Maison à vendre à Saint-Geniès (24590)

Iad France - Marc Godet vous propose : Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement. À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un environnement agréable avec piscine, espaces de détente et stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant changer de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts : Maison d'habitation avec 4 chambres 4 hébergements touristiques exploités Chiffre d'affaire Piscine Terrain de 3 492 m² Pompe à chaleur + poêle à granulés + insert Panneaux photovoltaïques 9 kW Toiture rénovée Secteur touristique recherché Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant qualité de vie et revenus complémentaires dans l'une des destinations les plus prisées de Dordogne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24590 saint genies. Maison en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente : 218 000 euros (honoraires charges vendeur) située à 14 kms de sarlat la canéda et 12 kms de montignac lascaux, périgord noir, à proximité du charmant village de saint geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (rdc : entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon / salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage : grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin : grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8 m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc). Chauffage : au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (dpe note c), assainissement non collectif. Le terrain de 2459 m² non clôturé offre une belle vue sur la campagne environnante avec la présence d'un local comprenant citerne / réserve d'eau. Proche des sites touristiques majeurs, cette maison en partie de plain pied, peut convenir à une famille ou pour un investissement locatif (gîte) dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455561mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 saint genies. Propriété : maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m². Prix de vente : 398 000 euros (honoraires : 3.97% ttc inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du périgord noir, à 15 kms de sarlat et 12 kms de montignac lascaux, proche du village de st geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100 m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (rdc : cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, wc, a l'étage : combles aménageables et au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie) située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature. Avec son potentiel d'aménagement et sa localisation géographique, entre vallée de la vézère et vallée de la dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété pleine de charme et d'authenticité peut convenir à une grande famille ou à de l'investissement locatif mais également pour une activité agricole comme du maraîchage. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2620 euros et 3590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454961mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 saint genies. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m². Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 383 700 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du périgord noir, à 5 kms du village de st geniès avec école et commerces et à 15 kms de sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m². La maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m², est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires. Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole. Dpe : classe f ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450287mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison sur sous sol total avec grange et fort potentiel - rénovation commencée – Saint-Geniès (24) Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles par laine soufflée - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint génies- maison- 8 pièces. Prix 579 500 euros honoraires : 4.98% ttc charge acquéreur soit 552 000 euros hors honoraires. Située au coeur du périgord noir, entre montignac et sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants : un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature. Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Enfin, les combles de la maison principale restent aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour une activité touristique, un projet de vie à la campagne ou une propriété familiale de charme. Dpe : e (310kwh / m2 / an) ges : b (10kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et. 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449802edj. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m² divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage…), d'une piscine (9x4m) close et son pool house de 20 m², d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570 m² de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux). Elle se divise en : - une première maison mitoyenne de 56.60 m² : séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau / toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes. - une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m² : séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes. - une troisième maison mitoyenne de 131.90 m² pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m²) sera finie d'être aménagée en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Actuellement, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m², un séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m², deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin / cuisine, un salon de 30 m² et grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 946689.

24590 saint genies. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m². Prix de vente : 349 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 335 600 euros hors honoraires). Situé dans le périgord noir, à 12 kms de sarlat, 12 kms de montignac lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (maison n1 de 110 m², 4 chambres, 2 sdb et maison n2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, sdb et grenier aménageable) d'une granges / atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts, le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger. Au calme et sans nuisances, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée vézère et vallée dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442032mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Maison de plain-pied composée de 3 chambres dont une suite parentale, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une buanderie et d’un garage. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2 000 m², offrant un cadre agréable et de beaux espaces extérieurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

