Maison avec orientation sud à vendre en Gironde (33)

Votre agence 123webimmo vous présente : ARSAC ? Au calme absolu, maison familiale rénovée de 152 m², 5 chambres, sur une belle parcelle de 1 500 m². À l'abri de l'agitation, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison familiale de 152 m², implantée sur une belle parcelle de 1 500 m². Construite en 1995 et rénovée en 2019, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place : un séjour avec cuisine ouverte pour les moments partagés et un salon indépendant, chaleureux et cosy, agrémenté d'une cheminée double foyer. Ce niveau accueille également une chambre et une grande salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Le jardin de 1 500 m² offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Un garage, un abri voiture et une allée goudronnée complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, pensée pour accueillir une famille dans un environnement paisible, avec de beaux espaces à vivre dedans comme dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : BORDEAUX CAUDÉRAN ? UNE ADRESSE RECHERCHÉE Située entre la place Mondésir et le parc Bourran, quartier des Maréchaux, découvrez cette maison individuelle de 105 m², offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, véritable atout pour profiter d'un extérieur en pleine ville. Un abri voiture complète l'ensemble. Une belle opportunité pour qui recherche une maison individuelle avec jardin à Bordeaux Caudéran, dans un emplacement privilégié. Appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'georisques. gouv. fr'.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : MIOS – Maison 4 chambres de 181 m² sur 2 000 m² de terrain avec garage, carport et espace bien-être - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison girondine, située dans la charmante ville de Mios. Cette maison aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme saura vous séduire par son design unique et son ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 182 m² et érigée sur un terrain de 2000 m², cette maison d'exception offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle de style ouverte. 4 belles chambres complètent ce bien dont une au rez-de-chaussée avec deux salles de bains. La maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage par la géothermie et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que la fosse septique et la climatisation vous offrent une praticité supplémentaire. Pour votre bien-être, un abri de voiture double ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, d'un terrain de pétanque, d'un grand spa avec douche a l'italienne, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave et un atelier complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles maternelle et primaire à seulement 200m, du lycée à 7 minutes en voiture, ainsi que d'un centre commercial pour toutes vos commodités à 7 minutes en voiture également. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de lacanau et sur 200 m², cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 x7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50 m² avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. À noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - piscine chauffée sécurisée par alarme - espace bar lounge - abri de jardin - deux bassins communicants - buanderie - deux greniers - aucuns travaux à prévoir - a 10 minutes de l'océan - en pleine nature dans une zone non constructible prix hai : 1 470 000 euros performance énergétique et climatique : b (83 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (2 g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe / dépendance d'environ 50 m² composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sadirac, proche de Créon, ses commerces et sa ligne de bus express pour Bordeaux, je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et implantée sur un terrain de 2504 m². Dès l'entrée laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses ouvertures qui donnent une sensation d'espace à cette habitation familiale. L'entrée est le point central permettant d'accéder aux différents espaces de vie. Ici on respire ! D'un côté vous trouverez une grande cuisine lumineuse de plus de 20 m² avec son cellier attenant offrant une grande praticité. En prolongement du cellier, le garage de 23 m² vous permettra d'abriter un véhicule, de bricoler ou vous offrira des possibilités de stockage supplémentaire. De l'autre côté, un séjour de plus de 30 m² vous attend avec ses 3 portes-fenêtres donnant sur le grand jardin aux multiples évolutions possibles. Depuis l'entrée également, un couloir dessert 3 chambres de belles tailles (2 d'un peu plus de 13 m² et 1 de plus de 16 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Les sols clairs, les murs blancs et la décoration actuellement inexistante aident à se projeter et imaginer l'aménagement des espaces afin de faire évoluer cette page blanche à votre goût. Cette maison attend sa nouvelle famille qui saura raviver son potentiel en lui donnant le coup de fraîcheur qu'elle mérite. Les + : Le calme, les beaux volumes des pièces, la luminosité, le grand jardin, l'assainissement individuel conforme. Une opportunité à ne pas rater ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) 06 63 88 92 92 (réf. 615490 ).

