Maison à vendre à Prats-de-Carlux (24370)

Dans un environnement privilégié sur 1.8 Ha de terrain avec un bel étang aménagé, Périgourdine en pierre totalement rénovée avec goût et qualité. La propriété comprend : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine équipée, Wc, 3 Suites parentales. Buanderie, Cave. Jardin boisé avec SPA, piscine pool house et Local technique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Arnaud Pémendrant vous propose : Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur. Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied : - Grand espace salon / cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial - Chambre de 16 m² - Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble. À l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres. - D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage. Extérieur et atouts : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours - Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature - Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier - Assainissement non collectif. Compléments pratiques : - Vidéo disponible sur demande - Accompagnement possible pour dossier bancaire. - Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces). Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous porpose : Deux maisons en pierre avec terrain – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol total, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Vincent Le Paluel - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Située à Saint Vincent Le Paluel, cette charmante propriété datant de 1990 nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 87 m²et un sous sol de la surface de la maison, sur un vaste terrain de 4285 m², cette maison de campagne de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé, propose un espace de vie chaleureux et accueillant. Les différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût, avec notamment une cuisine à équiper selon vos envies. L'orientation sud ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des extérieurs pour vous détendre et admirer la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Bien quelque des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, l'emplacement et le cadre sont des atouts majeurs qui en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Saint Vincent Le Paluel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation composée de 6 chambres. Grand salon séjour cuisine et véranda. Jardin avec piscine carport et box. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Trés belle villa d'architecte conçue en résidence principale mais également prévue pour être modulable et divisible en 4 appartements indépendants avec terrasses et parkings individuels. Cette demeure peux convenir à différents projets, 3 des 4 appartements de standing sont loués à l'année et le 4 ème va être loué en location saisonnière. Trés bonne rentabilité. La bâtisse est au calme avec piscine et patogeoir couvertes par un abri télescopique, un grand parc arboré, un potager et une très belle vue sur la campagne environnente, Un emplacement ascenseur est prévue sur tous les niveaux de la maison. Un grand jardin potager. La Villa et son parc sont dans un état irréprochable, vous permettant d'envisager votre projet au plus vite Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme et boisé, à 5 minutes de commodités, belle périgourdine en pierre entièrement rénovée avec goût et qualité comprenant au RDC : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, Wc, chambre avec salle d'eau, buanderie. À l'étage, Dressing, 3 chambres, Wc, salle de bains, bureau. Terrain 4967 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Aurélie asdrubal vous propose cette maison de campagne de 102 m² de plain-pied avec une grange à restaurer. Située à la sortie de simeyrols, sur une parcelle de plus de 5300 m², exposée idéalement, vous serez à 15mn de sarlat et de souillac. Avec un potentiel non négligeable dans les combles, vous avez la possibilité de gagner environ 60 m² supplémentaires. La maison offre une véranda de 20 m² servant d'entrée, un salon de 18 m² et une cuisine séparée de 14 m², 3 chambres de 11,12 et 13 m² et une petite salle d'eau avec wc séparés. Dans le rez de jardin une buanderie de 9 m² et une cave de 27 m². Une grange d'environ 20 m² est à restaurer mais donne un charme fou à cet ensemble. Des travaux sont prévoir. N'hésitez pas à réserver une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie asdrubal, tél. : 07 68 18 85 25, e-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 478 962 541.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison à Rénover à Simeyrols Découvrez cette maison située à Simeyrols, offrant un terrain de 916 m². La maison, d'une surface de 94 m², dont les pièces sont à redéfinir, la cuisine n'est pas équipée, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un véritable cocon familial. Située à 20min de Sarlat, Souillac et 10 min de Salignac Eyvigues. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour rénover ce bien selon vos souhaits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 80 m² avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. 