Maison avec orientation sud à vendre en Dordogne (24)

Située dans le charmant village de Florimont-Gaumier, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 11 minutes des commerces et services, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Son exposition Sud-Ouest ravira les amateurs de luminosité. La propriété s'étend sur un terrain de 1337 m² avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la nature environnante. Un double garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 173 m² se compose de 6 pièces, une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et Wc, un Wc séparé et une grande buanderie, à l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec dressing et 2 autres chambres. Rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

24800 saint paul la roche en exclusivite - a 5 min de thiviers maison de plain-pied rénovée 115 m² + atelier + 6000 m² de terrain constructible. Prête à emménager. Aucuns travaux à prévoir. Chantal jacquement vous présente en exclusivité une maison de plain-pied entièrement rénovée, d'environ 115 m², posée sur un terrain plat, clôturé et constructible à 5 min de thiviers (commerces, écoles, gare). On entre, on pose ses valises, pas de chantier, juste un foyer fonctionnel au calme, dans un écrin de nature. À l'intérieur on découvre un grand séjour lumineux de 55 m², coeur de la maison, avec cuisine ouverte aménagée, sol en travertin et poêle à bois pour l'ambiance. Une chambre avec sa petite salle d'eau (douche + wc). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc indépendant. Un dressing et une buanderie. Au rez-de-chaussée, potentiel d'une 2eme petite chambre facile à aménager. À l'étage, une chambre mansardée, intime et cosy. À l'extérieur, le terrain clôturé fait la différence. 6000 m² de terrain constructible, un atout rare qui ouvre plusieurs projets : extension, dépendance, aménagement futur, ou simplement de l'espace. Un verger productif : cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, pommiers, des récoltes dès la première saison. Un puits toujours en eau, même en période de canicule. Un atelier de 20 m² pour le bricolage, le stockage ou un projet créatif. Assainissement non collectif aux normes. L'avis de votre conseillère en immobilier : a 150000 euros, ce que l'on achète ici, c'est une maison finie, un grand terrain constructible et une situation au calme mais pas isolée, à 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare de thiviers. C'est un bien idéal par les primo-accédants, les familles en quête d'espace et les actifs en télétravail. Prix de vente : 150000 euros hai - honoraires à charge vendeurs. Dpe e (284) ges d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquement chantal, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquement chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461049 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers et de la gare, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Bordeaux, et de Périgueux (30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion), au sein d'une région reconnue pour son patrimoine, ses vignobles et sa douceur de vivre. Édifiée en 1911 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure de plain-pied de 348 m² habitables possède un magnifique parc paysager de 1,8 hectares, véritable écrin de verdure où arbres d'ornement, jardin bucolique et espaces de détente se conjuguent harmonieusement. Dès le hall d'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie de 65 m², sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur le parc, accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger de 26 m² prolonge naturellement cet espace de réception ainsi qu'un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la piscine et une agréable terrasse couverte 97 m² avec barbecue, idéale pour les réceptions en extérieur. Cet espace est complété d une salle d'eau, wc donnant directement sur la terrasse de la piscine, d un cellier et lingerie L'espace nuit se compose de trois spacieuses suites, disposant chacune de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. L'une des suites dispose d'un grand dressing 11 m², salle d eau conforme aux normes pour personnes à mobile réduite. La propriété dispose également d'un deuxième cellier, d'une lingerie, d'une véranda / abri de jardin, et d'un garage double. Très fonctionnelle et pensée pour répondre aux exigences d une vie de famille comme un projet professionnel, un atout rare vient compléter cet ensemble : une vaste pièce climatisée d'environ 80 m², attenante à la maison et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux, profession libérale ou création d'un gîte de charme, appartement pour personne en perte d'autonomie. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, Le portail motorisé, l'arrosage automatique, le puits, le système d'alarme viennent compléter les prestations de cette propriété, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Les prestations de qualité soulignent le caractère soigné de cette demeure : tommettes en terre cuite, beaux parquets, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie en fonte, larges baies vitrées et équipements de qualité participent au confort quotidien. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, volumes, authenticité et potentiel d'exploitation. Elle séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing, d'une maison de caractère, d'un projet touristique, professionnel, dans un secteur particulièrement recherché entre Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion et Bergerac DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 4960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARADE Laurence, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARADE Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Prix : 583000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euroshors honoraires. Mandat réf 461051PDL : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.

