Maison meublé à vendre en Creuse (23)

Maison de plain-pied de 152 m² avec dépendances, l'ensemble sur 4811 m² de terrain clos. Maison de plain-pied de 152 m² et datant de 2011, l'ensemble sur son terrain paysager et arboré de 4 811 m². Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou être aménagée selon vos besoins. À seulement 20 minutes de la souterraine. Cette maison est pensés pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur une vaste pièce de vie où les espaces salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Son accès direct à la terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur, face à un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente. Maison pensée pour évoluer avec vos projets, la maison bénéficie également de combles entièrement aménageables. Rez de chaussée : cuisine équipée de 11.9 m² ouverte sur le séjour de 52 m². Chambre 1 de 11.6 m², la chambre 2 fait 12 m² et la chambre 3 de 14 m², chambre 4 ou bureau de 15.3 m². Salle d'eau de 7.3 m². Wc de 2.6 m². Cellier de 10 m². Couloir de 5.5 m². Hall de 13 m². Dépendances : atelier ou garage. Des prestations synonymes de confort : chauffage électrique par plancher chauffant, volets roulants en pvc, centrale d'aspiration intégrée, raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu de vie privilégié à la campagne, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612648 ).

Propriété d'exception de 206 m² habitables avec piscine, étang et plus de 3.5 hectares de terrain. Rare sur le marché, venez découvrir cette magnifique maison construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Edifiée sur un terrain de 5500 m² arboré et clos, cette propriété bénéficie de plus de 3 ha non attenant. Elle séduira les amoureux d'espace, de calme et de confort. Vous profiterez notamment d'une piscine de 9x4 mètres avec son chalet pool house parfaitement intégré à son environnement. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes du rez de chaussée. Celui-ci s'articule autour d'une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 95 m², offrant des volumes remarquableset une circulation fluide entre les différents espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un espace repas de 29 m², d'une salle à manger de 22 m² et d'un salon bar de 44 m² avec une grande cheminée moderne équipée d'un insert, chacun conservant sa propre identité tout en créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, cette vaste pièce de réception est idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La partie salle à manger avec un barbecue intérieur, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse arrière, ce qui offre une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau de près de 14 m², un wc et une arriere cuisine buanderie sont également au rez de chaussée. À l'étage une mezzanine dessert les 4 chambres, les dressings et la salle de bain avec douche et baignoire. Cave sous partie de la maison Plusieurs espaces fonctionnels : arriere cuisine, bureau, placards, cellier Cheminée moderne avec insert Barbecue intérieur Barbecue extérieur Store banne électrique sur la terrasse Portail télécommandé 2 Garages Possibilité d'acheter meublé Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une conception de qualité et d'un cadre de vie ou confort, espace et nature se rencontrent L'étang et les 2.5 ha de terrain ainsi que le bois de taillis sont non attenant à la maison mais ne sont qu' à 5mn. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 263 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37546) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 263 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation, d'une grange, d'un garage, d'un terrain arboré et de deux puits en eau. Vous recherchez un pied-à-terre pour les vacances, une résidence familiale ou un bien offrant un potentiel pour développer une activité touristique ou commerciale ? Située à proximité immédiate d'un lac, où vous pourrez profiter de la pêche, de la baignade et des loisirs de plein air, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. La maison principale de environ 180 m² séduit par son authenticité et ses prestations de caractère. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte, puis un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains (douche) et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine faisant office de salon privé, un dressing et deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, WC et lave-mains complètent l'ensemble. Les magnifiques boiseries, l'escalier en bois d'orme et les placards dissimulés avec finesse apportent un charme unique à cette demeure. Une petite cour relie les deux habitations. La seconde maison de environ 55 m² comprend une cuisine au style vintage, un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lave-mains. Les deux habitations sont raccordées au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). En face des habitations, vous trouverez une belle grange aux grandes portes en bois, une cave, un ancien pressoir, un garage avec porte basculante, ainsi qu'un agréable terrain arboré agrémenté de deux puits alimentés en eau. Située au cœur du secteur touristique du Bourg-d'Hem, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, très apprécié pour son cadre paisible et ses nombreuses activités de plein air. À quelques centaines de mètres seulement, vous profiterez de la base de loisirs du Bourg-d'Hem avec sa plage aménagée, sa baignade surveillée en saison, son restaurant, son camping, ses activités nautiques, la pêche et de nombreux sentiers de randonnée. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet de gîtes et de location saisonnière, dans un secteur très recherché pour le tourisme vert. Les commerces et services (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin et écoles) sont accessibles en seulement 10 minutes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 963359.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale avec dépendances – volumes, confort et potentiel rare Maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes, un confort déjà optimisé et un fort potentiel d'évolution. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet nécessitant des dépendances. Rez-de-chaussée Entrée, cuisine, buanderie avec WC, salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine et le séjour bénéficient d'un dallage en béton armé avec isolation sous dalle, garantissant stabilité, confort et performance thermique. Étage Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Prestations techniques * Chauffe-eau de 300 litres installé en 2015. * Poêle à bois installé en 2016 avec tubage conforme. * Chauffage bois complété par des panneaux rayonnants et des accumulateurs électriques. * Menuiseries en bois exotique double vitrage (2002). * Plancher bas isolé. * Toiture en bon état avec isolation performante. * Classe énergétique : D. Extérieurs Le terrain comprend un agréable jardin arboré, un puits, une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou futurs aménagements. Informations complémentaires Taxe foncière : 337 €. Assainissement individuel non conforme. La maison peut également être vendue entièrement meublée * , selon les souhaits des acquéreurs, offrant ainsi une installation rapide ou un projet locatif immédiatement exploitable. Le plus du bien Un bien complet, fonctionnel et évolutif, réunissant confort, dépendances, faibles charges et beau potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse de caractère de 580 m² environ avec terrain constructible de plus de 6 200 m² – fort potentiel de valorisation rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Ensemble immobilier présenté au prix de 78 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Composé - d'une bâtisse anciennement exploitée en hôtel-restaurant d'environ 580 m² sur parcelle d'environ 700 m² : 55 000 € net vendeur (nv), soit 60 000 € honoraires d'agence inclus (hai). -d'un terrain constructible indépendant de plus de 6 200 m² : 15 000 € nv, soit 18 000 € hai. La ventilation des prix est donnée à titre informatif. Le bâtiment dispose de vastes espaces de réception en rez-de-chaussée et d'environ seize chambres réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets : création d'appartements, immeuble de rapport, résidence partagée, hébergement touristique, activité commerciale, artisanale ou événementielle. Un atout important : l'ensemble du réseau d'eau a été refait, facilitant d'éventuels aménagements ou divisions futures. Terrain constructible indépendant permettant un projet complémentaire, une revente ultérieure ou une valorisation distincte. Un bien atypique aux volumes exceptionnels, destiné aux acquéreurs capables d'en exploiter tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne van den bergh lifehome immo loranne.vandenbergh@lifehome.fr 06 09 41 26 09 rsac (ei) 933317935 à guéret honoraires inclus de 11.43% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : loranne van den bergh agent commercial (entreprise individuelle) rsac 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans le charmant village de mainsat, au coeur de la creuse, cette agreable maison de 90 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * je vous propose à la vente cette jolie maison de 90 m² composée d une entrée lumineuse, d une piece de vie de 30 m² et d une cuisine ouverte amenagée et equipée (plaque gaz et four electrique) de 11 m². Trois belles chambres renovées de (10.59 / 10.59 / 11.52) m2. Ainsi qu une salle d eau récente de 6 m² composée : d un meuble vasque, d une douche à l italienne avec un grand bac receveur plat. Un wc independant. * pour profiter des exterieurs en toute tranquillité un beau terrain clos et arboré, sans vis a vis, ainsi qu une terrasse pouvant acceuillir une pergola pour des repas en famille. * coté confort -fenetres pvc double vitrage (2016) -volets roulants solaires récents (2016) -chauffage par poele à granulés complété par des radiateurs electriques d appoint. * la maison dispose également d un sous sol complet de 90 m² comprenant : -garage pouvant stationner 3 vehicules (54.65 m²) -espace de stokage / atelier / buandrie (27.15 m²) -cave (13.74 m²) maison entretenue, fonctionnelle et prete à acceuillir ses nouveaux proprietaires. Actuellement en location ce bien peut permettre un rendement locatif ou une acquisition pour profiter plus tard d un calme serein à la campagne. Commerce de proximité 400m, cabinet medical 500m, pharmacie 600m. Grand supermarché à auzances ecole primaire à 100m, colleges et lycées à auzances (9km) et aubusson (20km) a decouvrir sans tarder prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39748) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Située dans le bourg de Villard, à proximité immédiate des commerces et services de Dun-le-Palestel, cette charmante maison de 95 m², sans vis à vis, ni mitoyenneté, entièrement restaurée séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre des prestations soignées ainsi qu'un cadre de vie agréable avec un beau terrain à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m², chaleureuse avec sa cheminée insert bois et aménagée avec beaucoup de goût. Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte meublée et équipée (four électrique, micro ondes, plaque induction, hotte, Lave Vaisselle), un coin repas et un salon convivial, le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le Rdc comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Chauffages électriques connectés; maison entièrement isolée pour un bon confort d'été et d'hiver Un véritable atout : une pièce annexe mitoyenne à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant notamment la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un premier garage attenant de 42 m² et d'un second permettant de garer les véhicules avec également espace buanderie et cuisine d'été. Une cave sous la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 154 m² avec espace détente et terrasse, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 148 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 610211 ).

