Vente maison 4 pièces 101 m² Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison située à Saint-Pantaléon-de-Larche, à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied avec un potentiel d’aménagement supplémentaire à l'étage. À 6km de Brive. La maison propose une pièce de vie conviviale composée d’une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace est agrémenté d’un insert bois qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en hiver. De plain-pied : - Entrée - Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger - 3 Chambres avec placards - 1 WC indépendant - 1 Salle d’eau avec rangement - Un garage attenant - Une dépendance de stockage attenante À l’étage : - Une grande pièce à aménager selon vos envie. (Chambres, bureau, espace convivial, salon, salle de jeux. ) - Une chambre avec placard - Une salle d'eau avec WC Côté technique : - Cheminé avec insert - Chauffage mural électrique - Menuiserie double vitrage en PVC - Electricité refait - Terrain clôturé - Tout à l'égout Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir au goût de jour, maison saine, confortable et fonctionnelle idéalement située avec les commerces accessibles à pied. Contactez moi pour pour plus d'information, vidéo du bien et visite. Accompagnement possible sur la partie bancaire + travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe castagne vous propose : maison f4 de plain-pied situe à proximité des commerces ! Cette maison de 2005 traditionnelle de 111 m² comprend : un grand salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une douche, un wc, indépendant, une buanderie, le tout sur un terrain de 1095 m² ! Chauffage au sol avec une pompe a chaleur air eau, fenêtre pvc double vitrage avec volet électrique, assainissement collectif, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : À Saint-Pantaléon-de-Larche, au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison individuelle d’environ 110 m² implantée sur un terrain de 603 m². Construite en 1975 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et plein de potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements desservant une cuisine d’été, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez d’un salon-séjour chaleureux et lumineux, d’une cuisine équipée avec accès balcon exposé plein sud, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une pièce d’environ 30 m² actuellement utilisée en atelier d’artiste, facilement aménageable en studio indépendant, suite parentale, espace professionnel ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Il est également possible de recréer facilement une chambre supplémentaire à l’étage en transformant l’actuel espace bureau situé dans la pièce de vie, comme cela était initialement le cas. À l’extérieur, le jardin agréable et arboré entoure la maison et laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. L’exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du balcon et des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Située à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou toute personne recherchant un environnement calme à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, contactez-moi vite. À bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : modernité, confort thermique et détente absolue une villa contemporaine aux prestations soignées. Découvrez cette magnifique maison de plus de 100 m² à saint-pantaléon-de-larche, pensée pour offrir un bien-être total en toute saison. Alliant style moderne et solutions énergétiques performantes, elle représente le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Un intérieur chaleureux et économe la visite débute par une vaste pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière. Pour vos soirées d'hiver, vous profiterez de la chaleur douce et naturelle d'un poêle à granulés performant, apportant une atmosphère cocooning au coeur de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine ouverte, moderne de 14 m² et un garage intégré. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses (jusqu'à près de 15 m²). Pour un confort optimum quelle que soit la météo, tout l'étage est équipé d'une climatisation réversible : la garantie de nuits fraîches en plein été et d'une douce chaleur en hiver. Votre oasis privée à l'extérieur le jardin de 286 m² a été aménagé pour devenir votre lieu de détente favori. À l'abri des regards, une superbe terrasse en bois accueille : une piscine octogonale pour vous rafraîchir. Un jacuzzi privatif pour des moments de relaxation sous les palmiers. Un véritable espace lounge qui prolonge vos soirées d'été dans une ambiance exotique. Une localisation privilégiée : le "tout à pied" et la nature votre future adresse vous place au centre de tout : a deux pas du parc de l'estrade : profitez d'un accès immédiat à ce superbe espace vert pour vos balades, le sport en plein air ou les moments de détente en famille. Commerces et services : toutes les commodités et zones commerciales sont accessibles en un instant. Écoles : a proximité immédiate pour faciliter la logistique familiale quotidienne. Accès brive : une connexion rapide aux axes majeurs tout en profitant du calme résidentiel de saint-pantaléon. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez régis delcros au 06 61 37 46 96 pour organiser une visite. Prix : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Nb : certaines photos sont retouchées et proposent une projection d'aménagement et de décoration qui ne correspondent pas à la réalité de l'état actuel du bien, elles sont identifiables par la mention apportée : "photographie retouchée- projection virtuelle non contractuelle" dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez régis delcros, au 06 61 37 46 96 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448568rdel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : * Maison de Caractère à Larche * Nichée au cOEur du charmant village de Larche, cette superbe maison de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 210 m² et un jardin arboré, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. * Description des Pièces : * - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un premier salon lumineux avec cheminée insert, une salle-à-manger avec balcon, un deuxième salon avec dressing pouvant devenir une chambre, une cuisine séparée. - Au premier étage : palier avec placards, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. - Au deuxième étage : un espace sous combles aménageable. - Au sous-sol : buanderie et chaufferie, garage double avec coin atelier et espace de stockage, cave. * Avantages de la Maison : * - Au calme, à proximité de tout commerces, écoles et services à pied : quotidien facilité. - Jardin avant et terrain avec fruitiers sur l'arrière : profitez de moments de détente dans un cadre agréable. - Bon état général : entretien régulier assurant la qualité de vie des habitants (toiture, chauffage, fenêtres. ) * Équipements et Caractéristiques : * - Confort : Fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique. - Système de Chauffage : Individuel au gaz par radiateurs + poêle à bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Opportunité rare-Maison traditionnelle-Emplacement idéal-Equipée PMR Maison traditionnelle d’environ 100 m² sur sous-sol total, située sur la commune de Larche, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du bourg. Construite à la fin des années 90, cette maison séduit par son style traditionnel et sa construction de qualité, typique des maisons familiales de cette époque. Fonctionnelle et lumineuse, elle n’attend plus que votre touche pour devenir le cocon idéal pour votre famille, vous offrant praticité et confort au quotidien. Elle se compose notamment de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d’un poêle à bois et d’un accès direct aux terrasses - Une cuisine adaptée PMR - Trois chambres - Un bureau - Une salle d’eau / WC aménagée PMR - Une seconde salle d’eau / WC au sous-sol - Un sous-sol total offrant des espaces annexes La maison bénéficie d’équipements PMR particulièrement rares sur le secteur : - Cuisine adaptée PMR - Salle d’eau / WC adaptée PMR - Monte-escalier L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m² comprenant également une piscine hors-sol en bois, demandant à être révisée et remise en état de fonctionnement. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement idéal, accessibilité et qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.