Vente maison 4 pièces 112 m² Sainte-Nathalène (24200)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un salon / salle à manger exposé plein sud - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace cellier / bureau fonctionnel - D'un garage Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout : Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11 m² habitable. Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres. Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) - Radiateurs électriques à inertie dans les chambres - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile) - Moustiquaires installées - Fibre optique raccordée - Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile) - Maison entièrement clôturée - Allée et stationnement goudronnés Extérieurs : - Terrain facile d’entretien - Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours - Fosse sceptique aux normes Possibilités d’aménagement : - Piscine - Carport ou extension (garage etc) - Aménagement extérieur selon projet Les + du bien : - Maison récente (aucun travaux) - Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie - Exposition idéale (luminosité maximale) - Bien sécurisé et connecté - Évolution simple en 3 chambres - Proximité immédiate de Sarlat - Environnement calme Contactez moi pour plus d'information, visite virtuelle ou visite. Accompagnement bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur. Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied : - Grand espace salon / cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial donnant sur une terrasse avec une belle vue - Chambre de 16 m² - Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble. À l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres. - D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage. Extérieur et atouts : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe récente, prête à profiter des beaux jours - Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature - Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier - Assainissement non collectif. Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 3 km du centre de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale des années 1970 offrant environ 165 m² habitables. Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et animations, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. La maison principale comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte. Une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres (dont 3 de plain-pied), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, deux wc et de plusieurs rangements. Le rez-de-jardin se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un appartement indépendant comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de douche et wc séparés. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou développer un complément de revenus grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces de détente, une terrasse couverte et un terrain de pétanque, dans un cadre agréable à proximité immédiate de Sarlat. Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités, ou pour un projet avec hébergement indépendant proche du centre historique de Sarlat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963416.

Au bout d'une impasse, au calme jolie maison contemporaine composée de matériaux de bonne qualité. Tout en plain pied, cuisine ouverte sur grande pièce de vie, un coin musique pouvant être transformé en chambre, 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. En extérieur, terrasse couverte, double carport avec terrain arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 152 m² avec studio de 20 m² indépendant et terrain de 1 465 m² Située dans un environnement agréable tout proche du centre ville de Sarlat, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 152 m² et est implantée sur un beau terrain de 1 465 m². La partie principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous disposerez également de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains. Vous pouvez également profiter d'une véranda été comme hiver. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d’un véritable atout : un studio indépendant d’environ 20 m², accessible directement depuis l’extérieur sans passer par la maison. Il comprend une cuisine, un espace salon, un coin chambre et une salle d’eau et WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle et générer un très bon revenu locatif. Le terrain de 1 465 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux projets d’aménagement. Les atouts : Maison de 152 m² habitables Construction de 1985 Salon-séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 bureau 1 salle de bains Chauffage pompe à chaleur et bois Studio indépendant de 20 m² Garage pour 1 voiture plus 1 pièce de 20 m² de rangement Terrain de 1 465 m² Potentiel locatif grâce au studio A deux minutes à pied du centre ville de Sarlat Taxe foncière 2544€ Tout à l'égout Terrain fermé avec portail Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : plain pied avec terrasse couverte ! Située sur la commune de sarlat, à 1km de la cité médiévale, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et commodités. Ce charmant pavillon de 100 m², construit en 1999, a été régulièrement entretenu par ses propriétaires. Très lumineux et de plain pied, il offre un bon confort, été comme hiver. Vous serez séduits par la terrasse couverte orientée ouest, avec vue dégagée, où vous profiterez du soleil couchant. Vous découvrirez : - une entrée avec vaste dressing - un séjour climatisé avec lumière traversante - une cuisine aménagée, ouvrant sur la terrasse couverte - un cellier / buanderie - trois chambres dont deux avec placards - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc - wc indépendants avec lave-main - garage attenant de 26 m² pour le confort : - climatisation réversible dans le séjour - radiateurs électriques - confort énergétique : c - double vitrage - volets bois et volets roulants électriques - vide sanitaire - cour en béton désactivé - terrasse couverte - jardin arboré - abris de jardin - assainissement raccordé au tout à l'égout vous recherchez une maison sans travaux ? Vous rêvez d'un plain pied facile à vivre ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.