Maison meublé à vendre en Occitanie

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m² se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Il est composé d'un T2 au RDC (avec cour intérieure), un T2 au 1er étage (avec balcon), un T2 au 2ème étage (avec balcon) et un T3 en duplex (avec terrasse) au 3ème étage. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. Il y a également une cave sur toute la surface du sous-sol, qui pourrait être aménagée en box pour les locataires, ou de toute autres façons. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur à TROUILLAS quand le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui ! J'ai le plaisir de vous présenter cette maison unique située à Trouillas, à proximité de Thuir, dans un environnement village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison sur plusieurs niveaux a été rénovée avec beaucoup de goût en 2023. Un lieu chaleureux et unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux, avec une vraie personnalité. La propriétaire passionnée d'architecture et de décoration a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux planchers, tout en apportant le confort attendu aujourd'hui grâce à une belle rénovation. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², véritable cœur de la maison, avec une belle atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, et sa climatisation pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement neuve, apporte une touche contemporaine avec ses meubles élégants s'adaptant à la belle hauteur de plafond, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Un espace où il fait bon cuisiner et partager. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une une belle chambre de plus 16 m² avec un superbe dressing aménagé(pouvant être divisé comme à son origine si vous avez besoin de 3 chambres ), une seconde chambre de 9 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau, et enfin une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et raffinée, avec une très belle douche à l'italienne et un superbe meuble vasque. Autre atout majeur, particulièrement recherché en maison de village : un grand garage de 36 m² avec porte sectionnelle. Un véritable plus permettant de stationner facilement, de bénéficier d'un espace de stockage important ou encore d'imaginer un atelier. Cette maison vous séduira si vous recherchez un intérieur chaleureux et élégant où vous pourrez vous installer immédiatement. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une première acquisition, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un véritable cocon où poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 963463.

À pomérols, offrez-vous un cocon de douceur… villa de plain-pied de 110 m² • rt 2012 • terrain de 519 m² imaginez… une pièce de vie baignée de lumière, un café sur la terrasse et le plaisir de retrouver chaque soir une maison où l'on se sent bien. Dans un environnement calme, cette villa à la vue dégagée et à l'exposition sud-ouest vous invite à savourer un quotidien paisible. Un intérieur chaleureux, pensé pour votre confort, des moments de détente, des soirées cosy ou de belles retrouvailles en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante pour faciliter le quotidien. L'espace nuit offre : une belle suite parentale avec dressing et wc privatif. Une seconde chambre confortable. Un bureau pour télétravailler sereinement ou accueillir vos proches en chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, prenez le temps de vivre… sur le terrain entièrement clos de 519 m², la terrasse avec store banne promet de délicieux repas en plein air et des instants de détente à l'ombre. Le terrain est piscinable, pour imaginer votre futur espace de baignade. Un garage de 18 m², accessible directement par la buanderie, et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Des équipements pour se sentir bien toute l'année construction rt 2012 climatisation réversible gainable dans toute la maison double vitrage et volets roulants électriques fibre optique et alarme vide sanitaire accessible, de plus de 1,20 m de hauteur lumière, tranquillité et confort : une villa où poser vos valises et écrire une nouvelle histoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez stéphanie de loof immobilier pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 963604.

