Maison avec garage à vendre à Gignac (46600)

Un petit chemin en castine à travers la chênaie d'env. 10.000 m² (voire plus si possible) amène à la propriété. En premier, on aperçoit le dôme de la piscine couverte (11m x 5m, avec fosse de plongée de 2.50m), puis la maison et ses annexes, exposée sud, et exploitée aujourd'hui en partie pour une activité touristique (gîtes, dont revenu annuel compris entre 12.000€ et 16.000€). Entouré d'un bois chênes, il ne faut pas être surpris, à cet endroit, d'apercevoir le matin, quelques chevreuils venir flâner dans les alentours ! Une propriété au calme, donc à destination de maison d'habitation et de gîtes sur un total actuellement d'env. 208 m² habitables : - Le 1er gîte : avec deux chambres 81 m² (dont une « en suite »), avec possibilité d'adjoindre une 3ème chambre « en suite » de 14.80 m². - Le 2ème gîte : un grand studio de 30 m², non attenant à la bâtisse principale. La maison reste pour 94 m². À côté du studio, une pièce aménagée (avec plan travail, évier, douche et WC) pour dispenser des soins aux personnes pourrait assez facilement être transformée en 3ème gîte. Une annexe est constituée, en RDC, d'un grand garage de 40 m², incluant actuellement un évier et un coin « couchage » avec douche, WC, et lavabo : en deux mots, pourquoi pas un 4ème gite ? Quelques particularités, en « vrac » : alarme, fenêtres en bois double vitrage, stores banne, cuisines équipées, un insert, construction de 1975, avec deux rajouts (1999 et 2006), couverture en tuiles, école à 1,2 km, lycée à 17 km, gare à 1.3 km, hôpital à 25 km, autoroute à 5 km, aéroport à 6 kms, commerces à 3.5, 12 ou 25 kms, deux garages (14.60 m² et 46 m², plus un 3ème de 40 m² évoqué plus haut dans le texte) une cave, une réserve d'eau de pluie de 18.000 litres, une grande terrasse, un local piscine, un abri bois… Quoi de mieux, pour qualifier l'endroit, que le témoignage d'un client du gîte… je le cite, en partie : « … le gîte est confortable. On y trouve tout comme à la maison. Une grande salle de bain avec une très grande douche à l'italienne est un bel atout …. Petits déjeuners sur la terrasse face à la piscine et admirer le soleil couchant entre les arbres : une magnifique carte postale … surtout quel calme ! quelle quiétude ! un véritable havre de paix qui nous a permis de nous ressourcer … etc. etc. » A voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 971003.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : À Gignac, dans un écrin de verdure au calme, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle en pierre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 905 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration permet également de profiter d’une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. Côté confort, la maison dispose notamment d’un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, d’une cheminée à foyer ouvert et de panneaux solaires. La propriété bénéficie également d’un hangar indépendant de belle capacité, particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel, un collectionneur ou simplement pour disposer d’importants espaces de stockage et de stationnement. À seulement quelques kilomètres de Martel et Souillac, et avec un accès aisé vers Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer tranquillité, nature et accessibilité. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et ses possibilités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante petite maison de caractère au cœur du village de gignac et entourée de nombreux sites touristiques (rocamadour, martel, padirac. ), cette maison pleine de charme saura vous séduire. Elle offre une surface habitable d'environ 68 m², complétée par un sous-sol de 40 m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est vendue entièrement meublée, dispose d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également sa petite terrasse ainsi que son terrain indépendant de 220 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison avec beaucoup de caractère, idéale pour : . Résidence secondaire. Projet de location saisonnière type gîte. Résidence principale pleine de charme une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Disponible a partir du 1er novembre 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 960705.

Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques. Cette propriété est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Maison principale de 5 chambres, vie de plain-pied, 2 cuisines, 2 séjours, 2 entrées indépendantes. Terrasse donnant sur piscine. Studio de 32 m², garage de 45 m² et seconde dépendance complètent l'ensemble. Idéal vie intergénérationnelle ou location saisonnière. Parc arboré d'1 hectare, au calme. Proche de Brive, Martel, Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité. Proche de la commune de salignac eyvigues 24590, en pleine nature, découvrez cette belle maison périgourdine de 148 m² - plain-pied de vie - 4 chambres - terrain clos de 8 000 m² - prestations récentes et haut de gamme au prix de 363 000 euros (prix en baisse) frais d'agence inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.61 % ttc. Dans un environnement calme et verdoyant du périgord noir, cette maison parfaitement entretenue offre un plain-pied de vie avec salon-séjour (beau cantou avec poêle à granulés ), grande cuisine équipée et suite parentale, un toilette. Mi étage : vaste bureau et rangements a l'étage : 3 chambres, salle d'eau, un toilette et dressing. Terrain clos et arboré de près de 8 000 m², borie / barbecue, truffiers, 2 belles terrasses, loggia. Piscine possible. ( exposition idéale) prestations premium : chauffage au sol, poêle à granulés programmable et récent, pac air / air récente, menuiseries neuves, volets motorisés, fibre, carport 2 véhicules, beau garage + atelier, panneaux photovoltaïques, prise de charge ve, visiophone et portail motorisé récent. Diagnostics dpe / ges en c. Localisation idéale : brive à 20 min, aéroport à 11 km, sites touristiques majeurs à 30 min. ( le périgord noir avec sarlat la canéda et lascaux, le lot et rocamadour et le gouffre de padirac, la région briviste et collonges la rouge, turenne) un bien rare, sans vis-à-vis, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Envoi d'autres photos sur demande téléphonique. Pour vos rdv visites contactez moi au 06 11 72 42 11 ou par mail à l'adresse suivante v.schuhmacher@proprietes-privees.com mandat n° 446477vas- honoraires pour 16000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 347000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156 m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou ! . Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » ! . Je sais, mais je persiste, c'est beau ! Le terrain de 1.485 m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère ! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 935056.

Cet ensemble immobilier idéalement situé à 15 mn au sud de Brive, dans un village disposant de toutes les commodités, offre de multiples possibilités. Cette maison de caractère, ancien petit corps de ferme, a intégré en mitoyenneté et en extension sa maison plus contemporaine. Une grange, une étable, un atelier, un garage, une cave avec son puit, des combles amenageables, un trés grand sous sol et de l'habitat composent ce corps de bâtiment.(voir plans dans photos) Possibilité de diviser l'ensemble en deux lots. Une belle rénovation saura redonner tout son éclat à cet ensemble et satisfaire les projets les plus variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nous vous proposons une maison de construction artisanale, nichée dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. L'accés rapide à l'autoroute A20 vous place à seulement 20 minutes de Brive. L'habitation, de classe énergétique C, se compose de deux niveaux : 4 chambres, un salon / séjour, une cuisine, et deux salles d'eau, parfaitement adaptés à une famille. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une buanderie. En complément, un garage-atelier indépendant de 65 m² permet d'accueillir deux véhicules. Atout supplémentaire : un studio actuellement loué (bail en cours) apporte un loyer de 250 € par mois, contribuant au financement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette trés belle bâtisse parfaitement préservée en pierre du pays, au toit en ardoise entièrement refait, présente de multiples facettes. Elle est idéalement située dans un environnement patrimonial et historique, en plein coeur du bourg. Ancienne épicerie, cordonnerie et habitation, elle est traversante de rue à rue et implantée sur plusieurs niveaux. Avec ses nombreuses ouvertures intérieures, ses cheminées, ses planchers bois, ses combles, sa cour intérieure et ses garages, elle offre un large potentiel d'aménagement. Beaucoup de charme, beaucoup de caractère. Laissez vous séduire par ce lieu unique où l'histoire rencontre l'authenticité. Sa situation prévilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Plain-pied lumineux avec garage, terrasse couverte et piscine chauffée. 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, cuisine ouverte sur grand double séjour, buanderie, cellier et une 3e salle d'eau. Isolation, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, volets roulants electriques. Environnement calme, à 5 min de Souillac Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Cette spacieuse maison familiale avec vie de plain-pied, sur un terrain clos de 940 m², offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de Souillac et de son école. Le bien dispose de 6 chambres et de vastes pièces de vie, sdb, 2 sde Son sous-sol complet comprend garage, cave, atelier, ainsi qu'un studio aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Lachapelle Auzac, proche Souillac. Cette maison sur deux niveaux propose 92 m² habitables au 1er étage, dont trois chambres, salle à manger / salon (avec insert et balcon), cuisine équipée (sauf réfrigérateur), salle d'eau et WC. En RDC, accessible par l'intérieur, un grand garage (48 m²), une cuisine d'été, une salle d'eau / WC et une cave (avec adoucisseur d'eau) complètent les pièces. Une pompe à chaleur assure le chauffage et l'eau chaude (chauffe-eau de 270 litres). Le terrain, de 816 m², est totalement clôturé, et arboré, dont quelques fruitiers (figuiers, pêchers). La vue donne vers les collines avoisinantes. Les entrées (terrain, puis garage) sont assurées respectivement par portail et porte électriques. Derniers travaux d'amélioration effectués en : - 2013 : pour l'isolation dans les combles (grenier) réalisée en octobre (soufflage 32cm de laine minérale naturelle), - 2015 : pour la toiture refaite en tuiles en décembre, - 2025 : pour l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un chauffe-eau thermodynamique (270 litres) en septembre. Les commerces et services sont à deux pas. Le secteur est desservi par une gare SNCF et par l'autoroute A20 (axe Paris Toulouse pour les deux). La taxe foncière est de 982€, montant incluant la taxe « ordures ménagères » pour 218€. Ici, on est « à cheval » entre les sites touristiques de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze …. en deux mots, une multitude de sites à voir, plus remarquables les uns que les autres ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 964655.