24290 la chapelle aubareil. Ancien corps de ferme : maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m². Prix de vente : 170 000 euros (honoraires charge vendeur) situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à 11 kms de montignac lascaux et à 20 kms de sarlat la canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant. La maison à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salon / salle à manger, 6 chambres, sdb et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement. Au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m². Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452163mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 la chapelle aubareil. Chalet : garage, local de stockage, parking, terrain de 1216 m². Prix de vente : 96 000 euros ((honoraires charge vendeur) situé entre sarlat la canéda et montignac lascaux, en zone artisanale, ce chalet / garage construit en 2013 est composé d'un local fermé de 62 m² et d'un appentis couvert attenant de 29 m². Ce bâtiment en très bon état, est alimenté en eau et électricité et est très bien isolé (huisseries en double vitrage avec volets roulants) et avec un éclairage intérieur et extérieur. Le terrain constructible de 1216 m² facilement accessible possède un grand parking. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440253mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancien corps de ferme de caractère en pierre avec maison d’amis, nombreuses dépendances et plus de 9 hectares de terrain – Périgord Noir, proche Sarlat et Montignac-Lascaux. En plein cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et moins de 20 minutes de Sarlat, cet ancien corps de ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et l’immense potentiel qu’il offre. Implantée dans un cadre campagne particulièrement calme, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante et développe un ensemble immobilier rare composé de deux habitations ainsi que de nombreuses dépendances agricoles. Les différents bâtiments s’articulent harmonieusement autour d’une cour, renforçant le charme et l’authenticité de cet ancien ensemble rural typique du Périgord. La maison principale, habitable immédiatement, offre une vie de plain-pied avec une cuisine équipée d’un poêle à bois, un séjour chaleureux, un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un vaste grenier complète l’ensemble et pourrait offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Des améliorations récentes ont déjà été réalisées : remplacement des menuiseries et de la porte d’entrée, installation de climatisations réversibles ainsi que d’une VMC. L’ensemble est propre et fonctionnel, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de moderniser la décoration selon leurs envies. Une seconde maison en pierre, actuellement à rénover, vient compléter la propriété. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet d’hébergement, elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une cave. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement remarquable. La propriété dispose d’un bâtiment en pierre à usage de garage, d’une grande grange en pierre avec possibilité d’exploitation sur deux niveaux, ainsi que d’une ancienne étable permettant le stationnement couvert de nombreux véhicules, y compris utilitaires, tracteurs ou camping-cars. Diverses petites dépendances, anciennement utilisées pour l’élevage, viennent également compléter l’ensemble. La propriété comprend par ailleurs un ancien séchoir à tabac bénéficiant d’un vaste sous-sol, ainsi qu’un grand hangar offrant un important volume de stockage et de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble des dépendances bénéficie de l’électricité, ouvrant la voie à de nombreux projets : activité artisanale, stockage professionnel, collection de véhicules ou encore projet touristique rural. Autour des bâtiments, vous profiterez d’environ 6 300 m² de terrain plat, arboré et agréable, idéal pour les animaux, un potager ou simplement profiter pleinement du calme environnant. La propriété est également complétée par plus de 8,4 hectares de terrains non attenants composés principalement de bois. Un bien rare par son authenticité, ses volumes et ses possibilités d’évolution, au cOEur d’un secteur particulièrement recherché de la Dordogne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété pleine de charme et de potentiel, ainsi que dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 167 m² environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m² environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée; des toilettes. À l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Elle a une terrasse exposée ouest. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m² environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée / poêle à bois, des toilettes, une chambre avec un coin salle d'eau à recréer, une autre pièce de 15 m². À l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Le charme ce cette partie de la maison est son ouverture sur une jolie terrasse couverte orientée sud-ouest et un jardin avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la Dordogne. Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir. De nombreuses possibilités d'aménagement de cette grande maison et d'utilisation (gîte. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 955882.

Corps de ferme à restaurer situé à La Chapelle-Aubareil, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 130 m², de dépendances, d’un garage et d’une grange aménageable, sur un terrain de plus de 2 000 m². Idéal pour un beau projet de restauration, habitation principale ou de gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Entre Sarlat et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette propriété en pierre de caractère idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou auberge. La maison principale, entièrement rénovée, est aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes. Actuellement, 3 chambres doubles et 1 suite familiale sont commercialisées, la 4e chambre double pouvant être remise à la location immédiatement. Le bien comprend : - une maison principale une cuisine commune lumineuse, 4 chambres, dont une familiale, chacune avec salle d'eau privative et WC - une suite indépendante - une ancienne maison partiellement rénovée, avec une suite indépendante équipée d'une salle de bains privative et wc et exploitée. Une surface de 60 m² pouvant être aménagée en logement personnel ou en gîte - une dépendance utilisée local technique / buanderie - un ancien séchoir à tabac de 76 m² au sol, pouvant être aménagé en habitations - un terrain arboré de 3 105 m², piscinable Atout majeur pour un porteur de projet : La propriété permet de séparer l'activité professionnelle et la vie personnelle grâce à : - 2 entrées distinctes - une organisation possible entre maison d'hôtes et logement privé indépendant Potentiel de développement : Plusieurs pistes peuvent permettre d'augmenter le chiffre d'affaires (dossier complet et prévisionnel sur demande) : - remise en location de la 4e chambre double - création d'hébergements supplémentaires - aménagement du séchoir - projet de table d'hôtes / petite restauration type auberge - ajout de prestations complémentaires : piscine, location de vélos etc. Un bien rare pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et la développer dans un secteur touristique recherché de Dordogne. Idéal reconversion professionnelle, projet touristique ou activité familiale avec hébergement. Côté pratique, le bien dispose d'espaces de stationnements, de la climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 965395.