Maison avec vue magnifique sur la Garonne et beau potentiel de rénovation Située en plein cœur de Cambes, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables est implantée sur un terrain de 495 m², auquel s'ajoute un second terrain de loisir d'environ 765 m², situé en hauteur et accessible depuis la maison. L'ensemble offre un cadre agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'une cave ainsi que de plusieurs accès, permettant d'entrer dans la maison par différents endroits. Au rez-de-jardin, une première pièce constitue l'un des accès à la maison. Depuis cette pièce, on accède directement au salon-séjour. La maison bénéficie également d'une entrée indépendante, ainsi que d'une entrée supplémentaire, offrant différentes possibilités d'accès et d'organisation des espaces. Au niveau principal, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage suivant, deux chambres traversantes donnent accès à un toit-terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la Garonne. Le toit-terrasse dispose également d'une échelle permettant de descendre directement dans le jardin, offrant ainsi un accès pratique entre les différents espaces extérieurs. Au dernier niveau, les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. La propriété bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs distincts : un terrain de 495 m² autour de la maison et un second terrain de loisir d'environ 765 m² situé en hauteur et accessible depuis la maison. La maison est mitoyenne d'un côté. Elle ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible de s'arrêter aux pieds de la maison pour décharger les courses ou les affaires. Des places de stationnement publiques se trouvent également à quelques pas. Construite en 1948, la maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle offre néanmoins un beau potentiel pour créer un lieu de vie personnalisé, avec ses différents niveaux, ses possibilités d'aménagement, ses espaces extérieurs et surtout sa vue magnifique sur la Garonne. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant caractère, potentiel, espaces extérieurs et panorama exceptionnel. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs structures et espaces de vie. La crèche Dessine-Moi Une Mam se trouve à environ 100 m, tout comme la structure d'accueil Childminder Delphine à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les jeunes enfants. L'école primaire publique Mixed Public School est située à environ 300 m, permettant un accès simple aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de plein air, le parc Cap d'Aulan se trouve lui aussi à environ 300 m, offrant un espace vert accessible à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Édifiée dans les années 1975 cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables se distingue nettement des biens de la même génération par le niveau et la qualité de ses équipements. Outre un cellier de 24 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Les menuiseries d'origine ont été intégralement remplacées par des huisseries pvc double vitrage à commande électrique. Les volets sont électriques et alimentés par panneaux solaires et la baie vitrée du salon est équipée d'un store-banne électrique, un niveau de confort et d'automatisation rarement rencontré sur ce type de construction. Côté technique, l'isolation a été entièrement refaite en 2020, et la toiture reprise en 2022. L'assainissement est assuré par une micro-station récente, le chauffage est au gaz de ville, et la propriété bénéficie en complément d'un puits. À l'extérieur, un terrain clos de 1 500 m² accueille un carport pour deux voitures ainsi qu'un abri de jardin. Un bien qui se démarque par son état et par des prestations très supérieures à ce que l'on trouve habituellement sur des maisons de cette époque de construction : idéal pour une installation sans travaux à prévoir. Ce bien est au prix de 160.000 euros les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : attention au coup de coeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017. Moderne et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10,5 m², d'une salle de bains spacieuse de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. Un cellier de 4,5 m² complète les prestations de la maison et facilite le quotidien. Implantée sur une parcelle de 795 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse agrémentée d'une pergola en bois, d'une piscine coque enterrée, d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m². Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, de faibles consommations énergétiques, des prestations de qualité et un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement bordeaux tout en profitant du calme de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente 289 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cinq chambres, de généreux volumes et un jardin paysager sans vis-à-vis : cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié au calme de Bordeaux Caudéran. Son cachet, sa luminosité et ses nombreux espaces séduiront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées et un salon indépendant avec cheminée. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une troisième salle d'eau avec WC. Une cave apporte un rangement supplémentaire. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Intermarché se trouve à 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond-Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, tandis que le collège Monséjour et le lycée Camille Jullian se situent respectivement à 2,3 km et 3,3 km. Les lignes de bus 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à 8 minutes, la ligne 20 à 12 minutes et les lignes 16,33 et 73 à 14 minutes. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère à Eysines, dans le quartier du Bourg, offrant environ 210 m² habitables sur une parcelle de 1 626 m². La grande verrière baigne les espaces de vie. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, le tout largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec pièce d'eau, un bureau, une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains, une salle de bains, des WC offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale. Un bureau totalement indépendant permet de travailler au calme. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Écoles et transports à proximité. Une propriété familiale pleine de charme, alliant volumes généreux, caractère et fonctionnalité, dans un environnement recherché d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Dans le secteur privilégié de l'Aiguillon, dans une rue calme à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison coup de coeur. Vous découvrirez une maison moderne, lumineuse, fonctionnelle, aux beaux volumes de vie. Elle vous offre une pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m² composé d'une partie salle à manger ouvrant sur l'extérieur, une partie salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité. Un dégagement dessert une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, deux chambres avec placards orientées Sud-Est et des WC séparés. L'extérieur vous offre une terrasse ensolleillée. Un garage de 16 m² complète ce bien. Maison vendue meublée. Les plus : - Une maison lumineuse clefs en mains - Des volumes de vie confortables - Un quartier calme à proximité des commerces - Un garage (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables la propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale libre de toute occupation – 208 m² rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés cuisine ouverte sur le séjour buanderie 1 chambre salle d'eau avec wc à l'étage : bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc 2 chambres supplémentaires une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte cuisine avec cheminée ouverte laverie avec douche et lavabo à l'étage : 4 chambres salle d'eau avec wc troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre salle de bains avec wc infrastructures équestres de qualité manège couvert et éclairé écuries avec boxes pour chevaux deux selleries trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage piscine sous garantie décennale une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. * visite virtuelle disponible sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878978626.

