Maison avec jardin à vendre en France

Rare opportunité à oletta – villa d'exception avec piscine chauffée idéalement située à seulement 5 minutes de saint-florent et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa de 183 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 975 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle présente un fort potentiel locatif tout en garantissant confort et modernité. La maison principale d'environ 132 m² comprend : - 1 grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative (wc inclus) - 1 deuxième chambre - 1salle d'eau avec wc - 1cellier - 1 terrasse avec accès direct à la piscine - 1 cuisine d'ėté 1 appartement secondaire totalement indépendant d'environ 61 m² comprenant : - 1 séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 terrasse privée des prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation, fenêtres oscillo-battantes, portail automatique, réserve d'eau de 12m³ pour l'arrosage et les sanitaires… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. L'avis de votre conseiller immobilier : cette villa est un véritable coup de cœur : un environnement calme et résidentiel, un bien parfaitement entretenu et une rentabilité locative attractive. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene fausto giovannetti entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 263 715 greffe de bastia) 06 32 53 25 61 (réf. 618395 ).

BORDES – Une maison où il fait bon vivre, avec piscine et 4 chambres ! Et si votre prochain lieu de vie vous permettait de profiter pleinement de chaque saison ? Située à Bordes, à proximité immédiate des transports en commun, à 3 minutes des commerces et à 15 minutes du centre-ville de Pau, cette maison individuelle de 121 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre agréable et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La pièce de vie de 35 m² donne le ton : un espace chaleureux où le poêle à bois invite à profiter des soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, permet de conserver un véritable espace dédié aux repas et à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une sale d'eau et d'un WC séparé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile ses atouts ! Une terrasse, une piscine, un terrain de pétanque et un jardin joliment agrémenté de palmiers composent un espace propice à la détente. Imaginez les journées ensoleillées au bord de l'eau et les belles soirées d'été barbecue / pétanque en famille ou entre amis… Les espaces annexes ne sont pas en reste avec un garage de 19 m², une buanderie attenante à la cuisine et deux cabanons de jardin. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique. Un portail automatique vient compléter les prestations. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui conjugue fonctionnalité, confort et plaisir de vivre, à proximité des commerces et des transports. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence PINSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 647 067 Greffe de PAU) 07 69 43 93 85 (réf. 618290 ).

EXCLUSIVITÉ – REDON – Maison lumineuse de 110 m² au sol avec 4 chambres et garage Située dans un quartier résidentiel et très calme de Redon, dans un très bel environnement avec des vues dégagées, cette maison construite en 1999 bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui apporte luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville et à moins de 10 minutes des collèges et lycées, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est implantée sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte de 9 m² donnant directement accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2022. Les dépenses de gaz et d'électricité sont d'environ 150 € par mois. La toiture, datant de 1999, est en bon état. Avec ses quatre chambres, sa possibilité de vie de plain-pied, sa luminosité et son environnement résidentiel, cette maison réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à Redon, à découvrir en exclusivité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 617394 ).

