Maisons à vendre à Saint-Cernin-de-Larche

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la commune de Saint-cernin-de-larche, à seulement 2 minutes de Larche et à 5 minutes du lac du causse, venez découvrir cette charmante maison de 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût, le tout sur un terrain plat et clos de 750 m². Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée indépendante de 7,70 - Un agréable salon de 35.00 - Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de 20.00 - Un WC indépendant À l’étage, vous découvrirez : - Un espace buanderie / dressing de 5,96 - quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 19,90 - Une salle de bain de 8,58 équipée d’une douche et d’une baignoire - Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et entièrement clos, d’une terrasse de 20.00 avec pergola exposée Ouest, d’un abri de jardin ainsi que d’une piscine hors sol de 2026, de 4,90 m de diamètre. Informations complémentaires : - Cuisine aménagée et équipée de 2022 (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) - Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et sous toiture - Électricité aux normes - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Climatisation réversible -Poele à granulés - VMC - Fibre - Cellier de 15.00, aménagé dans l’ancien garage - Taxe foncière : 900 par an - Zone ABF Une maison rénovée avec soin, moderne et lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre bucolique, proche des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre une entrée desservant un agréable salon avec poêle à bois, une spacieuse salle à manger et cuisine aménagée. À l'étage 3 chambres aux volumes généreux, salle d'eau. Sous-sol avec cave, garage, terrasse privée, et jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad france - adem ersoy vous propose : larche - maison - t6 134 m² - garage - 2xparkings - très bon état bien située à larche, cette maison traditionnelle de 1991 en très bon état offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 134 m² implantée sur un terrain de 627 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon vaste de 26,83 m² ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une salle d'eau et des wc indépendants et l'étage, 5 chambres. Côté extérieur, un balcon de 9 m². Le bien dispose également d'un garage et de 2 emplacements de parking. Lamaison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par un système de radiants muraux complété par une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison plain-pied – Fort potentiel – Jardin – Quartier calme – Proche écoles et bourg Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique au quotidien pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Larche, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles et proche du bourg, elle bénéficie d’un environnement calme et de la proximité des commodités. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse - 2 chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Garage attenant avec porte sectionnelle + porte de service - Cave - Extérieur de 700 m² avec son abri de jardin. Construite dans les années 70, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son charme et redevenir un véritable cocon familial. - Localisation idéale - Proche des écoles et services - À proximité du centre de Larche - Environnement calme et familial - Parc « city » à proximité Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un projet de vie, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136250 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 6250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Brive, proche des commodités et des écoles, maison de caractère avec poutres apparentes, au coeur d'un agréable parc de 2600 m² avec puits. Elle permet d'avoir une activité saisonnière ou professionnelle, mais offre aussi la possibilité de faire une grande maison familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche de toutes les commodités, des écoles et des axes autoroutiers, maison nichée dans un écrin de verdure offrant des volumes généreux, remise au goût du jour. Elle offre une vie de plain pied, mais aussi de belles prestations à l'étage pour accueillir une famille, ou exercer 1 activité saisonnière. 5 Garages complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Les Coteaux Périgourdins – Maison de 185 m² avec dépendances, piscine et terrain de 3 020 m² Située aux Coteaux Périgourdins, dans l’est du Périgord Noir, entre Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, aux portes de la Corrèze, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec un très beau point de vue. Construite en 1980, la maison développe environ 185 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Ses volumes généreux, ses différents espaces de vie et ses quatre chambres en font une propriété adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire, pour accueillir confortablement famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 80 m², véritable espace central de l'habitation. Agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse exposée sud, elle permet de distinguer harmonieusement plusieurs espaces de vie, entre salon, salle à manger et coin détente dédié à la lecture, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, tout en conservant une belle sensation de volume. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ombragée sur l'arrière complète les pièces de vie. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants, permettant de profiter d'une vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en petit salon offre un espace de détente supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Le sous-sol complet, d'environ 127 m², apporte des surfaces annexes appréciables, avec notamment un garage, différents espaces de rangement et une très belle cave à vin. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré. Sa belle vue en hauteur dégagée et son environnement calme et paisible permettent de profiter pleinement du jardin et de la tranquillité des lieux. Un espace piscine avec poolhouse complète également la propriété. Cet ensemble nécessite toutefois une rénovation complète pour retrouver sa fonctionnalité et permettre aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies. La propriété dispose par ailleurs d'un garage indépendant avec mezzanine de stockage, ainsi que d'un double carport attenant. Ces équipements, associés au garage du sous-sol et aux possibilités de stationnement extérieur sur la parcelle, permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une amélioration du système de chauffage et un renforcement de l'isolation, ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel. Ces interventions permettront d'améliorer le confort de la maison et de l'adapter aux attentes actuelles. Avec ses volumes, ses dépendances, son grand terrain, son joli point de vue et sa situation au calme, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur image ou disposer d'une résidence secondaire spacieuse, dans un environnement privilégié entre Dordogne et Corrèze. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Lissac-sur-Couze, découvrez cette maison de plain-pied avec sous-sol intégral, implantée sur un beau terrain de 1 832 m², dans un environnement particulièrement calme avec une jolie vue dégagée et dominante. Construite en 2005, elle développe plus de 90 m² habitables et propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse avec ses 46 m², accueille le séjour ainsi qu’une cuisine ouverte. Elle bénéficie d’un accès direct aux deux terrasses de la maison : l’une à l’avant et la seconde à l’arrière, côté jardin, permettant de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d’une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, complété par un poêle à bois. Plusieurs travaux ont par ailleurs été réalisés récemment, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des peintures et de l’isolation des combles. La plupart des fenêtres sont également équipées de moustiquaires. Autre véritable atout : le sous-sol intégral d’environ 93 m². Il offre de belles possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou organiser différents espaces en fonction des besoins. À l’extérieur, le terrain relativement plat, entièrement clôturé et arboré offre un cadre verdoyant et agréable, agrémenté notamment de poirier, olivier, prunier et palmier. Deux abris de jardin complètent les extérieurs. Le terrain est également piscinable sous réserve des autorisations d’urbanisme et dispose d’un réservoir d’eau enterré de 3 000 litres. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules directement sur la propriété, en complément du sous-sol. L’environnement participe pleinement à l’agrément de cette maison : calme, vue dégagée et dominante, proximité du ramassage scolaire, tout en restant à quelques minutes du lac du Causse et des commerces de Larche, avec un accès rapide à Brive-Ouest et Terrasson-Lavilledieu. Une maison lumineuse et agréable à vivre, qui associe le confort du plain-pied, un grand sous-sol, de beaux extérieurs et un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 150 m² – 4 chambres – Piscine – 10 min de Brive Située sur la commune de Chasteaux, à seulement 12 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle d’environ 6 000 m². La maison se compose : De plain-pied : • Une entrée • Un spacieux salon / séjour lumineux • Une cuisine séparée • Une chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Le tout ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine et emplacement prévu pour un futur pool house. À l’étage : • Trois chambres • Une salle d’eau • Un WC indépendant En sous-sol : • Un garage double • Un atelier • Une cave à vin enterrée Le terrain, d’environ 6 000 m², offre un bel environnement naturel, avec une partie constructible, idéal pour un projet complémentaire ou valorisation patrimoniale.