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique longère en pierre entièrement restaurée, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain clos et aménagé de 921 m² agrémenté d'un puits en eau. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette demeure lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de gîte de charme. Un potentiel d'extension est également envisageable avec la possibilité d'acquérir une maison supplémentaire, des annexes et du terrain attenant. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets, toiture en bon état, raccordement à la fibre optique et vente entièrement meublée. Son excellent classement énergétique (DPE : À et C) constitue un atout majeur pour le confort et les économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une chambre parentale de 13 m² dispose d'un accès direct à sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre de 15 m² offre la possibilité d'être divisée selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés accueillent une spacieuse chambre de 15 m², idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace bureau. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de stockage, un atelier et une remise en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les points forts de cette propriété : environnement sans vis-à-vis, exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, agréable terrasse, pompe à chaleur récente, fibre optique, maison vendue meublée et fort potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité des commerces, de Marsac et de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Limoges en seulement 30 minutes. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, rare sur le marché, où le cachet de la pierre, la tranquillité des lieux et la qualité de la rénovation créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de belles bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609464 ).

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un paysage de plaines verdoyantes à perte de vue, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Cette magnifique longère en pierre de 110 m², entièrement restaurée avec goût, offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, sublimé par une rénovation soignée qui a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant les équipements indispensables au confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un parc clos et paysagé de 2 741 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un havre de paix où l'intimité est totale. Les beaux jours prennent ici une dimension exceptionnelle. Sous la vaste terrasse couverte prolongée par une élégante pergola équipée d'un store latéral électrique occultant, les repas en famille et les soirées entre amis deviennent des moments privilégiés. À quelques pas, la piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente du printemps à l'automne, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être incomparables sous les étoiles. Une douche solaire extérieure complète cet espace dédié à la relaxation. L'intérieur séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition traversante Est-Ouest. La généreuse cuisine équipée de 31 m² constitue le cœur convivial de la maison, parfaite pour partager de grands moments de convivialité. Le vaste séjour de plus de 25 m² offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver près du poêle à bois, à la fois économique et particulièrement agréable durant l'hiver. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible propice au repos. La chambre palière de 15 m² peut facilement être repensée afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie de la douceur de vivre qui caractérise cette demeure pleine de charme. Cette propriété présente également un potentiel rare. Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, elle peut parfaitement convenir à un projet de gîte, de maison d'hôtes ou d'activité touristique. La grange attenante de 115 m², la remise en pierre de plus de 43 m² ainsi que le hangar avec puits ouvrent de multiples possibilités d'aménagement. Mieux encore, le terrain permet d'envisager une extension avec la création d'une seconde habitation et de nouvelles annexes, un atout précieux pour les investisseurs ou les familles souhaitant développer un projet de vie ambitieux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres PVC double vitrage, toiture en excellent état, fibre optique, chauffage performant, excellente performance énergétique (DPE D et A) et vente entièrement meublée permettant une installation immédiate. Idéalement située, à proximité des commerces, de Marsac, de l'autoroute A20 et à seulement 30 minutes de Limoges, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité de la campagne et facilité du quotidien. Rare sur le marché, cette longère est une invitation à changer de rythme, à profiter pleinement de chaque saison et à réaliser un projet de vie où confort, nature et authenticité ne font qu'un. Un lieu unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609457 ).

