Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Ici, on ne choisit pas entre espace, calme et confort : cette maison familiale de 175 m² réunit les trois, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis !

À Pazayac, découvrez cette maison construite en 2015, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 900 m², quasiment plat sur les principaux espaces de vie et offrant une vue totalement dégagée sur la nature.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied.

Il s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 56 m², avec espace salle à manger, salon et coin TV cocooning.

Elle se prolonge par une cuisine sur mesure entièrement équipée de 15 m² et une arrière-cuisine / buanderie de 10 m².

L’espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 13 m² et 11,5 m², avec placards et rangements, ainsi qu’une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et douche à l’italienne.

De nombreux espaces de rangement sont également présents dans la maison.

À l’étage, l’espace parental se compose d’une chambre de 13 m², d’un dressing de 5,5 m² et d’une pièce de 6 m² prévue pour accueillir une future salle d’eau avec WC, dont l’aménagement reste à finaliser selon vos envies.

À l’extérieur, profitez de 45 m² de terrasses communicantes, dont une sous pergola bioclimatique, d’une piscine hors-sol, d’arbres fruitiers, d’un poulailler et d’un abri de jardin.

L’exposition Est / Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Un garage isolé et carrelé de 38 m², un portail électrique et des volets roulants électriques complètent les prestations.

Autre atout rare sur le marché est la note A du DPE pour un excellent confort énergétique au quotidien été comme hiver.

Côté pratique : supermarché à moins de 5 minutes, écoles maternelle et primaire à Pazayac, collège de Larche à environ 5 minutes, Terrasson à 10 minutes avec collège et lycée, desservis par un ramassage scolaire depuis Pazayac, et Brive-la-Gaillarde à environ 20 minutes.

Taxe foncière : 1 300 €.

Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter pleinement du calme et de la nature sans renoncer à la proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.