Maison à vendre à Proissans (24200)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale récente de 130 m² avec 4 chambres sur plus de 5 000 m² de terrain à Proissans À seulement quelques minutes de Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2016 sur vide sanitaire, développant environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² dont une partie entièrement clôturé. Son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes en font une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire. La parcelle boisée située à l’avant, offre la possibilité de retrouver un magnifique panorama sur la campagne environnante, selon le niveau d’ouverture souhaité. Dès l’arrivée, un porche extérieur couvert mène à l’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m². Grâce à son exposition Est / Ouest et à ses larges ouvertures, cet espace profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa baie vitrée et à son exposition plein sud, bénéficie d’un accès direct à la terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’espace nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque • Trois chambres supplémentaires avec rangements • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Un garage attenant entièrement carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble, ainsi que deux abris de jardin permettant un stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air • Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités • Volets roulants électriques • Adoucisseur d’eau • Bonnes performances énergétiques • Taxe foncière : 983 € À l’extérieur, le terrain constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d’une belle partie plate à l’arrière, idéale pour les jeux, les activités familiales ou l’aménagement d’une piscine. Un agréable espace sous-bois apporte fraîcheur et confort durant les périodes estivales, tandis que la parcelle boisée assure calme, intimité et immersion dans la nature avec possibilité d'une magnifique vue. Réunissant confort moderne, luminosité et environnement préservé, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, à proximité immédiate de Sarlat. Visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéal pour une activité locative saisonnière ! À quelques kilomètres au Nord de Sarlat, sur la commune de Proissans, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 332 m² habitables environ, composé de 8 bâtiments, sur un terrain de plus de 8 hectares. Le rez de chaussée de la première maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'un bureau, ainsi que d'une arrière cuisine et WC. L'étage offre 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC. Terrasse exposée sud. Le second bâtiment aménagé, propose un salon, une cuisine, une buanderie, 5 chambres et 4 salles d'eau avec WC. Activité de chambres d'hôtes à date. Possibilité d'aménager d'autres bâtiments afin de développer l'activité locative. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier, hangar ancien lavoir, four à pain et source. Chauffage pompe à chaleur, fioul et insert bois. Vue superbe sur la campagne périgourdine ! Assainissements individuels. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette propriété de caractère composée de deux maisons en pierre implantées sur un magnifique terrain de 90 937 m² mêlant prairies et espaces boisés. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, services et sites touristiques majeurs de la Dordogne. La première maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 70 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit supplémentaire. Cette rénovation a su préserver l'authenticité des lieux grâce à la pierre apparente, aux sols en terre cuite et à des prestations de qualité. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, un authentique four à pain en pierre vient compléter le charme de cette bâtisse. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé F pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La seconde maison, d'environ 130 m² habitables, propose de beaux volumes avec une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec cheminée ouverte, un salon indépendant, ainsi qu'à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D pour la consommation énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble est desservi par des systèmes d'assainissement individuels de type fosses septiques. La propriété s'étend sur plus de 9 hectares composés de prairies et de bois, offrant un environnement naturel particulièrement recherché. Dans la partie forestière se trouve une remarquable cabane en pierre sèche, typique du patrimoine périgourdin, apportant un cachet supplémentaire à cet ensemble rare. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Les atouts : • Deux maisons indépendantes en pierre • Plus de 9 hectares de terrain (90 937 m²) composés de prairies et de bois • Maison de 70 m² entièrement rénovée, sans travaux à prévoir • Chauffage au sol électrique dans la première maison • Chauffage au gaz dans la seconde maison • Four à pain traditionnel • Cabane en pierre sèche typique du Périgord • Assainissements individuels • Environnement calme et naturel • À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda • Potentiel d'exploitation touristique ou locative Un bien rare qui conjugue authenticité, nature, patrimoine et potentiel de développement au cœur du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 958206.