Vente maison 7 pièces 190 m² Gignac (46600)

Maison principale de 5 chambres, vie de plain-pied, 2 cuisines, 2 séjours, 2 entrées indépendantes. Terrasse donnant sur piscine. Studio de 32 m², garage de 45 m² et seconde dépendance complètent l'ensemble. Idéal vie intergénérationnelle ou location saisonnière. Parc arboré d'1 hectare, au calme. Proche de Brive, Martel, Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

D'une surface généreuse, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres d'environ 13 m² chacune et parmi les chambres une est actuellement transformer en salle de cinéma. Son vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, constitue le coeur de la maison. La mezzanine apporte du volume et du caractère à l'ensemble, tout en offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 092 m², parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse de 30 m² exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 30 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, un carport avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont à votre disposition. Pensée dans une démarche bioclimatique, cette maison bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires réserve d'eaux pluviales poêle à granulés isolation thermique par l'extérieur construction en briques monomur fenêtres anti-effraction une maison rare sur le marché, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une habitation respectueuse de l'environnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je serais ravie de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Dpe a ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 718 euros et 972 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455372 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence de l'annonce : 455372labc. Date de réalisation du diagnostics : 18 / 04 / 2025 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.73% ttc soit 14000 euros du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 296000 euros. Prix de vente : 310000 euros (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques. Cette propriété est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Maison de caractère en pierre du Lot – 141 m² habitables – 4 chambres – Terrain de plus de 5 000 m² – Cressensac Sur la commune recherchée de Cressensac-Sarrazac, découvrez cette superbe maison de charme en pierre du pays, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 141 m², cette propriété offre un agencement idéal pour une famille ou pour les amoureux des belles demeures de caractère. Vous y trouverez : Une pièce de vie chaleureuse avec le cachet de la pierre apparente Une cuisine conviviale 4 belles chambres Une configuration en 6 pièces offrant confort et fonctionnalité Espaces annexes selon besoins : bureau, rangement, atelier ou salle de jeux À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 5 000 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature, créer une piscine, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité environnante. Les atouts majeurs : Maison en pierre du Lot, pleine de caractère Belle surface habitable 4 chambres Terrain rare de plus de 5 000 m² Environnement calme et verdoyant Secteur recherché, proche et des axes et commodités proche aeroport sans nuisances Une propriété authentique et rare sur le marché, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet familial de charme. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité, proche de la commune de salignac eyvigues 24590, en pleine nature, une maison périgourdine de 148 m² - plain-pied de vie - 4 chambres - terrain clos de 8 000 m² - aucun vis-à-vis - prestations haut de gamme au prix de 393 000 euros frais d'agence inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.80 % ttc. Dans un environnement calme et verdoyant du périgord noir, cette maison parfaitement entretenue offre un plain-pied de vie avec salon-séjour (cantou), grande cuisine équipée et suite parentale, un toilette. Mi étage : vaste bureau et rangements a l'étage : 3 chambres, salle d'eau, un toilette et dressing. Terrain clos et arboré de près de 8 000 m², borie / barbecue, truffiers, terrasses, loggia. Piscine possible. ( exposition idéale) prestations premium : chauffage au sol, poêle à granulés programmable et récent, pac air / air, menuiseries neuves, volets motorisés, fibre, carport 2 véhicules, garage + atelier, panneaux photovoltaïques, prise de charge ve, visiophone et portail motorisé récent. Diagnostics dpe / ges en c. Localisation idéale : brive à 20 min, aéroport à 11 km, sites touristiques majeurs à 30 min. ( le périgord noir avec sarlat la canéda et lascaux, le lot et rocamadour et le gouffre de padirac, la région briviste et collonges la rouge, turenne) un bien rare, sans vis-à-vis, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour vos rdv visites contactez moi au 06 11 72 42 11 ou par mail à l'adresse suivante v.schuhmacher@proprietes-privees.com mandat n° 446477vas- honoraires pour 18 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 375000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Charmante et Spacieuse Maison de Caractère en Pierre avec Vaste Jardin, Garage, Superbe Véranda et Petite Piscine intérieure à contre-courant ! Et même un ascenseur si besoin du RDC au 1er étage où vous trouverez un espace de vie complet. Découvrez cette magnifique maison de 241 m² pleine de charme datant de 1860, située à Cressensac Sarrazac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriété unique sur un terrain de 3790 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous entrez par une magnifique entrée avec double escalier, ensuite vous entrez dans un vaste séjour de 75 m² avec magnifique cheminée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas et, sur ce niveau, une jolie véranda pour profiter à l'abri du parc. Vous trouverez également sur ce même niveau un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, dont une magnifique ! et une spéciale enfant ! Et une grande salle d'eau. L'extérieur de la maison est un véritable joyau avec un jardin arboré et paysager Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie, un garage, plusieurs places de parking et un carport. Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est au bois plus chaudière au fioul. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et privilégié à ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété d'exception à Cressensac Sarrazac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.