Maison à vendre à Marcillac-Saint-Quentin (24200)

24200-marcillac-saint-quentin. Élégance, nature et authenticité a seulement 10 minutes de sarlat, au coeur d'un environnement préservé et paisible, cette superbe longère en pierre d'une surface au sol de 145 m² incarne à merveille l'art de vivre périgourdin. Un lieu où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain, dans un cadre intimiste et serein. Édifiée sur un terrain de 8 800 m², bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique a 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-a-vis. Ici, le calme absolu et la beauté de la nature composent un décor inspirant, propice à la détente et à la contemplation. Entièrement restaurée avec goût, la maison révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité : poutres apparentes, pierres d'origine et volumes lumineux s'y conjuguent harmonieusement. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses distinctes : l'une ensoleillée, l'autre ombragée, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine ouverte, élégamment équipée, se fond dans un espace repas convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle a granulés et d'une cheminée, créant une atmosphère à la fois douce et raffinée. Côté nuit, la longère propose trois chambres, dont deux suites parentales de plain-pied avec accès indépendant, salles d'eau ou de bains privatives et wc. La troisième chambre dispose également de sa propre salle d'eau spacieuse. Les extérieurs invitent au bien-être et au partage : piscine chauffée, espace lounge, barbecue, terrasses aménagées, terrain de pétanque, table de ping-pong et parking privatif éclairé. Tout a été pensé pour savourer pleinement les plaisirs de la vie en périgord. Ce bien rare, dans lequel il est possible de créer une quatrième chambre, conjugue confort et authenticité ? Idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou encore un projet de location saisonnière haut de gamme. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des sites majeurs du périgord noir, en fait une adresse d'exception : sarlat, son patrimoine remarquable et sa gastronomie réputée, ne sont qu'à quelques minutes. Une invitation a vivre l'élégance périgourdine dans un cadre naturel unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser le charme opérer. Prix : 416 000 euros dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434696- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Charmante maison individuelle au cOEur d’un environnement verdoyant. Située dans un cadre calme et préservé, cette belle maison individuelle construite en 2006 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 488 m², elle bénéficie d’un superbe jardin paysager, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. D’une surface habitable d’environ 117 m², la maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant complètent l’espace intérieur. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes : fibre optique, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu’un assainissement individuel par fosse septique. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un fort potentiel d’aménagement. Des travaux peuvent être envisagés afin de créer un espace indépendant à usage locatif, constituant une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou un revenu complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un balcon, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié.

Cette très belle maison a de nombreux atouts pour vous séduire ! La campagne, à 5 minutes de voiture de Sarlat. La maison dispose de 4 chambres dont 2 en rez-de-jardin. La pièce de vie de 30 m², chauffée par une cheminée avec insert aura la possibilité d'être agrandie avec une ouverture du mur de la cuisine. Le garage de 30 m² ainsi qu'un appentis clos et couvert sont des réels atouts pour vivre à la campagne ou même si vous le désirez augmenter le volume de la maison et même pourquoi pas y créer un petit appartement ! La parcelle de terrain de plus de 5600 m² avec sa piscine de 8x4m, vous permettra d'apprécier vos extérieurs. La piscine dispose d'une très belle plage autour de cette dernière. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé. Quelques petits travaux seront à prévoir mais rien de bien important ! Vous aurez les avantages de la campagne, tout proche de Sarlat mais sans une taxe foncière très élevée ! À visiter très très rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 936319.