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison de 9 Pièces à Proissans a 5 min de Sarlat avec Superbe Jardin et Piscine À la recherche d'une propriété spacieuse et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de 165 m² située à Proissans est une véritable pépite à découvrir. Construite en 2006, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un total de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 cuisines séparées permettent une organisation pratique et offrent la possibilité d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. vous pouvez sépare le 1 etage faire de la location avec 2 appartements un de 55 m² et l'autre 40 m² L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin arboré de 2500 m², une piscine pour des moments de détente ensoleillés, et une agréable terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un balcon complète également l'espace extérieur. cette maison offre une exposition optimale au sud et à l'est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Les équipements de confort incluent une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne à l'électricité, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique jardin et une piscine à Proissans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre rénové avec piscine et studio indépendant – à Proissans (5 minutes de Sarlat) Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre datant d’une partie de 1827 et extension plus récente, entièrement rénové avec goût tout en conservant son authenticité et son charme d’origine. La maison principale développe environ 150 m² habitables et offre de très beaux volumes chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée avec poêle à bois et une atmosphère pleine de caractère. Une cuisine séparée complète cet espace, avec dans son prolongement un cellier et un espace de stockage très pratique au quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand dégagement avec placard dessert deux magnifiques chambres avec poutres apparentes ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une superbe chambre sous charpente traditionnelle apparente, offrant un volume exceptionnel avec la possibilité d’être divisée en deux espaces selon vos besoins. Depuis l’étage, vous accédez directement à une magnifique terrasse plein SUD dominant l’espace détente avec une belle piscine au sel de 12 x 5 mètres, parfaitement entretenue, véritable invitation à la convivialité et aux moments de calme. À l’extérieur, vous trouverez notamment un espace stockage entre la maison et le studio (bois, outils ou autre) d'environ 16 m² semi fermé, ainsi qu’un ancien garage réhabilité en studio indépendant d’environ 35 m². Celui-ci comprend une entrée indépendante qui dessert une pièce de vie avec espace cuisine, coin nuit et une pièce salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Côté technique : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison principale récent - Chauffage principal par radiateurs muraux alimentés au gaz avec cuve enterrée et cheminée avec poêle à bois - Climatisation réversible dans le studio par pompe à chaleur - Assainissement individuel (fosse sceptique) - Piscine au sel - Ensemble sain et entretenu plein de caractère - TF 2025 : 1960€ - Raccordé à la fibre - Consommation chauffage 2500€ de GAZ / an Un bien rare alliant charme, authenticité, confort et potentiel, idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire dans un cadre privilégié. À votre écoute pour tout renseignement complémentaire, vidéo du bien et visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison avec de très beau matériaux. La vue de la baie vitrée de la salle ou de la terrasse extérieure est juste magnifique ! Cette maison contemporaine a de nombreux atouts qui vous séduiront, une très grande pièce de vie, 4 chambres et 1 bureau de travail pour du télétravail ou un indépendant, mais aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez en faire une 5ème chambre puisqu'il y a une grande baie vitrée qui donne sur la très belle terrasse en travertin de 54 m². Dans cette maison, chaque pièce est très bien pensée et y vivre vous apportera un bonheur maximum ! La piscine 8x4m, son pool house avec sa cuisine d'été sont top pour la vie en extérieur. Vous disposerez à l'extérieur d'un très grand garage de 68 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée de 4m, ce qui est parfait pour rentrer du matériel ou avoir une très grande capacité de stockage. La maison se trouve à la campagne mais à proximité immédiate du vieux Sarlat. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 945118.

Dans un environnement calme mais non isolé avec une jolie vue dégagée, maison traditionnelle comprenant au RDC : Entrée, Séjour avec cheminée, cuisine, Wc, Chambre et salle d'eau. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Terrain de 2918 m² piscinable avec garage et grand carport. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.55%.

Charmante maison de 88 m² sur la commune de Proissans avec un terrain de 1360 m², vue campagne. La maison ce compose comme suit : Au Rdc,  Une entrée qui dessert un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 chambre et 1 cellier. À l'étage, 2 chambres et 1 wc indépendant. Facile de se projeter sur ce type de bien, tout est réalisable de part son emplacement et son agencement : soit pour votre résidence principale ou secondaire, Ou encore pour un investissement locatif à l'année ou pour la saison. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 12 / 2026 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du Périgord Noir, à dix minutes de Sarlat-La-Canéda, dans un environnement calme et apaisant, cette magnifique maison moderne comblera toutes vos attentes. Cette maison est composée, de plain-pied, d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant un accès direct sur ses extérieurs, une cuisine avec ilot central, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier - buanderie. Deux grandes chambres, avec terrasses privatives et dressing. Une salle de bain double composée d'une baignoire d'angle et d'une douche italienne. Wc séparé. Au premier étage de cette maison, vous découvrirez une spacieuse suite parentale offrant une terrasse dominant la propriété, un dressing double et une salle d'eau avec douche italienne et wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter en toutes saisons, de la piscine intérieure chauffée et de son SPA 6 personnes. Egalement équipé d'une douche et d'un wc. Cet espace est prévu pour s'ouvrir à la belle saison ! Un grand garage aménagé vous permettra de bricoler à votre guise. Le jardin est magnifiquement arboré d'un olivier central, de palmiers, de bananiers et de diverses variétés de végétaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 604396 ).