24330 mihlac d'auberoche : maison périgourdine budget : 234000 euros hai honoraires à la charge vendeur. Sur les hauteurs à milhac d'auberoche, proche de périgueux et de rouffignac, de montignac-lascaux, cette maison est style périgourdin en pierre du pays est sans vis à vis. Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et wc sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon / séjour avec cheminée / insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec wc, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenier en rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave, un vaste local technique et un grand garage. Le parc de 2090 m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente. Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme. Dpe : classe d ges c : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros. Possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1816 et 2456 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime minola vous propose cette maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, avec une superbe vue. Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. À l'étage une surface de 75 m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager. À l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50 m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers. Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012. Taxe foncière : 845 euros. Prix : 211 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 438879 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Située à Saint Aulaye-Puymangou (24410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur de cette charmante maison de 120 m², on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, clim et dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Avec ses finitions soignées et ses espaces fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement chaleureux et accueillant. À l'extérieur, ce pavillon récent sur un terrain de 2380 m², équipé de 12 panneaux solaires, propose un grand carport pour 2 véhicules et un espace atelier, une piscine sécurisée et chauffée avec une terrasse couverte et 2 pergotoiles, parfaite pour se relaxer en toute intimité. Le terrain entièrement aménagé et clôturé offre un espace extérieur coquet et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Le calme absolu, un terrain clos de 5 600 m² sans vis-à-vis, une maison de plain pied rénovée et un hangar de 120 m² : quatres atouts pour cette propriété. Située à Cause-de-Clérans, au cOEur du Périgord Pourpre et à seulement 10 minutes de Lalinde, cette maison de plain-pied vous offre ce qui compte vraiment quand on cherche à s'installer à la campagne : la tranquillité. Aucune route passante, pas de voisinage rapproché, une parcelle entièrement clôturée de 5 634 m² où vos enfants, vos animaux et vos projets ont enfin de la place. La maison, de plain-pied érigée dans les années 1980, se compose d'un salon lumineux de 32 m² qui ouvre sur une cuisine aménagée, de deux chambres de 13 et 11 m² et d'une salle d'eau. L'exposition sud-ouest inonde la pièce de vie de lumière. Un garage attenant peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le vrai plus de cette propriété : ses dépendances. Un hangar de 120 m², une dépendance de 60 m² viennent compléter l'ensemble. De quoi séduire un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin d'un grand volume de stockage, d'un atelier ou d'un espace de travail à domicile. Côté pratique : maison raccordée à la fibre optique, chauffage électrique individuel, double vitrage. Possibilité de rajouter un poêle à bois. La dépendance de 60 m² est à rénover totalement. Lalinde et ses commodités sont à 10 minutes, Bergerac et son aéroport à environ 25 minutes, et à moins de 30 minutes les plus beaux villages de la région (Limeuil, Trémolat, Issigeac, Monpazier). Un cadre de vie recherché, entre nature, sentiers de randonnée et douceur périgourdine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, superbe maison de ville située au coeur du quartier saint-georges à périgueux (24000). Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de caractère. Chaque détail a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et authentique. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère douce et accueillante qui règne dans cette maison familiale, où il fait bon vivre. Le premier niveau dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire. C'est également à ce niveau que vous accéderez au très joli jardin. À l'étage, les pièces de vie dévoilent tout leur charme : une salle à manger conviviale, un salon cosy, une vaste cuisine familiale entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, ainsi qu'un second bureau qui complète harmonieusement l'ensemble. La véritable cerise sur le gâteau se trouve en rez-de-jardin : un superbe studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'indépendance : ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement aménagé et paysagé, à l'abri des regards. Sa terrasse en bois couverte vous permettra de savourer pleinement les belles soirées d'été dans un cadre paisible et verdoyant. Dpe d ges d taxe foncière : 2241 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460278lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix 24140 eyraud crempse maurens. Cette maison ancienne en bon état général et sa petite grange se situe à 12 kms de bergerac dans un hameau de plusieurs maisons au calme. Au bout d'une impasse on découvre cette maison orientée principalement vers son terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis au coeur de la campagne. La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon orienté vers une terrasse, 3 chambres dont une avec une mezzanine et donnant sur une terrasse, une salle de bains wc, une buanderie, un second wc peut être remis en place, et à l'étage une grande chambre avec un dressing et un grenier. À l'extérieur le jardin est agréable. Le calme est présent et les différents endroits pour profiter des extérieurs sont accueillants. Une petite grange de 37 m² en bon état sert de garage et un abri bois est utile pour les mobiliers de jardin et le bois de chauffage. L'assainissement individuel sera mis au norme prochainement. Les ouvertures sont en double vitrage bois ou alu et les volets bois battants ou alu roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois du salon. Les murs en pierres apparentes, les poutres et les sols et la mezzanine mettent en valeur le charme de la maison et nous aident à ressentir le plaisir de vivre dans ces maisons de campagne. Les commodités et services sont à bergerac ou encore la force. Dpe d 223 et ges b 7 : tout à fait bien pour une maison ancienne bien entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 160 000 euros incluant les honoraires d'agence de 10 000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 150 000 euros mandat 460649 taxe foncière 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Montpon-Ménestérol, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des commodités, cette maison en pierre d'environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 32 m², agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À mi-niveau, la maison dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Des travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En rez-de-jardin, une cave et une remise viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur une parcelle de 198 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts Maison en pierre de caractère Environ 97 m² habitables Jusqu'à 5 chambres Séjour de plus de 32 m² Cuisine aménagée Poêle à granulés Cave et remise DPE C / GES A Beau potentiel de rénovation Une opportunité à saisir pour créer un logement à votre image, dans une commune dynamique de la Dordogne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf. 965447.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale de 159 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Implantée dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 13,5 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant de 4 m². La maison propose 5 chambres spacieuses, de 11,30 à 15,50 m², dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de loisirs, profession libérale ou stockage. Le stationnement est particulièrement pratique avec la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété, complétée par un garage en sous-sol pouvant accueillir une voiture. Une cave de 30 m² vient compléter les prestations et offre un vaste espace de rangement. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et de qualité : - Chaudière gaz de ville récente (2022) - Toiture reprise en 2022 - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Adoucisseur d'eau avec ioniseur - Portail motorisé et interphone - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée à Périgueux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964166.

Maison avec vue panoramique sur la campagne – Un véritable havre de paix aux portes de BERGERAC (24) Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Située sur la commune de Rouffignac-de-Sigoulès, à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, entre Monbazillac et le Château de Bridoire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison développe environ 82 m² habitables et offre un vaste séjour traversant, convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, un second garage indépendant de 25 m² offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement ou futur espace de loisirs selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 640 m², cette propriété offre un bel équilibre entre espace, intimité et nature, dans un environnement préservé. Construite avec des matériaux de qualité, la maison a bénéficié de travaux de rénovation lui apportant tout le confort actuel : Isolation performante conforme aux normes, Menuiseries en double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un investissement locatif ou tout simplement un lieu où accueillir famille et amis, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les plus de cette maison : Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne; Environnement calme et recherché; Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle; Terrasse couverte avec vue dégagée; Deux garages; Terrain de 2 540 m²; Prestations modernes et économies d'énergie; À seulement 15 minutes de Bergerac. Une propriété rare, où la qualité de vie prend tout son sens. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 964943.