Propriété de caractère avec piscine intérieure – 421 m² – 5 chambres – 4 332 m² de terrain. 421 m² de prestations et d'espaces de réception au cœur de la nature, proposés à seulement 1 354 € / m². À quelques minutes de La Souterraine, au cœur d'un environnement naturel préservé entre prairies et forêts, cette propriété rare conjugue authenticité, confort, volumes exceptionnels et remarquable potentiel d'exploitation. Inspirée des lodges contemporains, cette réalisation en pierre et ossature bois, coiffée d'une toiture en bardeaux de mélèze, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice au ressourcement comme à l'accueil. Actuellement exploitée en gîte de standing avec un réel succès commercial — et bénéficiant notamment d'une belle visibilité grâce à sa mise en lumière dans l'émission L'Amour est dans le pré — la propriété est vendue entièrement meublée et équipée et permet la poursuite immédiate de l'activité. Son niveau d'occupation témoigne de son attractivité : environ 12 semaines réservées pendant les périodes de vacances auxquelles s'ajoutent 24 week-ends de 2 à 4 jours sur l'année (moyenne sur plusieurs exercices). Construite en 2015, elle offre une capacité d'hébergement pouvant atteindre 18 personnes. Des espaces conçus pour recevoir - Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 95 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec îlot central. - Entièrement aménagée et équipée de matériel semi-professionnel — tour réfrigéré, four, lave-vaisselle professionnel. — la cuisine a été conçue pour conjuguer convivialité et efficacité. - La pièce de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. - Deux chambres accessibles PMR disposent chacune de leur salle d'eau privative et de WC. - Véritable atout de la propriété, un espace de détente de plus de 100 m² avec : - une piscine intérieure chauffée de 9 x 4,10 m, - de superbes murs en pierre apparente, - douche et vestiaires, office et local technique À l'étage - une suite familiale d'environ 50 m², composée de deux espaces nuit communicants avec salle de bains, douche à l'italienne et WC ; - une chambre double avec salle d'eau privative et WC séparés ; - une chambre composée de deux espaces nuit distincts avec salle d'eau et WC communs. Prestations & équipements Chauffage au sol – Double vitrage – Terrasse couverte – Accessibilité PMR – Label Tourisme & Handicap – Système d'alarme intrusion – Centrale d'alarme incendie – Défibrillateurs – DPE : C Une situation stratégique au cœur de la France Au-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement intéressante au carrefour de deux grands axes : l'autoroute A20 et la RCEA, facilitant l'accès depuis de nombreuses régions françaises. Sa situation quasiment centrale permet de rayonner vers plusieurs grandes métropoles : Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en environ 3h30, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La Souterraine et ses commerces, services, pôle santé, équipements et gare SNCF sont à quelques minutes. Paris est également accessible en environ 2h45 en train, tandis que Limoges et son aéroport se situent à moins d'une heure. Une localisation qui constitue un véritable atout pour une activité touristique, l'organisation de séjours, de réunions familiales ou de séminaires réunissant des participants venus de différentes régions. Un lieu aux multiples vocations Grâce à ses volumes, ses équipements et sa configuration, la propriété se prête à de nombreux projets : activité de gîte ou maison d'hôtes haut de gamme, séminaires et événements privés, résidence familiale multigénérationnelle, maison secondaire de prestige, retraites bien-être ou yoga, habitat partagé haut de gamme ou autre projet touristique et para-hôtelier. Un lieu rare, immédiatement opérationnel, où nature, confort et qualité de vie se conjuguent avec un véritable potentiel économique. Prix : 570 000 € – soit seulement 1 354 € / m². Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 570 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39427) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Sur la commune de 23430 saint goussaud à environ 15 km de la ville d'ambazac avec toutes ses commodités, cette maison isolée dans un écrin de verdure vous accueillera avec ses 145 m². Attention, cette maison demande une révision partielle de la toiture pour cause d'infiltrations d'eaux pluviales. Le reste de la bâtisse demande à être rafraîchi. De beaux volumes pour un pluralité de possibilités. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Un chauffage central et une pompe à chaleur existent sans être en bon état de fonctionnement. La fosse septique est aux normes. Un terrain de 2938 m² jouxte la maison. D'autres parcelles plus éloignées pour un total de 8089 m² font partie de la vente. Dpe d245, ges c 18 le prix public est de 36 000 euros les honoraires de 6000 euros charge acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique tonin, au 06 61 77 06 47 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 451763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec terrain à 7mn de bourg avec commerces et écoles. Le bien est composé de 2 habitations, l'habitation principale de 100 m² et une petite habitation de 47 m². L'habitation principale composée en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, buanderie. Le premier étage composé grand hall qui peut servir de salon ou chambre, une chambre, salle d'eau avec wc. La partie combles permet la création de 2 chambres supplémentaires, un vélux déjà en place. Deuxième habitation, cuisine équipée, salle d'eau wc, salon avec cheminée, chambre à l'étage, une cave voûtée. Les deux biens sont équipés de conduit de cheminée gainé, poêle à bois + convecteurs, double vitrage, assainissement aux normes "micro station", chaque bien dispose d'une petite véranda en hall d'entrée. Toiture et gros oeuvre en très bon état, bien habitable de suite. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1700 m², deux accès, petites annexes sur le terrain pour rangement matériel, pas de vis à vis. Le bien est vendu entièrement meublé + outillage."2 frigos américains, lave vaisselle, chambre, etc. Ce bien présente plusieurs possibilités, un bien en résidence principale et le second en locatif saisonnier ou Airbnb, ou annexe pour les amis. Taxes foncières 850€. Localisation : 7 mn de bourg avec école, collège, médecin, pharmacie, petits commerces. Guéret 17mn, La souterraine 20mn "gare SNCF ligne Paris Toulouse"Limoges 50mn, Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Située dans un environnement calme et naturel, proche de tous les commerces nécessaires pour le quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 70 m² au sol avec grenier aménageable. La maison est à rénover entièrement (toiture et murs en bon état). Vous pouvez voir sur les photos un plan possible d'aménagement proposé par ia vous trouverez également 3 belles dépendances en pierre, totalisant environ 250 m², et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, atelier, stockage etc.) le terrain composé de 11 ha de prairies et de 1 ha de bois, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, idéal pour un projet nature, équestre, d'autonomie, de gîtes ou de résidence secondaire. Gros potentiel d'exploitation. Environnement préservé ce bien est proposé au prix de vente de 174 900 euros dont les honoraires de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -.

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété de 215 m² à finir de restaurer, 4 chambres, avec piscine et dépendances sur 3000 m² de terrain, située à proximité du village de Naillat (boulangerie, écoles), à 7 minutes de Dun le Palestel tous commerces, 15 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges et son aéroport avec de nombreuses lignes directes vers l'Angleterre Composée au rdc d'une très belle entrée de 7 m², une cuisine de 25 m² meublée et équipée (frigo, gazinière, lave vaisselle, hotte) avec poele à bois, une salle de séjour de 23 m², un salon de 30 m² avec cheminée, un WC avec lave mains Un très bel escalier en bois nous amène à l'étage. Le palier dessert 2 très grandes chambres de 28 et 21 m², avec possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 21 et 22 m², une salle d'eau avec douche et WC Buanderie / chaufferie de 11 m² avec chaudière fioul (radiateurs fonte et alu) Cave sous la maison Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et sont en PVC double vitrage La toiture de la maison a également été refaite récemment Mitoyenne à la maison, une dépendance de 37 m² Garage de 24 m² Une jolie maisonnette demande à être restaurée Piscine de 10mX5m sur la propriété Vous trouverez également devant la maison un beau pigeonnier Cette très belle propriété avec vue sur le village de Naillat se situe sur un terrain de3000 m² et demande à être finie de restaurer Très beau potentiel pour maison principale, secondaire ou gite A découvrir rapidement 177 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 603361 ).