Située sur les hauteurs de Chasteaux, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Imprégné d'une atmosphère sereine, ce village très convoité, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités locales, tout en offrant un accès facile à des sites d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, un lac et des points de vue pittoresques. Ce bien immobilier, entièrement rénové, est érigé sur une parcelle de 11900 m² et comprend une spacieuse maison d'habitation de 171 m². Elle est dotée de 5 pièces, dont un splendide salon / salle à manger avec cuisine ouverte et de 4 belles chambres. Elle offre ainsi, de fait, tout le confort nécessaire pour une vie moderne et harmonieuse. L'ensemble est agrémenté d'une jolie piscine avec cuisine d'été, d'une très grande terrasse avec vue panoramique, d'un abri et d'un vaste terrain garantissant l'absence de vis-à-vis ! Les choix techniques retenus (Fenêtres à galandage, nature des sols, pompe à chaleur,. ) finiront de convaincre de futurs acquéreurs très exigeants. Bien très exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Située sur une très jolie commune de corrèze a proximité du lac du causse et de brive la gaillarde, cette charmante maison rénovée avec sa vue magnifique comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un terrain d'environ 1800 m² et sa terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Charmante maison de bourg, située proche des axes autoroutiers, à 15min de Brive, dans un cadre calme et verdoyant. Au RDC, une entrée avec rangement, séjour et cuisine équipée, accès buanderie. À l'étage, 2 chambres, dressing, SDB avec WC. Un jardinet avec terrasse et jolie vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située en Dordogne, entre Terrasson et Brive, cette agréable maison en pierre, de 130 m², est agrémentée d'un parc arboré, clôturé, plat, de 2850 m² environ. La maison a été entièrement rénovée, offrant ainsi de belles prestations, alliant le moderne et l'ancien. Elle est composée de : 1 séjour d'été, 3 chambres (étages) avec dressing, 3 salles d'eau, un séjour avec cantou, une cuisine ouverte et équipée. Le salon d'été permet de profiter d'un bel espace lumineux et accueillant, avec vue sur le parc, accès à la terrasse. Les plus : grande cour intérieure, 2 dépendances, cuisine d'été, grand garage, terrasse, entrée de la propriété par une allée gravillonnée Opportunité à saisir : pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Cette belle maison entièrement de plain-pied dans un environnement calme entre terrasson et Brive comprend entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur salon séjour, un bureau, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire, dressing, double garage, cave, buanderie, garage indépendant. Un terrain clos, plat et 2 terrasses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Ici, on ne choisit pas entre espace, calme et confort : cette maison familiale de 175 m² réunit les trois, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis ! À Pazayac, découvrez cette maison construite en 2015, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 900 m², quasiment plat sur les principaux espaces de vie et offrant une vue totalement dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 56 m², avec espace salle à manger, salon et coin TV cocooning. Elle se prolonge par une cuisine sur mesure entièrement équipée de 15 m² et une arrière-cuisine / buanderie de 10 m². L’espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 13 m² et 11,5 m², avec placards et rangements, ainsi qu’une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et douche à l’italienne. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans la maison. À l’étage, l’espace parental se compose d’une chambre de 13 m², d’un dressing de 5,5 m² et d’une pièce de 6 m² prévue pour accueillir une future salle d’eau avec WC, dont l’aménagement reste à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, profitez de 45 m² de terrasses communicantes, dont une sous pergola bioclimatique, d’une piscine hors-sol, d’arbres fruitiers, d’un poulailler et d’un abri de jardin. L’exposition Est / Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage isolé et carrelé de 38 m², un portail électrique et des volets roulants électriques complètent les prestations. Autre atout majeur : DPE A, plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Cette performance énergétique se traduit aussi par des dépenses particulièrement basses et maîtrisées. Côté pratique : supermarché à moins de 5 minutes, écoles maternelle et primaire à Pazayac, collège de Larche à environ 5 minutes, Terrasson à 10 minutes avec collège et lycée, desservis par un ramassage scolaire depuis Pazayac, et Brive-la-Gaillarde à environ 20 minutes. Taxe foncière : 1 300 €. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter pleinement du calme et de la nature sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : PAZAYAC – Maison de 85 m² avec jardin, terrasse et garage – Idéale premier achat ou investissement locatif ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Située dans un lotissement paisible de Pazayac, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un agencement pratique, des espaces bien répartis et un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant accueillir un coin bureau, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant environ 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² et une seconde d'environ 10 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour aménager un espace bureau avec rangements, vient compléter l'ensemble et apporte une véritable fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts ! Une petite cour à l'avant et, à l'arrière, un jardin avec espace terrasse, parfait pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d'environ 305 m², facile à entretenir. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, plusieurs équipements appréciables sont déjà présents : chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 6 ans, adoucisseur d'eau, combles récemment réisolés, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son véritable atout ? Un emplacement permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Son agencement fonctionnel, ses équipements et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Disponible immédiatement, une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - célia coignoux vous propose : en exclusivité à pazayac – ancienne grange en pierre rénovée – 225 m² – 6 chambres – terrain d’environ 2 000 m² aux portes de la dordogne, laissez-vous séduire par cette ancienne grange en pierre d’environ 225 m². Rénovée avec goût, le charme et l’authenticité des lieux se mêlent harmonieusement au confort d’une rénovation pensée pour la vie d’aujourd’hui. Située au calme, tout en restant proche de l’axe principal, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec son terrain entièrement plat et clôturé d’environ 2 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et lumineux ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc. Bureau, buanderie, cellier, chaufferie et garage complètent l’ensemble. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent à la maison de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Les combles restants sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Quelques travaux de finition restent à prévoir au rez-de-chaussée, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d’apporter leur touche personnelle et façonner certains espaces à leur image. Pensée pour évoluer avec votre projet, cette propriété peut également parfaitement convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant pouvant être aménagé selon vos envies : profession libérale, activité indépendante, espace de travail ou encore projet familial. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une grange brute d’environ 120 m², offrant un vaste espace de stockage, d’atelier ou laissant place à différents projets. Un petit abri en pierre brut complète également les dépendances ainsi qu'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage mixte gaz et climatisation réversible, permettant de conjuguer confort au quotidien et adaptation aux différentes saisons. Une maison pensée pour s’adapter à votre projet entre charme de la pierre, rénovation de qualité, beaux volumes et nombreux espaces, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise idéalement située aux portes de BRIVE, dans l'est de la région Nouvelle Aquitaine, au sud de la Corrèze et à la limite des départements du Lot et de la Dordogne. Elle est implantée au milieu de son parc clos et arboré, bâtie suivant un plan rectangulaire et élevée sur trois niveaux. Sa structure est en pierre de taille et moellons avec de riches décorations faites de mosaïques de briques, sa toiture constituée d'ardoises de Travassac typiques de la région, et son intérieur ornementé de parquets en bois massif, carrelages polychromes, cheminées en pierre et poutres apparentes. L'entrée principale s'ouvre côté gauche sur un salon avec cheminée et bow-windows donnant vue sur l'allée principale de la propriété, et côté droit sur une cuisine équipée -ouvrant sur le pool house situé à l'arrière du parc-, arrière-cuisine de 15 m² et chaufferie. L'escalier en bois massif menant au premier étage dessert un second salon avec cheminée ouvrant sur le parc côté est, ainsi que trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le deuxième étage dispose de cinq chambres, dont une première avec balcon privatif et une seconde avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce dernier niveau. Le parc, entièrement clos et entourant cette demeure de charme, comprend une piscine avec pool house et terrasse extérieure, une ancienne étable (espaces garage, atelier et stockage) pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi qu'un puits de 14m de profondeur. Son emplacement géographique est idéal pour tout projet de vie. En voiture, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre les autoroutes A20 (Paris / Toulouse) et A89 (Bordeaux / Clermont-Ferrand / Lyon), 10 minutes pour gagner l'aéroport de Nespouls ainsi que la gare de BRIVE, et 2 heures pour atteindre les villes de Bordeaux / Toulouse / Clermont-Ferrand. Les services, commerces et autres structures de première nécessité sont à proximité immédiate. Laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison familiale de 160 m² à Chasteaux – 5 chambres, DPE B et économies d'énergie À seulement 5 minutes du lac de Chasteaux et 15 minutes de Brive Est et Brive Ouest, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle offre de généreux volumes, cinq chambres et des prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et d'économies d'énergie. * L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses performances énergétiques ! * Classée B au DPE, elle bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant de réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec un coût annuel net proche de zéro selon les consommations actuelles. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 7 000 litres, notamment destinée à l'alimentation des WC et du lave-linge. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. * Côté intérieur * , le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. * À l'extérieur * , vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un garage en ossature bois d'environ 40 m² avec porte motorisée, d'une allée goudronnée et d'un portail électrique. La maison présente une mitoyenneté uniquement au niveau des annexes, avec le garage du voisin d'un côté et une buanderie de l'autre. * Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, cinq chambres et un logement économe en énergie, tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde. * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : LA DORNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 139 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCES – TRÈS BON ÉTAT À La Dornac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère en pierre datant de 1905, entièrement entretenue et bénéficiant de belles prestations récentes. Développant 139 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte Schmidt aménagée et équipée, installée en 2025. Une salle à manger indépendante de plus de 20 m² complète les espaces de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau ouvert sur l'espace de vie, aménagé dans l'ancienne cuisine, une grande chambre, un grand dressing ainsi qu'une salle de bains. Le niveau supérieur est consacré à l'espace nuit et propose 2 chambres supplémentaires de belles dimensions, portant ainsi la capacité totale à trois chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 520 m², agrémenté d'une piscine et son pool-house, une dépendances et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre. Plusieurs caves offrent également de belles capacités de rangement et de stockage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes en 2025 : cuisine Schmidt, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et tableau électrique. Elle dispose également d'un insert bois installé dans l'ancien cantou, d'une climatisation air / air et de la fibre optique. L'ensemble présente un excellent bon état général, sans travaux à prévoir. Autre véritable atout pour une maison ancienne : son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A. Une propriété pleine de charme associant caractère de l'ancien, confort moderne, piscine et dépendances, idéale pour profiter d'un environnement paisible à la campagne tout en restant à environ 13 minutes de Terrasson-Lavilledieu. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgord noir, dans un environnement agréable, maison élevée sur cave avec accès de plain pied, comprenant une très belle entrée en pierre, un salon séjour avec cuisine aménagée et accès extèrieur, 4 chambres, salle d'eau, wc. Ancien four à pain, garage, cave et atelier. Terrain de plus de 2Ha dont 1Ha attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur du quartier historique de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette belle demeure bourgeoise dévoile derrière sa façade discrète un ensemble immobilier d'une ampleur et d'une polyvalence rares en cœur de village. La propriété réunit une maison principale de caractère et un second logement indépendant, offrant sept chambres au total, auxquels viennent s'ajouter une grande grange en pierre, un atelier ainsi que plusieurs pièces en rez-de-chaussée accessibles directement depuis la petite ruelle. Mais c'est peut-être à l'arrière de la demeure que la propriété réserve sa plus belle surprise : un vaste parc de presque un hectare, véritable écrin de verdure. Pelouses, rosiers et glycines accompagnent un joli verger généreusement planté de pommiers, cerisiers et figuiers. Le parc se prolonge en plusieurs espaces qui descendent doucement en direction de la rivière, située en contrebas, à plusieurs centaines de mètres de la maison. Au bord de l'eau, une charmante grève de galets invite à savourer la quiétude de la rivière. Cette proximité avec la rivière, suffisamment éloignée de la maison pour préserver son intimité, ajoute encore au caractère bucolique des lieux. Le charme et les proportions d'une véritable maison bourgeoise Dès le hall d'entrée, la maison affirme son caractère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquets anciens et éléments d'époque témoignent de l'élégance originelle des lieux. La cuisine authentique, a conservé son ancien cantou. Elle se prolonge naturellement vers une charmante terrasse offrant une jolie perspective sur l'église. Le salon est particulièrement séduisant. Baigné d'une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, il conjugue proportions élégantes et atmosphère chaleureuse autour d'une belle cheminée en pierre. Il ouvre également sur une seconde terrasse. Dans son prolongement, la salle à manger impressionne, c'est une pièce élégante et généreuse, parfaitement adaptée à l'art de recevoir. La bibliothèque boisé et ancienne, offre une atmosphère différente. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC poursuivent cette impression d'espace et de belle architecture. Au dernier niveau se découvre l'un des espaces les plus impressionnants de la maison : un immense grenier, remarquable tant par ses dimensions que par la beauté de sa charpente traditionnelle et de ses assemblages de bois. Il offre également, pour ceux qui souhaiteraient développer davantage la surface habitable, de très belles perspectives. Une seconde habitation aux multiples possibilités L'un des grands atouts de cet ensemble réside également dans sa configuration. Depuis la bibliothèque, une communication existe avec la seconde partie de la propriété, mais celle-ci possède également son propre accès depuis la ruelle. Elle peut ainsi fonctionner de manière totalement indépendante, sans traverser la maison principale ni pénétrer dans son jardin. Cette indépendance ouvre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, logement pour une seconde génération de la famille, bureaux, cabinet ou activité professionnelle. Au niveau du jardin, plusieurs autres grandes pièces bénéficient elles aussi d'un accès indépendant depuis la ruelle. Elles abritaient autrefois un café. Enfin, la grange attenante, constitue à elle seule un remarquable volume supplémentaire. Atelier, espace de réception ou projet à imaginer. La maison principale demande aujourd'hui un rafraîchissement et une mise au goût du jour. Mais ici, il ne s'agit pas de créer le caractère : il est déjà présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 969668.