Au cœur central du quartier Lalande, découvrez cette charmante maison familiale mitoyenne construite en 1995 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée au sein d'une impasse résidentielle (ASL) particulièrement calme (total de 20 Villas seulement ), cette maison offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La belle pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin, bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. L'agencement permet de distinguer harmonieusement le salon, l'espace télévision et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un élégant bar / Îlot Central, véritable lieu de partage au quotidien. Son accès direct au jardin facilite les repas en extérieur et les moments de convivialité. Un cellier / buanderie ainsi qu'un premier WC séparé complètent avantageusement le rez-de-chaussée et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Un jardin agréable et facile à vivre À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards, il offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Facile d'entretien, il représente un excellent compromis entre confort extérieur et simplicité d'utilisation. Un espace nuit confortable À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, offrant chacune un cadre reposant. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2023, propose des prestations actuelles avec une vaste douche à l'italienne, un meuble double vasque et une fenêtre apportant une belle lumière naturelle. À noter l'existence d'un second WC séparé. Les matériaux choisis ainsi que les finitions contemporaines participent pleinement au charme de cette maison. Les atouts du bien * Maison construite en 1995 et rénovée en 2023 * Maison parfaitement entretenue * Belle pièce de vie traversante et lumineuse * Cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar * Trois chambres * Salle d'eau contemporaine * Cellier / buanderie * Jardin clos * Garage * Place de stationnement privative * Double vitrage * Chauffage individuel * Aucun gros travaux à prévoir * Diagnostics disponibles (aucune anomalie ) * Environnement résidentiel calme au sein d'une ASL Un quartier recherché pour sa qualité de vie Lalande séduit par son ambiance de village tout en offrant un accès rapide au centre de Toulouse et aux principaux bassins d'emploi. À proximité immédiate, vous trouverez : * commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants. ) * écoles maternelles et élémentaires * collège * crèches * marché de la place Paul Riché 5 mn à pied * équipements sportifs * espaces verts Côté transports, plusieurs lignes de bus (L10,29, 60 et 69) desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Barrière de Paris et Borderouge, situées à environ 2 km. Les accès au périphérique, à l'autoroute A62 ainsi qu'aux zones d'activités de Fenouillet, Eurocentre et Airbus sont également particulièrement rapides. Une maison idéale pour une famille / un premier achat. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 293€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 611986 ).

Située au Cap d'Agde, cette charmante villa avec accès direct à la plage de la ROQUILLE vous ravira par son habitation récemment rénovés et son cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme. Ce bien orienté Sud-Est bénéficie d'une exposition lumineuse. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort, à 5 minutes à peine du village naturiste réputé et à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale ajoutent au confort quotidien. Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841074784.

Justine vous propose ce domaine de caractère d'environ 602 m², situé à Saint-André-de-Roquelongue, au cœur des Corbières, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes et les paysages environnants. Implantée sur un terrain d'environ 4 389 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant de poursuivre une activité touristique et événementielle. Le domaine comprend de vastes espaces de vie, huit chambres d'hôtes avec leurs équipements sanitaires, ainsi qu'un espace privatif destiné aux propriétaires. Il dispose également d'une salle de réception d'environ 250 m² pouvant accueillir jusqu'à 180 personnes assises, d'un appartement aménagé à l'étage et de plusieurs dépendances. Côté confort, la propriété bénéficie de systèmes de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur air / air, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, avec un DPE classé C et un GES classé A. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse exposée plein sud, d'un patio agrémenté d'un olivier, d'une cuisine extérieure et d'un jardin paysager. Un parking privatif d'environ 40 places permet d'accueillir les visiteurs lors des événements et séjours. Ce domaine constitue une opportunité pour développer une activité de chambres d'hôtes, organiser des réceptions ou poursuivre une exploitation touristique et événementielle dans un cadre authentique. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - mathieu parry vous propose : * immeuble de rapport – 3 appartements – remise sur 3 niveaux – fort potentiel – sallèles-d’aude * situé sur la commune de sallèles-d’aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. un appartement de 74 m² au premier étage. un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison de Village avec Cour – Projet de Rénovation au Cœur de Nézignan-l'Évêque Nichée au cœur du pittoresque village médiéval de Nézignan-l'Évêque, à quelques minutes seulement de la ville historique de Pézenas et à une vingtaine de minutes des plages méditerranéennes, cette maison de village de caractère offre une superbe opportunité de créer un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud de la France. Pleine de charme et de potentiel, la propriété s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour d'environ 40 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un garage (idéal pour le rangement, les vélos ou un atelier, mais non accessible en voiture), qui peut également être transformé en cuisine. Ce niveau comprend également une salle à manger avec coin bar. Quelques marches permettent d'accéder à la charmante cour. Premier étage : un lumineux séjour / salle à manger ouvrant sur la cour arrière, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième étage : deux chambres confortables et une salle de bains. Nézignan-l'Évêque est un village emblématique du Sud de la France, réputé pour ses belles bâtisses en pierre, son atmosphère conviviale et sa situation privilégiée. Entouré de vignobles et bénéficiant d'un excellent réseau de transports à proximité, il offre un parfait équilibre entre l'authenticité de la vie de village et un accès facile au littoral méditerranéen ainsi qu'aux nombreuses richesses touristiques de la région. Une visite s'impose !

