Maison à vendre à Nadaillac (24590)

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité, proche de la commune de salignac eyvigues 24590, dans lieudit en pleine nature, une belle propriété comprenant une maison de style périgourdine avec 4 chambres. Vaste terrain clos. Au prix de 393 000 euros frais d'agence inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.80 % ttc. Posée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de 148 m² habitables vous offre : en rdc, avec un accès de plain pied total, une entrée, un espace de vie salon-séjour avec cantou typique de la région, une grande cuisine équipée, toilettes indépendantes, une chambre parentale avec sa salle de bain. Accès à deux belles terrasses et une loggia. En demi niveau, un grand bureau. À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un toilette, un espace débarras ou dressing. L'ensemble est en parfait état (rafraichi récemment ). La décoration est neutre, refaite avec goût et la maison est parfaitement entretenue. Le jardin est vaste (près de 8000 m²) et totalement clos et arboré. Une borie sert de barbecue. Piscine envisageable avec orientation idéale. Les prestations offertes sont haut de gamme : chauffage électrique par le sol + un poêle à granulés dans le salon + pac air air pour le confort d'été. Diagnostics dpe en c et ges en a. Portail motorisé avec visiophone. Porte d'entrée et fenêtres récentes avec moustiquaires et volets motorisés. Prise de charge pour véhicule électrique. Fibre optique. Carport pouvant accueillir 2 véhicules. Réserve d'eau. Et un beau garage avec coin atelier, buanderie et cave. Un cabanon de jardin en complément et des panneaux photovoltaïques en auto consommation. Pour parfaire le tout, des truffiers vous permettront de vous initier à la récolte de vos propres truffes noires du périgord. Un bien à visiter rapidement et qui mérite votre coup de coeur. Vous recherchez la tranquillité, aucun vis à vis avec le voisinage, poser vos valises, tout simplement, cette maison est faite pour vous. Située en périgord noir, au carrefour de la dordogne, du lot et de la corrèze, les axes autoroutiers sont à 15 kms, l'aéroport brive vallée de la dordogne à 11 kms, brive la gaillarde entrée ouest, ses commerces et ses services à 20 kms. Les sites touristiques si prisés du secteur sont à 30 minutes maximum (rocamadour, sarlat la canéda, collonges la rouge ou turenne, plus beaux villages de france) pour vos rdv visites contactez moi au 06 11 72 42 11 ou par mail à l'adresse suivante v.schuhmacher@proprietes-privees.com mandat n° 446477vas- honoraires pour 18 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 375000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie schuhmacher vous propose, en exclusivité à nadaillac 24590, dans un bourg historique et typique du périgord noir en dordogne, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6, avec une grande longère, une salle de réception, une piscine et son solarium, 2 cours de tennis, une salle de squash, écuries avec box ouverts, paddocks, 1 gite indépendant. Au prix de 780 000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4 %. Cette propriété des années 70 est actuellement exploitée par le propriétaire en hôtel pour cavaliers. ( 18 chambres sur 360 m² ). Les prestations sont simples mais la convivialité et la tranquillité y règnent en maître pour une clientèle métropolitaine et internationale d'habitués. La maison principale accueille également un logement privé de 100 m². Face à la maison : un bel espace détente avec une grande piscine, son solarium avec préau ainsi qu'une vaste salle destinée à organiser des festivités diverses. Ses 300 m² ( sur deux niveaux) avec cuisine professionnelle permettrait d'envisager un pôle d'activité complémentaire facilement (activité très demandée sur ce secteur et peu pourvue à ce jour). Grand espace de stationnement. Nb : possibilité de louer 15ha de prés à proximité immédiate si besoin. Nombreux sentiers de randonnées équestres ou pédestres sur place. Cet ensemble de près de 830 m² utiles est en bon état général même si quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés, selon vos envies. Une visite s'impose donc si vous souhaitez vivre en harmonie avec la nature, au calme, dans le triangle tant recherché de la dordogne, du lot et de la corrèze où brive la gaillarde vous offre son carrefour autoroutier (a20 vers paris ou toulouse, a89 vers lyon et bordeaux) et l'aéroport brive-vallée de la dordogne à 20 mns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Diagnostics requis disponibles. Mandat n° 443625vas- honoraires pour 30 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -.