Perigueux (24000) - secteur clos chassaing - prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Située à 5 min à pied du lycée albert claveil, école élémentaire, crèche et commerces de clos chassaing, venez découvrir sans tarder cette jolie maison t5 / 6 mitoyenne datant de 1963 d'env. 161.5 m² édifiée sur 3 niveaux et située dans le coeur de perigueux. Elle se compose au : - rdc : entrée avec dégagement, chambre d'env. 11.5 m², deux pièces à usage d'atelier et cellier, chaufferie / buanderie, wc indépendant, garage et terrasse sur jardin d'env. 28 m². - 1er etg : palier, entrée sur salon double d'env. 30 m² avec espace sam, cuisine aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 9.8 m² à usage de bureau, sdb, wc ind. - 2ème etg : palier double, sdb mixte avec douche et baignoire, 3 ch. (dt deux chambres d'env. 15.5 m² et une d'env. 9.5 m²), un wc ind. Cagibi à rénover (possibilité sde supplémentaire). Terrain d'env. 218 m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine hors-sol avec bardage bois d'env. 2.75m x 4.80m et pergola pour coin lecture / repas. Les +: rénovation globale en 2004 / 2005 + isolation combles (2020) / double vitrage pvc / double terrasse avec piscine et pergola chauffage / ecs : chaudière individuelle à condensation (gaz) assainissement : collectif (tae) - non-conformité mineure - tf 2025 : 1.877 euros / an cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (153 ) - ges : d (33) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 2230 et 3050 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.218 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 275.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Au cœur du Périgord Pourpre, sur la commune de Lalinde, découvrez cette authentique propriété en pierre alliant caractère, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes du centre de Lalinde, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, établissements scolaires (de la maternelle au collège), services médicaux, gare SNCF reliant Bergerac et Périgueux ainsi que l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Édifiée en 1984 sur le site de l'ancienne église du XIIᵉ siècle, dont une plaque historique apposée sur le muret témoigne encore aujourd'hui, cette propriété possède une histoire singulière qui lui confère un charme rare. Développant 240 m² habitables, elle a bénéficié de deux importantes campagnes de rénovation en 2008 puis en 2017, offrant aujourd'hui une base saine avec un excellent classement énergétique, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter une touche plus contemporaine selon leurs envies. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 24 m², plusieurs chambres permettant une véritable vie de plain-pied, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un lumineux salon de près de 46 m² constitue une superbe pièce de réception. Deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau, permettant d'envisager facilement une organisation familiale, intergénérationnelle ou la création d'un logement indépendant. Le deuxième étage propose enfin une grande chambre climatisée d'environ 30 m² sous les combles, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques sur les deux premiers niveaux, tandis que le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 065 m² offre un agréable espace de vie sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de dépendances particulièrement recherchées : un ancien pigeonnier sur deux niveaux, entièrement à rénover; un ancien séchoir à tabac de 88 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour un atelier, du stockage, un garage, une activité artisanale ou un futur projet de réhabilitation. Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande résidence familiale; activité indépendante ou profession libérale; gîtes ou chambres d'hôtes; hébergement multigénérationnel; investissement locatif avec création d'espaces indépendants; résidence principale avec vaste espace professionnel. Les amateurs de pierre, de patrimoine et de projets de rénovation apprécieront tout particulièrement le potentiel de cette propriété unique. Une maison de caractère offrant volumes, histoire, dépendances et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Idéal famille, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle À quelques minutes des commerces, écoles, gare et services de Lalinde Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964462.

Maison modernisée de plain-pied lumineuse des années 70 d'environ 80 m² avec deux chambres, édifiée sur une parcelle de 1 400 m² à Saint-Antoine-de-Breuilh en Dordogne. Proche de toutes les commodités (écoles, gare…) tout en bénéficiant du calme d'un secteur très prisé, découvrez cette maison fonctionnelle ! Côté intérieur Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle pour vos moments de détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 belles chambres, avec la possibilité d'agencer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). Les plus : Une salle d'eau rénovée au goût du jour, un cellier pratique et un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir : La maison est en excellent état général ! Côté extérieur et équipements Un vaste jardin entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une charmante terrasse couverte à l'avant du bien, exposée Sud. Un carport double pour vos véhicules, un cabanon de jardin et deux abris pour le rangement. Fiche technique et confort Confort thermique : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) complétée par un chauffage central au gaz en citerne. Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois et volets roulants. Entretien : Toiture révisée (nettoyée et isolée). Sécurité : Tableau électrique récent aux normes, réalisé par un artisan professionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612702 ).

