Demeure de prestige Marcillac Saint Quentin 16 pièce(s) 512 m2

24200 marcillac saint quentin.

Domaine de caractère.

Prix de vente : 882 000 euros (honoraires : 3.98% ttc inclus charge acquéreur soit 848 200 euros hors honoraires).

Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 9 kms de sarlat et 17 kms de montignac lascaux, dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du xvème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances.

Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : cuisine indépendante, buanderie, salon / salle à manger.

À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables.

Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière.

L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon / salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement.

Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables.

Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du périgord noir.

Idéal pour grande famille ou pour un investissement locatif.

Dpe : classe e ges : classe d.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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