Optimhome vous propose à roppe, dans un secteur calme et à proximité de belfort, cette maison d'architecte signée gomez, construite en 2020, développant 140 m² habitables sur un terrain de 786 m². Très lumineuse, récente et fonctionnelle, elle offre 4 chambres et présente l'avantage de permettre une vie complète de plain-pied, avec 2 chambres et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Ses différents accès aux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Rez-de-chaussee - entrée - belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau avec douche et vasque - wc indépendant la présence des chambres et de la salle d'eau à ce niveau permet de vivre entièrement de plain-pied. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une première terrasse, tandis que l'espace salon / séjour ouvre sur une seconde terrasse. À l'etage - palier - 2 chambres supplémentaires - salle de bains - accès à une grande terrasse d'environ 40 m² cette grande terrasse constitue un véritable espace extérieur supplémentaire à l'étage. Exterieurs la maison est implantée sur un terrain de 786 m² et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - 1 terrasse accessible depuis la cuisine - 1 terrasse accessible depuis la pièce de vie / salon - 1 grande terrasse d'environ 40 m² à l'étage un grand garage d'environ 34 m² permet de stationner 1 véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. Chauffage et equipements - pompe à chaleur - chauffage au sol - poêle à granulés - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement dpe a et ges a. Localisation située à roppe, la maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des services et des principaux axes routiers. Parmi les commodités et infrastructures à proximité : - ecole élémentaire marie-françoise à 5 min - collège vauban à 9 min - lycée gustave courbet à 12 min - mairie de roppe à 5 min - la poste de roppe à 6 min - lidl à 6 min - auchan drive belfort à 6 min - gare de trois chênes à 12 min - gare de belfort-montbéliard tgv à 19 min - accès a36 direction colmar - mulhouse à 4 min - aéroport de bâle - mulhouse - mlh à 49 min points principaux - maison d'architecte signée gomez - construction 2020 - 140 m² habitables - maison très lumineuse - 4 chambres - vie complète de plain-pied possible - terrain de 786 m² - 2 terrasses au rez-de-chaussée - grande terrasse d'environ 40 m² à l'étage - garage d'environ 34 m² - pompe à chaleur et chauffage au sol - poêle à granulés - dpe a et ges a - secteur calme à proximité de belfort les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe lapierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 018 711 greffe de belfort) 07 43 34 83 66 (réf. 618334 ).

Proche de Guingamp et de toutes ses commodités, Coadout est un bourg où la qualité de vie est appréciable. Cette longère rénovée, avec sa dépendance qui ne demande qu'à répondre à vos besoins est un joli lieu de vie, calme et verdoyant. Soit 120 m² habitables et 21 m² au sol de potentiel de rénovation sur un terrain de 809 m². Ses atouts : assainissement individuel conforme panneaux solaires sous contrat PAC réversible et radiateurs électriques isolation murs et toiture DPE D GES B 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilette et éléments de charpente apparents cuisine aménagée, équipée spacieuse et récente séjour de 47 m², traversant avec un accès direct au jardin. À l'arrière un espace dédié aux moments conviviaux, un jardin et un coin potager. À chaque extrémités de la maison un appentis pour pouvoir stocker le matériel habituel de jardinage, loisir et autre. Quelques travaux de finitions vous permettront de mettre cette longère à votre propre goût en terme de décoration. La partie non rénovée peut offrir un espace de vie supplémentaire ou devenir un logement au rendement locatif envisageable. Organisons une visite et vous pourrez vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 618409 ).

Exceptionnelle maison de maître avec piscine, jardin et panneaux solaires – ria-sirach (66500) au cœur du village de ria-sirach, à quelques minutes de prades, 35 minutes de perpignan et aux portes du parc naturel régional des pyrénées catalanes, découvrez cette remarquable maison de maître de caractère datant de plusieurs siècles, parfaitement entretenue et ayant conservé son authenticité. Développant plus de 300 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses matériaux d'origine, et son excellent état de conservation. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec une performance énergétique remarquable pour ce type de propriété (dpe : c). La propriété comprend, répartis sur 3 niveaux : * plus de 300 m² habitables * 7 grandes chambres * 1 cuisine aménagée et équipée et une cuisine d'été * un salon avec sa terrasse et sa vue panoramique * salles d'eau et sanitaires répartis sur plusieurs niveaux * panneaux solaires pour une meilleure maîtrise énergétique * piscine privative * jardin arboré et espaces extérieurs aménagés, avec un potager * terrasses et espaces de détente cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances, activité de chambres d'hôtes, gîte de charme, accueil touristique, résidence multigénérationnelle ou projet professionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme d'un authentique village catalan tout en restant proche des commerces, écoles, services, transports et axes principaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des activités de montagne, des stations de ski et des sites touristiques du conflent. Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 610489 ).