Château-l'évêque ? À 1 min du bourg, 10 min de périgueux maison en pierre de caractère ? Nature et vue dominante ! Vous recherchez un cadre de vie paisible, authentique et spacieux pour concrétiser vos projets (résidence principale, accueil, activité ou animaux) ? Cette belle longère datant de 1870, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une maison chaleureuse et pleine de cachet : vaste séjour avec insert, idéal pour des moments conviviaux cuisine aménagée avec cheminée, esprit maison de campagne. Espace bibliothèque, parfait pour un coin détente ou télétravail terrasse ombragée une configuration modulable selon vos besoins : partie indépendante (ou communicante) idéale pour recevoir, loger un proche, un adolescent ou envisager un projet locatif. Cuisine, chambre avec mezzanine salle d'eau et wc séparés a l'étage 3 belles chambres avec poutres et pierres apparentes 1 bureau salle de bain avec douche et wc un environnement naturel privilégié : terrain de 1,28 hectare (12 866 m²), en partie boisé et offrant une vue dominante (terrain pentu) dépendances nombreuses : écurie, cave, atelier ? Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets confort et équipements : toiture récente chauffage gaz (citerne) + cheminées chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires fibre optique installée les huisseries vont être changées en septembre a prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (devis disponibles) un bien rare pour les amateurs d'authenticité, offrant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Prix : 256000 euros (dont 4.49% à la charge de l'acquéreur soit 245000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3700 euros par an au 01 / 01 / 2021 (dpe : d) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Domaine de Plaisance – Une propriété historique d'exception au cœur du Périgord Vert Au cœur de la Dordogne, dans un environnement préservé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l'essor des innovations agricoles qui ont marqué le Périgord. Aujourd'hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure de prestige. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares, la maison principale développe près de 450 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée sans compromis avec des matériaux de qualité. Une vaste cave s'étend sous l'intégralité de la demeure, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² ainsi que près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : hébergements touristiques, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou activité hôtelière. Le charme opère également à l'extérieur. Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte sous dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré à l'ensemble et de vastes espaces propices à la détente comme aux réceptions. Pensé pour allier caractère et performance, le domaine est équipé d'une chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est une résidence familiale d'exception. Exploitée actuellement en location touristique, elle bénéficie d'une très bonne activité durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses prestations et l'importance de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des gîtes haut de gamme, un domaine de mariage, un espace de réceptions ou de séminaires. Le Domaine de Plaisance est bien plus qu'une propriété de caractère. C'est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d'histoire, où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque perspective racontent l'héritage d'un lieu unique en Dordogne. Le Domaine de Plaisance s'offre à tout projet de vie, tant privé que professionnel. Les atouts du domaine * Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud. * Parc arboré de 2,6 hectares. * Maison principale de 450 m². * Appartement indépendant de 70 m². * Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux. * Cave sous l'intégralité de la maison. * Combles aménageables. * Piscine couverte sous dôme. * Four à pain et pigeonnier. * Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. * Excellente performance énergétique. * Aucuns travaux à prévoir. * Activité de location saisonnière. * Fort potentiel pour l'hôtellerie, les gîtes, les mariages, les réceptions et les événements. Une propriété rare où l'histoire, le patrimoine et l'art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir le livret commercial de la propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 963722.