Iad france - franck monforte vous propose : saint-pantaléon-de-larche – maison t4 de 84 m² avec garage, terrasse et jardin – vendue louée spécial investisseurs – maison actuellement louée avec locataire en place ! Située sur la commune de saint-pantaléon-de-larche, à proximité immédiate des commerces, notamment de carrefour et de sa zone commerciale, venez découvrir cette maison construite en 2004, développant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Implantée au sein d'une résidence privée et fermée, avec accès sécurisé par clé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un agencement fonctionnel. Une maison bien agencée sur deux niveaux au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'un wc ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Des extérieurs agréables à l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², partiellement clôturée, prolongée par un petit espace de jardin supplémentaire. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Informations importantes concernant la copropriété la maison fait partie d'une copropriété dont les charges s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est important de préciser que les espaces situés à l'avant de la maison, notamment les espaces verts et les abords, relèvent des parties communes de la copropriété. Seuls l'accès au garage et le palier d'entrée sont rattachés à la partie privative, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété. Un investissement locatif avec locataire en place cette maison est actuellement louée et sera vendue occupée, avec reprise du bail en cours par le futur acquéreur. Elle représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec trois chambres, un garage et un espace extérieur, dans un secteur proche des commerces et des services. Informations complémentaires : construction : 2004 surface habitable : environ 80 m² 4 pièces, dont 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau) garage attenant terrasse d'environ 10 m² et petit jardin chauffage électrique individuel fibre optique dpe : d – ges : b charges de copropriété : environ 100 € / mois maison vendue avec locataire en place photographies et organisation des visites le bien étant actuellement occupé par une locataire, je ne suis pas en mesure de vous présenter de photographies de l'intérieur de la maison. Les photographies extérieures diffusées n'ont pas été réalisées par mes soins. Les visites intérieures restent toutefois possibles, sur rendez-vous, en concertation avec la locataire et dans le respect de ses disponibilités. Je reste à votre disposition pour vous communiquer les informations complémentaires concernant le logement, le bail en cours et les conditions de cet investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Maison individuelle – Saint-Pantaléon-de-Larche À Saint-Pantaléon-de-Larche, au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle d’environ 110 m² (possible 146 m²), implantée sur une parcelle de 603 m². Construite en 1975, elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une cuisine d’été, une pièce ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. L’espace bureau actuellement ouvert sur la pièce de vie peut facilement retrouver sa configuration d’origine afin de recréer une chambre supplémentaire. Autre véritable atout de la maison : une pièce indépendante d’environ 36 m², aujourd’hui utilisée comme atelier d’artiste. Selon votre projet, elle pourra devenir un studio indépendant, une suite parentale, un espace professionnel ou encore une chambre supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin arboré et agréable, offrant différentes possibilités d’aménagement. Son exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité et pleinement des espaces extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs et raccordée au tout-à-l’égout. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, elle bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer calme résidentiel et proximité de Brive-la-Gaillarde. Une maison évolutive, avec travaux à prévoir, particulièrement intéressante pour une famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent des espaces indépendants et modulables. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi. À bientôt, Sandy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable pavillon situé dans secteur prisé de Saint-Pantaléon, à 5 min de Brive ouest, proche des écoles et des commodités. Cette maison, élevée sur étage, vous offre, en RDC, séjour lumineux, un espace dans lequel vous pourrez imaginer votre cuisine, cellier avec accès garage. À l'étage, 3 chambres spacieuses, SDB. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.