Grande maison de village à 20 minutes de Béziers Découvrez cette belle et spacieuse maison de village, située dans un petit village calme et agréable, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. La maison dispose de plusieurs espaces permettant d'aménager différents salons, séjour, salle à manger ou encore un espace bureau, selon vos envies et vos besoins. Atout supplémentaire : une agréable terrasse située au deuxième étage, équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand garage de 37 m² complète ce bien et offre un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage. Les + du bien ● 5 chambres ● 2 salles d'eau + 1 salle de bain ● Grande cuisine équipée ● Nombreux espaces de vie ● Terrasse au 2ᵉ étage ● Cuisine d'été ● Garage de 37 m² ● Village calme et agréable ● À environ 20 minutes de Béziers Une maison pleine de potentiel et de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) 06 46 09 64 39 (réf. 614959 ).

Située à 10 minutes du centre ville du Neubourg, sur l'axe Le Neubourg-Évreux, venez découvrir cette maison familiale de 108 m², parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas d'entrée chauffé, donnant également accès à un espace buanderie pratique et fonctionnel. Il dessert ensuite un spacieux double séjour, agrandi récemment, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial. La maison bénéficie également d'une belle cuisine équipée, fonctionnelle et soigneusement aménagée, offrant un espace agréable au quotidien pour cuisiner et partager de bons moments. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce palière, idéale pour aménager un espace dédié aux enfants, avec un coin jeux, lecture ou détente. Un WC avec lavabo complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que de plusieurs solutions de stationnement avec un garage pouvant accueillir deux véhicules et un grand carport. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé. Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 (réf. 616330 ).

Située à Bousies, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, offrant 160 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison, notamment son séjour de 50 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une spacieuse cuisine entièrement équipée de 28 m² vient compléter cet agréable espace de vie. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et de menuiseries en double vitrage PVC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain situé à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Des places de stationnement viennent compléter ce bien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de ses beaux espaces de vie ! Une maison coup de cœur, alliant confort, beaux volumes et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 618392 ).

Idéalement situé entre l'hôpital et le centre-ville du Mans, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et services du quotidien. La maison principale, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une distribution simple et fonctionnelle qui pourra être repensée au gré de votre projet. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace totalement autonome. Un véritable atout pour envisager une location étudiante, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l'ensemble. Ils permettront aux futurs propriétaires d'aménager les lieux selon leurs besoins et leurs envies. Avec ses deux espaces d'habitation distincts et sa situation recherchée au Mans, ce bien offre différentes possibilités : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, projet familial ou investissement immobilier. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover offrant un réel potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 612114 ).

Ensemble immobilier en exclusivite en plein centre de verrières (86410) pour investisseur composé de 2 lots indépendants pouvant etre réunis en un seul lot - une seule rédérence cadastrale - commerces - restaurant - medecin - pharmacie - dentiste - kiné - coiffeur. Tout a pied a 20' du chu de poitiers une entrée donne sur un escalier qui dessert le 1er étage avec un salon de 16,99 m² avec cuisine ouverte non équipée - une chambre de 9,36 m² - un bureau / chambre bébé de 4,87 m² - une salle de bain avec wc de 3,82 m² - un escalier permet l'accès aux combles aménageables de près de 34,57 m² avec branchement arivéee et sortie eau / électricité - une cave de près de 35 m² - double vitrage - chauffage éléctrique - vmc - tout a l'égout - dernière location 2026 : 350,00€ / mois le 2ème lot avec son entrée indépendante se situe au rdc - piece avec un coin cuisine a aménager de prés de 24 m² - un emplacemennt pour branchement machines - une pièce de 4,83 m² - une salle d'eau avec wc de 4,74 m² vmc - fenetre pvc double vitrage - chauffage électrique - tout a l'égout - dernière location 2026 : 300,00€ / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 617951 ).

