 12 maisons, garantissant sérénité et discrétion à ses occupants. Édifiée sur une parcelle paysagée de 750 m² sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied offre une surface habitable de 158 m² et se distingue par la qualité de sa conception, sa luminosité et sa configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, un portail électrique vous conduit à une maison où tout a été pensé pour conjuguer espace, confort et modernité. La pièce de vie d'environ 55 m² constitue le cœur de la maison : un espace généreux et lumineux, ouvert sur l’extérieur, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La partie nuit est particulièrement bien agencée et se compose de : * Quatre suites indépendantes. Cette configuration garantit à chaque membre de la famille, ainsi qu’aux invités, une intimité totale. * Une cinquième chambre pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou encore espace de travail à domicile. De plus deux celliers pratiques, facilitant le rangement et l’organisation au quotidien. Construite avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique, la villa bénéficie d’équipements de qualité : * Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau. * Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l’eau chaude sanitaire. * Climatisation réversible, garantissant un confort en toutes saisons. * Panneaux solaires installés en toiture, contribuant significativement à l’autoconsommation énergétique et à la réduction des charges. Ces installations modernes permettent d’allier confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Coté extérieur, le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses judicieusement orientées prolongent les espaces intérieurs : l’une attenante au séjour, idéale pour les repas conviviaux en extérieur, l’autre côté cuisine, propice aux moments plus intimistes. Un puits foré assure une autonomie précieuse pour l’arrosage et l’entretien du jardin. Deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de stockage additionnels pour les outils, vélos ou équipements de loisirs. Cette villa allie harmonieusement modernité, fonctionnalité et confort. Sa configuration en suites indépendantes en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis tout en respectant l’intimité de chacun. Elle peut également répondre aux projets d’accueil type chambres d’hôtes haut de gamme ou location saisonnière. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne, prestations énergétiques performantes et cadre de vie préservé. Une opportunité unique pour vivre ou investir au cœur du Bassin d’Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Produit rare au coeur de Saint-Émilion : 07 56 88 28 68 A moins d'une heure de Bordeaux en voiture (1h30 du bassin d'Arcachon), située dans le village médiéval de Saint Emilion, à proximité immédiate des remparts, cette élégante maison en pierre de taille R + 1 offre environ 130 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Vous serez immédiatement séduit par son superbe jardin piscinable de plus de 300 m², qui se prolonge par une remarquable salle troglodyte de plus de 100 m² (ancienne carrière), un espace unique offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait du flux touristique, tout en offrant une vue dominante sur le village et une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité. Elle dispose également d'une vaste cave creusée dans la roche, idéale pour la conservation de grands crus ou la création d'un espace oenologique. Stationnement possible sur la propriété ainsi que dans la rue, dont l'accès est réservé aux résidents. Quelques travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, rafraîchissement décoratif), laissant l'opportunité de repenser l'ensemble à votre goût.

Maison t3 deux chambres à l'étage avec placards, salle de bain, sèche serviettes, au rez de chaussée, pièce à vivre, cellier, wc, cuiisine équipée, l'extérieur parcelle de 400 m² environ aménagé, garage fermé. Tout cela dans le village de lestiac sur garonne pour me joindre au 06 34 02 59 55 prix fai : 180 000 euros dont 6.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un quartier résidentiel calme et proche de la zone commerciale de la réole, venez découvrir cette maison d'environ 128 m² habitables. De l'entrée vous découvrez le lumineux séjour d'environ 31 m² avec accès à la terrasse. Vous trouvez également au rez-de-chaussée, une cuisine à aménager selon vos goûts, un bureau, un cellier et un wc. À l'étage, un vaste palier dessert la suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Vous disposez d'un garage d'environ 18 m² et d'un parking bétonné sur l'avant. Le jardin d'environ 396 m² est entièrement clôturé. Pour des informations complémentaires et prévoir une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 932217.