À vendre, sur les hauteurs de chancelade, aux portes de périgueux (24000) et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent à merveille. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes; l'ensemble des menuiseries a été remplacé afin d'offrir une excellente isolation et une luminosité optimale ainsi que les volets roulants électriques, associés à des moustiquaires intégrées, apportent un véritable confort d'utilisation et ont été remplacés sur l'ensemble des menuiseries. Soucieuse de son efficacité énergétique, la maison est également équipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en gagnant en autonomie, cet investissement fait parti des derniers engager par le propriétaire. Le chauffage par pompe à chaleur air / air vient compléter ces prestations de qualité, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine américaine s'harmonisent parfaitement. Ouverte sur la terrasse et la piscine, cette pièce devient naturellement le coeur de la maison. L'espace nuit principal comprend deux belles chambres ainsi qu'un vaste dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace entièrement indépendant d'environ 50 m² offre de multiples possibilités. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau, d'un second wc indépendant, d'une salle de sport et d'une véritable cave à vin. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Au total, vous profiterez de plus de 170 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour répondre aux besoins d'une vie de famille comme à ceux des amateurs de confort et de beaux espaces. À l'extérieur, la terrasse et la piscine traditionnelle invitent à la détente, tandis que le terrain qui entoure la maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Une maison clé en main, alliant prestations modernes, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Dpe b ges a pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357 et 1825 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458914lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -.

Venez découvrir, aux portes de sarlat, dans la commune de sainte-nathalène, cette jolie maison à la campagne et au calme absolu. D'une surface d'environ 112 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité. En prolongement une jolie cuisine équipée et ouverte sur le séjour, et un insert bois en plus du chauffage au sol pour profiter des soirées d'hiver au chaud ! Une buanderie est aussi présente pour la commodité de stocker, le couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec une grande douche, une baignoire, double vasque. Un wc, lave main indépendant terminera de compléter l'ensemble de cette agréable maison. Prix : 237 000 euros honoraires 6,28% ttc inclus charge acquéreur, soit 223 000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herbet laetitia, au 06 31 46 77 99 ou par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herbet laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45936416lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000 m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146 m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5) est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 612505 ).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des services, accès autoroute rapide. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de wc indépendants. Un garage attenant et isolé complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations : pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation), installée fin 2022. Chauffe-eau économique. Volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable faisant le tour de la maison, d'un portail donnant accès au garage, d'un portillon piéton et d'une allée menant à l'entrée. Les atouts : quartier calme et recherché. Maison de plain-pied. Prestations récentes et économiques. Garage attenant isolé. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1040et 1490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 200000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 459203pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

24800 nanthiat exclusivite, propriété de 1,1 ha-maison 175 m²-plusieurs garages-atelier-chalet avec jacuzzi chantal jacquement vous propose une propriété spacieuse et fonctionnelle nichée au calme en pleine campagne à nanthiat. Sur un terrain plat de 1,1 hectare entièrement clôturé, cette maison des années 80 d'une surface habitable d'environ 175 m² allie espace et fonctionnalité. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas convivial et son arrière-cuisine. La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent cet espace. Au 1er étage, un grand palier avec espace bureau et de grands placards pour optimiser le rangement. Trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec wc, le tout dans une ambiance cosy et apaisante. Au sous-sol, plusieurs espaces à aménager : cave et rangements. Un atout majeur, 138 m² de dépendances : double garage 72 m², second garage de 38 m², des espaces parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour vos véhicules et matériel. Et pour vos projets diy, un atelier lumineux de 28 m². L'atout détente : un jacuzzi dans un chalet en bois de 20 m², pour des soirées relaxantes ou des moments de bien-être en famille ou entre amis. Le vaste terrain plat entièrement clôturé accueille déjà de nombreux arbres fruitiers adultes et généreux, qui vous offriront de belles récoltes dès votre arrivée. Vous pourrez aussi créer un potager ou héberger vos animaux en toute sécurité. Un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine pour une vraie qualité de vie tout en restant proche des services essentiels. École primaire : nantheuil (4 km) collège / lycée : thiviers (7 km) / excideuil (12 km) gare sncf : thiviers (7 km) commerces et santé : thiviers (7 km) périgueux : (43 km) l'avis de votre conseillère en immobilier : cette propriété a de vrais atouts : avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour recevoir amis et proches. Les 138 m² de dépendances (garages + atelier) raviront les bricoleurs et les artisans. Et que dire du jacuzzi ? Un argument imparable pour des moments de détente inoubliables. Alors, ne tardez pas, soyez les premiers à visiter. Prix de vente : 235000 euros hai (honoraires à charge vendeurs). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquement chantal, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquement chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458547 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 12 minutes de Brantôme et de Thiviers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 313 m² habitables, construite en 2011 selon des méthodes traditionnelles et offrant un niveau de confort remarquable. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, un vaste hall de près de 20 m² avec placard donne immédiatement le ton. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement organisés afin de distinguer naturellement les pièces de vie de l'espace nuit. La partie réception se compose d'un superbe séjour de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Il communique avec une élégante salle à manger de 35 m², créant un espace de réception de plus de 80 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 21 m², moderne et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste buanderie / chaufferie, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un dressing indépendant, une grande salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'étage, un agréable salon distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace constitue un véritable niveau autonome, parfait pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou même envisager une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 874 m² réparti sur deux parcelles communicantes de 1 437 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une allée gravillonnée mène à un double garage indépendant de 60 m². Le portail motorisé et le portillon assurent confort et sécurité. Construite avec des prestations de qualité, cette maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une isolation performante (60 cm en toiture et 12 cm dans les murs), de menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée avec lame d'argon, de volets roulants électriques en aluminium, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel conforme. ### Les atouts • Construction traditionnelle de 2011 • 313 m² habitables • 7 chambres dont une suite parentale • Plus de 80 m² de pièces de réception • Cuisine moderne entièrement équipée • Double garage indépendant de 60 m² • Terrain clos de 2 874 m² sur deux parcelles communicantes • Chauffage au sol • Chaudière gaz à condensation • Isolation performante • Double vitrage à isolation renforcée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Assainissement conforme • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une propriété aux volumes rares, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 960919.

Authenticité, charme et potentiel au cœur du Périgord vert À quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de Saint-Sulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité : poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure. Elle se compose de : - Une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m² lumineuse, cheminé, poutre et pierre apparente. - Un WC de 1,88 m² - Une mezzanine de 20 m² laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple. - Une grande cuisine de 23 m² en pierre apparente, cheminé et équipé. - Deux chambres (15 m² et 14 m²), lumineuses. - Une pièce de 23 m² offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies. - Une salle d'eau avec WC de 8 m². - Une superbe cave voutée en pierre de 35 m², idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété. Les atouts de cette maison : - 145 m² Habitables tout de suite- 5 pièces. - Jardin de 230 m² - Possibilité de créer une suite parental de 22 m². - Superbe cave voutée en pierre - Puits. - Charme de l'ancien : poutres, carrelages, parquets et pierres. - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. - Village calme, au coeur du Périgord Vert. - A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère. Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. À visiter sans tarder. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf. 963942.

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et écoles. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette maison de 188 m² sur un grand terrain de 1 828 m² vous offre de multiples possibilités. La visite commence au rez-de-chaussée : Trois chambres accueillantes, dont une avec point d'eau et cabine de douche, bénéficient d'une entrée indépendante. Un garage, un WC, un cellier et une buanderie fonctionnelle s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un bel espace modulable. À l'étage : Découvrez un salon spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée et ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Une cuisine reste à équiper selon vos goûts. Le coin nuit comprend quatre autres chambres confortables avec volets roulants solaires neufs, et une salle de bains et un WC séparé. Côté jardin : Le vaste terrain clôturé est une invitation à la détente, avec son puits, son cabanon et la possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations). Une propriété entretenue et évolutive : Bénéficiez de façades neuves, d'une isolation récente (2022) et d'un système de chauffage (2012) performant. De plus, un terrain supplémentaire attenant de 1 028 m² avec CU est disponible à l'achat. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612221 ).