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome 06 18 39 32 17 vous propose en exclusivité : Cette maison située en plein cœur de Pleumeleuc, commune très dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12, cette localisation vous offre toutes les commodités à pied : écoles, commerces, grande surface et services, ainsi qu'un nombre associatif culturel et sportif particulièrement actif. Cette maison sur sous-sol saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. et à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC lavabo indépendants. À l'étage, un grenier offrant la possibilité d'environ 60 m² habitable et un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, une cave, un grand espace de stockage. Chauffage central au fioul L'ensemble est sur un terrain de 579 m² comprenant un jardin ainsi qu'une cour permettant le stationnement de 2 véhicules. La maison sera vidée pour la vente, Pour plus d'informations 06 18 39 32 17 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 617943 ).

PLESSÉ – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE, DEUX CHALETS D'HABITATION ET GRANGE SUR 5 244 m² À Plessé, dans le secteur du Coudray, découvrez une propriété réunissant une maison principale en pierre, deux chalets indépendants déclarés en habitation et une grange de 85,72 m², sur un terrain arboré de 5 244 m². Un ensemble pour vivre en famille, offrir davantage d'autonomie à des adolescents ou recevoir ses proches en préservant l'intimité de chacun. Il permet également d'envisager un projet professionnel, comme une activité de chambres d'hôtes. Une maison de caractère rénovée avec soin Rénovée en 2017 et 2018, la maison principale ne nécessite pas de travaux de rénovation. Elle conserve le charme de l'ancien avec ses poutres, ses pierres apparentes et son parquet massif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains avec WC et une lingerie. À l'étage, une grande chambre de 34,44 m² au sol, soit 20,92 m² Carrez, offre la possibilité d'étudier la création de deux chambres. Deux chalets d'habitation indépendants Construits en 2018 en pin scandinave et déclarés en habitation, les deux chalets sont isolés en ouate de cellulose et équipés de double vitrage, de volets extérieurs et d'un chauffage électrique. Le premier, de plain-pied, comprend une pièce principale, une salle d'eau avec cabine de douche et une terrasse. Le second propose une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche italienne et une terrasse couverte. Une grange pour imaginer la suite La grange se compose de deux parties totalisant 85,72 m², avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Atelier, rangement, espace créatif ou projet de transformation en habitation : ses volumes permettent d'envisager différents aménagements, notamment sur deux niveaux. Un jardin à vivre au fil des saisons Le terrain arboré accueille un potager, un poulailler et un cabanon de rangement. Un puits est présent sur la propriété. La liaison entre le puits et la maison est déjà réalisée, avec les nourrices installées dans la lingerie. Seul le branchement final reste à effectuer. Une partie du terrain est classée en zone Uc du PLU, offrant des perspectives. La propriété dispose d'un assainissement individuel installé en 2017, auquel les deux chalets sont raccordés. Dans le secteur du Coudray, vous profitez du calme de la campagne tout en conservant l'accès aux commerces de proximité et aux services du bourg de Plessé, ainsi qu'à son marché dominical. Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 616932 ).

Exclusivité la norville, loïg capitaine vous propose cette maison plain-pied, de construction traditionnelle datant de 1981, édifiée sur une parcelle de 270 m² et située rue de mondonville. Cette maison plain-pied d'une superficie de 39 m² se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine ouvrant sur jardin (16 m²), une chambre (12,30 m²), une salle d'eau avec douche italienne et wc, un cellier. Derniers travaux et prestations : fenêtres bois double vitrage, volets battants bois, chauffage et eau chaude électrique, plancher béton, terrasse et jardin. ! Idéal premier achat et investissement locatif ! Possibilité de rehausser d'un étage passant ainsi la superficie à 80 m² ! Prévoir viabilité eau et électricité pour environ 15 000€ ecole louis pasteur à accessible à 10 minutes à pied. Halle d'arpajon datant du xvème siècle où se tient le marché deux fois par semaine, commerces, restaurants, cinéma accessible à 10 minutes à pied. Rer c la norville accessible à 10 minutes à pied (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes). Bus : lignes albatrans 91.04 daniel meyer dm 19,20, 26,151 et 153 transdev 10.12, 10.20, 10.21, 223 savac 39.18 ormont transport 68.01, 68.05a, 68.05b accès n20, n104, a10, a6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 618361 ).