Longère en Pierre de 343 m² + 300 m² de garages & caves – Vue Panoramique – Castillon-la-Bataille Découvrez un bien unique, posé sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, offrant un charme historique rare, des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la Dordogne. Véritable longère en pierre, cette propriété se distingue par son double accès indépendant, sa modularité et ses espaces atypiques. La maison est divisée en deux logements indépendants, reliés par une vaste salle de jeux / billard, permettant d'envisager : vie de famille intergénérationnelle habitation + revenu locatif gîte ou chambres d'hôtes résidence + activité professionnelle Habitation principale – 255 m² : Une véritable maison de caractère, lumineuse, spacieuse et ouverte sur la rivière : • 4 grandes chambres • Séjour chaleureux avec cheminée en pierre • Grande entrée • Cuisine dinatoire • Salle de bain • Cellier / buanderie • Majestueuse terrasse dominant la Dordogne • Patio / terrasse arrière au pied des remparts • Jardin suspendu sur rempart, plein charme et intimité Ambiance historique et volumes généreux, avec des perspectives exclusives sur la Dordogne. Pièce centrale reliant les deux logements, parfaite pour loisirs, espace détente ou salle polyvalente. Habitation secondaire – 88 m² : Idéale pour un proche, un logement touristique ou un investissement : • 2 grandes chambres + espace nuit sous combles • Séjour / cuisine avec cheminée en pierre • Salle d'eau • Jardin privatif & parking en façade Parties basse – Plus de 300 m² exploitables : En rez-de-jardin, la maison repose sur un ensemble remarquable : • Garages • Ateliers • Cave voûtée en pierre Un volume rare permettant stationnement, stockage, atelier d'artiste ou aménagement selon projet. Informations techniques : • Chaudières séparées + compteurs EDF indépendants • Assainissement tout-à-l'égout • Menuiseries simple vitrage • Isolation des combles refaite en 2020 • Potentiel d'optimisation énergétique important Une propriété rare, au fort potentiel, mêlant charme historique et volumes monumentaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 597146 ).

Nichée dans un quartier recherché, cette maison allie élégance, confort et douceur de vivre offrant des finitions haut de gamme et des espaces lumineux. Dès que vous franchissez le seuil, l'enchantement s'installe. Le spacieux séjour ne vous laissera pas indifférent, très lumineux avec ses larges baies vitrées, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien que distincte, reste conviviale et s'accompagne d'un cellier pratique, garantissant une organisation optimale. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde chambre avec salle d'eau. De plus, un WC est également accessible à l'entrée. Montez à l'étage par un élégant escalier en inox qui vous conduira à la suite parentale, dotée d'une spacieuse douche, d'un dressing et de toilettes, le tout baigné de lumière. Cerise sur le gâteau, elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m². L'extérieur saura vous séduire avec sa piscine agrémentée d'une cascade et d'un éclairage enchanteur, sans oublier sa cuisine d'été et son pool house équipé d'une douche et de toilettes. Vous trouverez le confort et la sérénité : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, camera extérieure. Chaque détail a été pensé pour votre tranquillité d'esprit. En matière de praticité, écoles, commerces et arrêts de bus, hôpital se situent à moins de 500 mètres, tandis que le tramway vous permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Un lieu idéal pour vivre des moments inoubliables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 931596.

Maison principale pleine de charme, de 186 m² habitable, pouvant accueillir 8 personnes, famille et amis. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Superbe cheminée qui rend le salon accueillant et chaleureux, grande table dans le séjour pour organiser des repas conviviaux, vue sur la piscine et le Jacuzzi. Belle plage de piscine pour lézarder l'été après une partie de pétanque. Gîte indépendant pour 2 / 4 personnes. entièrement équipé. Le tout en très bon état, dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes, très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche d'un accès autoroute, et sans nuisance. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette petite maison de type T2 d'environ 40 m², située en retrait de la rue et accessible par un passage latéral. Implantée à l'arrière d'une parcelle, elle profite d'un environnement calme et d'un agréable jardin privatif. SUD sans vis à vis La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette échoppe fait partie d'un ensemble rare, composé de deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle et séparées par un grand jardin central. le jardin privatif d'environ 80 m², est sans vis à vis. Le passage latéral permet l'accès aux deux roues. Actuellement un locataire occupe les lieux jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer de 752,53 euros mensuel. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

33190 - fosses et baleyssac a vendre maison en pierre de plus de 180 m² - au calme, avec vue suprlombant les vignobles. Cette maison au charme incontestable, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au sol, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 m², quatre chambres dont une éventuelle suite parentale, et deux salle de bains. Côté extérieur, une terrasse gascogne, une terrasse en hauteur donnant directement sur les vignobles, et un coin jardin intimiste. Ce qu'il faut savoir : un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est bio, aucun pesticide ! Les plus : tranquillité assurée, panneaux photovoltaiques avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, point de vue incroyable. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.