Maison Prats De Carlux 252 m2

24370 prats de carlux.

Propriété en pierre, maison d'habitation, 2 gites, granges et dépendances, terrain d'environ 1800 m².

Prix de vente : 348 000 euros (honoraires charge vendeur).

Situé au coeur du périgord noir, à 10 kms de sarlat la canéda, dans un secteur à fort potentiel touristique, cet authentique corps de ferme en pierre comprend une maison d'habitation de 122 m² et 2 gîtes rénovés avec terrasses, de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres,) directement habitables et exploitables permettant de générer une rentabilité locative intéressante.

La maison de 122 m² habitables sur 3 niveaux comprend au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte / séjour et salle à manger et à l'étage, 3 chambres et salle de bain.

Au 3ème niveau des combles pouvant être aménagés.

Les dépendances se composent de granges sur 2 niveaux et de petites étables offrant des possibilités d'aménagement.

L'ensemble des bâtiments est en très bon état, avec toitures récentes.

Les granges attenantes ainsi que le terrain, offrent de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs, installation d'une piscine).

Ce bien plein de charme et proche des sites touristiques, est idéal pour une activité touristique ou pour un regroupement familial.

Bien soumis au dpe : cons.

Énergie primaire classe e ges : classe b.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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