Coup de cœur pour ce charmant pavillon de 35 m², situé dans la résidence de tourisme des jasses de camargue à gallargues-le-montueux. Ideal pour de l'investissement locatif ou residence secondaire. Rénové avec une décoration soignée, il offre un salon séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain pmr. Une chambre à l'étage et un coin couchage. Vous profiterez aussi d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente, et d'un cadre verdoyant au cœur de la camargue. Vendu meublé, climatisé. Charges : eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889499992.

Située au sein d'une résidence calme, tout en restant à proximité immédiate à pied du port et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable autant pour les vacances qu'en résidence principale où tout est accessible facilement. Édifiée sur deux faces, elle développe une surface habitable de 52 m² (50,31 m² loi Carrez) et séduit par son excellent état général ainsi que l'attention portée à son entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité au quotidien. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est végétalisée et dispose d'un barbecue et d'un cabanon de jardin maçonné, idéal pour le rangement des vélos, du mobilier de jardin ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Entièrement climatisée, vendue meublée et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison présente de nombreux avantages. Une maison qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! N'hésitez pas à prendre contact des maintenant ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir ce bien à distance. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

À proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m² habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m² est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs. Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés. Peu de travaux sont à prévoir. Garage 15.7 m² + cellier 9.45 m² (au RDC) pour l'appartement T4. Parcelle totale 499 m².

Maison t4 avec jardin à lourdes imaginez-vous vivre à lourdes, à seulement quelques pas du lac, dans une maison pleine de charme où chaque espace invite à la sérénité. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne dans un salon-séjour chaleureux, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Ici, on se sent bien, tout simplement. La cuisine équipée et aménagée prolonge cette atmosphère conviviale, idéale pour partager de vrais moments de vie. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, pensées pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou créer un espace selon vos envies. À l'extérieur, le décor devient encore plus séduisant : un grand jardin avec vue sur la campagne, un véritable coin de nature où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux des enfants ou les instants de calme au grand air. Un poulailler et un appentis viennent compléter cet espace plein de potentiel. Garage, 2 places de parking, laverie et 2 caves : tout a été prévu pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Un bien rare, dans un environnement recherché, qui combine douceur de vivre, espace et emplacement privilégié. Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moreau christophe, au 07 45 49 60 30 ou par courriel à ch.moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de moreau christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103 106 829 rsac tarbes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 103 106 829 rsac tarbes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre de portet-sur-garonne (31120), superbe maison toulousaine du 19ème siècle de 187 m² habitables avec bâtisse attenante de 140 m² et garage de 32 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1100 m². Charme et authenticité pour cette demeure composée, au rez-de chaussée, d'une jolie entrée, un salon très lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas et terrasse, un wc indépendant, une buanderie et l'accès au garage. À l'étage, 4 belles chambres de 23 m², 14 m², 27 m² et 18 m² avec 4 salles de bains. Dressings et nombreux rangements. Le plus : la bâtisse attenante et communicante de 140 m² (2 plateaux de 70 m²), en bon état, avec coin douche, escalier intérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, beau jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage central au gaz de ville. Dpe : e (243 kwh / m² / an) - ges : e (53 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 780 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 458503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-sulpice-la -pointe 81370 : maison disponible sans délai et prête à vous accueillir ! À 10 minutes à pied de la gare, maison de caractère des années 1900, développant environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2719 m² où la lumière traverse chaque espace. Cette maison offre des volumes généreux et des espaces ouverts et lumineux. L'organisation des pièces a été pensée pour une vie de famille confortable, le télétravail et les projets de vie actuels proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour (agrandissement possible) baigné de lumière, d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un cellier avec buanderie, d'un bureau ou chambre de 13 m² idéal pour le télétravail, d'une chambre d'environ 17 m² et d'une salle de bain de plus de 9 m² avec wc. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux belles surfaces comprises entre environ 12 m² et plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'une des chambres s'ouvre sur une belle terrasse en hauteur, reliée au jardin par un escalier indépendant, offrant un véritable espace extérieur privatif pour installer table, chaises et salon de jardin et créer un coin cosy, intime et lumineux. La maison bénéficie d'un ancien chai, d'un pigeonnier, avec murs traditionnels et volumes préservés. Travaux réalisés : , une isolation en ouate de cellulose d'environ 45 cm, une toiture refaite en 2025 avec tuiles mécaniques, une cuisine rénovée en 2019 et une salle d'eau refaite en 2023. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques en auto consommation permettant une autonomie énergétique partielle. Les dépendances donnent à cette propriété une dimension rare avec un chai de plus de 73 m², un pigeonnier, deux garages et un abri voitures. La maison est située au calme, tout en étant à quelques pas de la gare, des écoles, des collèges, de la médiathèque et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein. Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une simple maison, un véritable lieu de vie, de travail et de transmission, au coeur de saint-sulpice-la-pointe. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2186 euros - assainissement au tout à l'égout conforme. Prix : 439000 euros dont honoraires charge acquéreur 4%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34140-meze-villa d'exception 265 m² - prix de vente 794000 euros- honoraires charges vendeur. Je vous invite à découvrir cette villa unique située à mèze, à 2 pas du lac du sesquier bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec vue dominante imprenable sur le lac et sans vis-à-vis, cette propriété allie tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités de mèze et du bassin de thau. La maison - 265 m² habitables sur 3 niveaux 6 chambres dont 3 suites parentales rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house 1 suite parentale + 1 chambre + 1 salle de bain + 1 wc 1er étage : seconde pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte et loggia de 15 m² accès terrasse de 22 m² avec vue dominante 1 suite parentale + 1 salle de bain 2ème étage : 1 suite parentale + 2 chambres + 1 salle de bain + 1 wc superbe terrasse panoramique de 64 m² avec vue à 180° sur le lac l'extérieur piscine à débordement avec jacuzzi intégré pool house et forage. Grandes terrasses pour profiter de la vue parking fermé de 90 m² pour5 places de voitures les atouts vue dominante sans vis-à-vis sur le lac quartier calme et résidentiel proximité immédiate des commerces et du bassin de thau idéale pour recevoir : 2 grandes pièces de vie + 3 suites parentales tranquillité et luminosité toute l'année un bien rare à mèze pour famille nombreuse ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Dpe a 49 kwh / m2 / an ges a 1 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luccacio gilles, au 06 30 31 56 37 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luccacio gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911976686 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458519 gluc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Castelnau-Rivière-Basse, découvrez cette maison de village offrant trois chambres, une terrasse extérieure et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant un salon, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure. Le premier étage accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant une configuration familiale fonctionnelle. Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 196 m², avec un espace facile à entretenir. La maison dispose également d'un poêle à bois, d'une cheminée et d'une place de stationnement. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien qui offre ainsi une combinaison intéressante entre surface habitable, trois chambres et potentiel d'évolution, dans un environnement de village. Jazz CUBOTA (EI) - Agent commercial RSAC AUCH numéro 912 337 003 Référence agence : 5035.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Maison de Ville Rénovée entièrement meublée à Cintegabelle. Bienvenue dans cette charmante maison de ville, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon cosy, une cuisine séparée entièrement équipée. Au premier étage, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres chaleureuses et spacieuses (19,5 et 14 m²) vous accueillent pour des nuits paisibles. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort tout en conservant le cachet authentique de la maison. Au deuxième étage, une mezzanine de 10,5 m² offre un espace supplémentaire pour créer un coin bureau ou une troisième chambre. Une dépendance de 60 m², avec un atout non négligeable à découvrir lors d'une visite, complète le bien. Cintegabelle, une ville charmante et dynamique, vous offrira un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez également profiter de magnifiques balades à vélo ou à pied dans les environs. Cette maison de ville est un véritable bijou, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale aux multiples possibilités – Vie de plain-pied – Aynac Dans un environnement verdoyant et dégagé, à proximité du centre d'Aynac et de ses commodités, cette maison individuelle construite en 2001 développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement modulable, adaptée à de nombreux projets. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec un accès de plain-pied depuis l'entrée et une grande partie de l'habitation répartie au rez-de-chaussée. L'entrée ouvre sur un hall central desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², regroupant salon et salle à manger. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures permettent plusieurs accès directs vers la terrasse et les extérieurs. La cuisine communique largement avec le séjour par une double porte, assurant une circulation fluide entre les deux espaces. Sur ce même niveau, la partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct sur l'extérieur, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing. Depuis la cuisine, on accède à une partie attenante d'environ 27 m², aujourd'hui aménagée avec une seconde cuisine et une salle d'eau, et communiquant directement avec une véranda ouverte sur le jardin. Relié à la maison tout en disposant de ses propres accès, cet espace constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages : accueil de proches, projet de regroupement familial, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou création d'un espace semi-indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré et dégagé, avec espaces engazonnés, arbres matures et potager. Les différents accès depuis la maison permettent de profiter facilement du jardin et de l'environnement naturel. Un grand double garage indépendant d'environ 44 m² complète l'ensemble. À noter : Construction traditionnelle de 2001 Vie de plain-pied 4 chambres + bureau Grande pièce de vie d'environ 54 m² Espace attenant d'environ 27 m² avec seconde cuisine et salle d'eau Véranda Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie Deux caves Chauffage électrique par plafond rayonnant Forage sur nappe souterraine Assainissement individuel refait en 2020 Habitable en l'état, cette maison pourra bénéficier d'un rafraîchissement général et d'une modernisation de certains espaces. Maison familiale, projet de regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou besoin d'espaces complémentaires : ses volumes et sa configuration évolutive permettent d'envisager de nombreux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre exceptionnel à l'entrée de la vallée des Nestes et 15 minutes d'Arreau, cette maison en fuste de bois construite en 2000 et rénovée en 2021 vous offre 143 m² habitables répartis sur sept pièces. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa terrasse filante. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites indépendantes, chacune de 16 m² avec accès extérieur. La maison dispose également de trois chambres et d'une salle de bain au second niveau et d'un garage / atelier de 45 m² au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un hectare 3 de bois et prairie, avec une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que d' une piscine de 3 x 4 m avec abri, et grande terrasse. La maison est équipée de double vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, plancher chauffant dans la pièce de vie. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D. Ce bien est vendu meublé et équipé. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire, cette propriété invite à la détente et à la nature. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Fiche Id-SIT182709 : Découvrez cet ensemble composé de deux maisons en pierre, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison libre, rénovée et vendue meublée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux terrasses dont une avec vue imprenable. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et un poêle à bois. La seconde maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Elle offre un coin cuisine / séjour / salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres (dont une d'enfant / bureau), une salle de bains, wc et deux terrasses, dont une couverte. Cette maison est en bon état général, bien que quelques travaux puissent être envisagés. Plusieurs caves complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours, le montant du loyer ou les conditions de location, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - DPE réalisé le : 29 / 07 / 2026 - Classe-Energie G : 463 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

31700 CORNEBARRIEU Sur une unité foncière de 631 m² formant un seul bâtiment de 182 m², immeuble de rapport à usage professionnel comprenant à son Rez-de-chaussée un local commercial de 144 m² avec deux salles d'attente, 5 bureaux avec un espace ouvert et hall d'accueil, dégagements, toilettes, et rangement, et, à son étage un dégagement et 3 pièces annexes à rénover et combles perdus. Le revenu annuel locatif soumis à TVA est de 57 600 €. Le prix de vente est de 239 700 €, honoraires Envol immobilier compris à la charge du VENDEUR. Pour accéder à la visite virtuelle puis à une visite sur place, il vous sera demandé au préalable votre justificatif d'identité et vos moyens de financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Bessèges (30160), cette immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre pratique pour les familles. De plus, la proximité des commerces ainsi que la disponibilité de la fibre optique ajoutent une dimension pratique et moderne. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 374 m² dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours et d'un jardin offrant un environnement convivial. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents. À l'intérieur, cette propriété de 245 m² habitable répartis sur trois niveaux offre de vastes espaces. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand couloir qui dessert deux grandes pièces, une petite cave, un atelier, une buanderie / chaufferie, une toilettes et l'escalier menant aux extérieurs et au premier étage. Au premier étage, un palier donnant sur deux grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et toilette. Au deuxième et dernier étage se trouve un autre palier desservant deux chambres, salle d'eau, toilettes et deux pièces de vie. Les habitants bénéficieront une toiture isolée et rénovée, une pompe à chaleur, du double vitrage, et la possibilité de diviser l'espace en 3 appartements ou plus. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Située au coeur du charmant village de verdun-en-lauragais, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée sur la nature et d'un cadre de vie privilégié. La maison a été entièrement rénovée, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, les terrasses en pierre offrent plusieurs espaces de détente. Vous profiterez également d'un agréable jardin aménagé, d'une petite piscine hors-sol pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que d'une dépendance équipée d'un four à pain en pierre et d'un espace barbecue, idéale pour recevoir. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : - un bureau indépendant avec wc et lave-mains, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail ; - une première dépendance, avec accès indépendant, pouvant être réhabilitée en studio après quelques travaux ; - une seconde dépendance, elle aussi avec accès indépendant, pouvant être transformée en un second studio ou conservée en garage selon vos besoins. Ces espaces constituent un véritable atout pour un projet de gîtes, de location saisonnière, pour accueillir la famille ou créer des espaces de vie indépendants. Une maison de caractère, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, une belle vue, des extérieurs agréables et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1 430 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 177 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 070 euros et 2 810 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457014 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur les hauteurs du très prisé secteur de montlegun / la cavayère, cette élégante villa d'environ 180 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 287 m², elle profite d'une superbe vue dégagée qui accompagne le quotidien et sublime chaque saison. Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la vue dans un environnement sans nuisance. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, communique naturellement avec une agréable cuisine d'été, parfaitement pensée pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, pensées pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez une superbe chambre de 27 m², véritable suite aux dimensions généreuses, une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 13 m² à l'étage. De beaux espaces qui garantissent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, chaque aménagement a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine, agrémentée de son espace jacuzzi se déversant harmonieusement dans le bassin, crée une atmosphère digne d'un véritable espace de détente. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble et promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Rare sur le secteur, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie où chaque détail invite à la détente. Les atouts : secteur très recherché de montlegun / la cavayère position dominante avec une magnifique vue dégagée environnement calme, sans nuisance environ 180 m² habitables terrain arboré de 2 287 m² grande terrasse 4 chambres de 27 m², 16 m², 15 m² et 13 m² piscine avec espace jacuzzi intégré cuisine d'été sous-sol avec garage une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de carcassonne. Taxe foncière : 2 900 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 490 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 280 euros et 1 780 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456132 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villemoustaussou, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 789 m². Entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements menant vers une agréable pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. L'ouverture sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bain moderne. La villa bénéficie d'équipements modernes particulièrement recherchés : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - climatisation par pompe à chaleur air-air dans le dégagement à l'étage - panneaux photovoltaïques - double vitrage pvc et volets roulants aluminium - bonne isolation thermique - grand garage - plusieurs stationnements privatifs a l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre paisible et intime. Située à seulement quelques minutes de carcassonne, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Taxe foncière : 1 950 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 379 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 080 euros et 1 510 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456395 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.