Maison de caractère avec vue panoramique et calme absolu – Creuse (Nouvelle-Aquitaine) à vendre À environ 500 mètres d’altitude, située sur un versant exposé plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le paysage vallonné français, se trouve cette charmante maison offrant environ 170 m² de surface habitable. Un lieu unique où calme, espace et intimité sont au cœur de la qualité de vie. La maison est située dans la commune rurale de Saint-Silvain-sous-Toulx, au cœur verdoyant du département de la Creuse. Ici, vous profitez du silence, de la nature et d’une totale intimité — un véritable paradis pour les amateurs d’espace et de liberté. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une spacieuse cuisine avec coin repas ainsi que d’un salon confortable. L’agencement est pratique et agréable, avec deux grandes chambres et une pièce plus petite pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. Deux salles de bains complètent l’ensemble. À l’étage, sur la mezzanine / combles, se trouve un vaste espace ouvert offrant la possibilité d’aménager une ou même deux pièces supplémentaires, par exemple pour des invités, des loisirs ou le télétravail. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une chaleur naturelle et une atmosphère conviviale, complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse couverte constitue un endroit idéal pour profiter des longues soirées d’été, avec vue sur les collines environnantes. Plusieurs dépendances autour de la maison offrent des espaces de rangement pratiques et une piscine hors sol. Le terrain d’environ 1,7 hectare comprend également une ancienne ruine, contribuant au caractère authentique et champêtre de l’ensemble. Malgré son emplacement paisible et retiré, les bourgs de Boussac et Gouzon sont facilement accessibles pour les commerces, services et commodités du quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vue exceptionnelle — un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de l’art de vivre à la campagne française.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Charmante maison de campagne de 100 m², entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en troisième chambre. La maison est équipée d’un poêle réversible bois / granulés neuf, assurant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage viabilisé de 80 m², d’un carport de 20 m², d’un puits et d’un terrain de 824 m², auquel s’ajoute un terrain boisé non attenant de 2 600 m². L’assainissement est aux normes. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ! Idéale résidence principale ou maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien bar tabac presse, station service avec sa licence iv active et son logement au dessus idéalement situé en bordure de la d941, entre aubusson et la limite du département, sans concurence proche ce commerce est prêt à être exploité. Le célèbre circuit automobile du mas du clos, situé à 5 mn, assure une belle clientèle. Cet établissement est doté d'une terrasse bien exposée et de grandes dépendances, à savoir une grange de 300 m² sur deux étages avec à l'arrière un chai permettant d'envisager de nouvelles activités. Le bar est entièrement meublé et peut etre remis en activité très rapidement, il est doté d'un lave mains et d'un wc aux normes pmr, il dispose d'un accès à une cave voutée. À l'arrière une arrière cuisine en partie carrelée avec bac de plonge offre une possibilité d'activité snacking les pompes à carburant et les cuves sont aux normes. Le contrat fournisseur peut être repris. Une entrée privée ouvre sur l'arrière cuisine ou sur l'escalier menant à l'appartement. Au 1er étage vous trouverez une salle de bain avec wc refaite recemment et une grande pièce semi cloisonnée de 65 m² avec espace salon et son poele à bois, un séjour et une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Au 2ème : vous accederez par un grand couloir pouvant servir de bureau à 3 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau wc tout à l'égout chauffage central fuel alarme pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 138 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37037) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 138 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763 au bout d’une impasse, cette maison pleine de charme avec pierres apparentes vous séduira par son authenticité. Elle offre une surface habitable d’environ 103 m² et se compose comme suit : cuisine / salle à manger de 31 m² avec poêle à bois, salon de 24 m², également équipé d’un poêle à bois, deux chambres : 12 m² et 25 m², salle d’eau de 7 m², cellier de 4 m², pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires :  vendue meublée, double vitrage, tout à égout, radiateurs électriques. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre dans la Creuse, région Limousin, dans la station thermale d’Évaux-les-Bains : une propriété de caractère avec appartements, studios, restaurant et jardin. 