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables ainsi qu’un garage. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez dans son écrin de verdure cette maison entièrement de plain-pied située à 10 minutes de Brive Ouest. Disposant d'une pièce de vie lumineuse avec ses ouvertures traversantes s'ouvrant sur la véranda, la maison dispose de 3 chambres, d'1 sdb, d'un garage attenant. Un double garage et une piscine complètent la propriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre au bord d'un ruisseau, cadre bucolique, au calme, à 5 min de Souillac. Au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, garage, jardin et terrasse. Toiture saine, isolation et rafraîchissement à prévoir. Idéal résidence secondaire, premier achat, investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un quartier calme de Souillac cette maison de plain pied offre une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage et jardin cloturé constructible. Commodités, écoles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Maison en pierre située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Comprenant une vie de plain pied, un salon avec cheminée, sous-sol avec garage et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

À proximité des commerces, maison individuelle de 2012 de 107 m² habitables, avec entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, terrain clos et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Charmant plain-pied comprenant une entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, deux garages et un agréable jardin clos de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison des années 70 en pierre avec crépi. Le bien se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'un sous-sol avec cuisine d'été, salle de jeu et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin et d'une petite grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Fabienne Jardel vous présente cette grande maison familiale de construction traditionnelle de 162 m environ située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces et de la gare. Le terrain de 1 210 m² constructible, plat et entièrement clôturé offre diverses possibilités d'aménagement grâce à sa grande terrasse à l'arrière de la maison. Ce bien présente la particularité de proposer deux appartements de 81 m² chacun permettant un regroupement familial ou une activité locative mais il peut également satisfaire une famille nombreuse car il offre 4,5 ou 6 chambres selon les configurations envisagées et 2 espaces sanitaires également. Un sous-sol intégral de presque 90 m² se compose d'un atelier, d'un espace buanderie, d'un grand garage. Assainissement collectif. Menuiseries PVC et volets roulants électriques au 1er niveau. Portails et clôture de façade récents en aluminium. Venez découvrir cette maison spacieuse qui ne demande qu'à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Souillac lot - dans le centre historique d'une petite bourgade d'environ 4.000 habitants, cet immeuble était un ancien commerce (location mensuelle possible de 350€ à 500€). Sur trois niveaux, si le rdc est à usage commercial (sur env. 80 m²), le 1er étage est à usage d'habitation (sur env. 60 m², dont 2 chambres) et le 2ème étage d'env. 63 m² comprend 2 chambres à restaurer et un grenier (de 35 m²). Bien que ne disposant pas de garage, le stationnement est gratuit à une dizaine de mètres de là. Dans la ville, on trouve tous les services et commerces. Trois hôpitaux sont à 28,30 et 33 kms. L'endroit n'est pas bruyant. Attention : le matériel repris sur les photos n'est en aucun cas inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 951271.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Souillac, découvrez cette superbe villa aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison principale propose une belle entrée sur une véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 000 m², harmonieusement arboré et offrant différents espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine chauffée vient parfaire cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété élégante et confortable, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Souillac, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Un bien rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.