Idéalement située sur la commune de Bruguières, au calme et à proximité du centre du village, cette villa vous permet de profiter des commodités (pharmacie, banque, boulangerie, boucherie, établissements scolaires, cabinets médicaux et bus de ville. ) accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Je vous invite à découvrir cette villa de standing offrant plus de 200 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, lumineuse et déplafonnée, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Une arrière-cuisine de 9 m², fonctionnelle et attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi niveau supérieur, le dégagement dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en parquet avec placards, chacune équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une magnifique mezzanine de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, espace bureau, chambre d'amis ou encore coin détente. Le demi niveau inférieur propose quant à lui une belle suite parentale climatisée comprenant chambre, salle d'eau, dressing et terrasse intime, ainsi qu'une quatrième chambre. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage avec deux portes motorisées, d'une mezzanine de rangement et d'une cave. Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires alimentant la maison avec revente du surplus Chauffage au sol par PAC air / eau Climatisation par splits — PAC air / air DPE A Borne de recharge pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une belle piscine sécurisée. Le jardin arboré de 1 199 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un robot tondeuse est déjà en place pour faciliter l'entretien. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une villa familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 618399 ).

Maison en pierre d'environ 86 m², implantée sur un beau terrain clos de 1263 m², qui séduira par son authenticité, ses nombreuses dépendances et surtout son important potentiel d'évolution. Ces nombreux espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou encore création de surfaces supplémentaires. Un véritable avantage pour les personnes recherchant une propriété avec du volume et des possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés et de fenêtres principalement en PVC double vitrage, apportant confort et luminosité. Certaines menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture associe tuiles mécaniques et ardoises. La maison offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 16,40 m², un séjour de 11,13 m², une chambre ou un bureau de 11,10 m², une buanderie, une salle de bains, des WC et un couloir. À l'étage, trois belles chambres de 11,80 m², 10,20 m² et 12,40 m² ainsi qu'un dressing et un couloir permettent d'accueillir confortablement une famille. Un grenier d'environ 45 m² complète l'ensemble et représente une véritable opportunité pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficiez d'une grange attenante d'environ 50 m², d'une seconde grange de 50 m² avec étable ainsi que d'un hangar de stockage, d'une cave en pierre et d'un cellier. Grâce à ses orientations Est et Ouest, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Son environnement et son terrain en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le calme et l'espace tout en restant à proximité des commodités. Les commerces et services se trouvent à seulement 4 km, avec notamment boulangerie, école, bureau de poste, commerces et restaurant. L'accès à l'A20 et à la RN145 est également rapide, facilitant les déplacements vers les principales villes et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 618385 ).

Blandine NORBERTO vous invite à venir découvrir cette maison des années 70 en construction traditionnelle, alliant qualité de construction et espaces généreux. Elle se situe dans le village de Vertaizon quartier Chignat proche des commodités de la commune (Médecins, écoles, gare sncf, commerces) et à seulement 25 min à l'Est de Clermont Ferrand. Idéale pour les familles ou les amateurs de grands volumes, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. En rdc, vous arriverez dans un vaste hall d'entrée qui dessert deux chambres de belles surfaces, un espace buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec wc, une cave. Accès également à deux garages de 26 et 39 m². À l'étage, vous découvrirez la cuisine indépendante et le vaste salon de près de 30 m² très lumineux, tous deux donnant accès au balcon, la salle à manger, la troisième chambre et la salle de bain et wc. Un espace de rangement duquel vous accéderez au vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Cette belle villa est érigée sur un terrain de près de 1800 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Concernant l'espace extérieur, plusieurs places de stationnements sur l'avant de la maison. Sur l'arrière, une terrasse équipée d'un coin barbecue, un terrain de pétanque et un bel espace de verdure et très arboré. Dépendance pour du stockage. Le mode de chauffage est au fioul mais la chaudière est de 2017. Double vitrage récent sur la majorité des fenêtres (quelques unes restent à remplacer). Rafraichissement des pièces à prévoir. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 617997 ).