24200 marcillac saint quentin. Domaine périgourdin. Prix de vente : 978 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 940 500 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 9 kms de sarlat et 17 kms de montignac lascaux, dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du xvème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances. Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : cuisine indépendante, buanderie, salon / salle à manger. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables. Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon / salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables. Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du périgord noir. Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 420230mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Marc Godet vous propose : Villa de Luxe Découvrez cette superbe villa de 260 m² située à seulement 5 minutes de Sarlat, nichée dans un environnement paisible sur un terrain clos et paysagé de 4600 m². Cette propriété d'exception allie esthétique, écologie et nouvelles technologies pour offrir un confort de vie incomparable. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard et WC / lave-mains. Salon / salle à manger de 50 m² avec cheminée et charpente apparente. Cuisine dinatoire équipée de 37 m². Cellier de 10 m² menant à un double garage de 43 m². Bureau de 14 m² et antichambre / bibliothèque de 8 m². Deux suites parentales : L'une de 33 m² avec dressing, salle de bains / douche et WC. L'autre de 27 m² avec placard intégré, salle de bains / douche et WC. Véranda plein sud de 16 m², idéale pour un spa ou un jardin d'hiver. Étage : Deux chambres, la première de 12 m² et la deuxième en suite parentale de 18 m². WC / lave-mains indépendant. Sous-sol : Un espace de 112 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations Haut de Gamme : - Chauffage central au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (aérothermie). - Climatisation réversible dans les chambres et le salon. - Deux citernes d'eau de pluie avec système de filtration et adoucisseur, assurant l'autonomie de la maison (70 m³). - Arrosage automatique du jardin. - Alarme moderne pour une sécurité optimale. Emplacement : Située à 4,5 km du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, cette villa se trouve dans un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Son architecture en pierres sèches de pays et enduits ton pierre, achevée en 2009, lui confère un charme provençal authentique.

Jolie maison périgourdine avec piscine, à 5 min du centre de sarlat. Environnement campagne, proche commodités. Parc bien arboré de 5 000 m² avec source. 4 chambres, grande mezzanine, beaux volumes. 1 garage, 2 dépendances. Cadre calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité – Maison récente 4 chambres au calme absolu à Proissans, à quelques minutes de Sarlat Dans un environnement verdoyant et sans nuisance, cette maison traditionnelle construite en 2016 sur vide sanitaire développe environ 130 m² habitables sur un terrain généreux de plus de 5 000 m² offrant espace, intimité et nature à perte de vue. Dès l’arrivée, un porche extérieur mène à un espace entrée ouvrant directement sur une belle pièce de vie d’environ 45 m². Traversante Est / Ouest, elle bénéficie de larges baies vitrées permettant un ensoleillement du matin au soir et une luminosité constante toute la journée. La cuisine indépendante, baignée de lumière, profite elle aussi d’une grande ouverture donnant accès à la terrasse idéale pour les repas extérieurs. L’espace nuit se compose de 4 chambres : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau double vasque - Trois chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bain familiale Un garage attenant carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble et deux abris de jardin sur le terrain pour plus de stockage. Confort et équipements : - Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air - Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités - Volets roulants électriques - Adoucisseur d’eau - Bonnes performances énergétiques (construction récente) - TF : 983€ À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout de la propriété : - Partie plate à l’arrière idéale pour les jeux. - Agréable espace sous-bois procurant fraîcheur naturelle l’été - Prolongement par une parcelle boisée assurant intimité, tout en laissant entrevoir une vue dégagée sur la campagne environnante Une maison fonctionnelle, lumineuse et récente, parfaite pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire proche de Sarlat. Contactez moi pour la visite virtuelle, information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Coup de cOEur ! Ensemble immobilier avec deux maisons, jardins, terrasses et parkings — Rare sur le secteur Idéal investisseur, famille ou projet intergénérationnel ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (location saisonnière, meublée, résidence secondaire, hébergement familial…). Maison principale – 93 m² Charmante et fonctionnelle, elle propose un beau salon-séjour de 27 m² lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que 3 chambres dont une suite avec douche et lavabo. Seconde maison – 51 m² Parfaitement conçue pour recevoir famille, amis ou locataires, elle offre 2 chambres, une salle d’eau avec cabine de douche, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte (25 m²) et un petit cellier. Atouts + Deux habitations indépendantes Idéal pour rentabilité locative (courte ou longue durée) Terrasses et jardins privatifs pour profiter des beaux jours Deux parkings privatifs (pratique et sécurisé) Possibilité d’aménager selon vos besoins Secteur calme et recherché Proche des commodités (commerces, écoles, transports…) Le tout dans un environnement agréable, alliant confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare avec un fort potentiel — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : À vendre – Superbe maison familiale aux portes de Sarlat-la-Canéda (24) de 167 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de Sarlat-la-Canéda, au calme, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain clos de 2 940 m², piscinable et offrant une vue imprenable, elle allie confort, sécurité et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales : Une grande suite parentale au rez-de-jardin, idéale pour plus d’intimité. À l’étage, une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : - Terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, système de vidéosurveillance et alarme pour une tranquillité absolue. - Carport multifonction : stationnez votre véhicule à l’abri - La Terrasse : profitez d’un repas ombragé en été. - Garage pour un espace de stockage supplémentaire, ou possibilité d'agrandir d'une chambre de plus La maison est également dotée de volets roulants électriques et d’un assainissement aux normes. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 000 m², cette maison contemporaine de qualité se compose de trois habitations indépendantes. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité d'hébergements touristiques. Elle offre de belles prestations récentes : climatisation, panneaux solaires, volets électriques, arrosage automatique. - Habitation principale de 120 m² en rez-de-jardin, lumineuse et moderne. - Appartement indépendant de 80 m² au 1er étage avec accès intérieur et extérieur - Appartement rénové de 60 m² en rez-de-chaussée avec terrasse couverte privative Piscine avec pool house à l'abri des regards, garage, atelier, cellier, remise et dépendance de 60 m² avec cuisine d'été. Vente possible meublée, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Emplacement calme, proche commodités, très recherché. Idéal regroupement familial, gîtes, location ou projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 940456.

Magnifique maison avec de très beau matériaux. La vue de la baie vitrée de la salle ou de la terrasse extérieure est juste magnifique ! Cette maison contemporaine a de nombreux atouts qui vous séduiront, une très grande pièce de vie, 4 chambres et 1 bureau de travail pour du télétravail ou un indépendant, mais aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez en faire une 5ème chambre puisqu'il y a une grande baie vitrée qui donne sur la très belle terrasse en travertin de 54 m². Dans cette maison, chaque pièce est très bien pensée et y vivre vous apportera un bonheur maximum ! La piscine 8x4m, son pool house avec sa cuisine d'été sont top pour la vie en extérieur. Vous disposerez à l'extérieur d'un très grand garage de 68 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée de 4m, ce qui est parfait pour rentrer du matériel ou avoir une très grande capacité de stockage. La maison se trouve à la campagne mais à moins de 5 minutes de Sarlat en voiture. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 926099.

Charmante maison de 88 m² sur la commune de Proissans avec un terrain de 1360 m², vue campagne. La maison ce compose comme suit : Au Rdc,  Une entrée qui dessert un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 chambre et 1 cellier. À l'étage, 2 chambres et 1 wc indépendant. Facile de se projeter sur ce type de bien, tout est réalisable de part son emplacement et son agencement : soit pour votre résidence principale ou secondaire, Ou encore pour un investissement locatif à l'année ou pour la saison. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 12 / 2026 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme mais non isolé avec une jolie vue dégagée, maison traditionnelle comprenant au RDC : Entrée, Séjour avec cheminée, cuisine, Wc, chambre et salle d'eau avec Wc. À l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Terrain de 2918 m² piscinable avec garage et grand carport. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison divisée en 3 appartements meublés. En rez-de-chaussée elle dispose de 2 appartements d'environ 45 m² et à l'étage un appartement de 90 m² avec une grande terrasse donnant sur une jolie vue. Possibilités de louer à l'année ou en location saisonnière ou d'en faire un pied à terre. Une piscine complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ce domaine permet la réalisation de plusieurs projets : # domaine à vocation familiale. # gîtes premium. # accueil de groupes (comités d'entreprises, séminaires, évènementiel, réceptif. ) # activité équestre pro ou perso, avec bâtiments dédiés déjà en place. Actuellement en configuration habitation propriétaire + 1 maison d'amis + 1 studio d'amis + gîte 50 personnes avec salles de restaurant, salle multi activités, cuisine professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent pradier, tél. : 06 17 99 20 91, e-mail : laurent.pradier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 750933160.

À vendre dans le triangle d'or de la dordogne à une quinzaine de kilomètres de sarlat, ferme agricole sur 7 ha de terres, prés, noyeraie en production avec de nombreux bâtiments. : maison d'habitation de 230 m² de sh environ, granges, stabulatuion, porcherie, hangars, silos couverts, atelier. La maison d'habitation bâtie sur 3 niveaux comprendau rez de chaussée un appartement de deux chambres, cuisine, sanitaires et wc. Caves, buanderie. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée indépendante, salon avec cheminéepierres, salle à manger 3 chambres, salle d'eau, wc. Le 2e étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et wc. Propriété exposée sud en position dominante. Gros potentiel pour diverses activités agricoles et / ou liées au tourisme. Possibilité extension par l'achat de terrain supplémentaire. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' classe energie dpe : c 129kw / m2 / an classe climat ges a : kgco2 / m2 / an prix 699000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais agent commercial indépendantde la sarl côté france (sans détention de fonds),agent commercial pour la dordogne. Tel : 06 42 44 49 53 immatriculé au rsac de bergeracsous le numéro378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et terrain de 2 905 m² – secteur Montignac / Sarlat Situé dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne périgourdine et sans aucune nuisance, cet ancien corps de ferme en pierre offre un superbe potentiel pour un projet familial, un gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. L’ensemble se trouve à moins de vingt minutes de Sarlat et à seulement quinze minutes de Montignac, tout en bénéficiant du ramassage scolaire sur le secteur. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 163 m², se compose de six pièces principales comprenant un séjour, un salon, deux cuisines, quatre chambres et une salle de bains, ainsi que plusieurs entrées qui permettent d’envisager aisément la création de deux logements distincts. Une des entrées offre un accès de plain-pied sur le jardin, ce qui facilite le quotidien. Les combles, déjà dotés d’ouvertures, sont potentiellement aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires, et pourraient constituer un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Plusieurs cheminées sont présentes dans l'habitation, apportant à la fois du cachet, une atmosphère chaleureuse et la possibilité d’un mode de chauffage complémentaire. En rez-de-chaussée, le bien dispose de deux grandes caves d’environ 90 m² et 73 m² chacune, parfaites pour le stockage ou pour y aménager un futur atelier. L’ensemble de la maison est intégralement à rénover, offrant la possibilité de redonner tout son caractère à cette belle bâtisse en pierre et de l’adapter à votre projet. Juste en face de la maison principale se trouve une grange d’environ 90 m², également construite en pierre, avec la possibilité de créer un second niveau. Une petite dépendance attenante à la grange, reliée par un préau, présente un potentiel d’aménagement sur deux niveaux, de type mezzanine, et comprend une cheminée. À cela s’ajoute un hangar, comprenant d’un côté un appentis, et de l’autre une extension de type atelier composée de deux pièces. L’ensemble des dépendances — grange avec son annexe, hangar et atelier — est raccordé à l’électricité. Chaque bâtiment, y compris la maison d’habitation, bénéficie de beaux volumes, offrant ainsi un réel potentiel d’exploitation ou de rénovation. Le terrain, d’une superficie de 2 905 m², est principalement plat et arboré. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre une agréable vue sur la nature environnante, dans un environnement d’un calme absolu. Ce corps de ferme authentique, bâti en pierre, représente une belle opportunité pour qui souhaite restaurer un bien de caractère dans un cadre champêtre privilégié, à proximité des plus beaux villages du Périgord noir en Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de temniac, à quelques pas du centre historique de sarlat-la-canéda, cette propriété exceptionnelle se dresse avec élégance, témoin vivant de l'histoire et du riche patrimoine architectural de la région. Sarlat, célèbre pour ses ruelles pavées et son marché animé, offre un cadre de vie idyllique, où la gastronomie et l'art de vivre à la française sont à l'honneur. Installée rue notre-dame temniac, cette demeure incarne une subtile alliance entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Ses murs en pierre locale, imprégnés de l'histoire de la dordogne, lui confèrent une allure unique et intemporelle. La propriété bénéficie de vues imprenables sur les collines environnantes et les toits pittoresques des maisons historiques de sarlat, offrant un cadre de vie véritablement exceptionnel. Dès que l'on franchit son seuil, on est immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque espace invite à savourer les plaisirs simples de la vie : un livre ouvert à la lumière des fenêtres surplombant les jardins arborés, ou une promenade dans les ruelles empreintes de l'histoire de sarlat. Cette demeure de caractère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Un investissement immobilier rare, niché au coeur de l'un des joyaux du périgord noir. * ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409794 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. * prix 450 000 hai (dont 4.65% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires) * (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Maison de Campagne à Sarlat-la-Canéda, Cette agréable maison de campagne, située à Sarlat-la-Canéda 10 min du centre ville, sur un terrain de 864 m², cette propriété de 95 m², construite en 1979, est un véritable havre de paix nécessitant une rénovation pour retrouver tout son éclat. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC indépendant - 1 Cuisine - 1 Buanderie pratique - 1 Salle à manger conviviale - 1 Entrée chaleureuse Cette maison de plain-pied offre une proximité directe avec la nature environnante. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité offerts par son exposition plein sud, idéale pour les après-midis ensoleillés. Avec son jardin, cet espace extérieur vous permettra de créer un véritable coin de verdure à votre image, parfait pour les moments de détente en plein air. Besoin de rangements supplémentaires il y a une cave Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Godet vous propose : Maison 197 m² avec piscine – 3 logements – Terrain clos 2 122 m² – DPE A À découvrir sans tarder : spacieuse maison de 197 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 2 122 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme, confort et fort potentiel locatif. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Au premier niveau (palier), vous profitez d’une superbe pièce de vie séjour / cuisine de 55 m², idéale pour recevoir, ainsi que de 3 chambres parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux logements indépendants en rez-de-jardin Parfait pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis : Logement 1 : salon / cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC Logement 2 : grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau (PMR) avec WC Ces espaces peuvent être loués indépendamment ou utilisés selon vos besoins. Extérieurs et prestations Terrain entièrement clôturé de 2 122 m² Piscine chauffée Grande terrasse de 40 m² Garage de 40 m² Aucun vis-à-vis Exposition Sud-Est Alarme Performance énergétique exceptionnelle – DPE A Maison rénovée et parfaitement équipée : Isolation des murs et des combles Toiture restaurée en 2022 Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur air / eau Cheminée avec insert Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L Panneaux solaires Fosse septique Un bien rare alliant confort moderne, économies d’énergie et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour en savoir plus. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Périgord Noir, dans un environnement exceptionnel, domine cette maison pierre, ancienne, totalement rénovée. Très Belles prestations et cachet. Une cuisine élégante avec un ancien cantou, piano de cuisine. Salon lumineux avec parquet, cheminée. Trois chambres (poss. 4) dont une suitée. Grande dépendance pierre. Piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre dans le triangle d'or de la dordogne à 12 km de sarlat, maison de maître de type périgordin avec toiture en lauzes sur terrain piscinable de 2150 m². Cette propriété exposée sud est est composée de deux maisons indépendantes. ( 11 pièces dont 6 chambres au total ). La première comprend au rez de chaussée caves, atelier, local technique. Le niveau supérieur est composé d'une cuisine, salle à manger, très grand salon avec cheminée, chambre parentale, salle de bains, wc, terrasse. Dans le prolongement de cette maison un appartement a été aménégé. Il est constitué d'une chambre en mezzanine, coin toilettes et wc. Le rez de chaussée comprend une cuisine ouverte sur grande salle à manger et salon. Une maison annexe complète l'ensemble. Elle possède trois pièces au rez de chaussée avec une salle de bains et wc. L'étage comprend deux pièces, une salle de bains et wc. Un abri couvert est destiné à recevoir une voiture. Chauffage central par chaudière au fioul et cheminée à bois dans la maison principale. Chauffage au fioul dans maison annexe. Assainnissement par tout à l'égout. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' logement à consommation énergétique excessive. Classe energie f : 328 kwh / m2 / an. Classe climat : f 93 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4880 euros à 6650 euros date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation au 1er janvier 2021. Prix 660 000 euros honoraires charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais, agent commercialindépendant de la sarl côtéfrance (sans détention de fonds), agent commercialpour la dordogne, tel : 06 42 44 49 53. Immatriculé au rsac de bergerac sous leuméro 378 676 993, titulaire de la carte dedémarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre proche sarlat la caneda- dordogne ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'une sh de 150 m² environ et de divers bâtiments annexes sur 16000 m² de terrain environ. Sur le terrain se trouvent une source et un ruisseau, un ancien verger et diversses parcelles cultivables. La maison comprend au rez de chaussée, véranda, cuisine arrière cuisine à usage de local technique, cave, séjour / salle à manger, une chambre, salle d'eau et sanitaires. L'étage est composé de trois chambres, salle d'eau et sanitaires. Un bâtiment annexe en pierres du pays peut être aménagé en chambres. Double vitrage. Chauffage par chaudière au gaz et circulation d'eau. L'ensemble peut convenir entre autre pour exploitation locative (chambres d'hôtes, gîtes. ) et cultures diverses. Prix 232000.00 euros frais d'agence à la charge du vendeur. ' les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques ' - classe energie dpe : d- 213 kwh / m2 / an - classe climat ges : - d- 45 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2815euros et 3809 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021- 2022 et 2023 la présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilitéde jean-claude beauvais, tel : 06 42 44 49 53, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : plain-pied avec vue ! Situé sur une commune dynamique du périgord noir, à 6 km de sarlat-la-canéda, dans un quartier résidentiel, sans nuisance. Construit en 1983, ce pavillon a bénéficié d'une rénovation complète en 2010. Il dispose de 122 m² habitables et d'un double garage de 72 m² avec atelier. Facile à vivre, cette maison lumineuse, exposée est-ouest, offre une vie de plain-pied, un bon confort énergétique, de nombreux rangements et une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend : - entrée, - séjour avec poêle à granulés, - cuisine aménagée lapeyre, équipée d'électroménager haut de gamme, - cellier / buanderie attenant à la cuisine avec placards aménagés. - trois chambres dont deux avec placard, - dressing indépendant, - salle d'eau récente avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique, - toilettes séparées, - véranda contemporaine (2016) avec climatisation réversible et stores, - terrasse avec jacuzzi (2024), pour le confort : - classement énergétique = c - pac (climatisation réversible gainable dans toutes les pièces), - poêle à granulés, - huisseries pvc en double vitrage, volets roulants électriques, - moustiquaires sur toutes les fenêtres, - portes de garage motorisées, - adoucisseur d'eau, - fibre, - gouttières et descentes en zinc, - assainissement individuel (micro-station) - zone np (naturelle protégée) la propriété, entièrement clôturée, est sécurisée par un portail électrique. La cour goudronnée permet un accès et un stationnement aisé. Vous profiterez d'un jardin piscinable, arboré, équipé de deux récupérateurs d'eau de 2000l. Vous recherchez une maison sans travaux ? Vous aimez la tranquillité sans être isolé ? Vous souhaitez une vie de plain-pied ? Ce bien est fait pour vous ! À très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameaux, proche du charmant village de Saint-Geniès (24590), cette demeure de prestige est nichée dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie en campagne tout en restant connecté aux services essentiels à quelques pas. À l'extérieur, cette ancienne étable rénovée offre un terrain spacieux de 16385 m² en partie constructible, comprenant une magnifique maison en pierre aux allures traditionnelles et une piscine chauffée 7x4 (plage de sable) pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, on peut découvrir une cuisine, indépendante, équipée, donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois. L'espace nuit, très chaleureux, apporte praticité et modernité avec une magnifique suite parentale avec baignoire, cheminée en pierre, salle d'eau, et wc indépendant. Au deuxième étage, deux magnifiques chambres mansardées offrant confort et intimité. Une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien à des installations contemporaines dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.