Maison à vendre à Sainte-Nathalène (24200)

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIX siècle allie charme, confort et rentabilité. Entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous porpose : Deux maisons en pierre avec terrain – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol total, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Arnaud Pémendrant vous propose : Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur. Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied : - Grand espace salon / cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial - Chambre de 16 m² - Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble. À l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres. - D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage. Extérieur et atouts : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours - Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature - Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier - Assainissement non collectif. Compléments pratiques : - Vidéo disponible sur demande - Accompagnement possible pour dossier bancaire. - Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces). Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : saint vincent paluel, dans quartier résidentiel, à 4 km de sarlat, des commerces, de l'hôpital, coquette et très lumineuse maison contemporaine de plain-pied et sans vis à vis, proposant une entrée avec placards intégrés, cuisine semi-ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, 3 chambres (12,14 et 15 m²) et bureau, salle de douche / bain, wc et buanderie. Garage. Piscine au sel (9x4,5 m²). Double vitrage. Chauffe eau thermodynamique. Chauffage au sol par géothermie. Adoucisseur d'eau. Terrain plat et entièrement clos de 1 800 m² avec portail et porte de garage motorisés. 2 généreuses terrasses dont une couverte. Chalet en bois de jardin (12 m²) et abri de jardin (12 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Proche Sarlat (environ 10 minutes en voiture) emplacement dominant pour ensemble immobilier ancien entièrement rénové. La maison d'habitation principale, originale et atypique offre une grande cuisine avec baies vitrées, ouvrant sur une très belle vue en hauteurs et dégagée. Un salon spacieux et lumineux permet d'accéder aux terrasses. On trouve de manière communicante une très belle pièce avec cheminée et éléments anciens faisant office de salle à manger si on le souhaite. Cette partie peut-être aménagée de manière totalement indépendante et bénéficie déjà d'une chambre en mezzanine et d'un coin sanitaire. À l'étage de l'habitation principale nous trouvons 3 chambres dont deux avec sanitaires privés et totalement indépendantes avec accès extérieur si besoin (possible chambre d'hôtes). Un grand palier bureau et une chambre / dressing avec salle de bains et wc. Beaucoup de caractère, lumineuse et matériaux de qualité. Piscine, atelier, bucher, four à pain, terrasses ensoleillées. Calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plein pieds construite en 1991, d'une surface habitable d'environ 84 m² avec 3 chambres et 2191 m² de terrain constructible. La maison se trouve à 10 kms de Sarlat sur la commune de Prat de Carlux, limitrophe Sainte Nathalène et Simeyrols. La maison se compose comme suit : 1 entrée, 1 cuisine semi ouverte sur le salon, 1 salon / salle à manger, 1 veranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, Présence d'un caport attenant à la maison pour garer un véhicule. Terrain constructible, Pratique : à deux pas de Sarlat, limite Ste Nathalène et Simeyrols. Ecoles, transport scolaire, commerces sur place. Locataire en place, rendement attractif. Cette maison peux convenir idéalement pour une résidence principale, secondaire ou comme actuellement pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux eventuels Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison à Rénover à Simeyrols Découvrez cette maison située à Simeyrols, offrant un terrain de 916 m². La maison, d'une surface de 94 m², dont les pièces sont à redéfinir, la cuisine n'est pas équipée, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un véritable cocon familial. Située à 20min de Sarlat, Souillac et 10 min de Salignac Eyvigues. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour rénover ce bien selon vos souhaits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison avec de très beau matériaux. La vue de la baie vitrée de la salle ou de la terrasse extérieure est juste magnifique ! Cette maison contemporaine a de nombreux atouts qui vous séduiront, une très grande pièce de vie, 4 chambres et 1 bureau de travail pour du télétravail ou un indépendant, mais aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez en faire une 5ème chambre puisqu'il y a une grande baie vitrée qui donne sur la très belle terrasse en travertin de 54 m². Dans cette maison, chaque pièce est très bien pensée et y vivre vous apportera un bonheur maximum ! La piscine 8x4m, son pool house avec sa cuisine d'été sont top pour la vie en extérieur. Vous disposerez à l'extérieur d'un très grand garage de 68 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée de 4m, ce qui est parfait pour rentrer du matériel ou avoir une très grande capacité de stockage. La maison se trouve à la campagne mais à moins de 5 minutes de Sarlat en voiture. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 926099.