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce de vie avec cheminée, une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage 3 chambres dont 2 suites parentales et un escalier qui permet d'accéder aux combles aménageables. Un terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Charmante petite maison de caractère au cœur du village de gignac et entourée de nombreux sites touristiques (rocamadour, martel, padirac. ), cette maison pleine de charme saura vous séduire. Elle offre une surface habitable d'environ 68 m², complétée par un sous-sol de 40 m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est vendue entièrement meublée, dispose d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également sa petite terrasse ainsi que son terrain indépendant de 220 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison avec beaucoup de caractère, idéale pour : . Résidence secondaire. Projet de location saisonnière type gîte. Résidence principale pleine de charme une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Disponible a partir du 1er novembre 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 945179.

Belle propriété comprenant une maison avec piscine et deux dépendances, implantées dans un joli parc arboré. Configuration idéale pour combiner vie familiale et activité locative ou touristique. Environnement calme dans une commune proche de Souillac, Brive et Martel. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain pied, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte et trois chambres, sous sol garage, située au calme avec 4000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Exceptionnel. Découvrez ce hameau composé d'1 maison d'habitation, de 2 gîtes, de 2 granges dont 1 partiellement aménagée à quelques kilomètres de sites touristiques tels que sarlat, rocamadour, collonges-la-rouge. Situé à 10 minutes de l'aéroport et de l'autoroute, sans nuisances, cet espace buccolique est à découvrir sans faute. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, sde. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec sde + 1 pmr), cuisine, sdb, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 sde, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et sde intégrée - idéale ado ! Extérieur : parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : a20, aéroport, sites touristiques du secteur la configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes contactez patrick, échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un cadre privilégié à Cressensac proche des commodités, cette maison traditionnelle en pierre saura vous séduire. De plain pied vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un accès direct à une terrasse plein sud. Une magnifique cheminée en pierre très agréable en hiver. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre avec des rangements, une salle de bains, wc indépendant. Ainsi qu'une mezzanine pratique pour créer un coin bureau ou une chambre. À l'extérieur sur un terrain plat, arboré et clos de 2000 m². Vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgord noir, dans un environnement agréable, maison élevée sur cave avec accès de plain pied, comprenant une très belle entrée en pierre, un salon séjour avec cuisine aménagée et accès extèrieur, 4 chambres, salle d'eau, wc. Ancien four à pain, garage, cave et atelier. Terrain de plus de 2Ha dont 1Ha non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur plus d'1 hectare de terrain, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre au calme, à deux pas des commodités. Ancienne maison en pierre à rénover, grange, séchoir à tabac. un lieu authentique et plein de potentiel pour vos projets de vie ou d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre, dans un hameau typique de paulin (24590), charmante maison en pierres de 103 m² au fort potentiel, avec dépendances, four à pain, grenier aménageable et grande grange non attenante. L'ensemble offre un cadre authentique au cœur de la campagne du périgord noir. La maison : a restaurer, elle regroupe tous les atouts d'une petite maison typique. On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs. Au 1er niveau on trouve une pièce de 19 m² munie d'une grande cheminée d'époque (cantou) et d'un évier en pierre typique. Une 2e pièce de 7 m² est actuellement utilisée en chaufferie / cave. Un escalier mène au 2e niveau d'une surface de 37 m², dont une chambre avec cheminée. Une porte permet d'accéder au jardin à l'arrière de la maison, ce qui permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte vers l'extérieur à ce niveau. L'escalier se poursuit au 3e niveau où l'on découvre un grenier de 37 m² au sol. Exterieurs et annexes : dans la cour d'environ 25 m² à l'avant de la maison, une ancienne étable permet d'imaginer une surface supplémentaire pour la maison, un atelier ou encore une cuisine d'été. À l'arrière de la maison : un jardin d'environ 200 m², une ancienne bâtisse accolée à la maison abritant un four à pain et une petite grangette. En contrebas du jardin : la petite source du hameau. À quelques mètres, au fond de l'impasse, on accède à une grange d'environ 80 m². Emplacement : accès rapide à la départementale sarlat / brive tout en étant dans un environnement vallonné et boisé, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du périgord noir. Votre projet : idéal pour une première acquisition avec travaux, une résidence secondaire, une création de logement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930780.

Maison 150 m² – 4 chambres – Piscine – 10 min de Brive Située sur la commune de Chasteaux, à seulement 12 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle d’environ 6 000 m². La maison se compose : De plain-pied : • Une entrée • Un spacieux salon / séjour lumineux • Une cuisine séparée • Une chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Le tout ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine et emplacement prévu pour un futur pool house. À l’étage : • Trois chambres • Une salle d’eau • Un WC indépendant En sous-sol : • Un garage double • Un atelier • Une cave à vin enterrée Le terrain, d’environ 6 000 m², offre un bel environnement naturel, avec une partie constructible, idéal pour un projet complémentaire ou valorisation patrimoniale.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité, sur la commune de Nespouls (Brive à seulement 15mins), à proximité de l'aéroport et de l'A20 sans les nuisances sonores. Je vous propose sur un terrain arboré de 2000 m², un bâtiment de 250 m² comprenant un grand espace de stockage, un bureau et une salle de réunion. Une maisonette jouxte le hangar. Cet ensemble immobilier est idéal pour un professionnel, une entreprise ou un particulier en quête de grands espaces pour un projet d'habitation orignal et ambitieux. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Cette propriété de charme avec un potentiel de gîtes incroyable proche des axes routiers et aéroport. Actuellement, cet ensemble immobilier offrant une possibilité de 385 m² habitable comporte 3 maisons mitoyennes ayant la possibilité de posséder chacun sa partie jardin. La 1ère maison de 114 m² comprend une superbe pièce de vie de 40 m² avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne en pierre. À la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² puis un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. À l'étage se trouve un gigantesque grenier de 77 m² entièrement aménageable et une chambre de 12 m² refaite à neuf. La 2nde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² et un grenier de 73 m² ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m². La 3ème maison de 106 m², datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou. La pièce de vie possède un cantou et un sol juste wow ! À l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes offrant plein de possibilités d'aménagement et à l'étage supérieur, un grenier aménageable. Cette maison comprend aussi une cave voûtéeen pierres. Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse. Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue. Voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin. Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ancien bar du village ! Gros potentiel pour chambres d'hotes et autres activités touristiques. En pierre, cette maison comprend 7 chambres. Dépendances diverses : ancienne bergerie en pierre, sous-sol. Jardin d'un hectare environ. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : COUP DE COEUR à vendre : Maison Exceptionnelle de 9 pièces avec piscine et parc paysager de 4634 m², aux Coteaux Périgourdins - Entre Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde. VISITE VIRTUELLE disponible en ligne. Située au cOEur des Coteaux Périgourdins, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde. Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance et avec un superbe point de vue dégagé, cette maison divisée en trois logements indépendants constitue une véritable opportunité pour les familles, les investisseurs ou pour une activité de gîte et chambre d'hôtes. La maison principale se déploie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, trois belles suites parentales avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un petit salon. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ouverte, partiellement couverte, pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le séjour à ce niveau, également avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une terrasse couverte offrant un superbe point de vue sur la campagne environnante. Une buanderie et l'accès privatif à une autre terrasse couverte en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Le gîte attenant présente un excellent potentiel locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte, viennent ajouter au confort de ce gîte, idéal pour des locations saisonnières ou des hôtes en quête de tranquillité. La propriété bénéficie d'une belle piscine avec pool house et local technique, pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance, qui fait office d'atelier, est agrémentée d'une terrasse couverte et d'un carport pour le stationnement des véhicules. Les points forts de ce bien : •Aucun travaux à prévoir, construction solide, matériaux de qualité et beaux volumes. •Climatisation réversible, poêle à bois et possibilité d’installer un poêle à granulés supplémentaire, fibre optique, et réserve d'eau pour plus de confort et d'autonomie. •Un magnifique parc paysager et arboré, entièrement clôturé, créant un véritable havre de paix. •Un stationnement aisé pour de nombreux véhicules, avec un accès facile à la propriété. •Proximité immédiate d’un ramassage scolaire et des chemins de randonnée. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, tant en saisonnier qu'en location annuelle, offrant une rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant et ses espaces modulables. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous ne trouverez pas une autre opportunité comme celle-ci sur le marché ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien au COUP DE CŒUR assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison écologique & terrain arboré – La Cassagne Dans un cadre naturel d’une grande sérénité, au cOEur d’un environnement préservé, cette maison écologique allie confort moderne et autonomie. Conçue pour une vie respectueuse de l’environnement, elle offre un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux terrasses invitant à la détente. Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois de 7 000 W, tandis que l’assainissement par phytoépuration garantit une gestion écologique et autonome des eaux usées. Les propriétaires laissent également à disposition les panneaux solaires destinés à raccorder le ballon électrique, permettant ainsi de renforcer l’indépendance énergétique. L’eau est gérée par un système de récupération d’eau de pluie avec filtration à trois niveaux (20 microns, 10 microns et 5 microns), alimentant un réservoir de 10 000 litres. Ce dispositif assure une autonomie en eau tout en garantissant une excellente qualité de filtration. Pour ceux qui le souhaitent, un raccordement au réseau d’eau reste possible (devis estimé entre 3 000 et 4 000 €). La propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain arboré, véritable écrin de biodiversité, planté d’arbres fruitiers variés : abricotiers, poiriers, pommiers, cerisiers, noyer, sans oublier une vigne qui parachève ce cadre authentique. Côté performances, ce bien affiche de solides atouts énergétiques : DPE C – GES A, gage d’efficacité et de confort. Enfin, une partie du terrain constructible ouvre la voie à de nouveaux projets : chambres d’hôtes, accueil de ressourcement ou activité de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, chaque détail incarne une philosophie de vie : vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24590 salignac eyvigues. Maison de caractère, terrain de 1457 m². Prix de vente : 520 000 euros (honoraires charge vendeur). Située au coeur du périgord noir entre souillac, sarlat, et montignac lascaux, cette magnifique propriété, ancien relais de poste, sur 3 niveaux, pleine de charme et d'authenticité, à proximité de toutes commodités, se compose d'une maison de 275 m² habitables, lumineuse et spacieuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rdc : grande entrée avec cheminée, une 2ème entrée / buanderie, salle de douche, wc, cuisine d'été, garage, cave, atelier, local de rangement, à l'étage, salon / salle à manger de 82 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, sdb, wc et au 2ème niveau : chambre et grand grenier aménageable. Le parc fleuri et arboré avec vue sur le château à l'ouest et vue sur la campagne environnante à l'est, est agrémenté d'un four à pain rénové et fonctionnel et d'un garage couvert. Dpe : classe e ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4907 euros et 6639 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441330mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 salignac eyvigues. Maison en pierre, studio, piscine. Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.91% ttc inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires). Située en périphérie du village de salignac, périgord noir, à proximité de sarlat, montignac lascaux et souillac, cette belle propriété offre un cadre authentique et paisible, à proximité des écoles et commerces. La propriété se compose d'une maison principale en pierre ainsi que d'une annexe / extension en bois d'une superficie habitable de 121 m². Entièrement rénovée avec goût (toitures neuves), l'ensemble des bâtiments bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité, dont la climatisation et une très bonne isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. Pensé pour la détente et la convivialité, l'extérieur propose de nombreux espaces de loisirs : espace bien-être avec jacuzzi et sauna, terrain de pétanque, bar extérieur, piscine chauffée et sécurisée de 8 / 4 avec plage et wc. Le terrain fleuri et arboré de 783 m² est entièrement clôturé proche des sites touristiques majeurs et actuellement exploité en gîte de location, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien présente une excellente rentabilité locative, offrant une opportunité idéale pour un investissement touristique ou résidence secondaire mais également pour l'installation d'une famille. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1002 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440713mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Cet ensemble immobilier idéalement situé à 15 mn au sud de Brive, dans un village disposant de toutes les commodités, offre de multiples possibilités. Cette maison de caractère, ancien petit corps de ferme, a intégré en mitoyenneté et en extension sa maison plus contemporaine. Une grange, une étable, un atelier, un garage, une cave avec son puit, des combles amenageables, un trés grand sous sol et de l'habitat composent ce corps de bâtiment.(voir plans dans photos) Possibilité de diviser l'ensemble en deux lots. Une belle rénovation saura redonner tout son éclat à cet ensemble et satisfaire les projets les plus variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nous vous proposons une maison de construction artisanale, nichée dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. L'accés rapide à l'autoroute A20 vous place à seulement 20 minutes de Brive. L'habitation, de classe énergétique C, se compose de deux niveaux : 4 chambres, un salon / séjour, une cuisine, et deux salles d'eau, parfaitement adaptés à une famille. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une buanderie. En complément, un garage-atelier indépendant de 65 m² permet d'accueillir deux véhicules. Atout supplémentaire : un studio actuellement loué (bail en cours) apporte un loyer de 250 € par mois, contribuant au financement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette trés belle bâtisse parfaitement préservée en pierre du pays, au toit en ardoise entièrement refait, présente de multiples facettes. Elle est idéalement située dans un environnement patrimonial et historique, en plein coeur du bourg. Ancienne épicerie, cordonnerie et habitation, elle est traversante de rue à rue et implantée sur plusieurs niveaux. Avec ses nombreuses ouvertures intérieures, ses cheminées, ses planchers bois, ses combles, sa cour intérieure et ses garages, elle offre un large potentiel d'aménagement. Beaucoup de charme, beaucoup de caractère. Laissez vous séduire par ce lieu unique où l'histoire rencontre l'authenticité. Sa situation prévilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Trés belle maison de caractère située au coeur du village, dans le quartier des anciennes fortifications. Elle bénéficie d' une mitoyennté parfaitement intégrée et son coté jardin vous offre un cadre de vie paisible et charmant où il fait bon vivre. Cette belle bâtisse en pierre du pays avec couverture en ardoise a su préserver ses grande pièces traversantes, lui conférant un véritable confort et bien être. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités offertent par le village ainsi que de la proximité de Brive. Une belle opportunité alliant charme et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Charmante et Spacieuse Maison de Caractère en Pierre avec Vaste Jardin, Garage, Superbe Véranda et Petite Piscine intérieure à contre-courant ! Et même un ascenseur si besoin du RDC au 1er étage où vous trouverez un espace de vie complet. Découvrez cette magnifique maison de 241 m² pleine de charme datant de 1860, située à Cressensac Sarrazac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriété unique sur un terrain de 3790 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous entrez par une magnifique entrée avec double escalier, ensuite vous entrez dans un vaste séjour de 75 m² avec magnifique cheminée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas et, sur ce niveau, une jolie véranda pour profiter à l'abri du parc. Vous trouverez également sur ce même niveau un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, dont une magnifique ! et une spéciale enfant ! Et une grande salle d'eau. L'extérieur de la maison est un véritable joyau avec un jardin arboré et paysager Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie, un garage, plusieurs places de parking et un carport. Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est au bois plus chaudière au fioul. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et privilégié à ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété d'exception à Cressensac Sarrazac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.