Maison à vendre à Paulin (24590)

Sur plus d'1 hectare de terrain, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre au calme, à deux pas des commodités. Ancienne maison en pierre à rénover, grange, séchoir à tabac. un lieu authentique et plein de potentiel pour vos projets de vie ou d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

24590 salignac eyvigues. Maison de caractère, terrain de 1457 m². Prix de vente : 520 000 euros (honoraires charge vendeur). Située au coeur du périgord noir entre souillac, sarlat, et montignac lascaux, cette magnifique propriété, ancien relais de poste, sur 3 niveaux, pleine de charme et d'authenticité, à proximité de toutes commodités, se compose d'une maison de 275 m² habitables, lumineuse et spacieuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rdc : grande entrée avec cheminée, une 2ème entrée / buanderie, salle de douche, wc, cuisine d'été, garage, cave, atelier, local de rangement, à l'étage, salon / salle à manger de 82 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, sdb, wc et au 2ème niveau : chambre et grand grenier aménageable. Le parc fleuri et arboré avec vue sur le château à l'ouest et vue sur la campagne environnante à l'est, est agrémenté d'un four à pain rénové et fonctionnel et d'un garage couvert. Dpe : classe e ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4907 euros et 6639 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 419274mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 salignac-eyvigues. Maison de bourg en pierre, 92 m². Prix de vente hai : 70 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le centre de salignac-eyvigues, à 12 kms de sarlat et 18 kms de montignac lascaux, périgord noir, dans un village avec commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la vézère et vallée de la dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif. Possibilité d'aménager 2 logements et d'acquérir du terrain supplémentaire. Dpe : non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 417424mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce de vie avec cheminée, une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage 3 chambres dont 2 suites parentales et un escalier qui permet d'accéder aux combles aménageables. Un terrain arboré avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Jolie grange entièrement en pierre de 290 m² environ sur 2 niveaux avec de belles ouvertures et hauteur sous plafonds située entre Sarlat-La-Canéda et Montignac -Lascaux. À peine franchi le chemin nous pouvons deviner que les maitres mots sont calme, nature et tranquillité. Vous êtes à la recherche d'un projet de location ce bâtiment peut être divisé en 3 logements avec chacun sa propre entrée et son espace extérieur. Il possède déjà son permis de construire, l'assainissement est conforme, l'électricité et l'eau sont sur place et bénéficie de son propre parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24590 archignac. Maison d'habitation, gite, piscine, terrain d'environ 5700 m². Prix de vente : 499 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 13 kms de montignac lascaux et16 kms de sarlat la canéda, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village de saint geniès avec écoles et commerces, cette belle propriété est composée d'une maison de type périgourdine de 148 m² sur 2 niveaux avec grande terrasse ombragée (rdc : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée / insert, grande salle à manger, garage et chaufferie, a l'étage : 4 chambres, salle de bain avec une belle luminosité et de beaux volumes. Une maison annexe / gîte de plain pied de 65 m² (2 chambres) avec terrasse couverte, est implantée sur la propriété, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis avec au rez de jardin un grand garage / atelier de 67 m². Un chalet de 25 m² a également été installé et aménagé en bureau. Le terrain clôturé de 5700 m² fleuri et arboré de grand chênes, offre un cadre paisible et propice à la détente. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée' de 12x6 mètres avec pool house et terrasse couverte. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'investissement locatif. Dpe : classe d ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3566 euros et 4824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 424033mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Marc Godet vous propose : Charme et Authenticité - Magnifique Maison du 17 eme siècle avec Piscine à Archignac Située dans un hameau calme et préservé, cette superbe maison en pierre, dotée d’une toiture en lauze, séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie unique, alliant charme d’antan et confort moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend : •Une spacieuse salle à manger avec sol en pisé et poêle à bois, •Une cuisine ouverte entièrement équipée, •Un salon agrémenté d’un cantou, •Une chambre avec mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, •Une terrasse privative offrant un accès direct à la piscine, •Une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez : •Deux grandes chambres lumineuses, •Une salle d’eau avec WC, •Un WC supplémentaire avec lavabo. Des extérieurs d’exception Le charme de cette propriété se prolonge à l’extérieur, avec de nombreux atouts : •Une cave voûtée, •Un garage, •Un espace atelier aménageable (avec eau et électricité), •Un four à pain traditionnel, •Plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air, •Un jardin arboré offrant un cadre bucolique, •Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette maison allie caractère, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, laissez-vous séduire par ce lieu d’exception et venez découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau typique du périgord noir, à mi-chemin entre sarlat et montignac-lascaux, cet ensemble immobilier en pierres de pays raconte une belle histoire et offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Composé de deux granges et d'un four à pain traditionnel, sur un terrain de plus de 1 500 m², l'ensemble séduit par son authenticité, sa vue dégagée sur la vallée et son environnement calme et préservé. Bâtiment 1 – env. 200 m² sur deux niveaux ancienne habitation du xixᵉ siècle, cette bâtisse a conservé de superbes éléments d'époque : sol en pisé orné de rosaces, cantou, évier et escalier en pierre. Les grandes ouvertures existantes offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte, ou plusieurs logements locatifs. Atout charme : un petit jardin intimiste, à l'arrière de la maison, entouré de murs en pierre, avec accès direct au reste du terrain. Bâtiment 2 – env. 160 m² sur deux niveaux implanté sur la partie en pente du terrain, ce bâtiment au cachet atypique se prête parfaitement à une rénovation de type loft : vaste espace de vie au premier étage, accès direct au terrain supérieur. Atout charme : une pièce du niveau inférieur abrite une magnifique réserve d'eau du xixᵉ siècle, qui peut être remise en fonction. Four à pain une petite grange d'environ 20 m² au sol renferme un ancien four à pain, témoin du passé rural du lieu. Extérieur terrain de 1 500 m², en grande partie plat et piscinable. Vue dégagée sur la vallée à l'avant et sur les noyers à l'arrière. Environnement calme, sans vis-à-vis. Votre projet ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités : - création d'une résidence principale de caractère, - projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), - ou activité artisanale dans un cadre inspirant. À seulement quelques minutes des commerces et des sites emblématiques du périgord noir, vous profiterez ici du charme de la pierre et du calme de la campagne, tout en restant proche des points d'intérêt majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930781.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Jolie maison de campagne située entre Sarlat-La-Canéda et Montignac-Lascaux. Après avoir emprunté le chemin d'accès nous découvrons en pleine nature cette charmante maison sur deux niveaux. À peine franchie la porte nous découvrons d'un côté une charmante cuisine et son coin repas avec un poêle à bois, un espace buanderie / chaufferie, un wc. De l'autre côté une grande salle à manger avec son cantou, une terrasse et une grande chambre avec son espace extérieur privé. Au premier étage nous trouvons 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un atelier avec point d'eau. Côté extérieur nous avons une petite dépendance en pierre avec différentes parties de jardin aménagées le tout sur 3000 m². Cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature, du calme ou à la recherche d'une résidence secondaire. Alors prenons rendez-vous ensemble pour découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Grange à restaurer située dans le Périgord Noir, tout proche de Salignac-Eyvigues, à 13 km Montignac-Lascaux, 16 km de Sarlat, 35 km de Brive. Dans un hameau calme et préservé, ce bien offre un magnifique cadre au cOEur de la campagne périgourdine. Cet petit ensemble immobilier est constitué d'une grange et d'une dépendance à restaurer entièrement. Le Certificat d'Urbanisme pour changement de destination de grange en habitation est disponible. Charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, ce bien possède un jardin arboré offrant un cadre bucolique sur 3746 m². Idéal pour un projet de rénovation, d'extension, ou de location saisonnière, cette grange offre un immense potentiel pour amateurs en quête d'espace et de caractère. Avec ses commerces de proximité à seulement quelques minutes, sa situation permet confort de vie, pour un agréable quotidien, tout en restant à moins de 30 minutes des principaux axes routiers. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir périgourdin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24590 archignac. 2 granges en pierres, terrain d'environ 1565 m². Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charge vendeur) située entre montignac lascaux et sarlat la canéda, périgord noir, ensemble de 2 granges en pierres du pays à rénover et d'un four à pain (grange n1 de 80 m² sur 2 niveaux avec ancienne cheminée et pisé au sol, grange n2 de 45 m² sur 2 niveaux), ancien four à pain, appentis. Le terrain d'env. 1565 m² se compose d'une cour entre les 2 granges et d'une prairie à l'arrière des bâtiments. Plein de charme et d'authenticité, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424810mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 archignac. Propriété en pierres à rénover, terrain d'environ 3461 m². Prix de vente : 223 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé dans le périgord noir, proche de sarlat et montignac lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme à rénover, en pierres et lauzes se compose d'une maison d'habitation (rdc : cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : 2 caves) d'une grange attenante, 2 granges en pierres sur 2 niveaux et de 2 fours à pain. En position dominante, le terrain de 3461 m² offre une belle vue sur la campagne environnante. Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et séduira les amoureux du périgord. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 417462mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 saint genies. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m². Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 383 700 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du périgord noir, à 5 kms du village de st geniès avec école et commerces et à 15 kms de sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m². La maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m², est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires. Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole. Dpe : classe f ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426871mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 saint genies. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m². Prix de vente : 395 000 euros (honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Situé dans le périgord noir, à 12 kms de sarlat, 12 kms de montignac lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (maison n1 de 110 m², 4 chambres, 2 sdb et maison n2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, sdb et grenier aménageable) d'une granges / atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts, le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger. Au calme et sans nuisances, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée vézère et vallée dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 424326mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 95 m² et sa dépendance sur un terrain clôturé de plus de 800 m², sans vis-à-vis, proche des commerces et commodités. LA MAISON : Plain-pied confortable et lumineux, elle regroupe tous les atouts d'une maison fonctionnelle. L'entrée dessert les 2 pièces de vie de la maison : une grande cuisine / salle à manger familiale de 21 m² aménagée et équipée et un salon de 21 m² avec cheminée. L'espace nuit est isolé des pièces de vie par un grand couloir équipé de placards intégrés qui dessert 1 chambre de 10 m² et 2 chambres de 11 m² chacune avec placards intégrés. Une salle de douche de 5 m² et un WC séparé. Dans la cuisine, un bel escalier ancien mène à l'étage de 58 m² aménageable. La belle hauteur et les ouvertures déjà existantes permettent d'imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Mitoyenne à la maison, la dépendance actuellement utilisée comme buanderie et rangement est accessible depuis le jardin mais également coté rue, ce qui la rend totalement indépendante pour un projet d'activité libérale ou artisanale ou de logement secondaire. La cave de 20 m² est saine. À l'extérieur, vous découvrirez caché des regards, un beau jardin arboré, piscinable et entièrement clôturé. Un abri de jardin permet de stocker le matériel de jardinage. La maison est mitoyenne au garage voisin. EMPLACEMENT : À 5 minutes à pied du centre bourg (écoles, supermarché, tous commerces etc. ) et à 15km de Sarlat, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du Périgord Noir. VOTRE PROJET : Idéal pour une famille : la surface habitable peut évoluer grâce à l'étage et à la dépendance. Idéal professions libérales : la dépendance est indépendante Idéal investisseurs : création possible d'un gîte ou logement locatif (rendement avéré) En résumé : Maison de ville offrant confort, charme et grand potentiel. Parfait pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 929798.

Proche de Sarlat, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 4 chambres, une salle à manger avec cuisine, des dépendances aménagées en atelier / chambre d’amis et garage. Nichée au cœur d’un vaste parc arboré, elle allie nature, authenticité et tranquillité. Idéale pour les amoureux de nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Thomas GRATTE conseiller immobilier Safti vous présente cette charmante maison de bourg de 110 m² située en plein cœur du village de Salignac Eyvigues. Ideal pour un premier achat ou un pied à terre en Dordogne. Au Rez-de-chaussée est composé comme suit : Une entrée, Une cuisine (équipement de base) avec un coin salle à manger, Un salon séjour offrant un espace convivial Une remise pratique pour le rangement Un WC indépendant A l'étage : Trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux Une salle de bain avec WC Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et envies Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une base solide et un grand potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien selon vos goûts et besoins. Les plus : Emplacement idéal en plein centre du village Beaux volumes et espaces Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire Points à améliorer : Travaux de rafraîchissement à prévoir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Maison sur 2 niveaux composée de en rez de chaussée  sejour - cuisine - chambre + salle d 'eau + wc + cellier + garage  22 m²  1er etage  : 2 chambres  mansardées  +   salle de bains  +   palier (bureau )  +   wc  + rangement    jardin clos de 942 m²  1.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Située à Borrèze, cette superbe maison en pierre avec piscine bénéficie d’une vue plein sud exceptionnelle et d’un environnement naturel rare. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, dont un hectare entièrement clôturé. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Maison principale : - Grande terrasse plein sud avec vue panoramique – Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, env. 50–51 m² – Cellier attenant (anciennement salle d’eau + WC, réhabilitable aisément) – Deux chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau et WC – Chauffage principal : poêle à bois Studio sous terrasse (idéal gîte ou accueil indépendant) : - Terrasse plein sud avec vue panoramique – Environ 20 m² – Salle d’eau + WC entièrement rénovés – Reste à finaliser l’espace pièce de vie / chambre – Chauffage électrique Extérieurs : – Piscine au chlore avec liner, cabanon d'accueil alimenté en électricité – Carport pour deux véhicules – Cabanon supplémentaire faisant office de garage et atelier – Terrain arboré, avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers) – Citerne de récupération d’eau de pluie d’environ 10 m³ – Accès à l’eau (de ville) sur le terrain - Fibre optique accessible (non raccordée à la maison), couverture en 4G bonne Habitable immédiatement, nichée dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution remarquable. Venez découvrir cette maison d’exception. Je reste à votre écoute pour toute information, photos, vidéos ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose cette propriété présentant un beau potentiel, adaptée à différents projets de vie ou d’investissement. Située au calme absolu, en bout d’impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée plein sud. Composée de deux maisons dont une en pierre, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel : Maison principale en pierre : - Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, agrémenté d’un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. - Un grenier aménageable d'environ 46 m² vient compléter l’ensemble, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos envies. - Isolation du grenier refaite, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Maison d'amis / gîte : - Indépendante, elle offre environ 68 m² avec deux chambres, une terrasse privative et son entrée séparée. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité de location. Dépendances : - Une grange en pierre de 65 m² offrant plusieurs possibilités. - Un garage de 18 m² avec deux carports 2 places complètent ce bel ensemble. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 23 581 m². Vous profiterez d’un jardin paysager clos avec portail autour de la maison, puis de prairies, de bois, ainsi que d’arbres fruitiers (35 noyers) et d’un truffier, offrant un cadre naturel privilégié. Atouts : - Situation en impasse, environnement calme et préservé - Fosse sceptique aux normes - Belle exposition plein sud - Fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, agrandissement) - Habitable immédiatement avec travaux de rafraîchissement à prévoir - TF : 911€ Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Je reste à votre écoute pour toute question, organiser une visite ou pour vous accompagner dans vos démarches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'un village typique du périgord noir, cet ensemble immobilier en pierres de pays offre un fort potentiel de rénovation. Composé d'une maison principale de 75 m² et d'une dépendance de 64 m², il séduit par son authenticité, sa terrasse exposée sud-est et sa vue dégagée. La maison principale : ancienne échoppe de village de 75 m² sur 3 niveaux, cette maison à rénover conserve tout le charme de l'ancien : cheminée d'époque, évier en pierre, parquet massif. Rez-de-chaussée (25 m²) : pièce de vie ouvrant sur la ruelle et sur la terrasse arrière. 1er étage (25 m²) : bureau de 8 m², chambre de 12 m² avec salle de douche et wc. 2e étage : grenier avec ouvertures existantes et plus de 4 m de hauteur sous plafond, idéal pour une chambre supplémentaire ou un atelier d'artiste. La dependance : en pierre elle aussi, la dépendance dispose de 64 m² sur 2 niveaux : un atelier, un cellier, un wc, un grenier lumineux avec ouvertures existantes. Beaucoup de possibilités : studio indépendant, bureau, cuisine d'été, garage à vélos / motos… exterieur : 15 m² plein sud-est cour de 15 m² exposée sud-est, à l'arrière de la maison, elle relie les deux bâtiments, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour les repas d'été. Emplacement : dans une rue calme et peu passante, à sens unique, avec stationnement à moins de 100 m. À deux pas du château, des commerces et des écoles, entre la vallée de la vézère et la vallée de la dordogne, au cœur des joyaux touristiques du périgord noir. Les projets : - relier les deux bâtiments pour créer une grande maison familiale avec dépendance. - rénover séparément pour une rentabilité locative intéressante. - utiliser la dépendance comme bureau, studio, atelier ou garage. - idéal pour un projet d'achat-revente avec forte plus-value potentielle. En résumé : ensemble immobilier à rénover dans le périgord noir, offrant charme, authenticité et grand potentiel. Parfait pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930048.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un environnement calme, à Nadaillac, cette magnifique maison de 266 m² s'étend sur un terrain de 11 483 m² arboré et entièrement cloturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie confortable avec un poêle à bois. Un accès direct à une terrasse couverte et sa piscine sécurisée. (Piscine de 15x6 au sel). La cuisine est ouverte, fonctionnelle et équipée avec une vue agréable sur la piscine. D'un côté vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et wc séparé. De l'autre côté, le coin enfants avec deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc. Coté pratique : une buanderie avec un point d'eau. Au premier étage : une pièce d'environ 65 m², actuellement un bureau, un dortoir pour les petits enfants. Pour votre véhicule, un carport ainsi qu'un garage / atelier et trois bureaux indépendants pourront satisfaire un artisan, commerçant ou bricoleur. La maison est en excellent état, avec des aménagements modernes et de qualité offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur du Périgord noir, maison en pierre pleine de cachet à rénover avec un potentiel habitable de 105 m². Une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain, WC et chambre en rez-de-chaussée, à l'étage deux chambres une salle d'eau et un WC en prévision. Une grange et garage attenant sur un joli jardin d'environ 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à seulement 10 km de Sarlat la Canéda, centre historique du Périgord Noir, cette belle résidence vous est présentée par Thierry Couderc. Sa terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profitez de son agréable parc verdoyant et d'une vue dégagée dans un environnement calme. Entièrement de plain-pied, elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée ouverte pour accueillir confortablement famille ou convives. Trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne complète son intérieur. La présence d'un accès direct à l'arrière-cuisine permet d'offrir davantage de commodité dans le quotidien. Entretenue et soignée, elle vous permettra d'aménager sereinement. Il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.