Vente maison 8 pièces 197 m² Lachapelle-Auzac (46200)

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel à Souillac – Maison de caractère aux multiples opportunités Au cœur de Souillac, charmante commune dynamique du Lot, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 340 m², rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité remarquable. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, idéal pour investisseurs avisés ou projets de vie ambitieux. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale confortable - Un gîte indépendant, prêt à être exploité en location saisonnière ou touristique - Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité - Des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que par une dépendance type atelier / garage, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement complémentaire. Un bien aux atouts majeurs : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services - Configuration idéale pour générer plusieurs sources de revenus - Fort potentiel d'optimisation et de valorisation - Parfait pour projet locatif, activité touristique ou mixte habitation / professionnel Ce bien unique vous offre la possibilité de conjuguer cadre de vie agréable et investissement rentable, dans une région prisée du Lot. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Une maison magnifique de 6 pièces principales (dont trois chambres, un bureau, une pièce à vivre, un grand salon et une cuisine) d'env. 155 m² habitables, une vue exceptionnelle sur le village et la vallée, une bonne exposition, un terrain de 2.879 m² arboré, voilà les quelques mots qui la qualifient. Les prestations sont d'excellente qualité. La pièce principale ouvre sur deux terrasses, de chaque côté de la maison. La cheminée en pierres, les poutres en bois, quelques pierres apparentes parsemées de briquettes rouges « moulées main » sont autant de petits détails qui agrémentent le décor intérieur. Quant à l'extérieur, entre piscine (10m x 5m), arbres fruitiers (pêchers, noyers, pommiers), autres essences et une très belle vue, on peut considérer qu'intérieur et extérieur se valent. Les menuiseries en double vitrage associées à un insert plus un chauffage par radiateurs (chaudière au gaz) apportent un réel confort. Une pièce à vivre de 40 m² et un salon indépendant de 29 m² donnent une certaine aisance. La cuisine, toute proche de l'espace salle à manger constitue une pièce à part (et en plus : possibilité d'y prendre les repas). Les commerces et services sont à 2 ou 3 km de là. Le montant de la taxe foncière de 1.318€ pour 2025 inclus 286€ au titre de la taxe "ordures ménagères". Il suffit de voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 944871.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vue dégagée et Piscine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne datant de 1900, située à l'abri des regards à seulement quelques kilomètres de sites touristiques renommés. Érigée sur une parcelle de 3400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie totale de 135 m², la maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, toilette et douche. À l'étage, trois chambres avec dressing, une mezzanine pour créer un espace détente, une douche, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au bois, un aérotherme fonctionnant avec des 'splits' réversibles offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité est aux normes, ce qui est rare ! La menuiserie alu, la cuisine ainsi que les systèmes de chauffage sont très récents (factures 1an1 / 2) De plus, deux espaces de stockage vous offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison principale de 5 chambres, vie de plain-pied, 2 cuisines, 2 séjours, 2 entrées indépendantes. Terrasse donnant sur piscine. Studio de 32 m², garage de 45 m² et seconde dépendance complètent l'ensemble. Idéal vie intergénérationnelle ou location saisonnière. Parc arboré d'1 hectare, au calme. Proche de Brive, Martel, Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Maison bioclimatique de plain-pied, parc arboré de 3 000 m², cuisine ouverte sur salon, salle de cinéma, 3 chambres, salle de bain / douche, buanderie-cellier, cave, mezzanine, terrasse, carport, atelier 32 m². Poêle à granulés, panneaux solaires, domotique, récupération d'eau de pluie pour WC et lave-linge. Au calme, aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.