5 gîtes et une chambre d'hôtes meublés. Une grande piscine et un joli terrain arboré de plus 1,5 hectares complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Calviac-en-Périgord (24370), cette villa rénovée de 87 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Dotée d'un terrain de 700 m², elle bénéficie d'une terrasse propice à la détente. Vous pourrez profiter des alentours verdoyants tout en restant proche des commodités telles que les écoles, le lycée et le collège. Les transports en commun, bus et train, sont également accessibles, facilitant vos déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking extérieures ainsi que trois garages d'une superficie totale 130 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. L'année de construction en 2005 garantit une construction moderne et fonctionnelle. Avec ses 4 pièces, cette villa offre un agencement pratique pour une vie en famille. La climatisation réversible et son poele à granulés offrent un confort moderne. Profitez du calme de la campagne allié aux avantages d'une maison modernisée et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Charmante Maison en pierre typique du Périgord à Calviac-en-Périgord - Idéal Projet de Rénovation À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette charmante maison individuelle de 90 m², située à Calviac-en-Périgord, offre un potentiel pour créer votre havre de paix personnalisé. La maison, répartie sur deux étages, comprend 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger, combles aménageables pouvant offrir 2 chambres supplémentaires. Une surface à repenser entièrement, offrant la possibilité de créer un espace de vie convivial. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1482 m² offrant un potentiel d'aménagement extérieur. L'environnement paisible et verdoyant invite à la création d'un jardin où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité de façonner un espace à votre image est un véritable atout. Imaginez les possibilités de transformation pour créer une maison chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à votre style de vie. Située au bout d'une impasse cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des commodités locales et des sites culturels de la région en font un emplacement privilégié pour profiter de la douceur de vivre du Périgord. À mi chemin entre Souillac et Sarlat la Canéda. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Vigné vous propose : Situé à Calviac-en-Périgord, à seulement 12 km de Sarlat, dans un cadre naturel privilégié, cet authentique ensemble immobilier vous séduira par son charme et son potentiel. Il se compose d'une maison en pierre de 80 m² environ, entièrement rénovée avec goût, ainsi que d'une grange de 80 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d’habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, un cellier et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un palier desservant les pièces. Climatisation réversible, matériaux de qualité, fosse septique conforme. La grange, à rénover, représente un réel potentiel pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Batîsses en pierres d'une surface totale de 120 m² à peu pré + grange.  La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée Entrée donnant sur séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Grange accollée à la maison  de 70 m² environ sur deux niveaux, à l'arrière de la maison présence d'un grand appentit. Prévoir une restauration intégrale, Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

24200 carsac- aillac. Corps de ferme. Terrain de 2130 m². Prix : 256 000 euros (honoraires charge vendeur). À proximité des sites majeurs de la vallée de la dordogne et à 5 minutes du centre ville historique de sarlat, proche de toutes commodités, cet ancien corps de ferme ravira les amoureux de la pierre et du périgord noir. Sur un terrain de 2130 m², la propriété se compose d'une maison principale de 84 m², une grange en cours de rénovation en gite d'environ 67 m² (rdc : cuisine / salle à manger, salon; a l'étage : 2 chambres, sdb, wc) et d'une dépendance, le tout en pierre de pays typique de la région. Sur 2 niveaux, la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine lumineuse ouverte et équipée, d'un salon, une salle d'eau / wc et 1 chambre parentale avec dressing et à l'étage : 2 chambres. La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique récente, et aux normes. Un mobil 'home avec terrasse extérieure et une piscine hors sol complètent ce bien plein de charme et d'authenticité. Propriété pouvant s'autofinancer, idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe f ges : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995 euros et 2699 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez clément bouyssou au 06 32 94 98 45 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 487 624 777 mandat réf : 421791byu. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.

Maison en pierre avec spacieuse pièce à vivre, cuisine aménagée, deux salles d'eau, cinq chambres, terrasse, jardin et grange en pierre, vue dégagée, à dix minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située au sein du touristique Périgord Noir, non loin des plages de la Dordogne et de la piste cyclable sur la commune du Pech de l'espérance, cette magnifique Périgourdine en pierre vous propose un beau paysage panoramique sans vis à vis. Une vue dégagée qui s'admire de sa grande terrasse pour profiter sereinement de son extérieur. Grand terrain de 28 000 m² en flanc de coteau, composé essentiellement de bois. Non constructible, il offre néanmoins un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, Cette belle maison de caractère, répartie sur trois niveaux, dispose d'une chaleureuse pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un magnifique parquet, deux salles d'eau, de trois chambres, d'une bibliothèque et d'une salle de musique. Un atelier ainsi qu'un abri pour voiture vous proposent un espace de rangement supplémentaire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Maison de bourg XIX ème en pierre dans un excellent état extérieur comprenant au RDC : Buanderie, garage, granges et possibilité d'un appartement indépendant de 38 m² à finir de rénover. À l'étage : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, terrasse couverte avec vue, 3 chambres, salle de bains. Terrain de 1959 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au Pechs de l'Espérance, tout près de Souillac et à seulement 25 minutes de Sarlat, découvrez cette belle maison périgourdine offrant un cadre de vie ensoleillé et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 7327 m² en légère pente plein sud, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en étant à proximité des plages de la Dordogne et permettant un accès rapide à l'autoroute. Baignée de lumière, elle dispose actuellement de cinq chambres avec la possibilité d'en créer une sixième, ainsi que de combles aménageables déjà équipés de vélux. Une agréable pièce de vie ouvre sur une terrasse orientée sud, complétée par une seconde terrasse à l'ouest, offrant des espaces extérieurs confortables à toute heure de la journée. Elle présente également un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès et son espace extérieur privatif, idéal pour accueillir famille et amis, ou en tant qu'investissement locatif. Une charmante petite grange en pierre de 30 m², indépendante, ainsi qu'une citerne viennent compléter cette propriété. Une opportunité unique pour profiter du cadre exceptionnel du Périgord Noir tout en laissant libre cours à vos projets de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

- proposition en cours - ancienne maison garde barrière rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1ch en rdcn salle d'eau avec wc, à l'étage grand dressing et 1ch. Dépendance aménagée en plain pied idéale pour recevoir les amis ou louer honoraires inclus dans le prix : 8.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Laissez-vous charmer par ce gîte accueillant, niché au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Souillac. Idéalement situé, à proximité des principaux sites touristiques de la région, il permet de rejoindre en moins de 5 minutes en voiture les plages de la Dordogne, la voie verte ainsi que les commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de tout ce que le Périgord a à offrir. Doté d'une agréable terrasse avec vue dégagée, il bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Implantée dans un vaste parc arboré et verdoyant, la propriété met à disposition de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée et jeux pour enfants. Un véritable écrin de verdure où petits et grands trouveront calme et divertissement. L'entretien irréprochable des lieux garantit confort et sérénité. Ce gîte prêt à vous recevoir, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un coup de cœur assuré pour des vacances en famille ou entre amis ! Charges de copropriété : 269 euros / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À deux pas de la Dordogne, découvrez cette maison à rénover qui allie potentiel, espace et lumière, au cœur d'un environnement naturel et touristique. Idéale pour une famille ou un gîte d'été, elle profite d'un accès pratique grâce à la départementale voisine et à la voie verte Périgord-Quercy, juste au bout de la rue. Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une terrasse accessible via quelques marches ou une rampe en bois, pratique pour tous. -Séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre - Cuisine équipée - Chambre avec grand placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Rangements dans le couloir Rez-de-jardin Accessible par l'intérieur, l'extérieur ou le garage de 20 m² : - Grande pièce modulable, parfaite pour un espace de vie supplémentaire, une pièce de jeu ou un coin détente - Deux chambres - Salle de bain Extérieurs et charme naturel Le jardin, traversé par un ruisseau alimenté par la source de Barbansous, reste verdoyant même en été, idéal pour potager ou détente. Un local technique de 25 m² sous la terrasse complète le bien. La voie verte Périgord-Quercy, au bout de la rue, longe la Dordogne et passe par l'Espace Doisneau aménagé dans l'ancienne gare. En été, un bac permet de traverser la rivière vers le Lot, offrant de belles balades et découvertes pour cyclistes et promeneurs. Vie pratique et accessibilité - Commerces à Souillac (12 km) ou Sarlat (15 km) - Gare Paris-Toulouse et accès A20 - Écoles à moins de 5 km, collège et lycée à 12-20 km Travaux et potentiel. La maison est équipée d'une pompe à chaleur offrant un chauffage performant et économe en énergie, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres pour un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement individuel (à remettre aux normes). Isolation du toit déjà refaite. Le reste de la maison est à rénover selon vos envies, pour créer un lieu charmant, fonctionnel et attractif pour la vie de famille ou le tourisme local. Un bien au potentiel rare vous attend : contactez-moi pour le découvrir ! (Visite virtuelle sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 916348.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre qui incarne le charme authentique nichée dans le calme enchanteur de la campagne du Périgord Noir sur la commune du Pechs de l'espérance. La maison principale de 146 m² environ propose trois chambres, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m. La salle de bain combine douche et baignoire pour votre confort. En complément, un gîte indépendant d'environ 67 m² environ, dispose de deux chambres, de poutres apparentes et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, offrant ainsi un espace idéal pour la location ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 m avec local technique, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 7 781 m² ( dont 2590 m² constructibles) agrémenté de paysages naturels paisibles. Située à seulement 20 minutes de Sarlat et à 10 minutes des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Une extension du terrain, incluant des écuries, est également envisageable pour des projets plus ambitieux. L'accès à l'autoroute, situé à 15 minutes, facilite enfin vos déplacements vers les principaux centres urbains. Une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en pleine nature, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.