MAISON

Maison t4 avec jardin à lourdes imaginez-vous vivre à lourdes, à seulement quelques pas du lac, dans une maison pleine de charme où chaque espace invite à la sérénité.

Dès l'entrée, la lumière vous accompagne dans un salon-séjour chaleureux, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud.

Ici, on se sent bien, tout simplement.

La cuisine équipée et aménagée prolonge cette atmosphère conviviale, idéale pour partager de vrais moments de vie.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, pensées pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou créer un espace selon vos envies.

À l'extérieur, le décor devient encore plus séduisant : un grand jardin avec vue sur la campagne, un véritable coin de nature où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux des enfants ou les instants de calme au grand air.

Un poulailler et un appentis viennent compléter cet espace plein de potentiel.

Garage, 2 places de parking, laverie et 2 caves : tout a été prévu pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Un bien rare, dans un environnement recherché, qui combine douceur de vivre, espace et emplacement privilégié.

Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moreau christophe, au 07 45 49 60 30 ou par courriel à ch.moreau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de moreau christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103 106 829 rsac tarbes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 457103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 103 106 829 rsac tarbes -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.