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIX siècle allie charme, confort et rentabilité. Entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir.

Située dans la paisible commune de Sainte-Nathalène (24200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Nichée dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité de commerces locaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation permet un accès facile à divers points d'intérêts et commodités de la région. Cette charmante maison de 222 m², érigée sur un terrain de 1881 m², propose un cadre spacieux et accueillant pour toute la famille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété comprend 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau, une buanderie et un garage. Idéale pour une vie de famille sereine, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un salon / salle à manger exposé plein sud - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace cellier / bureau fonctionnel - D'un garage Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout : Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11 m² habitable. Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres. Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) - Radiateurs électriques à inertie dans les chambres - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile) - Moustiquaires installées - Fibre optique raccordée - Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile) - Maison entièrement clôturée - Allée et stationnement goudronnés Extérieurs : - Terrain facile d’entretien - Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours - Fosse sceptique aux normes Possibilités d’aménagement : - Piscine - Carport ou extension (garage etc) - Aménagement extérieur selon projet Les + du bien : - Maison récente (aucun travaux) - Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie - Exposition idéale (luminosité maximale) - Bien sécurisé et connecté - Évolution simple en 3 chambres - Proximité immédiate de Sarlat - Environnement calme Contactez moi pour plus d'information, visite virtuelle ou visite. Accompagnement bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte -nathalène - villa 5 pièces. Prix 624 000 euros honoraires : 4% ttc charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires. À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé. Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air / air performant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du périgord noir. Dpe : c (131 kwh / m2) ges : a (4kco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444009edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à Saint-Crépin-et-Carlucet, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m². Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 180 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, pour accueillir confortablement toute votre famille. Deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes optimisent la fonctionnalité de cette demeure. Deux cuisines équipées et 2 salles à manger offrent de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. Le premier étage dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permet de profiter des repas en extérieur. Les équipements confèrent un confort moderne à cette maison de caractère : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, et fosse septique. Pour votre sécurité, un système d'alarme est installé. À l'extérieur, deux emplacements de parking. Vous pourrez également profiter du parc paysager, du potager ou aménager un espace piscine selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine au sel, grand garage et terrain arboré * Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de * 10 mètres par 5 mètres * , accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes. Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature. Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Les principaux atouts : * Maison entièrement de plain-pied * Trois chambres * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée et cellier * Poêle à bois * Isolation performante * Maison confortable et adaptée PMR * Piscine au sel de 10 × 5 mètres * Grand garage et atelier * Terrain d'environ 7 000 m² * Potager et arbres fruitiers * Environnement calme et verdoyant * Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants : * un gîte comprenant cinq chambres ; * un appartement de deux pièces. Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963414.

Située à seulement 3 km du centre de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale des années 1970 offrant environ 165 m² habitables. Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et animations, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. La maison principale comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte. Une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres (dont 3 de plain-pied), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, deux wc et de plusieurs rangements. Le rez-de-jardin se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un appartement indépendant comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de douche et wc séparés. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou développer un complément de revenus grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces de détente, une terrasse couverte et un terrain de pétanque, dans un cadre agréable à proximité immédiate de Sarlat. Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités, ou pour un projet avec hébergement indépendant proche du centre historique de Sarlat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963416.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Aux portes de Sarlat, sur commune limitrophe, environ 10 minutes du centre, ensemble immobilier ancien et rénové sur environ 8.5 hectares de terrain. Joli site bucolique et calme composé de prairies et de bois. Une maison principale comprenant pièce de vie avec cantou, salon / cheminée, 3 chambres et de manière totalement indépendante maison d'amis comprenant pièce de vie, sde, chambre plain-pied, étage : belle mezzanine. L'occasion de recevoir famille ou amis en toute tranquillité. Four à pain. Très jolie borie sur le terrain. Une propriété de caractère typique du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 km de Sarlat la Canéda, centre historique du Périgord Noir, cette belle résidence vous est présentée par Thierry Couderc. Sa terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profitez de son agréable parc verdoyant et d'une vue dégagée dans un environnement calme. Entièrement de plain-pied, elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée ouverte pour accueillir confortablement famille ou convives. Trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne complète son intérieur. La présence d'un accès direct à l'arrière-cuisine permet d'offrir davantage de commodité dans le quotidien. Entretenue et soignée, elle vous permettra d'aménager sereinement. Il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Situé au sein du Périgord Noir, à Saint-Crépin-et-Carlucet, cet ancien corps de ferme en pierre vous offre un cadre de vie exceptionnel, en plein cœur de la campagne. L'ensemble comprend deux maisons en pierre, offrant un potentiel idéal pour un projet de gîte ou une grande maison familiale. Vous y trouverez également une grange en pierre et un hangar en parpaing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement est calme et ensoleillé, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat de 3800 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'une citerne et un four à pain ajoutent au charme de cette propriété. La toiture a été entièrement refaite à neuf, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À seulement 6 minutes de Salignac, avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Au bout d'une impasse, au calme jolie maison contemporaine composée de matériaux de bonne qualité. Tout en plain pied, cuisine ouverte sur grande pièce de vie, un coin musique pouvant être transformé en chambre, 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. En extérieur, terrasse couverte, double carport avec terrain arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - louna le bruchec vous propose : investissement locatif – bâtisse rénovée charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de sarlat elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%. T3 – rez-de-chaussée (69 m²) : loyer : 720€ - 2 chambres - cuisine ouverte - salon spacieux - salle d’eau - wc - terrasse - places de parking chauffage : électrique dpe : d assainissement : fosse commune avec le deuxième t3 t3 – étage (59 m²) : loyer : 675€ - 2 chambres - cuisine ouverte - salon spacieux - salle d’eau - wc - petit extérieur - places de parking chauffage : électrique + split dans le salon dpe : d t2 (34 m²) : loyer : 400€ - pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - salle d’eau - coin extérieur couvert - place de parking chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) dpe : c assainissement : fosse septique individuelle maison (80 m²) : loyer : 685€ - cuisine - salon / séjour - salle d’eau - wc séparé - 2 chambres à l’étage - terrasse - places de parking chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques dpe : d assainissement : fosse septique individuelle chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € avantage fiscal – loi de finances 2026 : statut bailleur privé - pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme et tranquillité à la campagne découvrez cette jolie maison de plain-pied d'environ 144 m², idéalement située au calme à seulement 6km de sarlat dans le village de sainte-nathalène. Sans aucun vis à vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ cette maison n'attends plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie et mettre leur idée déco et rafraichissement à leur goût. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La maison se compose de : un belle entrée une très grande cuisine équipée avec de nombreux rangements une buanderie un joli salon lumineux 3 belles chambres une grande salle de bain un wc les + de cette maison : confort moderne grâce à un système de chauffage électrique au sol terrain sans vis-à-vis offrant une intimité totale un véritable havre de paix, pour un projet familial, un investissement locatif, où un premier achat. Prix : 225 000 euros (honoraires 5,33% ttc inclus charge acquéreur, soit 213 000 euros hors honoraires (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24590 st crépin et carlucet. Corps de ferme en pierres, granges, terrain d'env. 2074 m². Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charge vendeur). Située au coeur du périgord noir, dans un hameau typique à 7 kms de salignac eyvigues et 11 kms de sarlat-la-canéda, cette propriété de caractère offre un magnifique potentiel de rénovation. La maison d'habitation en pierres et lauzes de 149 m² se compose : au rdc : cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau, wc et 2 chambres, a l'étage : 3 chambres avec au 2ème étage un grand grenier aménageable, plusieurs dépendances en pierres s'articulent autour d'une cour (granges, étables, four à pain, forge, cave etc. ) et offrent des possibilités d'aménagement. Dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété située à proximité des sites touristiques majeurs est idéale pour un projet de résidence principale, résidence secondaire ou activité touristique ou artisanale. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce magnifique corps de ferme vous séduira par son authenticité, son charme et son immense potentiel avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ainsi que des bâtiments annexes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe f ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4824 euros et 6526 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 456340mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur. Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied : - Grand espace salon / cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial donnant sur une terrasse avec une belle vue - Chambre de 16 m² - Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble. À l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres. - D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage. Extérieur et atouts : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe récente, prête à profiter des beaux jours - Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature - Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier - Assainissement non collectif. Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200 marcillac saint quentin. Domaine de caractère. Prix de vente : 978 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 940 500 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 9 kms de sarlat et 17 kms de montignac lascaux, dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du xvème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances. Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : cuisine indépendante, buanderie, salon / salle à manger. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables. Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon / salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables. Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du périgord noir. Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441328mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.