Charmante maison de 88 m² sur la commune de Proissans avec un terrain de 1360 m², vue campagne. La maison ce compose comme suit : Au Rdc,  Une entrée qui dessert un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 chambre et 1 cellier. À l'étage, 2 chambres et 1 wc indépendant. Facile de se projeter sur ce type de bien, tout est réalisable de part son emplacement et son agencement : soit pour votre résidence principale ou secondaire, Ou encore pour un investissement locatif à l'année ou pour la saison. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 12 / 2026 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme mais non isolé avec une jolie vue dégagée, maison traditionnelle comprenant au RDC : Entrée, Séjour avec cheminée, cuisine, Wc, chambre et salle d'eau avec Wc. À l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Terrain de 2918 m² piscinable avec garage et grand carport. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison divisée en 3 appartements meublés. En rez-de-chaussée elle dispose de 2 appartements d'environ 45 m² et à l'étage un appartement de 90 m² avec une grande terrasse donnant sur une jolie vue. Possibilités de louer à l'année ou en location saisonnière ou d'en faire un pied à terre. Une piscine complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : située à 5 minutes en voiture du centre-ville de sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80 m² habitables, bénéficie de 20 m² de combles aménageables. Construite en 1920, elle dissimule sous son crépi, la jolie pierre blonde du périgord. Elle offre en rez-de-chaussée : - séjour avec cheminée 'cantou' et belle poutraison - cuisine avec accès terrasse orientée sud-ouest - deux chambres - salle d'eau - wc a l'étage : - chambre parentale avec salle de bain privative - combles aménageables pour le confort : - huisseries en double vitrage (2017) - chauffage au gaz de ville (2019) - fosse septique laissez vous séduire par le beau potentiel de cette maison. À très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Vincent Le Paluel - Idéal pour les Amoureux de la Nature nous sommes a 5 min de Sarlat la Caneda Nichée au cOEur de la campagne dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Située à Saint Vincent Le Paluel, cette charmante propriété datant de 1990 nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 87 m²et un sous sol de la surface de la maison, sur un vaste terrain de 4285 m², cette maison de campagne de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé, propose un espace de vie chaleureux et accueillant avec un insert dans le salon, Les différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût, avec notamment une cuisine à équiper selon vos envies. L'orientation sud ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des extérieurs pour vous détendre et admirer la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Bien quelque des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, l'emplacement et le cadre sont des atouts majeurs qui en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Saint Vincent Le Paluel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louna le bruchec vous propose : investissement locatif – bâtisse rénovée charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de sarlat elle se compose de 4 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2 480 € par mois. T3 – rez-de-chaussée (69 m²) - 2 chambres - cuisine ouverte - salon spacieux - salle d’eau - wc - terrasse - places de parking chauffage : électrique assainissement : fosse commune avec le deuxième t3 t3 – étage (59 m²) - 2 chambres - cuisine ouverte - salon spacieux - salle d’eau - wc - petit extérieur - places de parking chauffage : électrique + split dans le salon t2 (34 m²) / loyer : 400 € - pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - salle d’eau - coin extérieur couvert - place de parking chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) assainissement : fosse septique individuelle maison (80 m²) / loyer : 685€ - cuisine - salon / séjour - salle d’eau - wc séparé - 2 chambres à l’étage - terrasse - places de parking chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques assainissement : fosse septique individuelle chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € avantage fiscal – loi de finances 2026 : statut bailleur privé - pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trés belle villa d'architecte conçue en résidence principale mais également prévue pour être modulable et divisible en 4 appartements indépendants avec terrasses et parkings individuels. Cette demeure peux convenir à différents projets, 3 des 4 appartements de standing sont loués à l'année et le 4 ème va être loué en location saisonnière. Trés bonne rentabilité. La bâtisse est au calme avec piscine et patogeoir couvertes par un abri télescopique, un grand parc arboré, un potager et une très belle vue sur la campagne environnente, Un emplacement ascenseur est prévue sur tous les niveaux de la maison. Un grand jardin potager. La Villa et son parc sont dans un état irréprochable, vous permettant d'envisager votre projet au plus vite Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 80 m² avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. 5 gîtes et une chambre d'hôtes meublés. Une grande piscine et un joli terrain arboré de plus d'1,5 hectares complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied rénovée, calme mais proche de Salignac (3 min). Pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, buanderie, véranda. Grand terrain de 1 700 m², vue sur la forêt, dépendance en bois à aménager avec atelier, petit garage. Cadre agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à seulement 10 km de Sarlat la Canéda, centre historique du Périgord Noir, cette belle résidence vous est présentée par Thierry Couderc. Sa terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profitez de son agréable parc verdoyant et d'une vue dégagée dans un environnement calme. Entièrement de plain-pied, elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée ouverte pour accueillir confortablement famille ou convives. Trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne complète son intérieur. La présence d'un accès direct à l'arrière-cuisine permet d'offrir davantage de commodité dans le quotidien. Entretenue et soignée, elle vous permettra d'aménager sereinement. Il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Situé au sein du Périgord Noir, à Saint-Crépin-et-Carlucet, cet ancien corps de ferme en pierre vous offre un cadre de vie exceptionnel, en plein cœur de la campagne. L'ensemble comprend deux maisons en pierre, offrant un potentiel idéal pour