Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons avec revenus locatifs – Idéal investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes une de 46 m² et 35 m² pour la maison en location saisonnière.

Ces maisons se situent dans un secteur calme à 5 min de Sarlat et de tous les commerces.

Construites en dur en 2000 et ayant bénéficié d’une réisolation par l’extérieur et d'un bardage bois, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce à deux biens aux modes d’exploitation différents.

Première maison – Location saisonnière D’une superficie de 35 m², elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau et wc avec terrasse et vue.

Elle dispose également d’une pièce dédiée à un espace jacuzzi ainsi que d’une piscine hors-sol, des équipements appréciés pour une activité de location touristique.

Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle génère un revenu annuel d’environ 17 000 € brut environ offrant un potentiel de rentabilité intéressant.

Deuxième maison – Location à l’année D’une superficie de 46 m² composé à l'intérieur comme la première, cette seconde maison est actuellement louée dans le cadre d’une location à l’année, avec un loyer mensuel de 600 €, soit 7 200 € de revenus locatifs annuels.

Elle permet ainsi de bénéficier d’un revenu locatif régulier et complémentaire. - Construction en dur datant de 2000. - Clim réversible - VMC - Isolation par l’extérieur et bardage bois. - Assainissement collectif commun (ancien village de vacances) - Compteurs électriques individuels. - Compteur d’eau (1 seul pour les deux ) - Environ 600 m² de terrain par maison. - Accès et voies communes. - Pas de travaux à prévoir - Possibilité d'acquérir éventuellement une seule maison. - Photos en attente pour la maison proposée à la location à l'année.

Un investissement à double potentiel Avec environ 24 200 € de revenus locatifs annuels cumulés, cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante entre location saisonnière et location à l’année.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec des revenus déjà en place et deux modes d’exploitation complémentaires.

Je vous attends pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.