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif, comprenant deux studios indépendants, situés dans un quartier calme et prisé. Studio 1 : Studio de 28.00 m² disposant d'un séjour / cuisine / chambre de 23.00 m² et une salle d'eau / wc de 5.00 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Studio 2 : Studio de 30.00 m² disposant d'un séjour / cuisine / chambre de 25.00 m² et une salle d'eau / wc de 5.00 m², équipée d'une douche, un lavabo et de toilettes. Actuellement loué meublé pour un loyer de 450 € par mois. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout, et se trouve sans copropriété, vous permettant une gestion simplifiée. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 618402 ).

Saint-genis-les-ollières – maison contemporaine – 110 m² – piscine – pergola bioclimatique – 3 chambres – garage une maison familiale alliant confort moderne et art de vivre, au cœur de l'ouest lyonnais ! À saint-genis-les-ollières, dans un environnement résidentiel apprécié de l'ouest lyonnais, découvrez cette belle maison individuelle récente de près de 110 m², implantée sur une parcelle de 448 m² avec piscine au sel et grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m², réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Un espace généreux et convivial, pensé pour partager de beaux moments au quotidien. À l'extérieur, le charme opère avec une piscine au sel et une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique à lames orientables. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet aménagement permet de profiter des beaux jours dans des conditions optimales, entre baignades, repas estivaux et instants de détente à l'ombre ou au soleil. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de toilettes indépendantes et d'un garage, apportant praticité et confort au quotidien. Un espace nuit confortable pour toute la famille à l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace et facilitant l'organisation familiale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Avec ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel, cette maison conjugue parfaitement confort, modernité et douceur de vivre. Côté équipements, elle bénéficie d'un système de chauffage associant chaudière individuelle au gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Son classement énergétique dpe c constitue un atout supplémentaire. Un environnement privilégié aux portes de lyon saint-genis-les-ollières séduit par son atmosphère résidentielle, son cadre verdoyant et sa situation recherchée dans l'ouest lyonnais. La commune offre un quotidien pratique et agréable grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses services et ses équipements culturels. Les transports en commun facilitent les déplacements vers la métropole lyonnaise, tandis que les nombreux espaces naturels et sentiers de promenade environnants invitent à profiter du grand air. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier tranquillité, qualité de vie et proximité de lyon. Les atouts de cette maison • maison individuelle récente de près de 110 m² • terrain de 448 m² • piscine au sel • grande terrasse avec pergola bioclimatique à lames orientables • belle pièce de vie de 48,46 m² • 3 chambres à l'étage • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 wc indépendants • buanderie et garage • chauffage individuel gaz et pompe à chaleur • chauffe-eau thermodynamique • dpe : c • taxe foncière : 1 572 € une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort intérieur et plaisir de vivre à l'extérieur. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'ouest lyonnais ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 618433 ).

Maison de caractère | locminé | grand terrain arboré de plus de 8 000 m² | sous-sol complet à locminé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère construite en 1955, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 8 000 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités, environnement verdoyant et beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux différents projets de vie. Emplacement & environnement située à proximité immédiate du centre-ville de locminé, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre les commerces et les services du quotidien en seulement 10 minutes à pied. Implantée sur un terrain clos de plus de 8 000 m², largement arboré, elle profite d'un environnement verdoyant. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel tout en restant proches des commodités. Description du bien dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de réception convivial. Dans son prolongement, la cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace aménageable. Ce dernier offre de belles possibilités d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend notamment une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Technique construction de 1955 menuiseries pvc double vitrage (2013) chauffage par pompe à chaleur installée en 2023 cheminée production d'eau chaude (ballon de 200 litres) couverture en ardoises avec crochets inox assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout réalisé en 2026 sous-sol complet avec garage, chaufferie et pièce indépendante mon avis professionnel cette propriété présente plusieurs atouts intéressants : sa situation à proximité du centre-ville de locminé, son vaste terrain arboré de plus de 8 000 m² et son sous-sol complet. Ses volumes et ses possibilités d'évolution en font un bien à découvrir pour les acquéreurs en recherche d'espace et souhaitant faire évoluer leur lieu de vie selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 618254 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilière, vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine de 100 m² sur demi-niveaux, idéalement située en plein cœur de Plouay ! Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie chaleureux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. Une grande chambre au premier niveau offre la possibilité de créer une salle d'eau. Quelques marches vous conduiront à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un agréable jardin entièrement clos et arboré viennent compléter ce bien. Une maison aux beaux atouts, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commodités du centre de Plouay ! N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 618343 ).