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir La Chapelle-Aubareil (24290) 280 000 € Et si votre nouvelle vie commençait ici… Dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005, où confort et sérénité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Un espace convivial où partager des moments précieux en famille ou entre amis, réchauffés l'hiver par le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur un quotidien pratique et chaleureux, complété par une grande buanderie. Côté nuit, chacun trouvera son espace : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, Deux chambres confortables, Une seconde salle d'eau indépendante. Une pièce supplémentaire (actuellement salle de billard) laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou chambre d'appoint… à vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² vous offre un cadre champêtre privilégié. Ici, le temps semble suspendu. Petits-déjeuners au soleil, soirées d'été sous les étoiles, jardin, potager ou espace détente… tout est possible. Plain-pied Double vitrage Très bon état Faible taxe foncière Un bien idéal pour une résidence principale paisible ou une maison secondaire au cœur d'une région recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un hameau au calme, cette charmante maison périgourdine, sur un terrain de 1200 m², s'organise en deux ensembles reliés par une véranda de 30 m² autour d'une cour verdoyante et sans vis à vis, piscinable. La première partie offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 55 m² avec sa cuisine ouverte et une cheminée donnant sur une terrasse de 100 m² avec vue sur la forêt; une grande chambre avec un coin salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cheminée. a l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau / toilettes. Dans la seconde partie, se trouvent deux grandes chambres de 30 m² environ et un petit grenier. Le tout se complète par une autre salle d'eau accessible par la véranda, une grange et un atelier / cave, un abri pour une voiture. Il est possible de garer 4 voitures à l'extérieur, sur une partie du terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 954179.

Situé dans un petit hameau au calme à la Chapelle Aubareil (Proximité Sarlat et Montignac / Lascaux). Cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation, d'une grange et d'un garage attenant ainsi q'un bâtiment sur une parcelle indépendante Maisons de 130 m² habitable sur 2 niveaux avec combles aménageables de 41 m². D'un coté de la bâtisse, une grange en pierres attenante de 56 m² au sol avec possibilité d'aménager l'étage et de l'autre coté un garage de 40 m². La maison se compose comme suit : En Rdc : Entrée donnant sur cuisine / salle à manger et salon, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage :   2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC  indépendant Les points forts : Au total 2404 m² constructible, Une cour intérieure fermée avec un Préau de 25 m², Un four à pain, Potentiel de transformation de la grange en gîte   Un gros potentiel sur ce bien. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Périgord noir, entre montignac-lascaux et sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 120 m² environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre typiquement périgourdine, de 30 m² environ, avec un coin cuisine et une cheminée. À l'étage deux chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes et douche également. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 20 m² environ avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : une grande chambre. La maison est entourée de terrasses et d'un espace verdoyant. Le toit et les fenêtres ont été rénovés récemment. Il faut prévoir des travaux de rénovations et d'embellissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 957159.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain plat – À 10 min de Sarlat Situé dans un petit hameau dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et services de La Chapelle-Aubareil (épicerie, bar, école), ce charmant corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle plate de 2404 m². La maison d'habitation développe environ 135 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un salon et d'une salle à manger indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances, dont de belles granges actuellement utilisées comme garages ou atelier qui constituent un véritable atout pour un projet familial, artisanal, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Dans une ce celle ci vous avez un magnifique four à pain. La cour est entièrement fermé et vous avez un accès direct par un portail pour allez sur le terrain piscinable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'assainissement individuel est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme aux normes actuelles. Authenticité, charme de l'ancien et volumes généreux caractérisent cette propriété qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Sarlat. Les atouts : Double vitrage sauf porte d'entrée Tableau électrique revu Maison de 135 m² à fort potentiel Terrain plat de 2404 m² Belles granges et dépendances avec son four à pain Proximité des commerces et école. À seulement 10 minutes de Sarlat et de Montignac. Cadre de vie agréable et recherché cette maison est pour vous. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 coly saint amand. Propriété en pierre de type périgourdin, maison d'habitation / gîte, piscine d'intérieure chauffée, buanderie, four à pain, terrain d'environ 622 m². Prix de vente : 395 000 euros (honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Situé entre sarlat et montignac lascaux, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances et à proximité du village de saint amand de coly classé parmi les plus beaux villages de france, ce magnifique ancien corps de ferme rénové est composé d 'une maison d'habitation de 140 m² sur 2 niveaux (rdc : cuisine équipée, ouverte sur grand salon / salle à manger de 50 m², petit salon, chambre avec salle d'eau / wc et à l'étage : 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc et au rez de jardin une cave) d'une grange aménagée abritant un espace piscine, chauffée avec douche et wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande terrasse couverte avec accès à un four à pain pour profiter des soirs d'été. Ces bâtiments en pierres du pays s'articulent autour d'une cour fermée, agréable et sans vis à vis avec un accès à un parking extérieur. Proche des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble actuellement proposé à de la location saisonnière avec un revenu avéré, peut également convenir à une grande famille ou pour une résidence secondaire. Dpe : classe d ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445478mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierre et lauze : maison d'habitation, four à pain, garage, court de tennis, terrain d'environ 5520 m². Prix de vente : 489 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 470 300 euros hors honoraires). Au coeur du périgord noir, entre sarlat-la-canéda et montignac-lascaux, cette magnifique propriété vous séduira par son authenticité, son charme intemporel et son environnement préservé. Elle se compose au rez de chaussée : entrée, grand séjour / salle à manger, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre et d'un sol en pisé, petit salon, chambre, salle d'eau, wc, cuisine indépendante, grande chambre avec cheminée et salle d'eau / wc à mi-niveau. À l'étage : palier donnant sur 2 chambres en enfilade et grande chambre / mezzanine. Les dépendances se compose d'un local / garage, d'un four à pain en bon état et d'une remise. À proximité du village de saint amand de coly classé parmi les plus beaux villages de france, au sein d'un petit hameau typique, au calme et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à la douceur de vivre, tout en restant à proximité des sites touristiques majeurs. Le terrain plat, fleuri et arboré d'environ 5520 m² est agrémenté d'un court de tennis avec possibilité de construire une piscine. Un bien rare à rénover, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Dpe : classe g ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5657 euros et 7653 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453777mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 st crépin et carlucet. Corps de ferme en pierres, granges, terrain d'env. 2074 m². Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charge vendeur). Située au coeur du périgord noir, dans un hameau typique à 7 kms de salignac eyvigues et 11 kms de sarlat-la-canéda, cette propriété de caractère offre un magnifique potentiel de rénovation. La maison d'habitation en pierres et lauzes de 149 m² se compose : au rdc : cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau, wc et 2 chambres, a l'étage : 3 chambres avec au 2ème étage un grand grenier aménageable, plusieurs dépendances en pierres s'articulent autour d'une cour (granges, étables, four à pain, forge, cave etc. ) et offrent des possibilités d'aménagement. Dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété située à proximité des sites touristiques majeurs est idéale pour un projet de résidence principale, résidence secondaire ou activité touristique ou artisanale. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce magnifique corps de ferme vous séduira par son authenticité, son charme et son immense potentiel avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ainsi que des bâtiments annexes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe f ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4824 euros et 6526 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 456340mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 archignac. Propriété en pierres, ancien corps de ferme rénové, maison d'habitation, chambres d'hôtes / gîte, piscine, terrain d'environ 1532 m² prix de vente : 723 000 euros (honoraires : 3.98% ttc inclus charge acquéreur soit 695 300 euros hors honoraires). Située en périgord noir, entre sarlat et montignac lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme en pierres d'environ 440 m² habitables, rénové avec des matériaux de qualité comprend une maison d'habitation d'env. 163 m² donnant sur une cour fermée (au rdc : cuisine équipée, ouverte sur salon avec cheminée, buanderie, wc, grande salle à manger avec cheminée de 50 m² et à l'étage : 3 chambres mansardées dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'un grand gîte d'env. 277 m² pour 13 personnes pouvant se décliner en 1 appartement au rez de chaussée de 80 m² de plain pied (cuisine ouverte sur salon salle à manger de 58 m², chambre, salle de bain et wc indépendant) et de 4 grandes chambres d'hôtes de 30 m² chacune avec salles d'eau et wc indépendants. Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 / 3.5 m, sécurisée, de dépendances (garage, petites étables, four à pain et pigeonnier) et d'une réserve d'eau / citerne. Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette belle propriété peut convenir à un investissement locatif mais également à un regroupement familial. Dpe maison : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 2023 : entre 1860 euros et 2590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444206mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 la chapelle aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991 m². Prix de vente : 580 0000 euros (honoraires : 3.94% ttc inclus charge acquéreur soit 558 000 euros hors honoraires). Située au sein d'un petit village typique du périgord noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de montignac lascaux et 18 kms de sarlat, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (rdc : cuisine ouverte et équipée, grand salon / salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie et à l'étage : chambre d'amis / bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine. Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel, sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc. ) idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449093mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.