Maison non mitoyenne, implantation en seconde ligne, calme et vaste garage : ce bien des années 70 réunit des atouts rares à quelques pas du coeur de Saint-Augustin. Très bien entretenu et modulable, il répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. À l'étage principal, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité. Il est complété par une cuisine attenante et un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau se prête à différents usages : chambres complémentaires, bureaux, télétravail, profession libérale ou espace indépendant. La maison présente un très bon état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les fenêtres bénéficient du double vitrage et la chaudière est régulièrement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'ensemble. Un vaste garage avec porte motorisée, un atelier, plusieurs rangements et la possibilité de stationner sur la parcelle complètent cette maison à Bordeaux Saint-Augustin. Le centre de Saint-Augustin, ses commerces, l'Institut des Métiers de la Santé et le campus Carreire sont à proximité. Les tramways A et F, arrêt Saint-Augustin, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. L'arrêt Hôpital Pellegrin, desservi par le bus 8, est accessible en 10 minutes, tandis que les lignes 20,55, 73 et 80 sont à environ 12 minutes. L'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied et le collège Émile Combes à 14 minutes. Les lycées François Magendie, Michel Montaigne et Gustave Eiffel se trouvent respectivement à 2,5 km, 3,6 km et 4,3 km. Une configuration évolutive et une adresse pratique pour concilier vie de famille, télétravail ou projet professionnel. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Illac (33127), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche de toutes commodités, elle séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, son exposition plein sud procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 730 m² comprend une piscine ensoleillée, une terrasse conviviale et un jardin paysagé, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois places de parking complètent cet ensemble offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur de cette maison de 150 m², vous découvrirez un espace de vie de 56 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 toilettes. Construite en 2026 avec des matériaux de haute qualité, cette demeure climatisée offre une atmosphère de vie moderne et confortable, idéale pour accueillir une famille désireuse de s'épanouir dans un cadre paisible et élégant. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Située en lisière de forêt dans la quartier prisé de La Hume, cette maison neuve de 2026 vous séduira par sa luminosité et son confort de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec double exposition sud et ouest, d'une cuisine ouverte d'un cellier et d'un wc indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et leur salle d'eau. Prix de vente 399 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Bien exceptionnel situé à Andernos-les-Bains, au calme et à proximité immédiate de la plage. Belle villa neuve de 157 m² avec un garage de 20 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé de 560 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. - À l'étage : trois chambres, dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec wc et un wc séparé. L'extérieur, aménagé et arboré par un paysagiste, offre différentes zones de vie avec de multiples essences végétales. Vous pourrez profiter de deux terrasses en bois (dont une couverte) et d'un jacuzzi, à seulement quelques mètres de la plage à pied. Les atouts de ce bien : - Maison neuve très lumineuse avec des matériaux de qualité - Plage du Bassin à 100 mètres - Pistes cyclables à proximité immédiate - Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Votre agence 123webimmo vous présente : PAREMPUYRE ? Maison récente avec jardin Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété récente de 2018 aux faibles charges, découvrez cette agréable maison en duplex de 63 m² en excellent état. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Fonctionnelle, confortable et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le canon / piraillan - maison d'architecte avec vue mer et dune du pyla - un emplacement d'exception au coeur de la presqu'île du ferret prix : 2 180 000 euros -honoraires à la charge du vendeur emplacement exceptionnel au coeur de la presqu'île du ferret, cette maison d'architecte : pierre raffy, offre une vue imprenable sur le bassin d'arcachon et la dune du pyla. Le terrain offre une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, la maison propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour traversant, salon avec cheminée centrale, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et terrasses plein sud avec panorama sur le bassin. Cette propriété au charme rare offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le jardin pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage de 30 m² ainsi qu'une cave à vin en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. À l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement arboré d'essences locales, dévoile un relief subtil qui apporte caractère et intimité à l'ensemble. Depuis plusieurs points de la propriété, de magnifiques aperçus sur le bassin d'arcachon et la dune du pilat s'offrent à vous, créant une atmosphère unique entre terre et mer. Idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et des pistes cyclables permettant de rejoindre l'océan, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu unique, recherché pour sa vue sur le bassin, son calme et son potentiel patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e- 313 kwh ep / m2. An ges e - 68 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andernos quartier calme, villa collier de 2000 d'env 112 m² comprenant un espace vie cuisine-séjour-salon d'env 53 m². Trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Cellier, garage attenant, carport, chalet bois. Avec sa pompe à chaleur (2 split clim réversible) + cheminée insert + convecteurs électriques, cette villa est assurément confortable ! Le séjour-salon ouvre sur une belle terrasse carrelée couverte d'env 40 m² avec vue piscine (au sel, système électrolyse) sécurisée par volet roulant. Aspiration centralisée, portail électrique, allée en enrobé, alarme. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Prix 596.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96 m² qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. À l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16,33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : VAL-DE-LIVENNE - MAISON - 107 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie paisible à Val-de-Livenne, cette maison de campagne de 107 m², exposée plein sud, offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image sur un terrain de 4 101 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de pièces bien proportionnées. Le petit salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace de vie convivial. La cuisine, vaste avec ses 25,47 m², est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée : elle offre un beau volume adapté pour les repas en famille. Une salle de bain avec wc, un second WC séparé complètent ce niveau. 3 chambres se répartissent le rez de chaussée, à l'étage, d'autres espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement dont une chambre à finir de rénover. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement. Plusieurs dépendances, quatre puits, une mare, des arbres fruitiers. À 10mn de ST Ciers S / Gironde, de Montendre, du péage de l'autoroute A10. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l'eau). La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert moderne et s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour de douces journée d'été. Vous pourrez également accueillir de la famille ou des amis grâce à la dépendance aménagée en studio. Les amoureux de la nature et des chevaux seront comblés : la propriété est parfaitement adaptée à un projet équestre avec ses deux boxes et abris ainsi que le pré agrémenté d'une mare, mais également 2 hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ou agricole). Idéalement située, vous rejoignez facilement les commerces et transports de Sauveterre-de-Guyenne en quelques minutes seulement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

SAFTI vous propose, cette maison contemporaine de 135 m² qui est un véritable havre de paix à proximité de l'Océan. Dotée d'un terrain de 786 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des pistes cyclables. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent des espaces confortables, tandis que les 2 salles de douche apportent fonctionnalité et confort. L'orientation sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2022, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie familial des plus agréables. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine au sel couverte et carrelée de 3 X 9m avec un pool-housse idéale pour se détendre en toute saison. Une terrasse accueillante invite à profiter du jardin arboré, offrant un espace extérieur convivial. Le garage de 30 m² et trois places de parking extérieure garantissent un stationnement pratique. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour les activités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette villa offre un cadre idéal proche de la mer, avec ses aménagements extérieurs impeccables. La maison de 210 m² sur un terrain de 947 m² bénéficie d'une orientation plein sud, d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin soigné et d'un patio offrant une atmosphère de sérénité. L'intérieur de la propriété se distingue par ses 6 pièces accueillantes, avec 3 chambres dont 1 suite parentale. La spacieuse pièce de vie de plus de 90 m² comprend un salon, un espace salle à manger, un salon télé et une cuisine ouverte. Un bureau en mezzanine, un cellier fonctionnel et un poêle à granulés ajoutent au confort de cette demeure. Le chauffage au sol assure une chaleur constante. Le jardin offre un véritable havre de paix avec sa piscine, son pool house, son patio, sa grande terrasse, son abri de jardin, son atelier et ses 4 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33700 mérignac arlac maison 5 pièces de 152 m² 4 chambres piscine terrain de 343 m² construite en 2021, cette maison contemporaine développe 152 m² habitables et propose des prestations haut de gamme ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine allemande aménagée et équipée et semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 42 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Parquet en chêne massif, menuiseries triple vitrage, climatisation gainable, porte blindée, cuisine équipée aeg, store extérieur domotisé, alarme avec vidéosurveillance et fibre optique. La maison repose sur un vide sanitaire avec micropieux de 12 mètres. Elle bénéficie d'une construction conforme à la rt 2012 et reste couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, la terrasse en bois ipé entoure une piscine maçonnée au sel avec liner anthracite. L'ensemble est complété par un local technique d'environ 8 m². Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.