Belle villa Mas Provence avec piscine à Saint-Michel-l'Observatoire (Pays de Forcalquier), village réputé pour son ciel pur. Découvrez cette magnifique villa Mas Provence de 143 m² située à Saint-Michel-l'Observatoire, au cœur du très recherché Pays de Forcalquier. Nichée dans un quartier calme en impasse, elle bénéficie d'une position dominante et unique, garantissant une vue dégagée et une tranquillité absolue en campagne. Un intérieur lumineux, moderne et de plain-pied : En parfait état, cette maison de charme offre une distribution idéale et fonctionnelle : Pièce de vie d'exception : Un séjour de 46 m² baigné de lumière au plafond cathédrale, agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée insert chaleureuse. Cuisine haut de gamme : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de standing. Vie de plain-pied : L'espace nuit comprend 3 chambres (dont deux de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse) et 2 salles d'eau. Depuis les pièces de vie, accédez directement à une vaste terrasse orientée vers le jardin et la piscine. Extérieurs soignés et prestations haut de gamme Implantée sur un beau jardin arboré, la villa dispose d'équipements extérieurs et techniques complets : Piscine Magiline au sel grand format (10,4 × 4 m) pour vos moments de détente. Performance énergétique optimale DPE C : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus et radiateurs électriques à inertie haute performance et climatisation réversible dans le séjour. Annexes : Garage fermé, carrelé et isolé, abri de jardin en bois. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Michel-l'Observatoire Alliant la qualité de construction Mas Provence, le confort moderne et le calme de la Haute-Provence, cette villa avec piscine est un bien à ne pas manquer. DPE C Référence agence : 7118.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min d'Amplepuis sur la commune de St Victor sur Rhins, laissez-vous séduire par le charme et l'atmosphère chaleureuse de cette belle maison à ossature bois d'environ 120 m² habitables. En très bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et authenticité. Elle se compose notamment de trois chambres et d'un spacieux bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 496 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur son environnement. Les extérieurs, entièrement aménagés, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un bel équilibre entre espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

PROCHE ORTHEZ En campagne, à proximité d'Orthez, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison d'architecte de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol en partie aménagé, offrant une belle superficie habitable dans un environnement calme et privilégié. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin propose un espace supplémentaire comprenant un bureau, une salle de jeux, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc paysagé de 5854 m² avec piscine et pool house, ainsi que d'un garage attenant et d'un second garage indépendant. Une propriété idéale pour profiter du calme de la campagne, d'un bel espace extérieur et d'un cadre de vie privilégié à proximité d'Orthez. CLASSE ENERGIE : D. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

Située à Aussonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une magnifique parcelle arborée de 1 970 m², en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces chaleureux et fonctionnels. La maison propose un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une superbe véranda chauffée de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour accueillir toute la famille. À l'étage, deux belles chambres mansardées offrent des espaces supplémentaires pouvant s'adapter à vos envies : chambres, bureau ou espace détente. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une magnifique piscine de 10 × 5 m, bordée de spacieuses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house avec cuisine entièrement équipée et une douche solaire viennent compléter cet espace pensé pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les prestations ne s'arrêtent pas là : un sous-sol d'environ 80 m², comprenant garage, cave et atelier, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, de la fibre optique et d'un puits. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et convivialité, dans un environnement préservé à proximité d'Aussonne. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !