Vente maison 7 pièces 148 m² Nadaillac (24590)

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce de vie avec cheminée, une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage 3 chambres dont 2 suites parentales et un escalier qui permet d'accéder aux combles aménageables. Un terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Belle propriété comprenant une maison avec piscine et deux dépendances, implantées dans un joli parc arboré. Configuration idéale pour combiner vie familiale et activité locative ou touristique. Environnement calme dans une commune proche de Brive, Souillac et Martel. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, sde. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec sde + 1 pmr), cuisine, sdb, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 sde, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et sde intégrée - idéale ado ! Extérieur : parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : a20, aéroport, sites touristiques du secteur la configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : COUP DE COEUR à vendre : Maison Exceptionnelle de 9 pièces avec piscine et parc paysager de 4634 m², aux Coteaux Périgourdins - Entre Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde. VISITE VIRTUELLE disponible en ligne. Située au cOEur des Coteaux Périgourdins, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde. Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance et avec un superbe point de vue dégagé, cette maison divisée en trois logements indépendants constitue une véritable opportunité pour les familles, les investisseurs ou pour une activité de gîte et chambre d'hôtes. La maison principale se déploie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, trois belles suites parentales avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un petit salon. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ouverte, partiellement couverte, pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le séjour à ce niveau, également avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une terrasse couverte offrant un superbe point de vue sur la campagne environnante. Une buanderie et l'accès privatif à une autre terrasse couverte en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Le gîte attenant présente un excellent potentiel locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte, viennent ajouter au confort de ce gîte, idéal pour des locations saisonnières ou des hôtes en quête de tranquillité. La propriété bénéficie d'une belle piscine avec pool house et local technique, pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance, qui fait office d'atelier, est agrémentée d'une terrasse couverte et d'un carport pour le stationnement des véhicules. Les points forts de ce bien : •Aucun travaux à prévoir, construction solide, matériaux de qualité et beaux volumes. •Climatisation réversible, poêle à bois et possibilité d’installer un poêle à granulés supplémentaire, fibre optique, et réserve d'eau pour plus de confort et d'autonomie. •Un magnifique parc paysager et arboré, entièrement clôturé, créant un véritable havre de paix. •Un stationnement aisé pour de nombreux véhicules, avec un accès facile à la propriété. •Proximité immédiate d’un ramassage scolaire et des chemins de randonnée. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, tant en saisonnier qu'en location annuelle, offrant une rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant et ses espaces modulables. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous ne trouverez pas une autre opportunité comme celle-ci sur le marché ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien au COUP DE CŒUR assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.