un projet de gîte ou une grande maison familiale. Vous y trouverez également une grange en pierre et un hangar en parpaing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement est calme et ensoleillé, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat de 3800 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'une citerne et un four à pain ajoutent au charme de cette propriété. La toiture a été entièrement refaite à neuf, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À seulement 6 minutes de Salignac, avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : * Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda * Introduction * Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat. * Description des Pièces * Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. * Avantages * - Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison - Environnement calme mais pas isolé - Proximité des commodités et des transports en commun - Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts. - Raccordement au tout à l'égout - Parc paysager - Prévoir travaux (menuiseries, mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité. ) * Conclusion * Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Coup de cOEur ! Ensemble immobilier avec deux maisons, jardins, terrasses et parkings — Rare sur le secteur Idéal investisseur, famille ou projet intergénérationnel ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (location saisonnière, meublée, résidence secondaire, hébergement familial…). Maison principale – 93 m² Charmante et fonctionnelle, elle propose un beau salon-séjour de 27 m² lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que 3 chambres dont une suite avec douche et lavabo. Seconde maison – 51 m² Parfaitement conçue pour recevoir famille, amis ou locataires, elle offre 2 chambres, une salle d’eau avec cabine de douche, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte (25 m²) et un petit cellier. Atouts + Deux habitations indépendantes Idéal pour rentabilité locative (courte ou longue durée) Terrasses et jardins privatifs pour profiter des beaux jours Deux parkings privatifs (pratique et sécurisé) Possibilité d’aménager selon vos besoins Secteur calme et recherché Proche des commodités (commerces, écoles, transports…) Le tout dans un environnement agréable, alliant confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare avec un fort potentiel — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité – Maison récente 4 chambres au calme absolu à Proissans, à quelques minutes de Sarlat Dans un environnement verdoyant et sans nuisance, cette maison traditionnelle construite en 2016 sur vide sanitaire développe environ 130 m² habitables sur un terrain généreux de plus de 5 000 m² offrant espace, intimité et nature à perte de vue. Dès l’arrivée, un porche extérieur mène à un espace entrée ouvrant directement sur une belle pièce de vie d’environ 45 m². Traversante Est / Ouest, elle bénéficie de larges baies vitrées permettant un ensoleillement du matin au soir et une luminosité constante toute la journée. La cuisine indépendante, baignée de lumière, profite elle aussi d’une grande ouverture donnant accès à la terrasse idéale pour les repas extérieurs. L’espace nuit se compose de 4 chambres : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau double vasque - Trois chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bain familiale Un garage attenant carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble et deux abris de jardin sur le terrain pour plus de stockage. Confort et équipements : - Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air - Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités - Volets roulants électriques - Adoucisseur d’eau - Bonnes performances énergétiques (construction récente) - TF : 983€ À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout de la propriété : - Partie plate à l’arrière idéale pour les jeux. - Agréable espace sous-bois procurant fraîcheur naturelle l’été - Prolongement par une parcelle boisée assurant intimité, tout en laissant entrevoir une vue dégagée sur la campagne environnante Une maison fonctionnelle, lumineuse et récente, parfaite pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire proche de Sarlat. Contactez moi pour la visite virtuelle, information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de temniac, à quelques pas du centre historique de sarlat-la-canéda, cette propriété exceptionnelle se dresse avec élégance, témoin vivant de l'histoire et du riche patrimoine architectural de la région. Sarlat, célèbre pour ses ruelles pavées et son marché animé, offre un cadre de vie idyllique, où la gastronomie et l'art de vivre à la française sont à l'honneur. Installée rue notre-dame temniac, cette demeure incarne une subtile alliance entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Ses murs en pierre locale, imprégnés de l'histoire de la dordogne, lui confèrent une allure unique et intemporelle. La propriété bénéficie de vues imprenables sur les collines environnantes et les toits pittoresques des maisons historiques de sarlat, offrant un cadre de vie véritablement exceptionnel. Dès que l'on franchit son seuil, on est immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque espace invite à savourer les plaisirs simples de la vie : un livre ouvert à la lumière des fenêtres surplombant les jardins arborés, ou une promenade dans les ruelles empreintes de l'histoire de sarlat. Cette demeure de caractère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Un investissement immobilier rare, niché au coeur de l'un des joyaux du périgord noir. * ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409794 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. * prix 450 000 hai (dont 4.65% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires) * (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Sarlat-la-Canéda Maison récente avec piscine chauffée et grand terrain clos – à découvrir sans tarder ! Construite en 2010, cette maison combine confort moderne et emplacement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec cabine de douche privative, pratique pour une vie de plain-pied, Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest Une cuisine équipée Un WC séparé et un cellier. À l’étage : Trois grandes chambres, Une salle de douche, Un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, et d’une piscine chauffée (moins de 4 ans) dotée d’un volet roulant électrique — un véritable atout pour vos moments de détente en toute sécurité. Les plus : Maison récente, prête à vivre Vie de plain-pied possible Environnement calme et verdoyant Piscine récente et terrain entretenu.