327 m² habitables sur un terrain de 5 926 m². Située à seulement quelques pas des célèbres thermes d’Évaux-les-Bains, cette propriété est un bien rare sur le marché : une maison de caractère alliant prestige architectural, rentabilité locative immédiate et cadre de vie exceptionnel. Emplacement idéal Nichée dans une petite ville thermale, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 100 m des thermes, du Spa, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, casino, mini-golf, piscine, etc.). Le bien en détail Construite au début des années 1900, la maison s’étend sur environ 320 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et est implantée sur un terrain arboré de 5 926 m². Rez-de-chaussée (actuellement partie privée, mais facilement reconfigurable) : Ancien restaurant (salle, cuisine, arrière-cuisine, WC) Salon : 54 m² Salle d’eau : 2 m² Garage : 22 m² Belle cave saine et sèche : 33 m² 1er étage : 3 appartements de type T1 : 28 m², 15 m², 26 m² et 22 m² Buanderie commune : 3 m² 2e étage : 3 studios indépendants : 96 m² au total 1 chambre avec salle de bain et WC : 25 m² Extérieurs Un jardin ouvert de type parc, légèrement en pente, très calme, avec un puits et un accès facile depuis la voie publique. ? Rentabilité & potentiel Revenus actuels : environ 35 000 à 40 000 € par an, grâce à la location saisonnière destinée aux curistes (de mars à novembre) Potentiel locatif : Jusqu’à 45 000 € en optimisant l’occupation durant toutes les sessions de cure Statut "Meublé de tourisme" classé 3 étoiles Informations fiscales utiles : Lien vers l’abattement Micro-BIC (71 %) Revenus additionnels possibles via la location à la nuitée ou à la semaine Chambre d’hôtes prête à exploiter Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la cave Activité de restauration vivement recommandée — très demandée localement Clientèle fidèle et réservations récurrentes d’une année sur l’autre Atouts & prestations Charme authentique : parquet ancien, poutres sculptées, boiseries d’origine Toiture en ardoise en excellent état Double vitrage partiel (certaines fenêtres en simple vitrage à prévoir) Assainissement collectif : tout-à-l’égout Installation électrique révisée (quelques ajustements mineurs à prévoir) Chauffage : chaudière au fioul Projet de géothermie via raccordement aux thermes en cours — gain énergétique et économique majeur Le DPE sera significativement amélioré grâce à ce futur raccordement Il n’y a actuellement pas de photos des studios et des appartements, car ils sont loués, mais des vidéos sont disponibles sur demande.

À vendre : maison de charme avec gîte – Creuse Dans un environnement calme et verdoyant de la Creuse, à proximité de Boussac, se situe cette fermette entièrement rénovée avec gîte indépendant, dépendances et plus de 18 000 m² de terrain. La maison principale séduit par ses espaces lumineux et généreux, sa cuisine conviviale et son salon spacieux avec cheminée. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains moderne. Bonne isolation, double vitrage et toiture récemment refaite. Le gîte indépendant offre confort et intimité, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une grande grange complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités. Le terrain plat et facile d’entretien est joliment arboré et offre une belle vue sur la campagne. Fibre optique disponible. Situation paisible en bout de chemin, tout en restant proche des commodités. Une propriété clé en main, pleine de charme et de potentiel — à découvrir sur place.

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Un très bel immeuble composé de 4 appartements au coeur d'un bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, restaurants, marché. )1er : séjour, dégagement, cuisine, wc, couloir, salle de bains, 3 chambres et une cave. Surface habitable : 86,58 m². Dpe d / ges b2ème : séjour, cuisine, salle de bains + wc, 2 chambres, grenier et cave. Surface habitable : 55,86 m². Dpe e / ges 93ème : séjour, cuisine, couloir, salle de bains, wc, 2 chambres et grenier. Surface habitable : 73,60 m². Dpe d / ges 74ème : entrée, séjour, cuisine, wc, 2 chambres, grenier et cave. Surface habitable : 73,70 m². Dpe d / ges 8les appartements sont libres de toute occupation. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison partiellement rénovée avec une grange (neuve, isolée, toiture) sur un terrain de 3500 m² au total. La maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (30 m²) avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée (15 m²) et un couloir avec puits. À l'étage, il y a une chambre (14,5 m²), une salle de bains neuve avec toilettes et une deuxième chambre (21,5 m²). Un escalier mène au grenier où une chambre supplémentaire a été aménagée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des panneaux électriques. Elle est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées. La maison sera vendue meublée et prête à être habitée. Il y a une petite dépendance (avec toilettes) pour stocker le matériel. La grange, qui se trouve à quelques mètres, a un toit neuf et isolé avec de nouvelles gouttières et des évacuations à l'avant et à l'arrière. Cette grange offre toutes les possibilités d'être transformée en maison et / ou en chambre d'hôtes, après obtention d'un permis. La propriété est située dans un hameau agréable. Calme mais pas isolé. La ville d'Auzances, avec toutes les commodités quotidiennes, est à 10 minutes en voiture.